Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 67% (графики)

9 января 2023 10:48

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 67% (графики)

Такая информация содержится в открытых данных сервиса Домклик от Сбербанка (доля ипотеки Сбербанка составляет более 60%, что позволяет анализировать значительную часть рынка).

В декабре 2022 года через сервис Сбера совершено в общей сложности 112 156 ипотечных сделок (на 36% больше, чем в ноябре). Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 67% и составило 30,3 тыс.

Доля сделок с новостройками среди всех ипотечных сделок Домклик в декабре 2022 года составила 27%, а в среднем за последние 12 месяцев — 24,3%.

Через сервис Домклик совершается более половины всех ипотечных сделок. Так в ноябре с использованием сервиса получено 64% всех ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), которые отражает в своей сводной статистике Банк России, а в среднем за последние 12 месяцев — 60,6%. Столь существенный вклад в общую картину позволяет оценить общее количество ипотечных кредитов, выданных в декабре 2022 года, не дожидаясь статистики Банка России, которая выйдет только в конце месяца.

При сохранении сервисом завоеванной доли рынка можно ожидать общего количества выданных за месяц ипотечных кредитов на уровне 185 тыс. штук (от 156 тыс. до 252 тыс. штук при изменении доли в диапазоне последних 12 месяцев). Количество ИЖК на новостройки в этом случае может составить 52–94 тыс. штук.

Средний срок ипотечных сделок с новостройками через Домклик снижается второй месяц подряд и в декабре 2022 года составил 16 дней 11 часов (с момента одобрения заявки банком на ипотеку до момента выдачи кредита).

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: в предновогодние дни в стране наблюдается ипотечный бум

ЦБ: в ноябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 19,9% меньше, чем годом ранее (графики)

В 2023 году семейная ипотека под 6% будет доступна семьям с двумя детьми до 18 лет

Печать

Ипотека Количество ИЖК Статистика Лидеры рынка

28 октября 2024 14:51

Крупнейший застройщик России сократил продажи на 37% по итогам III квартала, но увеличил их на 25% по итогам 9 месяцев

ГК Самолет объявила операционные результаты на основе управленческой отчетности за III квартал и девять месяцев 2024 года.

Фото: t.me/gk_samolet

«Компания лучше рынка прошла замедление темпов продаж в III квартале, мы наращивали долю более маржинальных продуктов с опцией без отделки», — прокомментировал сообщение гендиректор ГК Самолет (1-е место в ТОП застройщиков РФ) Андрей Иваненко (на фото ниже).

Фото: samolet.ru

Кроме того, по его словам, девелопер запустил систему реализации квартир в рассрочку. Доля таких сделок увеличилась с 10% до 25% и потенциально способна заменить ипотеку как основной инструмент продаж недвижимости.

Основные операционные показатели за девять месяцев и III квартал 2024 года

Показатель	Девять месяцев		Изменения	III квартал		Изменения
Показатель	2024	2023		2024	2023
Новые продажи, тыс. кв. м	1 015,5	971,6	5%	233,9	421,4	-45%
Новые продажи, млрд руб.	220,9	176,6	25%	50,2	79,3	-37%
Денежные поступления, млрд руб.	207,1	178,7	16%	75,2	76,5	-2%
Количество заключенных контрактов, тыс. шт.	29,4	27,0	9%	6,8	11,4	-40%
Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств	75%	87%	(12 п. п.)	74%	88%	(14 п. п.)
Средняя цена за кв. м, тыс. руб.	214,3	180,9	18%	212,4	187,3	13%

Источник: ГК Самолет

В июле — сентябре остатки на счетах эскроу увеличились до 407 млрд руб., при этом денежные средства и их эквиваленты достигли 25 млрд руб.

Группа продолжает работать над повышением эффективности операций, снижая административные расходы и увеличивая производительность труда.

«В 2025 году мы планируем запуск новых проектов, как в регионах РФ, так и в Москве. Приоритетом для нас будет оставаться их маржинальность, — сообщил Андрея Иваненко и добавил: — А наша программа оптимизации земельного банка позволит повысить общую доходность портфеля».