По сообщению пресс-службы регулятора, устойчивые показатели текущего роста цен значимо не изменились и в основном остаются выше 4% в пересчете на год. Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста. Как и было обозначено ранее, Банк России будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели в 2026 году.

Годовая инфляция, по оценке на 8 сентября, составила 8,2%. В июле — августе текущий рост цен с поправкой на сезонность в среднем составил 6,3%, однако на это значимо повлияли разовые факторы. Инфляционные ожидания в последние месяцы существенно не изменились и сохраняются на повышенном уровне. Проинфляционные риски по-прежнему преобладают над дезинфляционными на среднесрочном горизонте.

По прогнозу регулятора, годовая инфляция снизится до 6,0% — 7,0% в 2025 году, вернется к 4,0% в 2026-м и будет находиться на цели в дальнейшем.

Как и прежде, дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий.

Согласно последней опубликованной статистике ЦБ, в июле 2025 года количество выданных ипотечных кредитов на новостройки снизилось на 66,5% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Средняя ставка по ипотеке под залог ДДУ составила 6,0%.

Инфляция стремительно снижается. В среднем с начала 2022 года она составляет 8,9%, но с начала 2025 года, по данным Росстата, цены выросли на 4,03%, что соответствует 5,9% годовых и значительно ближе к целевым 4%. По итогам августа впервые за два года была зафиксирована месячная дефляция — снижение индекса потребительских цен на 0,4 п. п. Впрочем, стоит помнить о сезонности: дефляция обычно фиксируется именно в августе-сентябре, после чего цены все-таки продолжают рост.

Прогнозируя решения регулятора, эксперты рассматривали разные варианты, но большинство рассчитывало на более широкий шаг. Так, согласно консенсус-прогнозу РБК, 16 из 30 экспертов ожидали снижения ставки на 2 п. п., до 16% годовых, и лишь 8 аналитиков полагали, что ставка будет снижена до 17%.

Фото: erzrf.ru

«Такое снижение ключевой ставки еще вчера казалось смелым, но сегодня видится робким, — отметил, комментируя решение совета директоров ЦБ, руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото). — Сохраняются недоступность рыночной ипотеки и высокие риски затоваривания рынка, омертвления живых денег в нераспроданной недвижимости».

По его словам, уже начали появляться единичные случаи, когда застройщики не в состоянии погасить кредиты. Но при такой ставке доля проблемных застройщиков будет быстро увеличиваться, что скажется не только на отрасли, но и экономике в целом, полагает эксперт.

«ЦБ надо действовать смелее и снижать ставку до 10% — 12%, чтобы возвращать спрос на новостройки», — резюмировал Кирилл Холопик.

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки ЦБ, запланировано на 24 октября 2025 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: в сентябре ЦБ снизит ключевую ставку до 16%, а к концу года она уменьшится до 13%

ЦБ снизил ключевую ставку сразу на два пункта — до 18% годовых (графики)

ЦБ снизил ключевую ставку до 20% годовых (графики)

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)