По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам июля 2018 года средняя этажность строящихся многоквартирных домов прибавила 0,2 этажа, а доля высотного строительства выросла c 15,8% до 16,3%.
Доли жилья по сегментам этажности изменились незначительно. Исключение составляет жилье в 9—12 этажей, доля которого продолжила снижение до 19,2% (в июне было 19,8%, а в мае — 20,0%).
Этажей |
Строящихся домов |
Жилых единиц |
Совокупная S жилых единиц |
ед. |
% |
ед. |
% |
м2 |
% |
1 - 3 этажа |
3 997 |
25,7% |
91 673 |
3,6% |
4 832 896 |
3,9% |
4 - 8 этажей |
3 031 |
19,5% |
252 471 |
9,9% |
12 268 576 |
9,8% |
9 - 12 этажей |
2 996 |
19,3% |
484 367 |
19,0% |
24 092 737 |
19,2% |
13 - 17 этажей |
2 590 |
16,7% |
648 683 |
25,5% |
31 583 674 |
25,2% |
18 - 24 этажа |
2 002 |
12,9% |
657 560 |
25,8% |
32 061 126 |
25,6% |
25+ этажей |
939 |
6,0% |
410 056 |
16,1% |
20 399 016 |
16,3% |
Общий итог |
15 555 |
100% |
2 544 810 |
100% |
125 238 025 |
100% |
При этом значительно выросла доля высотного жилья (25 и более этажей) — до 16,3% (после 15,8% в июне и 15,6% в мае).
Рост средней этажности и повышение доли высотного строительства обусловлены выводом в строительство значительного объема жилья (почти 7 млн м²). При это средняя этажность только что выведенного в строительство жилья составляет 18,5 этажа, и это значительно превышает среднюю этажность остального жилья в стройке (16,3 этажа).
Так средняя этажность новых проектов ГК ПИК (а это шестая часть июльского прироста), составляет 24,3 этажа против 22 этажей в их же «старых» проектах. У MR Group средняя этажность выведенных в строительство домов — 40,9 этажа. Группа ЦДС в июле предложила новостройки со средней этажностью 21,2 этажа.
Среди субъектов РФ самые высокие дома строятся в Москве (22,0 этажа), Приморском крае (21,4 этажа) и Рязанской области (20,1 этажа). Самая низкая средняя этажность строительства — в Камчатском крае (всего 3,0 этажа).
Регион |
Средняя этажность, на м² |
г. Москва |
22,0 |
Приморский край |
21,4 |
Рязанская область |
20,1 |
Свердловская область |
19,6 |
г. Санкт‑Петербург |
18,8 |
… |
|
Ненецкий автономный округ |
6,1 |
Республика Калмыкия |
6,1 |
Ямало‑Ненецкий автономный округ |
6,1 |
Еврейская автономная область |
4,1 |
Камчатский край |
3,0 |
У строящихся объектов, разрешение на строительство которых выдано в 2018 году, средняя этажность составляет 18,5 этажа.
Другие публикации по теме:
Доля высотного строительства в мае снизилась до 15,6% (графики)
Этажность текущего строительства в апреле 2018 года осталась на прежнем уровне (графики)
Этажность текущего строительства в марте 2018 года выросла до 16,3 кв. м (графики)
