Такое решение принял Совет директоров Банка России, по мнению которого столь резкое повышение ключевой ставки должно поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения граждан от обесценения.

«Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку с 28 февраля 2022 года до 20% годовых, — говорится в сообщении на сайте регулятора. — Внешние условия для российской экономики кардинально изменились. Повышение ключевой ставки позволит обеспечить увеличение депозитных ставок до уровней, необходимых, чтобы компенсировать возросшие девальвационные и инфляционные риски. Это позволит поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения граждан от обесценения».

Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься исходя из оценки рисков со стороны внешних и внутренних условий и реакции на них финансовых рынков и с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, уточняется в сообщении ЦБ, которое цитирует ТАСС.

В последний раз столь резкое повышение ключевой ставки ЦБ допускал в конце 2014 года на фоне схожей геополитической ситуации. Тогда ставка выросла с 10,5% до 17%, и уже через месяц инфляция увеличилась до 15%, а еще через два месяца достигла пиковых 16,9%. Ставку ИЖК под залог ДДУ регулятор тогда не публиковал, но ипотечные ставки по всем ИЖК также достигли своего пика (15%) в течение квартала, прибавив 3 п.п. Проводя аналогию с началом 2015 года, можно рассчитывать на резкий рост инфляции с текущих 8,8% до 15–18%.

Очевидно, что никакая господдержка не позволит в таких условиях удерживать текущие ставки по ипотечным кредитам, и они неминуемо вырастут. Причем, скорее всего, существенно.

Фото: www.sfera.fm

По мнению главного эксперта компании «Русипотека» Сергея Гордейко (на фото), выдача ипотечных кредитов в России в ближайшее время существенно уменьшится. «Возможности потенциальных заемщиков резко сократятся, кредитование сократится до уровня льготных программ. Ежемесячная выдача ипотечных кредитов уменьшится в 5—10 раз», — считает эксперт.

А член правления Банка жилищного финансирования Дмитрий Овчинников (на фото) полагает, что большинство банков и вовсе остановят кредитование.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

ЦБ повысил ключевую ставку до 9,5% годовых (график)

ЦБ повысил ключевую ставку до 8,5% годовых (график)

ЦБ резко повысил ключевую ставку — до 7,5% годовых (график)

ЦБ повысил ключевую ставку до 6,75% годовых (график)

По данным Банка России ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства выросла за месяц сразу на 0,75 п.п. — с 5,48 до 6,23%.

  

Это произошло сразу после изменения условий госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека».

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в июле 2021 года, средневзвешенная ставка составила 7,67%. По сравнению с таким же показателем июля 2020 года ставки выросла на 0,29 п.п. (с 7,38% до 7,67%). При этом ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год выросла на 0,30 п.п. (с 5,93% до 6,23%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья снизилась на 0,10 п.п. (с 8,28% до 8,18%).

  

 

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства уменьшилась в 1,0 раза, с 1,45 п.п. до 1,44 п.п. При этом в июле разница между ставками уменьшилась по сравнению с июнем (1,59 п.п.) и маем (1,68 п.п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год уменьшилась в 1,2 раза, с 2,35 п.п. до 1,95 п.п.

 

Другие публикации по теме:

Ставка ипотеки для долевого строительства в июне снизилась до 5,48% (графики)

ЦБ повысил ключевую ставку до 6,5% годовых (график)

Ставка ипотеки для долевого строительства в мае снизилась до 5,62% (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства в апреле 2021 года составила 5,82% (графики)