1,8 тыс. риэлторов из разных регионов России приняли участие в исследовании Домклик о перспективах рынка жилой недвижимости в IV квартале 2023 года. Эксперты ответили на вопросы о динамике спроса и предложения, а также о стоимости жилья.
Источник: Домклик
Согласно результатам опроса, около половины экспертов ожидают охлаждения рынка в ближайшие месяцы и уверены в скором снижении количества сделок. Треть опрошенных прогнозируют снижение покупательской активности более чем на 5%.
Как подсчитали аналитики Домклик, 36,29% респондентов уверены, что в IV квартале спрос среди желающих приобрести недвижимость за собственные средства сократится более чем на 5%. В июле так думали 24,41%.
25,15% опрошенных не ожидают заметных изменений. В III квартале таких людей было больше — 39,44%. 13,95% считают, что снижение спроса произойдет менее чем на 5%. Тем не менее оптимистов тоже немало: 11,52% прогнозируют повышение спроса более чем на 5% и 11,41% — менее чем на 5%.
По мнению аналитиков Домклик, замедлится и выдача ипотеки. Портал ЕРЗ.РФ не раз писал о причинах такой ситуации на рынке: увеличение ключевой ставки до 13%, введение макропруденциальных надбавок и ужесточение требований к льготным ипотечным программам со стороны Банка России.
Кроме того, считают эксперты, накопленный за год спрос был в значительной мере реализован за прошедшие месяцы.
Источник: Домклик
Увеличилось количество экспертов (54,09% против 37,94% в июле), ожидающих увеличения цен на рынке новостроек.
При этом более четверти из них отмечают, что рост цен превысит 5% (кварталом ранее таких было 14,45%).
26,86% не ждут заметных изменений. А доля экспертов, прогнозирующих падение цен, составляет 23,74% против 17,14% кварталом ранее.
Источник: Домклик
Что касается рынка вторичного жилья, то доля экспертов, заявляющих о снижении стоимости в этом сегменте, увеличилась до 43% (37% в июльском опросе). Сокращение цен более чем на 5% прогнозируют 19,28% респондентов (ранее 12,37%).
27,29% убеждены, что стоимость вторичного жилья меняться не будет. Рост цен в рамках 5% и более прогнозируют 15,52% и 13,37% опрошенных специалистов соответственно (19,09% и 12,6% кварталом ранее).
Мнения о стабильности цены на «вторичку» придерживаются риэлторы из Москвы (33%), Краснодарского (29%) и Красноярского (29%) краев.
Источник: Домклик
Объемы предложения в IV квартале вырастут, считают 39,53% (47,73% в июле) респондентов, 28,40% придерживаются противоположного мнения (15,55% в прошлом опросе). 32,07% прогнозируют неизменный объем предложения.
Аналитики Домклик отмечают, что разница в мнениях экспертов зависит от региона. Так, в Москве (52%) и на юге России, в частности в Волгоградской области (50%) и в Краснодарском крае (45%), риэлторы рассчитывают на рост объемов предложения.
А снижения этого показателя ожидают, например, в Нижегородской (56%), Челябинской (47%) и Свердловской областях (43%).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: осенью запущено максимальное с начала 2023 года количество проектов
Эксперты: ажиотажный спрос на московские новостройки не спадает
Рынок московских новостроек: цены и продажи растут, предложение сокращается
Эксперты: летние надежды на то, что осенью жилье подешевеет, не оправдались
Эксперты предсказывают российскому рынку недвижимости мрачное будущее
Эксперты: на перегретый рынок недвижимости Московского региона скоро придет зима
Где в сентябре можно было купить жилье по низким ценам
ЦБ и Госдума: рискованные программы на рынке ипотеки пока победить не удалось
Эксперты: недвижимость — самый понятный и надежный инвестиционный инструмент
Эксперты: количество готовых новостроек в Москве сократилось
Челябинск, Уфа и Москва — лидеры III квартала по росту цен на новостройки
В сентябре 2023 года застройщики вывели на рынок на 0,4% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
Эксперты: предложение новостроек комфорт-класса в Москве снизилось за III квартал на 15,9%
Эксперты: объем продаж на московском рынке новостроек в августе вырос на 36%
На рынке ипотеки зафиксированы рекорды — за 9 месяцев и за сентябрь
