Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по потребительским качествам на 1 марта 2025 года

5 марта 2025 09:50

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по потребительским качествам на 1 марта 2025 года

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП новостроек по потребительским качествам в регионах России.

ЖК Белые Росы, ГК ТОЧНО. Фото: tochno.life

На 1 марта 2025 года значительные изменения произошли в рейтинге новостроек Краснодарского края: ЖК Патрики улучшил свою позицию в ТОП-5.

Место		ЖК	Оценка ЕРЗ		Застройщик
1	0 ◼	ЖК Белые Росы, ст. Динская	64,65	0,00 ◼	ГК ТОЧНО
2	0 ◼	ЖК MANTERA Seaview residence, пгт Сириус	60,45	0,00 ◼	СЗ Сочи-парк Пять Плюс
3	+1 ▲	ЖК Патрики, г. Краснодар	58,30	+3,35 ▲	ГК ТОЧНО
4	-1 ▼	ЖК Рекорд, г. Краснодар	56,60	0,00 ◼	DOGMA
5	0 ◼	ЖК Все свои VIP, г. Краснодар	53,70	0,00 ◼	СК Семья

ЖК Белые Росы (ст. Динская) от ГК ТОЧНО по-прежнему занимает первое место. Оценка потребительских качеств жилого комплекса не изменилась и составила 64,65 балла.

На втором месте остается ЖК MANTERA Seaview residence (пгт Сириус) от СЗ Сочи-парк Пять Плюс. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 60,45 балла.

ЖК Патрики (г. Краснодар) от ГК ТОЧНО поднялся на одну строку и занял третье место в ТОП. Оценка качества жилого комплекса составляет 58,3 балла (+3,35 за месяц).

ЖК Рекорд (г. Краснодар) от DOGMA оказался на четвертом месте. Оценка ЖК осталась на уровне 56,6 балла.

ЖК Все свои VIP (г. Краснодар) от СК Семья, как и раньше, на пятом месте. Оценка качества ЖК не изменилась и составила 53,7 балла.

С полным ТОП новостроек Краснодарского края по потребительским качествам можно ознакомиться здесь.

На 1 марта 2025 года значительные изменения произошли в рейтинге новостроек Свердловской области: в ТОП-5 вошел ЖК Никольский.

Место		ЖК	Оценка ЕРЗ		Застройщик
1	0 ◼	ЖК Нагорный, г. Екатеринбург	84,80	0,00 ◼	УГМК-Застройщик
2	0 ◼	ЖК На Некрасова, г. Екатеринбург	82,90	0,00 ◼	Брусника
3	0 ◼	ЖК Южные кварталы, г. Екатеринбург	76,65	0,00 ◼	Брусника
4	0 ◼	ЖК Шишимская горка, г. Екатеринбург	76,45	0,00 ◼	Брусника
5	+1 ▲	ЖК Никольский, г. Екатеринбург	74,35	+5,40 ▲	УГМК-Застройщик

Первое место по-прежнему занимает ЖК Нагорный (г. Екатеринбург) от УГМК-Застройщик. Оценка потребительских качеств жилого комплекса сохраняется на уровне 84,8 балла.

ЖК На Некрасова (г. Екатеринбург) от Брусники остается на втором месте. Оценка качества жилого комплекса осталась прежней — 82,9 балла.

Третье место, как и месяц назад, занял ЖК Южные кварталы (г. Екатеринбург) от Брусники. Оценка ЖК осталась на уровне 76,65 балла.

ЖК Шишимская горка (г. Екатеринбург) от Брусники удерживает четвертое место. Оценка качества ЖК не изменилась и составила 76,45 балла.

На пятое место вышел ЖК Никольский (г. Екатеринбург) от УГМК-Застройщик. В прошлом ТОП он был шестым. Оценка жилого комплекса прибавила 5,4 балла и достигла 74,35.

С полным ТОП новостроек Свердловской области по потребительским качествам можно ознакомиться здесь

На 1 марта 2025 года значительные изменения произошли в рейтинге новостроек Республики Татарстан: в ТОП-5 вошли ЖК Новые Горки и ЖК Авторы на Большой 62.

Место		ЖК	Оценка ЕРЗ		Застройщик
1	0 ◼	ЖК Мой Ритм, г. Казань	66,00	0,00 ◼	Ак Барс Дом
2	новый ►	ЖК Новые Горки, г. Казань	53,30	новый ►	СК Грань
3	-1 ▼	ЖК Притяжение, г. Набережные Челны	51,45	0,00 ◼	Талан
4	-1 ▼	ЖК Дом на Исхаки, г. Казань	50,90	0,00 ◼	Ак Барс Дом
5	+2 ▲	ЖК Авторы на Большой 62, г. Казань	50,45	+2,55 ▲	ГК Авторы

ЖК Мой Ритм (г. Казань) от Ак Барс Дом удерживает первое место. Оценка потребительских качеств жилого комплекса не изменилась и составила 66 баллов.

Второе место занял новый в ТОП жилой комплекс — ЖК Новые Горки (г. Казань) от СК Грань. Оценка жилого комплекса — 53,3 балла.

Третье место занял ЖК Притяжение (г. Набережные Челны) от Талан. Оценка качества жилого комплекса осталась прежней — 51,45 балла.

ЖК Дом на Исхаки (г. Казань) от Ак Барс Дом переместился на четвертое место. Оценка ЖК осталась на уровне 50,9 балла.

ЖК Авторы на Большой 62 (г. Казань) от ГК Авторы поднялся на две строки и занял пятое место. Оценка качества ЖК выросла на 2,55 балла — до 50,45.

С полным ТОП новостроек Республики Татарстан по потребительским качествам можно ознакомиться здесь.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика, и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала ЕРЗ.РФ по 165 потребительским качествам.

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по потребительским качествам на 1 февраля 2025 года

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по потребительским качествам на 1 января 2025 года

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по потребительским качествам на 1 декабря 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — ноября 2024 года

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по потребительским качествам на 1 ноября 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — октября 2024 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 ноября 2024 года

Опубликован ТОП застройщиков РФ по накопленному объему ввода жилья на 1 октября 2024 года

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по масштабу проекта на 1 октября 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — сентября 2024 года

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек на 1 июля 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июня 2024 года

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек на 1 апреля 2024 года

Печать

Информационная открытость Лидеры рынка ТОП ЕРЗ.РФ Аналитика

9 декабря 2024 16:54

Эксперты: земля для ИЖС в Подмосковье и Новой Москве за год подорожала на 20%

Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР провели исследование динамики и темпов роста цен на земельные участки на 25 направлениях Московской области и Новой Москвы и отметили повсеместное подорожание «сотки» с декабря прошлого года.

Фото: земля.дом.рф

Согласно данным исследования, больше всего цена на земельные участки выросла на Калужском (+59,6%), Боровском (+45,3%), Киевском (+40,2%), Новорязанском (+37,5%) и Егорьевском (+30,8%) направлениях.

Меньшее прибавление цены зафиксировано на Волоколамском (+1,9%), Новорижском (+3,5%), Ленинградском (+3,6%), Фряновском (+7,4%) и Осташковском (+7,5%) направлениях.

За год 100 кв. м земли в Подмосковье и Новой Москве в среднем увеличились в цене на 19,9%, до 596 441 руб.

Средняя стоимость предложения, по подсчетам аналитиков, выросла в тех же локациях. Участки на Киевском направлении в среднем прибавили 55,5%, на Калужском — 50,3%, Новорязанском — 40,4%, Боровском — 29,7% и Егорьевском — 24,8%.

Цены на земельные участки в Подмосковье и Новой Москве

№	Направление	Цена, руб./сот.	Прирост за год	Ср. цена участка, руб.	Прирост за год	Ср. площадь участка, сот.
1	Рублево-Успенское	3 972 666	12,0%	119 179 980	5,8%	30
2	Ильинское	2 854 020	13,3%	57 080 400	22,0%	20
3	Боровское	2 654 511	45,3%	37 163 154	29,7%	14
4	Калужское	983 691	59,6%	14 755 365	50,3%	15
5	Киевское	925 585	40,2%	11 107 020	55,5%	12
6	Осташковское	850 436	7,5%	11 906 104	2,2%	14
7	Новорижское	692 010	3,5%	6 920 100	-1,5%	10
8	Волоколамское	580 234	1,9%	5 802 340	-2,3%	10
9	Минское	569 487	18,7%	6 264 357	13,0%	11
10	Можайское	560 124	14,4%	6 161 364	2,8%	11
11	Дмитровское	543 879	26,7%	6 526 548	15,2%	12
12	Пятницкое	539 104	11,4%	6 469 248	9,2%	12
13	Ленинградское	532 743	3,6%	5 860 173	1,6%	11
14	Ярославское	490 584	14,7%	6 377 592	5,2%	13
15	Рогачевское	460 230	19,1%	4 142 070	23,0%	9
16	Новорязанское	346 344	37,5%	3 117 096	40,4%	9
17	Щелковское	342 088	8,4%	2 736 704	3,3%	8
18	М-4 Дон	305 748	13,9%	3 363 228	7,7%	11
19	Фряновское	305 478	7,4%	2 443 824	5,3%	8
20	Варшавское	299 499	10,6%	3 294 489	7,2%	11
21	Симферопольское	293 623	17,9%	3 523 476	24,1%	12
22	Каширское	285 203	20,3%	3 137 233	22,2%	11
23	Горьковское	264 021	29,8%	2 376 189	18,6%	9
24	Носовихинское	251 369	25,0%	2 262 321	18,7%	9
25	Егорьевское	203 677	30,8%	1 629 416	24,8%	8
	Среднее	596 441	19,9%	7 157 292	27,4%	12

Источник: МИР КВАРТИР

Гораздо скромнее вели себя цены на Ленинградском (+1,6%), Осташковском (+2,2%) и Можайском (+2,8%) шоссе. А на Волоколамском и Новорижском участки подешевели на 2,3% и 1,5% соответственно.

Средняя цена лота по сравнению с прошлым годом увеличилась на 27,4%, до 7 157 292 руб.

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко считает вполне логичным подорожание земли в Новой Москве: по его мнению, это связано с открытием новых станций метро.

«На Новорязанском направлении сложная транспортная ситуация улучшилась за счет объездной дороги через Островцы, что позволило разгрузить трафик, — пояснил он. — А на Егорьевском направлении были (и, кстати, остаются) самые дешевые участки — там земля "росла" просто по причине своей недооцененности».

Фото: mirkvartir.ru

Комментируя результаты исследования, Павел Луценко (на фото), отметил, что за прошлый год цены на участки вокруг Москвы выросли на 15%, а в текущем — еще больше, хотя в первом полугодии подорожание было невелико. Причину обращения покупателей к загородному рынку он видит в недоступности ипотеки на квартиры и желании граждан сохранить средства, вложив их в покупку земельного участка.

«Поскольку на первичном рынке коттеджей предложения драматически не хватает, а на вторичном слишком много неликвидного, устаревшего жилья, то спрос перемещается на рынок участков», — резюмировал эксперт.

Кроме того, по его словам, в среднем по Московской области и Новой Москве площадь надела в продаже увеличилась с 11 до 12 соток, поэтому прирост к цене среднего лота получился больше, чем прирост за сотку земли.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: стоимость земельных участков в городах за год выросла на 14%

Эксперты ожидают рекорда на рынке ИЖС Московского региона

Конституционный Cуд приостановил возможность накладывать штрафы за неиспользование в срок земельного участка для ИЖС

В Москве актуализирован порядок взимания платы за аренду и за изменение вида разрешенного использования земельного участка

Маркетплейс земли: на 2 декабря 2024 года в России на торгах продается 110 участков для девелопмента

Эксперты: медианная стоимость «квадрата» загородной недвижимости в России составила 53,8 тыс. руб.

Главный аналитик ДОМ.РФ рассказал, что ждет рынки многоквартирных домов, ипотеки, ИЖС в следующем году

Эксперты составили рейтинг регионов по количеству ипотечных сделок на рынке ИЖС

Эксперты: спрос на ипотеку в сегменте ИЖС падает сильнее, чем на новостройки

Эксперты: в III квартале 2024 года земля под ИЖС больше всего подорожала на Алтае, в Якутии и Туве

Печать

Цены Продажи Зеленое строительство ИЖС Экспертное мнение

Поиск

Новости

Эксперты: земля для ИЖС в Подмосковье и Новой Москве за год подорожала на 20%

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 18 по 22 ноября

Первые застройщики и производители домокомплектов прошли сертификацию на соответствие требованиям энергоэффективности нового «зеленого» ГОСТа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 22 по 27 апреля

Эксперты: меры по развитию «зеленого» строительства будут способствовать повышению качества новостроек

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 22 по 26 января

Первые новостройки, возведенные в соответствии с требованиями «зеленого» стандарта, появятся уже нынешней осенью

ДОМ.РФ привлечет $300 млн кредитных средств от Нового банка развития БРИКС

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по потребительским качествам на 1 марта 2025 года

Эксперты: земля для ИЖС в Подмосковье и Новой Москве за год подорожала на 20%