Один из крупнейших застройщиков Екатеринбурга – компания «Атомстройкомплекс» подтвердил, что необходимость организовать работу удаленно уже стала для рынка недвижимости драйвером развития сервисов. В условиях изоляции работают не только застройщики, но и банки, а также государственные учреждения, задействованные в процессах купли-продажи недвижимости. Сервисы, к которым рынок шел последние годы, сейчас оперативно оттачиваются и реализуются, поскольку в этом заинтересованы все участники рынка.

-  Мы оптимизировали все наши внутренние процессы. Например, уже почти год мы обеспечиваем клиентам возможность оформления электронной подписи для подписания ДДУ. А сейчас активно внедряем этот сервис и для договоров купли-продажи. Для этого клиент должен прислать по электронной почте пакет документов: сделать фотографию специального формата, отсканировать личные документы, после чего удостоверяющий центр закрепляет за человеком электронную подпись. С её помощью покупатель подписывает все необходимые договоры с  нашей компанией, – комментирует ситуацию Данил Кузнецов, коммерческий директор компании «Атомстройкомплекс». – Некоторые сделки можно провести целиком онлайн уже сейчас: например, купить место в паркинге можно, не приезжая в отдел продаж или купить квартиру за наличку.  Документы мы отправляем в электронном виде, договор подписывается электронной подписью, после чего покупатель, не выходя из дома, оплачивает покупку онлайн и предоставляет документы об оплате застройщику также по электронной почте.

Полностью дистанцировать процесс покупки строящегося или готового жилья невозможно. Так, к примеру, в договоре купли-продажи готовой квартиры прописан пункт о том, что покупатель ознакомлен с предметом покупки и видел его лично. То есть показ квартиры сотрудники отдела продаж провести обязаны – хотя предварительные показы, на этапе выбора объекта, осуществляются по видеосвязи.

- Что касается продажи строящегося жилья, то все этапы, связанные с отделом продаж застройщика, на  100 % переведены сегодня в онлайн, - говорит Данил Кузнецов. – Однако учитывая ситуацию с карантинными мерами, новые форматы работы осваивают и другие участники процесса. Например, отделения пенсионного фонда – они появляются в цепочке, если при приобретении квартиры покупатель использует материнский капитал. Теперь подать заявление и пакте документов на распоряжение материнским капиталом можно в личном кабинете на сайте пенсионного фонда. Невозможно пока полностью отказаться от визитов в банк, так как банковские сервисы обязывают сотрудников лично идентифицировать заёмщика. Однако, мы делаем всё возможное, чтобы клиент совершил все необходимые операции за один визит ( к примеру, подписал ипотечный договор и открыл счёт эскроу).  Для этого менеджеры отдела продаж застройщика помогают клиенту сформировать полный пакет документов и согласовать его с банком в электронном виде.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты