Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ Справка по вопросам взаимодействия с Росреестром при изъятии недвижимости в рамках КРТ доступна в чате ЕРЗ.

✔ Доля монолитно-кирпичного домостроения в РФ за месяц выросла на 0,7 п. п. — до 68,5%.

✔ ЕРЗ.РФ: до конца 2024 года застройщики планируют ввести в России 38,8 млн «квадратов» жилья.

✔ Доля 18—24-этажных домов выросла за месяц в РФ на 0,1 п. п., до 27,6% от всей площади жилищного строительства.

✔ ЕРЗ.РФ: средняя площадь квартиры, строящейся в России, снизилась до 49,1 кв. м.

✔ ЕРЗ.РФ: переносы планируемых сроков ввода строящегося жилья уменьшились в январе на 22% в годовом сравнении.

✔ ЕРЗ.РФ: средний срок строительства МКД от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию снизился до 46,3 месяца.

Новости РСН–2024

✔ Определены все финалисты самого масштабного в стране конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2024.

✔ Самые интересные кейсы МАФов и арт-объектов будут предметом дискуссии на Российской строительной неделе–2024.

✔ Материалы фасадов и приемы подсветки, подчеркивающие современную архитектуру ЖК, эксперты обсудят на РСН–2024.

✔ О том, где, как и из чего лучше обустраивать кладовые, зоны для хранения колясок и велосипедов в МКД, эксперты и девелоперы РСН–2024 поговорят на Российской строительной неделе–2024.

✔ Плюсы и минусы огороженной территории ЖК, охранные пункты и умные технологии обеспечения безопасности, девелоперы и эксперты обсудят на Российской строительной неделе–2024.

✔ На сессии РСН–2024 девелоперы поделятся опытом создания коллектива, мотивации сотрудников и эффективного делегирования.

✔ Современные тренды подъездов многоквартирных домов будут обсуждаться на круглом столе в рамках Российской строительной недели–2024.

Новости рынка

✔ Какие изменения в законах о недвижимости вступят в силу с 1 февраля 2024 года.

✔ Российским банкам выдали дополнительные лимиты по льготной ипотеке в размере 2,3 трлн руб.

✔ Ключевые заявления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной в интервью РИА Новости.

✔ В России может появиться единая цифровая платформа по строительству.

✔ Минстрой предлагает распространить механизм инфраструктурных облигаций на подготовительный этап КРТ.

✔ Ряд российских банков перестал принимать заявки на льготную IT-ипотеку.

✔ Средний размер ипотеки в России в декабре достиг рекордной отметки 4,45 млн руб.

✔ Внезапный поворот: Промсвязьбанк первым среди крупных банков может отменить комиссию с девелоперов.

✔ Банк России: по итогам 2023 года ипотечный портфель вырос на 34,5%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 22 по 26 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 15 по 19 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 8 по 12 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 25 по 29 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 18 по 22 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 11 по 15 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 4 по 8 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 27 ноября по 1 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 13 по 17 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 6 по 10 ноября

В Госдуму поступил на рассмотрение проект Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"».

Фото: земля.дом.рф

В настоящее время законодательно не установлен срок, в течение которого правообладатель земельного участка (ЗУ) из состава земель населенных пунктов должен начать его использовать (срок освоения ЗУ), а также не определены признаки неиспользования ЗУ.

Согласно действующему законодательству, собственники ЗУ и лица, не являющиеся таковыми, обязаны своевременно приступать к использованию ЗУ в случаях, если сроки освоения ЗУ предусмотрены договорами. Для вовлечения в хозяйственный оборот ЗУ из состава земель населенных пунктов, а также садовые и огородные ЗУ законопроект предлагает решить данную проблему путем исключения из указанной нормы оговорки о сроках освоения ЗУ, указанных в договоре.

Одновременно с этим законопроект дополняет Земельный кодекс новой статьей 85.1 «Освоение и использование земельных участков из состава земель населенных пунктов». При этом данная статья будет применяться и к освоению садовых ЗУ и огородных ЗУ независимо от их принадлежности к определенной категории земель.

Под освоением ЗУ из состава земель населенных пунктов понимается одно или несколько мероприятий, выполнение которых необходимо для приведения ЗУ в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Согласно документу, перечень таких мероприятий и признаки неиспользования ЗУ устанавливаются Правительством РФ.

Срок освоения ЗУ из состава земель населенных пунктов не может составлять более трех лет.

Законопроект содержит единственное исключение из данного правила: срок освоения ЗУ может превышать три года, если он предусмотрен проектом рекультивации. При этом такой правообладатель ЗУ не считается лицом, которое не использует земельный участок по целевому назначению и в соответствии с его разрешенным использованием.

Необходимо учитывать, что ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за неиспользование ЗУ, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества:

• для граждан — в размере от 1% до 1,5 % кадастровой стоимости ЗУ, но не менее 20 тыс. руб.;

• для юридических лиц — от 3% до 5 % кадастровой стоимости ЗУ, но не менее 400 тыс. руб.

Предполагается, что указанные изменения вступят в силу с 01.03.2025.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

«Построил — оформи»: девелоперов обяжут регистрировать права дольщиков на недвижимость

Информация о 873 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2024 года

Минфин разъяснил, кто и как должен платить НДС при установлении сервитута

Какие новые сведения будут отражаться в ГПЗУ

Количество необоснованных приостановлений регистрации прав и кадастрового учета планируется снизить

Информация о 1009 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 мая 2024 года

Упрощенный порядок реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры будет продлен

Как изменится исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований

Смена ВРИ земельных участков во всех регионах может стать платной

Как упорядочат предоставление земельных участков льготным категориям граждан