Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Ключевая ставка снижена до 7,25% годовых (графики)

Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 0,25 п.п. Это уже второе снижение подряд.

   

Фото: www.sakhalife.ru

   

По сообщению пресс-службы регулятора, инфляция в июне снизилась до 4,7% (с 5,1% в мае 2019 года). Сдерживающее влияние на инфляцию оказывает динамика потребительского спроса. Вклад в замедление роста потребительских цен внесли и временные дезинфляционные факторы, включая укрепление рубля с начала текущего года.

Инфляционные ожидания населения остаются на повышенном уровне. Ценовые ожидания предприятий продолжили снижаться. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция вернется к 4% в начале 2020 года. На краткосрочном горизонте дезинфляционные риски преобладают над проинфляционными.

Следует отметить, что по информации Росстата на 22 июля индекс потребительских цен с начала месяца достиг уже 100,3%, в то время как в прошлом году этот показатель за весь июль составил лишь 100,27%. Это значит,что кривая годовой инфляции перестанет быть такой «красивой», и по итогам июля может показать всплеск до 4,8%.

В пресс-релизе ЦБ также отмечено, что денежно-кредитные условия продолжили смягчаться. Продолжилось снижение доходностей ОФЗ и депозитных ставок. Принятое решение об уменьшении ключевой ставки и произошедшее с начала текущего года снижение доходностей ОФЗ создают условия для снижения депозитно-кредитных ставок в будущем.

В дальнейшем Банк России будет принимать решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них со стороны финансовых рынков. Базовый сценарий допускает возможность дальнейшего снижения ключевой ставки на одном из ближайших заседаний Совета директоров регулятора и переход к нейтральной денежно-кредитной политике до середины 2020 года. Напомним, что нейтральную ключевую ставку Центробанк оценивает на уровне 6—7% годовых.

На прошлом заседании, которое состоялось 14 июня, регулятор также снизил ключевую ставку на 0,25 п.п. Большинство экспертов ожидают продолжения тренда на снижение этого показателя. Например, аналитики ВТБ Капитал прогнозируют снижение ключевой ставки до 5,5% и годовой инфляции ниже 4% на горизонте 2021—2022 годов. Однако для исполнения такого прогноза необходимо продолжительное сохранение инфляции на уровне таргета и снижение инфляционных ожиданий, парируют в BCS Global Markets.

Согласно последней опубликованной статистике, ставка ипотеки под залог ДДУ на 1 июня снизилась впервые за девять месяцев до 10,03% годовых, что на 1 п.п. больше минимума, зафиксированного в августе 2018 года. Как правило, ставка по ИЖК под залог ДДУ превосходит ключевую ставку ЦБ на 1,5—2 п.п., но по итогам мая разница между ними составила 2,28 п.п. Снижение ключевой ставки до 7,25% должно позитивно отразиться на ипотеке, ведь именно при таком уровне ключевой ставки год назад были достигнуты минимальные ставки по ИЖК. По оценке аналитиков ЦБ, банки-лидеры рынка ипотечного кредитования в первом полугодии уже снизили ипотечные ставки на 0,2—0,6 п.п.

  

  

Высокие ипотечные ставки ведут к снижению темпов выдачи ипотечных кредитов. Количество выданных ИЖК под залог ДДУ в мае текущего года уменьшилось на 20% по сравнению с маем 2018 года. Одной из главных причин сокращения ипотечного портфеля наряду с падением реальных доходов населения эксперты называют именно высоки ставки по ипотеке.

  

  

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 6 сентября 2019 года.

   

 

Фото: www.900igr.net

  

   

  

 

 

Другие публикации по теме:

Ключевая ставка снижена до 7,5% годовых (графики)

Ключевая ставка остается на уровне 7,75% годовых (график)

ЦБ вновь сохранил ключевую ставку на уровне 7,75% годовых (график)

+

Эксперты: в мае спрос россиян на жилье в Турции вырос в 1,5 раза

В мае текущего года россияне заключили в полтора раза больше сделок на покупку недвижимости в Турции, чем в предыдущем месяце. Соотечественники сохранили лидерство среди иностранных покупателей жилья в этой стране, сообщил сайт Турецкого статистического института (TurkStat/TÜİK).

 

Фото: © Кекяляйнен Андрей / Фотобанк Лори

 

Граждане России уже более двух лет сохраняют лидерство среди иностранных покупателей.

Всего иностранцы в мае 2024 года приобрели в Турции 2 064 объекта жилой недвижимости. Это на 34,8% меньше, чем в мае 2023 года (3 167). В суммарном объеме сделок с жильем доля заключенных с иностранными гражданами составила 1,9%, говорится в отчете правительственного агентства. Больше всего продаж иностранцам зафиксировано в Анталии (797), Стамбуле (668) и Мерсине (164).

На фоне небольшого снижения общего объема продаж в мае (-2,4% год к году) россияне приобрели в Турции 437 объектов недвижимости. Это практически вдвое меньше, чем в мае 2023-го, но на 144 больше, чем в апреле текущего года (293).

 

ТОП-10 стран, граждане которых купили недвижимость
в Турции в мае 2024 года

Источник: TurkStat

 

Второе место по числу сделок с турецкой недвижимостью в мае 2024-го, по данным TurkStat, заняли иранцы с покупкой 207 объектов, на третьем месте — жители Украины (171). В ТОП-5 также вошли граждане Германии (104) и Ирака (98).

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в США неожиданно снизились продажи вторичного жилья

Эксперты: россияне сохранили лидерство по покупке жилья в Турции, хотя их интерес охладел

Эксперты: в I квартале 2024 года самой популярной у россиян страной для приобретения жилья за рубежом стал Таиланд

Эксперты назвали ТОП-5 стран, где россияне покупают недвижимость

Россияне два года подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции при общем падении продаж

Показатели темпов ввода жилья в Китае снизились до пандемийных

Продажи новостроек в США в ноябре снизились на 12%

В каких странах россияне покупали недвижимость в 2023 году

Турция, Северная Македония и Хорватия лидируют по росту цен на жилье

Продажи жилья в Китае в 2022 году упали на 28,3%