Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ ЕРЗ.РФ: Доля высоток в России снизилась до 26,3% от всей площади жилищного строительства.

✔ Средняя площадь строящейся в России квартиры держится на отметке 49,2 кв. м.

✔ Доля материала стен «монолит-кирпич» строящихся в России домов продолжает расти и достигла 67,8%.

✔ ЕРЗ.РФ: До конца 2023 года застройщики планируют ввести 10,3 млн «квадратов» жилья.

✔ Средняя этажность строящихся девелоперами домов в Санкт-Петербурге продолжает снижаться и достигла 15,7 этажа из расчета на 1 кв. м.

✔ В Северной столице средняя площадь строящихся квартир снизилась до отметки 42,1 кв. м.

✔ Десятка регионов России по скорости строительства среди субъектов с высокой активностью возведения жилья от портала ЕРЗ.РФ.

✔ По итогам января — ноября 2023 года максимальные объемы жилья были введены в Московской области, Краснодарском крае и Москве.

✔ В Москве и Московской области ввод МКД застройщиками за 11 месяцев 2023 года упал на 2,3% и 9% соответственно.

✔ Десятка российских регионов по скорости строительства среди регионов со средней активностью возведения жилья от портала ЕРЗ.РФ.

✔ Десятка по темпам строительства среди российских регионов с низкой активностью возведения жилья от портала ЕРЗ.РФ.

Новости рынка

✔ Владимир Путин подписал закон, ограничивающий рост ставки по ипотеке при отказе от страхования.

✔ Минстрой России назвал основные задачи по цифровизации стройотрасли на будущий год.

✔ Марат Хуснуллин: По итогам 2023 года будет введено до 108 млн кв. м.

✔ Правительство РФ ведет работу по продлению «Семейной ипотеки» и обсуждает предложения по изменению ее условий.

✔ Глава Сбербанка Герман Греф прогнозирует снижение ключевой ставки ЦБ после I квартала 2024 года и падение цен на жилье.

✔ Госдума продолжит совершенствование законодательства по КРТ в весеннюю сессию.

✔ По поручению главы СК в России создадут опергруппу по расследованию дел обманутых дольщиков.

✔ Офисы пяти девелоперов попали в ТОП-50 штаб-квартир российских компаний по версии Forbes.

✔ Госдума одобрила создание Единого цифрового реестра требований в строительстве.

✔ Мораторий на проверки бизнеса продлен до конца 2024 года.

✔ Госдума одобрила продление антикризисных корпоративных мер.

✔ Доля льготной ипотеки в ВТБ достигла 67%.

✔ С 1 января 2024 года вступают в силу изменения к своду правил СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 11 по 15 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 4 по 8 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 27 ноября по 1 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 13 по 17 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 6 по 10 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 30 октября по 3 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ за 23—27 октября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ за 16—20 октября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ за 9—13 октября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ за 2—6 октября

Аналитики Домклик, изучив структуру выданных в октябре 2023 года ипотечных кредитов Сбера, зафиксировали небывалое увеличение выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Исследование ипотечного рынка показало, что по сравнению с сентябрем произошло снижение количества выдач ипотечных кредитов на новостройки и вторичное жилье и увеличение спроса на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на 18%.

Источник: Домклик

Эксперты Домклик отмечают, что снижение в октябре спроса на ипотеку на новостройки на 23,1% по сравнению с сентябрем до 42,6 тыс. кредитов — это нормализация ситуации на рынке после ажиотажного спроса в начале осени. Доля первичного рынка в общем числе выдач уменьшилась до 31,9% (-3,7 п. п.). Тем не менее, по оценкам авторов исследования, октябрьские показатели выдач значительно превышают данные за март — июль 2023 года (25—31 тыс. кредитов). А процент выдач ипотеки на новостройки в общем объеме превышает показатели первого полугодия (24%).

Больше всего ипотечных кредитов на покупку жилья в новостройках в октябре выдано в Республике Адыгея (53,2%), Санкт-Петербурге (47,7%) и Тульской области (47,1%). Москва — на шестом месте (44,9%).

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

На вторичном рынке снижение выдачи по сравнению с сентябрем составило 13,4%, до 74,4 тыс. кредитов. Уровень октябрьского спроса в этом сегменте соответствует показателям марта — июля (70—75 тыс. кредитов).

Аналитики Домклик полагают, что высокий спрос на готовое жилье сохраняется благодаря предодобренным на прежних условиях кредитования заявкам.

В лидерах по темпам роста выдачи Республика Хакасия (+9 п. п.), Архангельская (+7,3 п. п.) и Оренбургская (+6,3 п. п.) области, Пермский край (+4,5 п. п.), Москва (+4,4 п. п.), а также Красноярский край (+4 п. п.).

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Согласно результатам исследования, в октябре рынок ИЖС продолжил быстрый рост: количество выдач в Сбере возросло до рекордных 14,6 тыс. (+18% с сентября), а доля рынка впервые достигла 11% (+3 п. п.).

Эксперты объясняют приток покупателей на рынок ИЖС его более низкой стоимостью и возможностью оформить ипотеку по льготным программам.

В октябре доля выдачи ипотечных кредитов на ИЖС достигла почти 100%. Самое существенное увеличение доли ИЖС произошло в Республике Хакасия (+7,6 п. п.), Московской области (+6,8) и Республике Татарстан (+6,6).

Фото: blog.domclick.ru

«По результатам октября мы наблюдаем перетекание спроса с рынков новостроек и готового жилья на индивидуальное жилищное строительство, — прокомментировал полученные данные директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) и уточнил: — Если количество выдач ипотеки на первичном рынке уменьшилось с сентября на 23%, а на вторичном — на 13%, то число сделок по ипотеке на ИЖС выросло на 18%».

По его словам, заметный приток покупателей на рынок ИЖС вызван ужесточением условий кредитования и продолжающимся ростом цен на первичное и вторичное жилье, что заставляет заемщиков выбирать более бюджетные варианты — в частности, строительство индивидуальных жилых домов.

Топ-менеджер привел в пример Московскую область, где 1 кв. м в строящемся частном жилом доме стоит порядка 60 тыс. руб., в новостройке его цена выше почти в 3 раза, а на вторичном рынке — в 2,5 раза.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: вторичный рынок еще в лидерах, но спрос продолжает падать

Эксперты: в 2024 году на рынке новостроек ожидается стагнация и рост цен

Эксперты: темпы выдачи ипотеки в октябре снизились

Эксперты: выдача ипотеки по льготным программам сократилась в октябре на 15%

Банк ДОМ.РФ: выдача ипотеки на ИЖС выросла почти вдвое

Эксперты: рост цены 1 кв. м может привести к увеличению социальных выплат

Эксперты: зависимость спроса от ипотеки растет, при этом ее доступность снижается

Эксперт: разрыв спроса на первичную и вторичную недвижимость в следующем году может достичь 50%

Домклик выяснил, какие квартиры и в каких домах ищут жители мегаполисов

На фоне повышения ключевой ставки растет спрос на ипотеку

Эксперты: спрос на новостройки в России сократился за месяц на 12%

Герман Греф: Сбербанк видит существенное снижение спроса на несубсидируемую ипотеку

Эксперты: пока действует льготная ипотека, ключевая ставка в 15% рынку новостроек не страшна

Эксперты: за два года выдача льготной ипотеки на ИЖС выросла более чем в 10 раз

Эксперт: ИЖС — локомотив жилищного строительства в России

За 9 месяцев на покупку и строительство частных домов Сбер выдал 178 тыс. кредитов на 639 млрд руб.