Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек на 1 ноября 2023 года

7 ноября 2023 09:59

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек на 1 ноября 2023 года

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП новостроек в регионах России.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

На 1 ноября 2023 года значительные изменения произошли в рейтинге новостроек Санкт-Петербурга: ЖК ЦДС Черная Речка улучшил свою позицию в ТОП-5.

Место		ЖК	Оценка ЕРЗ		Застройщик
1	0 ◼	ЖК Московский, 65, г. Санкт-Петербург	59,65	0,00 ◼	LEGENDA Intelligent Development
2	0 ◼	ЖК Familia, г. Санкт-Петербург	57,60	0,00 ◼	ГК РосСтройИнвест
3	0 ◼	ЖК Upoint, г. Санкт-Петербург	54,05	0,00 ◼	Унистрой
4	+1 ▲	ЖК ЦДС Черная Речка, г. Санкт-Петербург	53,45	+1,20 ▲	Группа ЦДС
5	-1 ▼	ЖК Волковский, г. Санкт-Петербург	52,50	-1,00 ▼	Группа ЦДС

ЖК Московский, 65 (г. Санкт-Петербург) от застройщика LEGENDA Intelligent Development, как и раньше, на первом месте. Оценка потребительских качеств жилого комплекса осталась прежней — 59,65 балла.

Второе место по-прежнему занимает ЖК Familia (г. Санкт-Петербург) от ГК РосСтройИнвест. Оценка ЖК осталась на уровне 57,6 балла.

ЖК Upoint (г. Санкт-Петербург) от застройщика Унистрой остается на третьем месте. Оценка качества ЖК не изменилась и составила 54,05 балла.

На четвертое место вышел ЖК ЦДС Черная Речка (г. Санкт-Петербург) от Группы ЦДС. В прошлом ТОП он был пятым. Оценка жилого комплекса прибавила 1,2 балла и достигла 53,45.

ЖК Волковский (г. Санкт-Петербург) от Группы ЦДС оказался на пятом месте. Оценка качества жилого комплекса составляет 52,5 балла (-1 за месяц).

С полным ТОП новостроек Санкт-Петербурга можно ознакомиться здесь.

На 1 ноября 2023 года значительные изменения произошли в рейтинге новостроек Республики Татарстан: ЖК Лето улучшил свою позицию в ТОП-5.

Место		ЖК	Оценка ЕРЗ		Застройщик
1	0 ◼	ЖК ART City, г. Казань	60,20	0,00 ◼	Унистрой
2	+1 ▲	ЖК Лето, г. Казань	57,20	+0,80 ▲	Унистрой
3	-1 ▼	ЖК Новые Горки, г. Казань	57,00	0,00 ◼	СК Грань
4	0 ◼	ЖК Мой Ритм, г. Казань	55,75	-0,50 ▼	Экосистема Ак Барс Дом
5	0 ◼	ЖК Весна, г. Казань	53,15	0,00 ◼	Унистрой

ЖК ART City (г. Казань) от застройщика Унистрой, как и раньше, на первом месте. Оценка потребительских качеств жилого комплекса не изменилась и составила 60,2 балла.

На второе место вышел ЖК Лето (г. Казань) от застройщика Унистрой. В прошлом ТОП он был третьим. Оценка жилого комплекса прибавила 0,8 балла и достигла 57,2.

ЖК Новые Горки (г. Казань) от СК Грань переместился на третье место. Оценка качества жилого комплекса осталась прежней — 57 баллов.

Четвертое место, как и месяц назад, занял ЖК Мой Ритм (г. Казань) от застройщика Экосистема Ак Барс Дом. Оценка ЖК уменьшилась на 0,5 балла — до 55,75.

ЖК Весна (г. Казань) от застройщика Унистрой удерживает пятое место. Оценка качества ЖК не изменилась и составила 53,15 балла.

С полным ТОП новостроек Республики Татарстан можно ознакомиться здесь.

На 1 ноября 2023 года значительные изменения произошли в рейтинге новостроек Краснодарского края: в ТОП-5 вошел ЖК Патрики, а ЖК Рекорд улучшил свою позицию.

Место		ЖК	Оценка ЕРЗ		Застройщик
1	0 ◼	ЖК Белые Росы, ст. Динская	67,15	0,00 ◼	ГК ТОЧНО
2	0 ◼	ЖК Босфор, г. Новороссийск	65,25	0,00 ◼	ГК ТОЧНО
3	+1 ▲	ЖК Рекорд, г. Краснодар	61,60	0,00 ◼	DOGMA
4	+4 ▲	ЖК Патрики, г. Краснодар	59,30	+5,10 ▲	ГК ТОЧНО
5	0 ◼	ЖК Все свои VIP, г. Краснодар	59,10	0,00 ◼	СК Семья

На первом месте остается ЖК Белые Росы (ст. Динская) от ГК ТОЧНО. Оценка потребительских качеств жилого комплекса осталась на уровне 67,15 балла.

ЖК Босфор (г. Новороссийск) от ГК ТОЧНО, как и месяц назад, занял второе место. Оценка качества ЖК не изменилась и составила 65,25 балла.

Третье место занял ЖК Рекорд (г. Краснодар) от застройщика DOGMA, поднявшись на одну строку. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 61,6 балла.

ЖК Патрики (г. Краснодар) от ГК ТОЧНО вышел на четвертое место. Месяц назад он был восьмым. Оценка качества жилого комплекса составляет 59,3 балла (+5,1 за месяц).

Пятое место по-прежнему занимает ЖК Все свои VIP (г. Краснодар) от СК Семья. Оценка ЖК осталась на уровне 59,1 балла.

С полным ТОП новостроек Краснодарского края можно ознакомиться здесь.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика, и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала ЕРЗ.РФ по 133 потребительским качествам.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — октября 2023 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — сентября 2023 года

Лидеры ТОП новостроек на 1 сентября 2023 года сменились в Кабардино-Балкарской Республике, Пензенской области и Республике Марий Эл

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июля 2023 года

Лидеры ТОП новостроек на 1 июля 2023 года сменились в Забайкальском крае, Липецкой области, Нижегородской области, Орловской области и Республике Адыгея

Опубликован ТОП новостроек России с изменениями на 1 июля 2023 года

Опубликован ТОП новостроек Московской области с изменениями на 1 июля 2023 года

Участники 48-й региональной конференции ЕРЗ.РФ определили тренды девелоперского продукта в Челябинской области

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I полугодия 2023 года

Лидеры рейтинга качества жизни среди российских городов — Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и Краснодар

Потребительские качества новостроек в Санкт-Петербурге превышают общероссийский уровень

ТОП-5 привлекательных жилых проектов Новой Москвы

Печать

Аналитика Рейтинг ЕРЗ ТОП Лидеры рынка

17 июля 2024 13:17

Эксперты: в июле Москва обогнала регионы Дальнего Востока по себестоимости строительства 1 кв. м жилья

Свои расчеты специалисты ДОМ.РФ провели на основе проектных деклараций, размещенных застройщиками в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Портал ЕРЗ.РФ проанализировал эти цифры по каждому из федеральных округов и отдельным регионам.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Согласно информации экспертов, больше всего деклараций представлено в ЕИСЖС из Москвы (443), Московской (414) и Новосибирской (335) областей. Меньше всего приходится на Мурманскую и Магаданскую области — по одной декларации.

Данные рассчитаны на 15.07.2024, и на этот раз в исследование вместе с Еврейской автономной областью (как это произошло месяц назад) не вошли также Ненецкий и Чукотский автономные округа. В этих регионах девелоперы не разместили к обозначенной дате ни одной проектной декларации.

Самая высокая средняя себестоимость строительства зафиксирована в Москве (162,9 тыс. руб. за 1 кв. м) — первое место в России и в Центральном федеральном округе. За столицей следуют Магаданская область (116,2 тыс. руб.) и Приморский край (99 тыс. руб.), эти же регионы лидируют и в Дальневосточном федеральном округе.

По-прежнему самые низкие затраты у строителей зафиксированы в Северо-Кавказском федеральном округе: в Кабардино-Балкарской Республике (24,7 тыс. руб. за 1 кв. м), Чеченской Республике (30,3 тыс. руб.) и Республике Дагестан (31,9 тыс. руб.).

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

А вот список «передовиков» по показателю медианной стоимости «квадрата» немного изменился. Москва (143,8 тыс. руб. за «квадрат») и Магаданская область (116,6 тыс. руб.) в нем остались, а на третье место поднялся Санкт-Петербург (89,8 тыс. руб.).

Наименьшую медианную стоимость аналитики нашли в упомянутых выше республиках Северного Кавказа: Кабардино-Балкарии (20,8 тыс. руб. за 1 кв. м), Чечне (27,3 тыс. руб.) и Дагестане (33,2 тыс. руб.).

Говоря о федеральных округах, начнем со средней себестоимости строительства 1 кв. м. Наибольшие значения этого показателя сложились в следующих регионах:

• Санкт-Петербург (Северо-Западный федеральный округ) — 95,9 тыс. руб.;

• Ямало-Ненецкий автономный округ (Уральский федеральный округ) — 86,0 тыс. руб.;

• Республика Татарстан (Приволжский федеральный округ) — 82,9 тыс. руб.;

• Республика Крым (Южный федеральный округ) — 74,3 тыс. руб.;

• Иркутская область (Сибирский федеральный округ) — 66,1 тыс. руб.;

• Карачаево-Черкесская Республика (СКФО) — 53,3 тыс. руб.

Наименьшие значения отмечены в таких субъектах РФ:

• Новгородская область (СЗФО) — 34,6 тыс. руб.;

• Саратовская область (ПФО) — 36,5 тыс. руб.;

• Республика Калмыкия (ЮФО) — 39,7 тыс. руб.;

• Курская область (ЦФО) — 40,2 тыс. руб.;

• Алтайский край (СФО) — 43,1 тыс. руб.;

• Курганская область (УФО) — 45,8 тыс. руб.;

• Республика Бурятия (ДФО) — 64,2 тыс. руб.

Фото: t.me/mkhusnullin

А вот как выглядят самые высокие медианные цены за «квадрат» по федеральным округам:

• Республика Тыва (СФО) — 86,0 тыс. руб.;

• Ямало-Ненецкий АО (УФО) — 77,6 тыс. руб.;

• Нижегородская область (ПФО) — 62,2 тыс. руб.;

• Севастополь (ЮФО) — 58,8 тыс. руб.;

• Ставропольский край (СКФО) — 48,7 тыс. руб.

Самые низкие медианные цены зафиксированы в следующих регионах:

• Смоленская область (ЦФО) — 36,9 тыс. руб.;

• Саратовская (ПФО) и Новгородская (СЗФО) области — 38,7 тыс. руб.;

• Калмыкия (ЮФО) — 39,8 тыс. руб.;

• Курганская область (УФО) — 41,4 тыс. руб.;

• Республика Хакасия (СФО) — 42,3 тыс. руб.;

• Бурятия (ДФО) — 51,4 тыс. руб.

Наибольшую разницу между средней и медианной ценами 1 кв. м эксперты обнаружили в таких субъектах:

• Приморский край (ДФО) — 30,9 тыс. руб.;

• Тыва (СФО) — 22,8 тыс. руб.;

• Татарстан (ПФО) — 21 тыс. руб.

Средняя и медианная стоимости на этот раз совпали только в Мурманской области.

Представленная информация является общедоступной и размещена на портале наш.дом.рф.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: чтобы у каждого россиянина через 12 лет были свои 38 «квадратов», необходимо строить 1 кв. м жилья на человека в год

НОСТРОЙ: перед застройщиками стоит новая задача — снизить себестоимость строительства

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек за месяц сократился на 2,2%, а стоимость 1 кв. м за год выросла на 22,5%

Эксперты: в мае рекордсменом по росту цен за 1 кв. м стал юг России

Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы за год выросла более чем на треть

Новая методика определения норматива и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в России и регионах

Эксперты: климат, близость к столицам и логистика влияют на себестоимость строительства 1 кв. м жилья

Эксперты ДОМ.РФ определили себестоимость строительства 1 кв. м жилья в марте 2024 года

Эксперты ЕРЗ.РФ: 1 кв. м в новостройках России за год подорожал на 10,6%

Печать

ДОМ.РФ Аналитика Проектная декларация Цены Ценообразование

Поиск

Новости

Эксперты: в июле Москва обогнала регионы Дальнего Востока по себестоимости строительства 1 кв. м жилья

Эксперты определили наибольшие и наименьшие затраты на строительство жилья в 83 российских регионах

Новая методика определения норматива и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в России и регионах

Вячеслав Володин: В регионах порой строят «шедевры», а рядом могут быть объекты, нуждающиеся в ремонте

Срок завершения перехода регионов на ресурсно-индексный метод перенесен

Рейтинги городов и регионов по росту цен на жилье

Минстрой уточнил, обязателен ли для всех регионов переход в III квартале на ресурсно-индексный метод

Разница в нормативной стоимости жилья во II квартале в регионах России превышает 3,5 раза

Отдельные регионы начали переходить на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства

Российские регионы перейдут на ресурсно-индексный метод в I—III кварталах 2023 года

Нормативная стоимость жилья на III квартал 2022 года снизилась только в одном регионе, а в целом по РФ она выросла на 20%

Нормативная стоимость жилья на I полугодие выросла на 27%, а применение новой методики изменило список регионов-лидеров

Регионы будут самостоятельно устанавливать размер платы для индивидуальных проектов строительства объектов «последней мили»

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2021 года: смена лидеров в регионах с самым дешевым жильем

Минстрой: норматив стоимости 1 кв. м не влияет на формирование рыночных цен на жилье в регионах

Эксперты: в половине регионов страны рентабельность жилищного строительства нулевая, и даже ниже

Cредняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на IV квартал 2020: в тройке лидеров — сразу два региона из ДФО

Сметчики подсчитали стоимость строительства в РФ МКД массового сегмента и средние цены на рынке жилья в российских регионах в ноябре

Минстрой: информацию для формирования индексов ценообразования предоставили лишь 11 регионов

Сметчики определили стоимость строительства МКД массового сегмента в РФ и средние цены на рынке жилья в регионах в августе

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек на 1 ноября 2023 года

Эксперты: в июле Москва обогнала регионы Дальнего Востока по себестоимости строительства 1 кв. м жилья