Управление Росреестра по Москве сообщило, что в январе — апреле 2023 года зарегистрировано 38 548 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.

Источник: Россреестр

Это на 1% меньше, чем годом ранее, но на 35% выше, чем два года назад.

«В апреле 2023 года Управлением зарегистрировано 12 270 первичных договоров с использованием счетов эскроу. В годовом выражении показатель увеличился в 1,6 раза. При этом разница к марту составила минимальные 70 договоров», — отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото).

Фото: www.rg.ru

Доля счетов эскроу от общего числа зарегистрированных в столице ДДУ в апреле составила 79,2%, что на 5,8% меньше апрельских данных прошлого года.

Другие публикации по теме:

ЦБ: объем проектного финансирования строительства достиг 5 трлн руб., а обязательства застройщиков, не покрытые эскроу, — около 1 трлн руб.

В перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу, вошли три новые кредитные организации (список)

В марте 2023 года средства на счетах эскроу в российских банках выросли на 164 млрд руб.

Росреестр: 85% — рекордная доля зарегистрированных в Москве ДДУ с эскроу

Росреестр: число ДДУ с эскроу в Москве достигло рекорда

В Банке ДОМ.РФ назвали ТОП регионов по вводу жилья с эскроу

За год число ДДУ с эскроу в Москве выросло на 28%

За год количество регистраций ДДУ с эскроу в Москве выросло на 36,5%

За год в столице число ДДУ с эскроу в столице выросло в 1,4 раза

Стоимость рыночной ипотеки в крупных банках начала выходить за пределы 16% годовых, заявил вице-президент Российской Гильдии Риэлторов (РГР) Олег Самойлов. В беседе с радио «КП» он рассказал о состоянии рынка ипотечного жилья и дал прогноз на ближайшую перспективу.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Как признался эксперт, положительных тенденций на рынке пока ждать не приходится. Он считает, что рынок вторичного жилья «просто убили на какое-то время» и самое интересное будет происходить в области первички.

«Я предполагаю, что это сейчас вопрос не экономический, а в большей степени политически, — пояснил Олег Самойлов и добавил: — У строительной отрасли весьма серьезное сильное лобби, которое будет изо всех сил защищать программу льготной ипотеки, потому что она является едва ли не единственным источником финансирования покупок новостроек».

С экономической точки зрения ЦБ пытается удержать рынок от надувания ипотечного «пузыря», все признаки которого уже прослеживаются. По мнению эксперта, снижения цен на первичном рынке жилья ждать не приходится.

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

«Сильно он не подешевеет, потому что в принципе не снизится себестоимость. Более того, она скорее всего повысится, — отметил Самойлов. — Стройка идет на основе проектного финансирования. С учетом подъема ставки, деньги удорожаются для застройщиков. …В минус работать никто не будет».

По прогнозу вице-президента РГР, вторичка будет дешеветь. Причины этому эксперт видит в сложности координирования вторичного рынка из-за большого количества частных продавцов.

«Многие будут просто снимать квартиры с продажи до лучших времен. Вторичка будет существовать, она не умрет до нуля, но в массовом формате этот рынок пока будет мертв», — заявил риэлтор.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: ключевая ставка в 2024 году останется двузначной

Грозит ли России китайский сценарий развития кризиса на рынке жилья

Эксперты: ЦБ хотел охладить рынок, но на самом деле он его замораживает

ЦБ: общая сумма кредитных договоров девелоперов на 1 октября составила 15,6 трлн руб.

Сбер повысил минимальную ставку по базовым ипотечным программам до 15,6%

Эксперты: за три квартала 2023 года число новых жилых проектов уменьшилось почти на треть

Эксперты: за ростом цен на жилье стоят инфляция, затраты строителей и ключевая ставка

Эксперты: в сентябре драйвером рынка оставалась ипотека с господдержкой

Дисбаланс цен на рынке жилья беспокоит ЦБ

Эксперты: спрос на вторичное жилье в столице будет падать, цены — не изменятся

Эксперт: Покупать жилье будут продолжать, пока действуют льготные программы

Эксперты говорят о сокращении спроса на новостройки, стагнации вторичного рынка и дальнейшем росте ключевой ставки ЦБ

Эксперты: что ждет рынок недвижимости после повышения ключевой ставки ЦБ

Эксперт: повышение ключевой ставки ЦБ еще на 1% может оказаться критичным