Какие жилые дома, строящиеся в Москве, официально являются уникальными?
Чтобы объект строительства был признан уникальным, у него должны быть особые проектные характеристики. В Москве строится 15 уникальных ЖК, список которых представлен порталу ЕРЗ пресс-службой Мосгосстройнадзора.
ЖК Wellton Towers (проект) Фото: www.pronovostroy.ru
По сообщению председателя Комитета государственного строительного надзора г. Москвы Олега Антосенко, в первом полугодии 2017 года надзор осуществлялся за строительством 60 уникальных зданий и сооружений общей площадью 6 млн 101 тыс. кв. м. Официальный статус «уникальный» в соответствии с Градостроительным кодексом РФ объект капитального строительства получает в случае, если в его проектной документации предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик:
- высота более 100 м;
- пролеты более 100 м;
- наличие консоли свыше 20 м;
- заглубление подземной части ниже планировочной отметки земли более чем на 15 м.
Среди строящихся в Москве уникальных объектов 15 оказались жилыми комплексами. Причем все они приобрели особый статус по признаку «высота более 100 метров». По просьбе ЕРЗ пресс-служба Мосгосстройнадзора поделилась с нашим порталом списком таких объектов.
Список строящихся уникальных жилых комплексов Москвы
Этажей |
ЖК, адрес, проектное наименование |
Застройщик |
66 |
Донской 5-й пр. Жилой комплекс |
Gorn Development |
58 |
ул. Народного ополчения, д. 15. Высотный многофункциональный комплекс с жилыми помещениями |
Концерн КРОСТ |
53 |
Шмитовский пр., вл. 39, 39Б. Многофункциональный жилой комплекс |
ГК КОРТРОС |
50 |
Резиденции кинематографистов Серебрякова пр. вл. 11-13. Многофункциональный административно-жилой комплекс |
AFI Development |
39 |
Минская ул. — Мосфильмовская ул. Многофункциональный жилой комплекс |
ДОНСТРОЙ |
38 |
Ильменский проезд, вл. 14. Многофункциональный жилой комплекс |
MR Group |
38 |
Левобережный мкр. 2 Г |
ГК ПИК |
37 |
Шеногина ул. вл. 1, Шелепихинская наб., вл. 34. Многофункциональная комплексная застройка |
ДОНСТРОЙ |
36 |
Новые Черемушки кв. 10С. Жилой дом |
ГК СУ-155 |
36 |
Головинское ш., вл. 10. Многоэтажная жилая застройка |
TEKTA GROUP |
33 |
Ленинский проспект, вл. 97-99. Многофункциональный жилой комплекс |
СИК Бэсткон |
31 |
Карамышевская наб., пр. 2062. Многофункциональный жилой комплекс |
ГК ГРАС |
29 |
Штаб-квартира на Мосфильмовской Пересечение Минской ул. с Мосфильмовской ул. Многофункциональный жилой комплекс |
ГК ПИК |
25 |
Левобережный мкр., уч. 2Е |
ГК АБСОЛЮТ |
24 |
Беговая, ул. Верхняя, вл. 34. Многофункц. жилой комплекс с подз. автост. |
ДОНСТРОЙ |
Источник: Мосгосстройнадзор
ЖК The MID (проект) Фото: www.themid.ru
Еще один начатый строительством уникальный жилой комплекс является проблемным. Это 32-этажный «Академ-Палас», расположенный на пр. Вернадского, вл. 78. Комплекс возводится с 2005 года. Стройка остановилась в 2014 году из-за судебных тяжб между застройщиком «ОСК» и обладателем прав на земельный участок – Московским государственным институтом радиотехники, электроники и автоматики (МИРЭА). По словам зампредседателя Москомстройинвеста Александра Гончарова, если застройщик не возобновит строительство объекта, то Комитет может воспользоваться своим правом обратиться в арбитражный суд с заявлением о ликвидации компании.
ЖК «Академ-Палас» (проект) Фото: www.novostroy-m.ru
ЖК «Маяковский» (проект) Фото: www.onovostroykah.ru
Наиболее примечательными уникальными нежилыми объектами, строящимися в Москве, являются Большая спортивная арена «Лужники», реконструируемые стадион «Динамо», шпиль здания МИД РФ на Смоленской площади, комплекс зданий ММДЦ «Москва-Сити».
Здание МИД РФ на Смоленской площади Фото: www.rossk.ru
В Комитете государственного строительного надзора г. Москвы создано специальное Управление надзора за строительством уникальных зданий и сооружений. Только за первое полугодие 2017 года Управление провело 281 инспекционную проверку строящихся московских объектов, признанных уникальными, проведено 253 испытания выполненных конструкций и применяемых материалов. В ходе проверок было выявлено 1152 нарушения.