По данным официальной статистики Росреестра за август в половине регионов не было зарегистрировано ни одного ДДУ. Объем недополученного застройщиками финансирования жилищного строительства из-за обновления программного обеспечения Росреестра накопленным итогом с начала года приближается к 50 млрд руб.
Количество зарегистрированных ДДУ в августе по данным Росреестра упало по сравнению с прошлым годом на 4%, хотя до этого больше года показывало рост (за исключением марта). При этом судя по опубликованной отчетности Росреестра в 39 регионах регистраций ДДУ в августе не было вовсе.
Часть из них — это небольшие регионы, где традиционно количество регистраций ДДУ в месяц измеряется единицами, и нулевой показатель в августе выглядит подозрительным, но возможным (это Еврейская автономная область, Камчатский край, Мурманская область, Республика Тыва, Магадан и Чукотка). Особняком стоит Красноярский край, где, согласно отчетности, не отмечено ни одной регистрации с начала года, но и в прошлом году регистраций в регионе не наблюдалось с марта по сентябрь, зато с октября и до конца года упущенное было наверстано.
Остальные 32 — это регионы из числа тех, где были зафиксированы технические сбои при внедрении нового программного обеспечения ФГИС ЕГРН, которые привели к невозможности регистрации ДДУ.
Регион |
Среднемесячное кол‑во
регистраций ДДУ
в 2016—2018 годах |
Архангельская область |
325 |
Астраханская область |
132 |
Волгоградская область |
501 |
Воронежская область |
1 061 |
Ивановская область |
174 |
Калининградская область |
978 |
Курганская область |
88 |
Липецкая область |
655 |
Новгородская область |
172 |
Омская область |
304 |
Орловская область |
232 |
Пензенская область |
378 |
Пермский край |
908 |
Псковская область |
113 |
Республика Адыгея |
107 |
Республика Алтай |
21 |
Республика Бурятия |
169 |
Республика Дагестан |
122 |
Республика Калмыкия |
51 |
Республика Карелия |
217 |
Республика Коми |
210 |
Республика Марий Эл |
321 |
Республика Мордовия |
178 |
Республика Саха (Якутия) |
394 |
Республика Хакасия |
165 |
Сахалинская область |
76 |
Томская область |
186 |
Тюменская область |
837 |
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра |
344 |
Чеченская Республика |
31 |
Чувашская Республика-Чувашия |
610 |
Ямало-Ненецкий автономный округ |
55 |
ИТОГО |
10 115 |
Более того, в двадцати из этих регионов нулевое количество зарегистрированных ДДУ отмечено также и в июле, а в девяти — еще и в мае.
По расчетам ЕРЗ только в августе в приведенных выше 32 регионах должно было быть зарегистрировано (но не зарегистрировано) минимум 11,2 тыс. ДДУ. Это 16% от общего количества регистраций ДДУ в России. Исходя из средней площади строящейся квартиры и средневзвешенной цены предложения в каждом регионе можно утверждать, что объем недополученного застройщиками финансирования по незаключенным в августе ДДУ составляет 24,8 млрд рублей или 10,4% от объема финансирования жилищного строительства в России по линии ДДУ.
Если считать с начала года, то количество зарегистрированных ДДУ в «проблемных» регионах должно было оказаться на 21,3 тыс. больше фактически указанного в отчетности Росреестра, а расчетный объем недополученного финансирования составил 47,9 млрд рублей.
Как ранее писал портал ЕРЗ, вопрос восстановления работоспособности информационной системы Росреестра находится на личном контроле вице-премьера Максима Акимова. Однако это пока не привело к решению глобальной проблемы несоответствия пропускной способности новой программы ФГИС ЕГРН с потребностями обеспечения регистрации ДДУ. По данным портала ЕРЗ в результате сейчас в ряде регионов, перешедших на использование ФГИС ЕГРН (Воронежская, Рязанская области и иные), сложилась тяжелейшая ситуация с финансированием жилищного строительства.
Другие публикации по теме:
Принято решение приостановить внедрение ФГИС ЕГРН в 34-х крупнейших регионах России
Росреестр возобновил регистрацию ДДУ. Но пока это ощутили не везде
Росреестр не может восстановить работу ЕГРН
