Как сообщил «Коммерсант», депутаты с подачи спикера Госдумы РФ Вячеслава Володина предложили привязать ставки по льготной ипотеке к средней зарплате в каждом регионе. В ЦБ обещают обсудить это предложение с Правительством РФ. Эксперты считают, что главной задачей корректировки ставок должно быть обеспечение доступности жилья, но для этого придется учитывать не только зарплату, но и другие факторы.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В России есть примеры дифференциации ставок по льготным программам, напомнил изданию начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин (на фото ниже).

Например, программы «Дальневосточной» и «Арктической» ипотек предполагает ставку 2% годовых.

Фото: ВТБ

По оценке управляющего по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрия Гринкевича, дифференцирование ставок позволит направить программу на развитие жилищного строительства именно в тех субъектах, где это необходимо, и поможет не допустить перегрева рынка в наиболее экономически развитых регионах.

Предлагаемая мера должна сблизить льготные ставки с рыночными в субъектах с высокими доходами, согласился управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой НКР

Вместе с тем эксперты обращают внимание на необходимость комплексного подхода. По мнению главного аналитика Совкомбанка Натальи Ващелюк, помимо заработной платы нужно учитывать также уровень прожиточного минимума. Например, в Москве, пояснила она, средняя зарплата втрое выше, чем в Костромской области, но стоимость 1 кв. м больше в четыре раза.

Для реализации данной меры необходима и оценка уровня обеспеченности жильем, соотношения старого и нового фондов, динамики ввода новых домов, полагает главный аналитик управления ипотечных продуктов Росбанка Ирина Бабина.

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

Но даже внутри одного региона может быть существенное различие в уровне финансовой обеспеченности граждан.

Поэтому, как уточнил главный экономист рейтингового агентства Эксперт РА Антон Табах (на фото), низкие доходы могут стать критерием прежде всего для адресной ипотеки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в IV квартале до 70% ипотечных выдач будут льготными

Как изменятся условия «Дальневосточной ипотеки»

Эксперты: рынок новостроек государство никогда не бросит «на самотек»

Какие регионы продемонстрировали наибольший спрос на «Семейную ипотеку»

Ставку по «Семейной ипотеке» предлагается снизить в зависимости от числа детей в семье

Эксперты: пока действует льготная ипотека, ключевая ставка в 15% рынку новостроек не страшна

Депутаты предложили снизить ставку по льготной ипотеке с 6,5% до 3% годовых

Михаил Мишустин: На исполнение программ льготного кредитования дополнительно направим 95 млрд руб.

Эксперты: в 2024 году ипотека станет доступна лишь избранным категориям граждан и жителям отдельных регионов

Льготную ипотеку могут оставить только в регионах с низким спросом на жилье

В октябре темпы выдачи жилищных кредитов по программам с субсидированием снизились абсолютно во всех регионах РФ. Банки предоставили льготных займов на общую сумму 191,39 млн руб. (-64% за год и -16% за месяц). Такие данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ) привел в своей публикации РБК.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Согласно исследованию, наиболее заметно в прошлом месяце выдача льготной ипотеки сократилась в Якутии: с 4,83 млрд руб. в сентябре до 2,42 млрд руб. в октябре (-49,9%).

На втором месте Калининградская область, где данный показатель снизился с 1,51 млрд руб. до 0,93 млрд руб. (-38,4). Третье место у Пензенской области (-35,8%, с 1,59 млрд руб. до 1,02 млрд руб.).

ТОП-10 регионов с наибольшим снижением выдачи льготной ипотеки

Источник: ОКБ

Аналитики ОКБ зафиксировали снижение объемов выдачи кредитов за месяц в пределах 7% по всем льготным программам лишь в четырех регионах зафиксировали лишь в четырех регионах: Саратовской, Белгородской, Тверской и Свердловской областях.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сбер вновь исчерпал лимиты по «Семейной ипотеке»: мнения экспертов

Сбер в очередной раз повысил ставки по ипотеке

Эксперты: покупка жилья в России становится роскошью

Эксперты: расширение программ господдержки жилищного строительства крайне необходимо

Сбербанк возобновляет кредитование по «Семейной» и IT-ипотекам

ВТБ возобновляет выдачу «Семейной ипотеки»

Президент поручил сохранить до 2030 года процентную ставку по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» в размере 2%

Эксперты: в сентябре выдачи льготной ипотеки сократились на 70%

Минфин заверил, что вновь выделенных лимитов по «Семейной ипотеке» хватит до конца года

Эксперты: сохранится ли доступность «Семейной ипотеки» после очередного исчерпания лимитов