Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек на 1 мая 2024 года

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП новостроек по потребительским качествам в регионах России.

   

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

    

На 1 мая 2024 года значительные изменения произошли в рейтинге новостроек Свердловской области: в ТОП-5 вошел ЖК Южные кварталы.

    

Место

ЖК

Оценка ЕРЗ

Застройщик

1

ЖК Макаровский квартал, г. Екатеринбург

76,95

0,00 

УГМК-Застройщик

2

ЖК Нагорный, г. Екатеринбург

76,50

0,00 

УГМК-Застройщик

3

ЖК На Некрасова, г. Екатеринбург

71,85

0,00 

Брусника

4

ЖК Проспект Мира. Компаунд, г. Екатеринбург

67,60

-2,10 

ДК Первостроитель

5

+2 

ЖК Южные кварталы, г. Екатеринбург

65,75

+3,80 

Брусника

   

ЖК Макаровский квартал (г. Екатеринбург) от застройщика УГМК-Застройщик остается на первом месте. Оценка потребительских качеств жилого комплекса не изменилась и составила 76,95 балла.

Второе место, как и месяц назад, занял ЖК Нагорный (г. Екатеринбург) от застройщика УГМК-Застройщик. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 76,5 балла.

ЖК На Некрасова (г. Екатеринбург) от застройщика Брусника удерживает третье место. Оценка качества жилого комплекса осталась прежней — 71,85 балла.

На четвертом месте, как и раньше, ЖК Проспект Мира. Компаунд (г. Екатеринбург) от ДК Первостроитель. Оценка ЖК уменьшилась на 2,1 балла — до 67,6.

ЖК Южные кварталы (г. Екатеринбург) от застройщика Брусника вышел на пятое место. Месяц назад он был седьмым. Оценка качества ЖК выросла на 3,8 балла — до 65,75.

 

С полным ТОП новостроек Свердловской области по потребительским качествам можно ознакомиться здесь.

        

На 1 мая 2024 года значительные изменения произошли в рейтинге новостроек Тюменской области: в ТОП-5 вошли ЖК Квартал 1А Первомайская и ЖК Жилой район Республики 205.

   

Место

ЖК

Оценка ЕРЗ

Застройщик

1

ЖК Европейский квартал, г. Тюмень

73,45

+1,50 

Брусника

2

ЖК Жилой район Речной Порт, г. Тюмень

69,45

0,00 

Брусника

3

+5 

ЖК Квартал 1А Первомайская, г. Тюмень

64,65

+10,30 

Брусника

4

-1 

ЖК Айвазовский City, г. Тюмень

64,30

0,00 

ГК ЭНКО

5

+63 

ЖК Жилой район Республики 205, г. Тюмень

63,50

+33,40 

Брусника

    

ЖК Европейский квартал (г. Тюмень) от застройщика Брусника удерживает первое место. Оценка потребительских качеств жилого комплекса выросла на 1,5 балла — до 73,45.

На втором месте, как и раньше, ЖК Жилой район Речной Порт (г. Тюмень) от застройщика Брусника. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 69,45 балла.

ЖК Квартал 1А Первомайская (г. Тюмень) от застройщика Брусника поднялся сразу на пять строк и занял третье место. Оценка качества жилого комплекса составляет 64,65 балла (+10,3 за месяц).

ЖК Айвазовский City (г. Тюмень) от ГК ЭНКО переместился на четвертое место. Оценка ЖК осталась на уровне 64,3 балла.

ЖК Жилой район Республики 205 (г. Тюмень) от застройщика Брусника вышел на пятое место. Месяц назад он был 68‑м. Оценка качества ЖК выросла на 33,4 балла — до 63,5.

 

С полным ТОП новостроек Тюменской области по потребительским качествам можно ознакомиться здесь.

 

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика, и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала ЕРЗ.РФ по 133 потребительским качествам.

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

 

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — апреля 2024 года

Эксперты ЕРЗ.РФ выявили ключевые тенденции высотного строительства в России

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек на 1 апреля 2024 года

ЕРЗ.РФ начал публиковать ТОП самых больших ЖК России

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I квартала 2024 года

Опубликован первый ТОП по вводу жилья в 2024 году

Ключевые изменения в региональных ТОП-4 новостроек на 1 января 2024 года

В ТОП новостроек шести регионов на 1 января 2024 года произошла смена лидеров

ГК Самолет заняла первое место в ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 января 2024 года

+

Эксперты: через два-три года квартиры небольшой площади могут исчезнуть с рынка новостроек Московского региона

Власти столицы постановлением №1672-ПП от 23.07.2024 с 1 августа ввели запрет на строительство однокомнатных квартир площадью менее 28 кв. м, двухкомнатных — менее 44 кв. м. 2 августа правительство Московской области опубликовало проект постановления, согласно которому планирует ввести те же ограничения для подмосковных новостроек, сообщил ТАСС.

  

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

 

Однокомнатные квартиры площадью до 28 кв. м и двухкомнатные до 44 кв. м могут окончательно исчезнуть с первичного рынка Московского региона в 2026—2027 годах, если власти Подмосковья примут запрет, аналогичный столичному.

Цены на малометражные лоты в столичной агломерации уже выросли, и вряд ли даже в области можно будет найти жилье стоимостью до 5 млн руб.

Однако квартирография изменится в пользу семей с детьми, считают законодатели и ряд экспертов.

  

Фото: пресс-служба ГК «Садовое кольцо»

 

Заместитель генерального директора по коммерческим вопросам и связям с общественностью ГК Садовое кольцо Илья Колунов (на фото) подсчитал, что в случае принятия такого постановления в Московской области процесс вымывания малоформатных лотов из старых проектов займет два-три года. Сейчас небольшие квартиры в Московской области пользуются наибольшим спросом.

«Если [малометражные квартиры в новостройках ПодмосковьяРед.] запретить, в будущем спрос на новостройки Московской области в целом снизится, потому что самые ликвидные предложения уйдут с рынка, — прогнозирует представитель девелопера и добавляет: — Люди вряд ли смогут позволить себе жилье большей площади и предпочтут вложить деньги во что-нибудь другое».

  

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

   

Согласно данным Аналитического центра ДОМ.РФ, доля квартир площадью до 28 кв. м в Москве и Московской области составляет до 14% от возводимого жилья, в то время как в целом по России — порядка 11%.

Главный аналитик ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) считает это предложение избыточным и не соответствующим «демографической структуре общества, где на семьи с детьми приходится 52% домохозяйств».

«Семью в таких стесненных условиях не построить. <…> Даже в "хрущевках" площадь однокомнатных квартир составляла 30—35 кв. м. <…> Мы, как институт развития, поддерживаем решение о запрете строительства небольших студий», — заявил Гольдберг.

 

Фото предоставлено пресс-службой Группы Родина

   

Основатель и владелец ГК Родина Владимир Щекин (на фото) убежден, что запрет на строительство малометражных квартир в столице и области сократит предложение ликвидных малогабаритных лотов на рынке агломерации и спровоцирует рост цен в этом сегменте. К тому же новые ограничения квартирографии могут вызвать удорожание проектов.

В итоге «спрос на малогабаритные квартиры сместится в сегмент апартаментов, пока не подпадающих под жилищные ограничения», полагает девелопер.

 

Фото: strana.com

  

Вице-президент, руководитель блока продаж и маркетинга ГК Страна Девелопмент Александр Гуторов (на фото) не думает, что нововведение негативно повлияет на рынок, поскольку эта мера может помочь изменить квартирографию в столичном регионе в пользу семей с детьми.

«Конечно, с введением минимальной квадратуры строительства средняя стоимость жилья в Москве и Московской области повысится, но вместе с тем новые квартиры станут более универсальными и будут способны вместить молодые семьи, что крайне актуально для решения демографических задач», — резюмировал Михаил Гольдберг.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

Эксперт: квартира площадью менее 25 кв. м — это фактически гостиничный номер

Депутат Сергей Гаврилов: Необходимо законодательно запретить в стране строительство микростудий

Малогабаритное жилье планируют исключить из договоров о КРТ

Эксперты: запрет на строительство квартир малой площади может вызвать в столицах взрывной рост цен

Эксперты об инициативе Счетной палаты: запрещать строить жилье площадью менее 33 кв. м пока нельзя

Эксперты: сегодняшние студии — это «одиночные камеры»

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%

Эксперты: при снижении доступности ипотечных кредитов интерес к микрожилью будет только расти

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта