Речь идет об автоматическом прекращении такого договора (путем одностороннего отказа от него) после того, как девелопер построил и ввел объект в эксплуатацию на арендованном земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности.

Клуб инвесторов Москвы (КИМ), объединяющий застройщиков с портфелем более 1 млн кв. м, предложил внести соответствующие изменения в Земельный кодекс и отдельные законодательные акты РФ, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на пресс-службу организации.

«Законопроектом предлагается предусмотреть возможность "правового автоматизма" — прекращения аренды земельного участка путем одностороннего отказа арендатора (застройщика) от договора после ввода в эксплуатацию всех объектов капитального строительства на нем», — цитируется в сообщении официальное заявление руководства КИМ.

По мнению президента Клуба Владислава Преображенского (на фото) принятие и вступление в силу такого закона обеспечит сокращение продолжительности инвестиционно-строительного цикла до 30%, не повлечет изменения объема полномочий и компетенции органов государственной власти и органов местного самоуправления и не потребует выделения дополнительных ассигнований из соответствующих бюджетов.

Фото: www.edsro.center

«И для застройщиков, и для покупателей жилья, и для государства данные поправки принесут существенный положительный эффект», — выразил уверенность Преображенский.

Фото: www.inovaco.ru

Он отметил, что в настоящее время не установлен особый порядок прекращения обязательств застройщиков, возникших из договоров аренды земли для стройки многоквартирных домов или другой недвижимости: для госрегистрации прекращения аренды (субаренды) участка необходимо предоставить обширный комплект документов в Росреестр и ждать.

Фото: www.cdn.dribbble.com

Другие публикации по теме:

Верховный Суд: застройщик вправе продлить аренду земельного участка без торгов, чтобы закончить строительство

Клуб инвесторов Москвы: часть действующих в столице процедур и согласований можно безболезненно перевести в уведомительный порядок

Застройщикам, достраивающим проблемные объекты, смежные земельные участки будут предоставляться в аренду без торгов

Предлагается установить единый подход к определению размера арендной платы за земельные участки

Как синхронизируют сроки аренды земельного участка и реализации масштабного инвестиционного проекта

Как при прекращении срока аренды земельного участка изменится порядок реализации объектов незавершенного строительства

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП новостроек по потребительским качествам в регионах России.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

На 1 апреля 2024 года значительные изменения произошли в рейтинге новостроек Москвы: ЖК Символ улучшил свою позицию в ТОП-5.