Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по масштабу проекта на 1 ноября 2024 года

8 ноября 2024 09:23

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по масштабу проекта на 1 ноября 2024 года

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП новостроек по масштабу проекта в регионах России.

ЖК Самолет. Фото: dogma.ru

На 1 ноября 2024 года значительные изменения произошли в рейтинге новостроек Тюменской области: ЖК Сердце Сибири улучшил свою позицию в ТОП-5.

Место		ЖК	Площадь, м²	Домов	Квартир	Застройщик
1	0 ◼	ЖК Домашний, г. Тюмень	353 349	22	7 773	ГК Страна Девелопмент
2	0 ◼	ЖК Микрорайон Звёздный, г. Тюмень	342 960	13	6 914	ГК Страна Девелопмент
3	0 ◼	ЖК Ново-Патрушево, г. Тюмень	282 527	42	4 650	Тюменская ДСК
4	+1 ▲	ЖК Сердце Сибири, г. Тюмень	233 258	7	4 760	ГК Страна Девелопмент
5	-1 ▼	ЖК Преображенский, г. Тюмень	231 839	24	4 258	ГК ЭНКО

Первое место по-прежнему занимает ЖК Домашний (г. Тюмень) от ГК Страна Девелопмент. В ЖК площадью 353,3 тыс. м² находятся 22 дома на 7,77 тыс. квартир.

ЖК Микрорайон Звёздный (г. Тюмень) от ГК Страна Девелопмент остается на втором месте. Жилой комплекс площадью 343 тыс. «квадратов» состоит из 13 домов на 6,91 тыс. квартир.

Третье место, как и месяц назад, занял ЖК Ново-Патрушево (г. Тюмень) от застройщика Тюменская ДСК. ЖК площадью 282,5 тыс. «квадратов» включает в себя 42 дома на 4,65 тыс. квартир.

ЖК Сердце Сибири (г. Тюмень) от ГК Страна Девелопмент поднялся на одну строку и занял четвертое место. В этом жилом комплексе расположены 7 домов на 4,76 тыс. квартир. Площадь ЖК — 233,3 тыс. м².

На пятом месте — ЖК Преображенский (г. Тюмень) от ГК ЭНКО. В ЖК входят 24 дома и 4,26 тыс. квартир площадью 231,8 тыс. м².

С полным ТОП новостроек Тюменской области по масштабу проекта можно ознакомиться здесь.

На 1 ноября 2024 года значительные изменения произошли в рейтинге новостроек Краснодарского края: в ТОП-5 вошел ЖК Догма Парк.

Место		ЖК	Площадь, м²	Домов	Квартир	Застройщик
1	0 ◼	ЖК Самолет, г. Краснодар	1 317 306	66	32 942	DOGMA
2	0 ◼	ЖК Губернский, г. Краснодар	701 538	42	15 021	ГК ЮгСтройИнвест
3	0 ◼	ЖК МКР Родные Просторы, п. Знаменский (в составе г. о. Краснодар)	539 642	30	11 493	ГК ТОЧНО
4	+6 ▲	ЖК Догма Парк, г. Краснодар	502 335	36	11 702	DOGMA
5	-1 ▼	ЖК Первое место, г. Краснодар	488 742	29	10 901	ГК ТОЧНО

ЖК Самолет (г. Краснодар) от застройщика DOGMA удерживает первое место. В этом жилом комплексе расположены 66 домов на 32,9 тыс. квартир. Площадь ЖК — 1,32 млн м².

На втором месте, как и раньше, ЖК Губернский (г. Краснодар) от ГК ЮгСтройИнвест. В ЖК входят 42 дома и 15 тыс. квартир площадью 701,5 тыс. м².

ЖК МКР Родные Просторы (п. Знаменский в составе г. о. Краснодар) от ГК ТОЧНО по-прежнему занимает третье место. Жилой комплекс включает 30 домов на 11,5 тыс. квартир площадью 539,6 тыс. м².

Четвертое место занял ЖК Догма Парк (г. Краснодар) от застройщика DOGMA, поднявшись сразу на шесть строк. В ЖК — 36 домов и 11,7 тыс. квартир площадью 502,3 тыс. м².

Пятое место занял ЖК Первое место (г. Краснодар) от ГК ТОЧНО. Площадь жилого комплекса — 488,7 тыс. м². Это 29 домов и 10,9 тыс. квартир.

С полным ТОП новостроек Краснодарского края по масштабу проекта можно ознакомиться здесь.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по масштабу проекта формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. В ТОП учитываются ЖК, имеющие строящиеся дома и/или дома, введенные в эксплуатацию с 2016 г.
Ранжирование ЖК в ТОП происходит по показателю совокупного объема жилой площади/площади апартаментов в строящихся и построенных многоквартирных домах/домах с апартаментами (п. 9.3.1 проектной декларации).
ЖК учитывается в ТОП в привязке к возводящему его застройщику, населенному пункту и уникальному наименованию. Если ЖК возводят два и более застройщика, то объем такого ЖК делится между застройщиками. Если ЖК находится в двух и более населенных пунктах, то объем такого ЖК делится между населенными пунктами. Если застройщик разделил единый проект на две или более группы домов с разными уникальными наименованиями ЖК, то объем такого проекта разделится между указанными ЖК.

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — октября 2024 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 ноября 2024 года

Опубликован ТОП застройщиков РФ по накопленному объему ввода жилья на 1 октября 2024 года

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по масштабу проекта на 1 октября 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — сентября 2024 года

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек на 1 июля 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июня 2024 года

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек на 1 апреля 2024 года

ЕРЗ.РФ начал публиковать ТОП самых больших ЖК России

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I квартала 2024 года

Опубликован первый ТОП по вводу жилья в 2024 году

Ключевые изменения в региональных ТОП-4 новостроек на 1 января 2024 года

В ТОП новостроек шести регионов на 1 января 2024 года произошла смена лидеров

Печать

Информационная открытость Лидеры рынка ТОП Рейтинг ЕРЗ Аналитика

14 января 2025 17:32

Эксперты: малоразмерные квартиры в новостройках за год подорожали на 20%

Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР изучили цены на квартиры площадью до 32 кв. м в новостройках за 2024 год в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек. Исследование показало, что при увеличении средней площади не более чем на 0,2 кв. м в 66 городах из исследованных 70 «квадрат» подорожал, а в четырех — подешевел.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори

Самое большое подорожание 1 кв. м в строящихся квартирах площадью до 32 кв. м отмечено в Новокузнецке (+64%), Омске (+63,4%), Грозном (+62,8%), Астрахани (+50,8%) и Оренбурге (+48,9%). Незначительно прибавили цены в Мурманске (+0,5%), Архангельске (+1,3%), Ставрополе (+3,9%), Краснодаре (+5,2%) и Пензе (+7%).

Снижение цен на малогабаритные квартиры зафиксировано в Махачкале (-5,7%), Ярославле (-5,1%), Белгороде (-1%) и Симферополе (-0,3%).

В среднем 1 кв. м студий и квартир площадью до 32 кв. м прибавил за год 19,8%, до 154 445 руб.

Цены на квартиры площадью до 32 кв. м

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за год	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за год
1	Сочи	451 875	9,4%	11 249 225	9,9%
2	Москва	414 930	15,1%	11 736 962	24,9%
3	Санкт-Петербург	245 464	14,5%	7 354 046	13,5%
4	Казань	240 802	22,1%	6 368 725	13,1%
5	Владивосток	219 899	24,5%	5 845 449	26,3%
6	Нижний Новгород	208 474	19,0%	5 215 591	17,7%
7	Московская область	203 962	7,4%	5 657 202	3,0%
8	Севастополь	197 349	12,4%	5 327 430	6,4%
9	Якутск	192 453	17,5%	5 237 728	11,7%
10	Чита	191 123	22,1%	5 560 986	25,3%
11	Новосибирск	189 759	28,5%	4 987 272	27,6%
12	Сургут	183 812	21,0%	4 862 308	19,7%
13	Хабаровск	181 752	22,8%	4 727 685	18,2%
14	Астрахань	181 536	50,8%	4 718 853	60,8%
15	Уфа	180 516	32,4%	4 613 037	28,9%
16	Краснодар	179 433	5,2%	4 650 580	2,8%
17	Тюмень	177 099	19,0%	4 587 971	17,9%
18	Симферополь	175 605	-0,3%	5 297 320	5,3%
19	Томск	172 702	31,4%	4 695 036	35,3%
20	Омск	171 190	63,4%	4 599 886	48,8%
21	Екатеринбург	169 267	23,5%	4 359 916	24,4%
22	Иркутск	167 342	31,3%	4 664 644	29,9%
23	Ленинградская область	163 932	9,4%	4 913 536	11,6%
24	Ростов-на-Дону	162 694	23,5%	4 358 266	22,4%
25	Улан-Удэ	161 800	27,6%	4 390 381	21,8%
26	Архангельск	158 719	1,3%	4 242 172	1,8%
27	Кемерово	158100	32,3%	4 442 090	36,5%
28	Набережные Челны	156 279	33,2%	4 302 256	42,3%
29	Барнаул	156 177	28,4%	4 315 880	29,4%
30	Калининград	153 394	23,7%	4 373 262	23,2%
31	Красноярск	152 900	25,7%	4 155 043	27,6%
32	Пермь	151 933	22,5%	4 115 833	27,0%
33	Иваново	150 243	16,8%	4 076 420	13,8%
34	Калуга	146 239	29,4%	3 838 365	18,5%
35	Новокузнецк	145 155	64,0%	4 337 635	65,7%
36	Тольятти	144 293	42,9%	3 761 552	39,9%
37	Самара	140 963	34,8%	4 094 108	36,9%
38	Владикавказ	138 203	10,9%	4 416 500	16,2%
39	Волгоград	137 135	33,8%	3 625 470	21,9%
40	Воронеж	136 479	39,9%	3 504 213	39,9%
41	Тула	136 247	12,5%	3 808 093	11,7%
42	Белгород	134 297	-1,0%	3 645 585	3,3%
43	Челябинск	131 888	34,4%	3 568 542	29,7%
44	Тверь	128 322	11,5%	3 419 062	29,7%
45	Рязань	127 040	19,7%	3 455 887	18,2%
46	Смоленск	126 127	45,4%	3 362 229	44,5%
47	Чебоксары	125 577	24,5%	3 489 799	24,8%
48	Липецк	125 339	26,7%	3 562 253	19,1%
49	Череповец	124 045	28,5%	3 634 016	39,4%
50	Киров	122 787	24,2%	3 383 462	31,4%
51	Саранск	121 876	41,6%	3 134 273	40,8%
52	Владимир	121 649	19,0%	3 336 818	22,1%
53	Мурманск	121 502	0,5%	3 587 985	0,0%
54	Ижевск	120 903	25,7%	3 309 782	24,9%
55	Ставрополь	119 679	3,9%	3 304 718	5,1%
56	Ярославль	119 441	-5,1%	3 140 036	-5,4%
57	Ульяновск	119 254	26,0%	3 033 603	29,7%
58	Курск	117 170	33,1%	3 461 917	38,6%
59	Орел	112 155	11,1%	2 531 148	-1,8%
60	Саратов	110 343	17,6%	3 212 043	21,0%
61	Брянск	109 921	19,3%	3 187 866	18,7%
62	Пенза	106 142	7,0%	3 048 845	6,3%
63	Курган	105 291	21,3%	2 774 485	27,9%
64	Оренбург	102 021	48,9%	2 721 423	57,1%
65	Волжский	100 912	34,8%	3 146 571	34,9%
66	Вологда	100 616	34,6%	2 659 274	50,9%
67	Магнитогорск	86 899	12,7%	2 404 068	17,5%
68	Грозный	77 458	62,8%	1 955 760	55,4%
69	Махачкала	74 121	-5,7%	2 017 688	-5,0%
70	Нижний Тагил	71 153	16,4%	2 144 000	8,3%
	Среднее	154 445	19,8%	4 214 601	20,0%

Источник: МИР КВАРТИР

В 66 городах из 70 выросла цена предложения, в трех снизилась, в одном не изменилась.

Больше всего подорожали маленькие квартиры в новостройках Новокузнецка (+65,7%), Астрахани (+60,8%), Оренбурга (+57,1%), Грозного (+55,4%) и Вологды (+50,9%). Незначительная прибавка к стоимости лотов отмечена в Архангельске (+1,8%), Краснодаре (+2,8%), Московской области (+3%), Белгороде (+3,3%) и Ставрополе (+5,1%).

Снижение цен, пусть небольшое, зафиксировано в Ярославле (-5,4%), Махачкале (-5%) и Орле (-1,8%), в Мурманске стоимость лота не изменилась.

В среднем лот, по данным экспертов, на рынке малогабаритного жилья вырос в цене на 20%, до 4 214 601 руб. при незначительном увеличении площади — с 27,1 кв. м до 27,3 кв. м.

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) напомнил, что наиболее активно рост цен шел в первой половине года, когда действовала безадресная программа льготной ипотеки. На рост спроса повлияли ограничения на площадь «малогабариток» в новостройках, которые были установлены в ряде регионов.

«Там, где официального запрета еще нет, действует запрет негласный, либо застройщики сами на всякий случай не рискуют проектировать студии площадью менее 28 кв. м, — рассказал эксперт и добавил: — Так что в наступившем году средняя площадь квартир определенно вырастет».

По словам Луценко, за год предложение малогабаритных квартир в среднем по стране выросло на 26%. Их относительно невысокая общая стоимость повышает ликвидность в условиях отсутствия дешевой ипотеки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Минстрой не планирует ограничивать площадь строящегося жилья в России

В России предлагают ограничить покупку малогабаритного жилья по «Семейной ипотеке»

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

Эксперт: квартира площадью менее 25 кв. м — это фактически гостиничный номер

Депутат Сергей Гаврилов: Необходимо законодательно запретить в стране строительство микростудий

Малогабаритное жилье планируют исключить из договоров о КРТ

В России предлагают ограничить покупку малогабаритного жилья по «Семейной ипотеке»

Эксперты: запрет на строительство квартир малой площади может вызвать в столицах взрывной рост цен

Эксперты об инициативе Счетной палаты: запрещать строить жилье площадью менее 33 кв. м пока нельзя

Эксперты: сегодняшние студии — это «одиночные камеры»

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%

Печать

Цены Продажи Площадь квартир Спрос Экспертное мнение

Поиск

Новости

Эксперты: малоразмерные квартиры в новостройках за год подорожали на 20%

Эксперты: за квартал спрос на петербургские новостройки упал на треть, а рассрочек и акций от застройщиков стало больше

Владимир Ефимов: Программа реновации у нас вряд ли закончится

Эксперты: к 2036 году обеспеченность жильем на душу населения в России может достичь 38 кв. м

Эксперты: в ноябре выручка московских девелоперов превысила 107,6 млрд руб.

Эксперты: в 2024 году продажи квартир бизнес-класса в «старой» Москве выросли на 7%, премиум-класса — более чем на 70%

Эксперты: 2024 год — время перелома и трансформации рынка новостроек Москвы

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Эксперты рассказали о всех деталях ноябрьской экспозиции новостроек в Московском регионе

Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость

Эксперты определили районы Москвы с недорогим жильем

Эксперты: сегодня в Московском регионе популярны квартиры «под ключ», но это ненадолго

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Эксперты: в ноябре новостройки подешевели лишь в Челябинске, Волгограде и Нижнем Новгороде

Эксперты: в предложении новостроек Новой Москвы доминирует комфорт-класс

Эксперт: никаких льгот и субсидий по ипотеке от государства больше не будет

Эксперты: в новостройках Москвы растет предложение квартир без отделки

Эксперты: спрос на рынке новостроек Москвы практически не меняется с августа

Эксперты: за год столичные новостройки бизнес-класса подорожали на 13%

На столичном рынке новостроек эксперты зафиксировали стагнацию цен

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по масштабу проекта на 1 ноября 2024 года

Эксперты: малоразмерные квартиры в новостройках за год подорожали на 20%