Насколько были востребованы льготные ипотечные программы Сбера и какое жилье россияне покупали чаще в феврале 2023 года на первичном или вторичном рынке, выяснили аналитики ДомКлик.

Фото: www.novostivoronezha.ru

Согласно статистике Сбера, результатом февраля 2023 года стала выдача 77 тыс. ипотек, что на 44% больше январского показателя и всего на 10% меньше, чем в феврале 2022 года.

В ТОП-3 регионов по количеству ипотек вошли Московская область, Москва и Тюменская область.

Источник: ДомКлик

Лидерами по приросту в феврале стали Липецкая (+92%), Орловская (+85%) и Курская области (+77%).

А вот Москва уступила Подмосковью по количеству сделок относительно января 2023 года. Санкт-Петербург стал седьмым в рейтинге.

Источник: ДомКлик

Больше всего жилья (72%) куплено в феврале на вторичном рынке. Его доля оказалась минимальной (60%) в обеих столицах и Краснодарском крае. Максимальное же количество сделок на «вторичке» (более 88%) было совершено в Северо-Кавказском федеральном округе (Чечне, Дагестане, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии).

Доля сделок более 80% также отмечена во многих регионах Центрального федерального округа (Курская, Владимирская, Брянская, Ивановская, Липецкая, Тамбовская, Тверская области).

Фото: www.pbs.twimg.com

Что касается ипотеки в новостройках, то доля таких сделок по-прежнему превышает осенние показатели (23% против 19%). Эксперты уверены, что этому способствовало смягчение условий льготной программы для IT-специалистов: снижение зарплатного порога (для городов-миллионников до 120 тыс. руб., для других населенных пунктов — до 70 тыс.) и повышение предельного возраста (с 44 до 50 лет включительно).

Это привело к существенному росту объема выдач по этой программе: с 2,2 до 4,7 млрд руб.

Источник: ДомКлик

В феврале 2023 года увеличился спрос на «Семейную ипотеку», превысив спрос на программу «Господдержка» и по количеству сделок, и по объему выданных сумм. Усилению «Семейной ипотеки» способствовало то, что с 1 января 2023 года программа стала доступна семьям с двумя и более детьми до 18 лет, а ставка по ипотеке с господдержкой была увеличена с 7% до 8%.

Увеличение доли IT-ипотеки по России во втором полугодии 2022 года с 0,3% до 0,8% связано с ростом объема выдач. В феврале общая сумма выдач составила рекордные 4,7 млрд руб.

Здесь лидерами по количеству являются Москва (2,8% всех выдач в регионе), Санкт-Петербург (1,8%), Свердловская область (1,2%), Московская область (1,1%) и Татарстан (1%).

Фото: www.kleo.ru

«Последний месяц зимы на рынке ипотечного кредитования оказался довольно активным: было выдано более 77 тыс. кредитов, что на 44% превышает январские показатели», — отметил руководитель Аналитического центра дивизиона ДомКлик Сбербанка Евгений Волобуев.

Он уточнил, что лидерами по приросту за месяц являются не крупнейшие мегаполисы, а регионы с численностью населения до 1,5 млн человек.

«На первичном рынке удержанию спроса на новостройки помогло расширение льготных программ семейной и IT-ипотеки», — считает эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на ипотеку Сбера в феврале вырос на 45%

Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по выдаче ипотеки на новостройки

ЦБ: в январе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 36% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в январе уменьшился на 21,4% по отношению к прошлому году (графики)

В январе ипотечный рынок Москвы традиционно просел, но по итогам года эксперты ждут существенного роста

Доля льготной ипотеки в январе упала в Сбере почти на треть

ИЖК в III квартале: количество кредитов снижается, доля льготной ипотечной госпрограммы — падает

Центр конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ «Высшая школа экономики» (ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ) изучил деловой климат в строительстве в III квартале 2024 года и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

При подготовке обзора специалисты использовали результаты ежеквартальных опросов, проводимых Росстатом среди руководителей более 6,3 тыс. строительных организаций из 85 субъектов РФ.

Динамика индекса предпринимательской уверенности и его компонент, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Основной композитный индикатор исследования, индекс предпринимательской уверенности (ИПУ), в июле — сентябре снизился за квартал на 1 п. п., до -13%, что соответствует поквартальному тренду последних двух лет.

Наибольшее значение ИПУ (+6%) эксперты зафиксировали в Республике Саха (Якутия), наименьшее (-86%) — в Ненецком автономном округе.

Динамика индекса рискоустойчивости строительной отрасли, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Индекс рискоустойчивости (ИРУ) третий квартал подряд удерживает рекордное значение в 99,1%.

Средний уровень загрузки строительных мощностей по сравнению со II кварталом поднялся на 2 п. п., до 57%.

65% руководителей строительных организаций определили уровень их портфеля заказов как «нормальный». К апрелю — июню доля таких ответов уменьшилась на 3 п. п.

Об увеличении физического объема строительно-монтажных работ по сравнению с предыдущим кварталом сообщили 20% респондентов. Снижение констатировали 21% участников опроса.

Одинаковое число опрошенных (16%) рассказали про рост и сокращение количества новых договоров в отчетном квартале по сравнению с тремя предыдущими месяцами.

Динамика индекса кредитной активности строительной отрасли, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Индекс кредитной активности в июне — сентябре опустился до 99,3% со 100,5% в IV квартале 2023 года.

Увеличение численности персонала на своих предприятиях отметили 16% респондентов, о сокращении сказали 17%.

По мнению экспертов, это косвенно указывает на отток рабочих строительных специальностей. В предыдущем квартале соотношение мнений сохранялось в положительной зоне (17% против 15%).

Большинство опрошенных подтвердили, что в отрасли продолжается рост как «чужих» цен на стройматериалы (73% респондентов), так и «своих» — на строительно-монтажные работы (52%).

Фото из личного архива Г. Остапковича

«В отчетном квартале, по сравнению с предыдущим, опросом выявлены достаточно позитивные оценки субъективного показателя — "экономическая ситуация в своей организации"», — прокомментировал обзор директор ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович (на фото).

Так, 77% респондентов назвали ее «удовлетворительной», 13% «благоприятной» и лишь 10% респондентов сообщили о «неудовлетворительном экономическом состоянии». «Это одно из лучших соотношений ответов за последние 15 лет», — подчеркнул эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты ВШЭ: основные проблемы строительной отрасли — дефицит квалифицированных кадров и высокая ключевая ставка ЦБ

Эксперты ВШЭ: уверенность строителей в будущем растет — значит, отрасль продолжит свое развитие

Эксперты ВШЭ: III квартал для строителей прошел без провалов, но и без взлетов

Эксперты ВШЭ: пессимизм еще есть, но уверенность строителей и устойчивость к рискам растет

Эксперты ВШЭ: инерция 2022 года пока влияет на деловую активность в строительстве

Эксперты ВШЭ: строители теряют оптимизм

Эксперты ВШЭ: по уровню адаптации к сложной экономической ситуации строительство оказалось одной из самых успешных отраслей

Эксперты ВШЭ: строительство по-прежнему остается одной из самых независимых от внешней конъюнктуры отраслей

Эксперты ВШЭ: с начала года строительство стойко сопротивлялось неблагоприятным экономическим факторам

Эксперты ВШЭ: строительство ждет незначительное снижение деловой активности с последующей фазой подъема на границе 2023—2024 годов