Масштабно, весело, креативно: именно так свое десятилетие отметил известный ульяновский застройщик, компания MN Group. Праздник прошел в одном из самых современных и ярких жилых комплексов города — квартале «Европа».

Именно здесь, на территории самого масштабного проекта MN Group, возле креативной и любимой детьми всех возрастов игровой площадки, организовали шикарный карнавал с конкурсами костюмов, зрелищным шоу, атмосферными представлениями. Такого праздника, устроенного во дворе, ульяновцы, пожалуй, еще не видели.

— Для нас важно, что здесь закрытая территория, дети никуда не убегут, можно спокойно их отпускать. Очень чисто, аккуратно, добрые соседи. Нам все нравится. А еще и такой прекрасный праздник с массой приятных подарков. И дети, и взрослые остались довольны, — призналась Фарида Решетнюк.

Гостями карнавала стали все желающие: они смогли попозировать в шикарной «золотой» фотозоне, сделать снимки с мимами на огромных ходулях и «зеркальными» людьми, полноценно перекусить на фудкорте. Аквагрим, аттракционы, сладкая вата — малыши были в восторге. А когда началось великолепное шоу мыльных пузырей, счастью не было предела. Аниматоры подарили каждому его участнику сказку — погрузили в огромный радужный пузырь. Это было настоящее волшебство.

В конкурсе костюмов приняли участие человек-паук, мушкетеры, пираты, бабочки, феи, единорожки, принцессы, черепашки-ниндзя, забавные грибы, пчелки… Малышей, желающих показать свой наряд, было так много, что их разделили на две группы. И всем участникам карнавала достались приятные призы от MN Group.

Первое место в конкурсе костюмов среди взрослых жителей «Европы» досталось семье Мироновых — Лидии, Василию и их сыну Юрию. Они пришли в русских народных костюмах с украшениями в виде баранок и получили заслуженный приз — электрогриль.

Мироновы признаются: в «Европе» они выбрали квартиру неслучайно: им нравится район, расположение домов, планировки, креативность и современность квартала.

Кульминационным моментом праздника стало перфоманс-шоу «Ловцы снов» от самарского независимого театра «Пластилиновый дождь». С помощью огромного крана в небо подняли конструкцию с акробатами. Необычные костюмы, завораживающая музыка, грация и пластика, ожившие гигантские куклы, цветной дым — в финале участники действа представили огромного ловца снов. У зрителей просто захватило дух.

— Просто потрясающе! Мы из другого города, у нас так застройщики не делают вообще. Такие качественные, крутые шоу, да еще и бесплатные, для всех. Даже захотелось купить здесь квартиру. Спасибо большое за праздник! — поблагодарила MN Group Анна Лось.

Карнавал завершился зажигательным выступлением известной ульяновской кавер-группы «Танцули» и фейерверком. Хитам в исполнении вокалистов подпевали практически все, кто был на площадке.

— Мы любим радовать жителей наших микрорайонов и устраивать праздники. Проводим их каждый год. И это только начало: планов у нас очень много. Это строительство масштабных кварталов в центре, Новом городе, Засвияжье. В каждом из них мы реализуем принцип комфортной благоустроенной среды: огороженная территория, газоны с автополивом, безбарьерная среда, большие детские игровые комплексы и зоны отдыха для взрослых. Это те вещи, которые мы принципиально развиваем из дома в дом, из жилого комплекса в жилой комплекс, — резюмировал генеральный директор MN Group Владислав Перфильев.

Справка о компании: MN Group – крупный системный застройщик г. Ульяновска. С 2012 года компания сдала 20 домов, а в ее портфеле более 100.000 квадратных метров жилья и собственная управляющая компания MN Service. MN Group принимает активное участие в комплексном развитии новых территорий Ульяновска в разных районах города. В настоящее время MN Group строит три квартала: ЖК бизнес-класса «Воробьевы горы» в центральной части города и кварталы комфорт-класса «Европа» и LETO в Юго-Западном микрорайоне.

Проекты девелопера неоднократно получали награды в федеральных конкурсах. В 2022 г. квартал LETO стал призером в номинации «Лучший жилой комплекс новостройка в Приволжском федеральном округе» среди малоэтажных домов, ЖК «Воробьевы горы» получил приз в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ульяновской области».

Управляющий партнер ГК Самолет Александр Прыгунков дал интервью РБК, которое мы приводим с небольшими сокращениями.

Фото: t.me/gk_samolet

О темпах строительства и накопленном застройщиками запасе прочности

— Объем предложений, существующих на рынке, был запущен за последние годы, — уточнил Александр Прыгунков. — Наша отрасль достаточно инерционная, И когда разгоняется, ее уже не остановить. Объем предложений достаточно большой, но накопленный запас прочности и обеспеченность всех проектов финансированием позволяют нам чувствовать себя уверенно.

Банки стабильно финансируют стройку, темпы строительства не меняются, все идет по графику, что мы видим и у нас, и у наших конкурентов, партнеров. Поэтому говорить об отставании темпов строительства нельзя. Все идет в штатном режиме.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Почему нет предпосылок к снижению цен

— Если говорить про тенденцию изменения цен и надежду на их снижение, то этого не будет. Есть минимальные корректировки в пределах погрешности 1% — 2%, что видно в статистике. Как правило, это связано с разным миксом предложений. Предпосылок к снижению цен не существует. Почему? Все мы понимаем, что в стране существует определенная нехватка рабочей силы. Стоимость рабочей силы, услуг подрядчиков и т. д. существенно растет. Есть инфляция, рост цен на строительные материалы, особенно там, где это связано с импортозамещением. Следовательно, себестоимость строительства увеличивается. Плюс ставки. Все это закладывается в себестоимость.

За последние 10 лет рынок очень сильно изменился, стал очень цивилизованным, на нем работает много профессионалов. Никто не будет продавать ниже себестоимости: это экономически неэффективно, за этим следят и банки как представители регулятора, которые несут контрольную функцию. Поэтому тенденций к снижению цен точно не будет —  нет такого запаса маржи.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

О новом балансе спроса и предложения на рынке

— Из статистики, аналитических данных мы видим сейчас, что растет объем объектов с полученным разрешением на строительство, потому что наша отрасль в этом плане инерционная. Много процессов было запущено за последний год. И они точно будут продолжаться еще пять-шесть месяцев.

А затем игроки на рынке будут смотреть, надо ли начинать новые проекты. Скорее всего, новые очереди стартуют чуть позже. И через какое-то на рынке время будет найден новый баланс: уменьшится объем предложения в соответствии со спросом, который будет на тот момент существовать.

А цены точно снижаться не будут: работы в убыток никто не допустит.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Об ипотеке и новой реальности рынка

— Количество клиентов, желающих купить жилье, уменьшилось. Были проблемы с лимитами по семейной ипотеке. На какой-то период банки не одобряли ипотеку, клиенты ждали одобрения.

Конечно же, цикл принятия решений и заключения договоров увеличился. Это реальность нынешнего рынка. Все перестраиваются, все к этому адаптируются, и мы, исходя из этого, меняем свои планы.

Этот процесс нельзя изменить за один день или неделю, на это потребуется определенное количество времени.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

 О проектах КРТ

— Проекты КРТ — достаточно непростые, долгие. Это самое сложное, что есть в девелопменте. И те проекты, которые запущены и строятся, они продолжатся. Будет продолжаться работа по тем проектам КРТ, где готовится исходная разрешительная документация. Ее подготовка не требует больших финансовых затрат, и все девелоперы будут этим заниматься.

И когда период прогнозирования станет более стабильным, когда мы поймем, что будет происходить с капиталом, с доступностью финансовых средств и т. д., проекты КРТ начнут реализовываться более активно.

Фото: пресс-служба ГК Самолет

Об экспансии в российские регионы

— В последние два года мы активно работаем в Тюмени. В ближайшие несколько месяцев вводим первую нашу очередь — это важный, значимый этап нашего присутствия здесь. Тюмень — это первый нестоличный город в нашем портфеле. До этого мы развивались в Москве и Санкт-Петербурге. Тюмень — это третий город и первый из региональных, куда мы вышли с нашими проектами, — подчеркнул Александр Прыгунков (на фото) и добавил: — Мы анализируем проекты КРТ, взаимодействуем с властью и т. д.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В октябре 2024 года застройщики вывели на рынок на 5,5% больше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: цены на новостройки начали падать, и в 2025 году этот тренд усилится

Без ипотеки: результаты исследования поведения потенциальных покупателей новостроек в новых условиях

Эксперты: на рынке новостроек Москвы в октябре наблюдалась стагнация цен

Эксперты: по итогам III квартала темпы роста цен в новостройках «старой» Москвы замедлились

Эксперты отметили падение цен на жилье в Балашихе, Красногорске и Мытищах

Росстат: в III квартале стоимость жилья продолжала расти, а разрыв цен на первичном и вторичном рынках — увеличиваться

Эксперты назвали районы Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты: в сентябре новостройки подорожали и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области

Эксперты зафиксировали стагнацию цен на новостройки в крупнейших городах России

В течение ближайшего года эксперты ожидают снижения цен на недвижимость на 5% — 10%

Эксперты рассказали о падении спроса и цен на столичном рынке жилья

Эксперты подсчитали, в каких районах столицы в сентябре снизились цены на новостройки