Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Ключевая ставка снижена до 7,5% годовых (графики)

Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 0,25 п.п. Последний раз ставку снижали более года назад — в марте 2018 года.

   

Фото: www.sakhalife.ru

  

Как сообщает пресс-служба ЦБ инфляция в мае снизился до 5,1% и продолжает замедляться (по оценке на 10 июня — 5,0%). При этом месячные темпы прироста потребительских цен начиная с февраля уже находятся вблизи 4% в годовом выражении.

Сдерживающее влияние на инфляцию оказывает в первую очередь динамика потребительского спроса, а также временные дезинфляционные факторы, включая укрепление рубля и эффект высокой базы в динамике цен на моторное топливо.

Инфляционные ожидания населения и ценовые ожидания предприятий остаются на повышенном уровне. По прогнозу Банка России, годовая инфляция по итогам текущего года составит 4,2–4,7% и в дальнейшем будет находиться вблизи 4%.

В пресс-релизе также отмечено, что денежно-кредитные условия несколько смягчились. Доходности ОФЗ и депозитные ставки снизились, а потенциал роста кредитных ставок в основном исчерпан. При этом принятое решение о снижении ключевой ставки позволяет ожидать снижения депозитно-кредитных ставок в будущем.

В дальнейшем Банк России будет принимать решения по ключевой ставке с учетом динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков. Базовый сценарий допускает возможность дальнейшего снижения ключевой ставки на одном из ближайших заседаний и переход к нейтральной денежно-кредитной политике до середины 2020 года.

Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина (на фото) отметила, что сейчас денежно-кредитная политика регулятора является умеренно жесткой. Нейтральную ключевую ставку Центробанк оценивает на уровне 6—7% годовых.

  

Фото: cdn.vdmsti.ru

     

Между тем по последней опубликованной статистике ставка ипотеки под залог ДДУ на 1 мая достигла 10,23% годовых, что на 1,2 п.п. больше минимума, зафиксированного в августе 2018 года. Как правило, ставка по ИЖК под залог ДДУ превосходит ключевую ставку ЦБ на 1,5—2 п.п., но по итогам апреля разница между ними составила 2,48 п.п.

Снижение ключевой ставки должно, наконец, подтолкнуть ипотечные ставки к снижению (в начале 2018 года, когда ключевая ставка также находилась на уровне 7,5%, средняя ипотечная ставка под залог ДДУ составляла 9,6%).

   

  

Рост ипотечных ставок привел к снижению темпов выдачи ипотечных кредитов. Количество выданных ИЖК под залог ДДУ в апреле уменьшилось на 30,6% по сравнению с апрелем 2018 года. Можно было бы «свалить» этот факт на эффект высокой базы, но и по сравнению с 2017 годом также имеет место падение количества выданных кредитов (на 13,0%).

  

  

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 26 июля 2019 года.

 

Фото: www.900igr.net

   

   

   

  

  

Другие публикации по теме:

Ключевая ставка остается на уровне 7,75% годовых (график)

ЦБ вновь сохранил ключевую ставку на уровне 7,75% годовых (график)

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,75% годовых (график)

+

Сенатор Сергей Лисовский о потребительском терроризме: «Потребительская» неустойка должна распространяться только на потребителей

На днях наш портал сообщил, что член Совета Федерации Сергей Лисовский внес в Госдуму законопроект № 787700-7, которым предлагается внести изменения в ст. 11 закона 214-ФЗ, касающиеся штрафных санкций для застройщиков в рамках их договорных отношений с дольщиками. По просьбе ЕРЗ.РФ сенатор прокомментировал свою законодательную инициативу и выразил несогласие с тезисами, озвученными рядом адвокатов.

    

Фото: www.retail-life.ru

  

«Законопроект №787700-7 направлен на внесение изменения в статью 11 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», распространяющее повышенную потребительскую неустойку только на граждан — участников долевого строительства, заключивших договоры исключительно для личных, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, для которых размер повышенной неустойки сохраняется, — пояснил Сергей Лисовский (на фото). — Иное способствует недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства.

  

Фото: www.alya-insaat.com

   

Законопроект не содержит изменений для граждан-потребителей, у них сохраняются права на неустойку в повышенном размере и на штраф в случае задержки застройщиками завершения строительства и передачи дольщикам объектов недвижимого имущества.

Нельзя согласиться с утверждением о том, что споры в судах общей юрисдикции являются более выгодными для застройщиков.

В соответствии со статьей 3 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 №1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», все суды в Российской Федерации представляют единую судебную систему и суждение о выгодности или невыгодности какой-либо стороне судов общей юрисдикции в отличие от арбитражных судов, противопоставление этих судов, — является некорректным.

  

Фото: www.metrprice.ru

   

Мнение о том, что законопроект противоречит понятию цессии в гражданском праве, так как уступаемое право переходит цессионарию в том объеме, в котором существовало у цедента, не соответствует положениям действующего законодательства.

Так, согласно пункту 1 статьи 384 Гражданского кодекса РФ — право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Законопроект №787700-7 предполагает, что иной порядок будет предусмотрен законом: право получения предпринимателями и юридическими лицами по договорам цессии «потребительской» неустойки и штрафа будет ограничено законом, так как данные лица не являются потребителями и их права не нуждаются в дополнительной защите», — резюмировал Сергей Лисовский.

   

Фото: www.gov.ru

   

    

   

  

        

Другие публикации по теме:

Сенаторы предлагают защитить застройщиков от двойной неустойки в пользу третьих лиц

Девелоперское сообщество взяло курс на эффективное противодействие потребительскому терроризму

Башкирские депутаты решили бороться с потребительским терроризмом в долевом строительстве

Разрешение на ввод как способ борьбы с потребительским терроризмом в долевом строительстве: разъяснение сметчиков

Совет Федерации одобрил изменения в 214-ФЗ

Потребительским террористам запретят взыскивать штраф с застройщиков

Арбитражный суд: незаконное бездействие госоргана освобождает застройщика от выплаты неустойки

В лоббирование интересов потребительских террористов включились федеральные СМИ

Арбитражный суд: уступка прав неустойки возможна только до передачи объекта дольщику

Совет Федерации одобрил законопроект, предусматривающий ужесточение ответственности застройщика

Верховный Суд впервые применил принцип «эстоппель» в отношении застройщика, усилив позиции потребительских террористов

Верховный Суд на стороне потребительских террористов: договор уступки прав требования неустойки подлежит госрегистрации

За уклонение от выплат потребительским террористам застройщику угрожает тюрьма

НОЗА просит законодателей запретить потребительский терроризм в долевом строительстве

Суперкомпенсации за просрочку сдачи домов привели к банкротству новосибирского застройщика