Как сообщили в пресс-службе застройщика, все обременения с участков, находившихся в залоге у банка «Санкт-Петербург», сняты

Фото: www.kazned.ru

Компания Л1 (62-е место в ТОП по РФ, 13-е место в ТОП по Санкт-Петербургу) в полном объеме выполнила все свои обязательства по кредитному договору с ПАО «Банк «Санкт-Петербург».

В результате сняты все обременения с участков, находившихся в залоге у банка. На данный момент компания не имеет кредитных обязательств перед финансовыми учреждениями, сообщили в пресс-службе Л1.

Если на весну 2011 года долги Компании Л1 (тогда ЛЭК) оценивались в 4 млрд руб., то за прошедшие годы кредитная нагрузка постоянно уменьшалась, и в настоящее время она сведена к нулю.

За последние пять лет года Компания Л1 ввела в эксплуатацию в общей сложности свыше 554 тыс. кв. м жилья. Полностью завершены работы на таких проектах как ЖК «Империал», ЖК «Классика», ЖК «Звездный». Введены в эксплуатацию 10 корпусов ЖК «Граф Орлов» (на фото), первая очередь ЖК «Лондон Парк», две очереди ЖК «Премьер Палас».

Фото: www.nsp.ru

В настоящее время момент ведутся работы на четырех объектах, два из которых будут сданы до конца нынешнего года, уточнили в компании. Это третьи, последние, очереди ЖК «Премьер Палас» и ЖК «Маршал».

Напомним, что Компания Л1 специализируется на строительстве жилья комфорт- и бизнес-класса в Санкт-Петербурге. Согласно информации, размещенной на сайте компании, сегодня Л1 — единственный застройщик в Северной столице, представляющий максимально исчерпывающий ассортимент планировочных решений, от квартир-студий РИАЛ (эксклюзивный проект Л1) до видовых многоуровневых апартаментов класса LUX*, в том числе с уникальными характеристиками — собственными бассейнами и зимними садами.

Компания Л1 придерживается принципа информационной открытости. На всех объектах застройщика установлены веб-камеры, которые позволяют всем без исключения круглосуточно следить за ходом работ на строительной площадке. Кроме того, Л1 первой на строительном рынке открыла свой тематический блог, посвященный вопросам строительства и приобретения жилья.

Фото: www.tadviser.ru

ПРАВКА ЕРЗ: Л1 СК №1

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 288 098 кв. м

Объектов строительства — 19 (в 5 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 62-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 13-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 136 387 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 42-е

Текущий объем ввода жилья в 2018 г. — 57 036 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 0,5 (из 5)

Рейтинг в 4 кв. 2017 г. — 0,5 (из 5)

Другие публикации по теме: 

Банк Санкт-Петербург начал работать со счетами эскроу

ТОП застройщиков г. Санкт-Петербурга на 1 апреля 2018 года по текущему строительству возглавил застройщик «Группа ЛСР»

Верховный Суд встал на сторону застройщиков, подавших иски к властям Санкт-Петербурга

Наступил ли на рынке новостроек кризис доверия: мнения экспертов и застройщиков

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-май показали Московская область, Ленинградская область и Санкт-Петербург

Как власти и строительное сообщество Санкт-Петербурга предлагают скорректировать 218-ФЗ: комментарий эксперта

ДОМ.РФ перераспределил на программу еще 140,1 млрд руб. Опрошенные Lenta.ru застройщики и риэлторы убеждены, что этого крайне мало. Поэтому несколько банков уже повысили требования к первоначальному взносу и не исключено, что то же самое будут вынуждены сделать и другие, полагают специалисты.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По мнению главного эксперта «Русипотеки» Сергея Гордейко (на фото ниже), выделенных лимитов одним банкам хватит на месяц, другим — может быть, на два.

Фото: rusipoteka.ru

«Ужесточение условий выдачи "Семейной ипотеки" — массовое явление. Это ведущая программа, она занимает свыше 30% от всего количества жилищных кредитов», — пояснил специалист.

Фото предоставлено пресс-службой ГК КОРТРОС

«Нынешних лимитов явно недостаточно, а при выделении новых возможен очередной пересмотр условий программы», — добавил главный коммерческий директор ГК КОРТРОС Дмитрий Железнов (на фото).

Он напомнил, что кредитные организации, в том числе крупные (ВТБ, Альфа-Банк), уже начали менять условия выдачи таким образом, чтобы дотянуть до распределения следующих лимитов.

Фото: vk.com/neometria_sochi

Руководитель группы по развитию ипотеки Неометрии Ирина Казанцева (на фото) согласна с тем, что «Семейная ипотека» — самый востребованный инструмент приобретения недвижимости.

Она привела в пример Краснодарский край и Ростовскую область. Если в июле там по данной программе приобреталась каждая вторая квартира среди лотов компании, то в последний месяц лета показатель вырос до 85% в каждом из этих южных регионов.

Фото: develug.ru

«Ранее одобрения заявок проходили всего по двум документам, сегодня кредиторы рассматривают потенциального заемщика более внимательно», — отметила руководитель ипотечного центра СИГ Девелопмент-Юг Анастасия Тихоненко (на фото).

По ее словам, кредиторы изучают финансовую историю клиента, доходы, оценивают скоринг-балл. На основании полученных данных банк принимает решение сохранить ли минимальный первоначальный взнос или увеличить его.

Фото: ГК Садовое кольцо

В условиях, когда лимиты почти исчерпаны, велика вероятность того, что все кредитные организации начнут искать способы сокращения спроса на программу, поддержал коллег заместитель гендиректора по коммерческим вопросам и связям с общественностью ГК Садовое кольцо Илья Колунов (на фото).

Банки таким образом еще и диверсифицируют риски: большой первоначальный взнос снижает общую сумму кредита и, соответственно, долговую нагрузку покупателя, уточнил эксперт.

Фото: marmax.ru

Генеральный директор ИСГ Мармакс Юрий Юров (на фото), полагает, что из-за ограниченных лимитов банки более активно будут выдавать семейные комбо-ипотеки, которые предоставляются не по льготной ставке, а по средневзвешенной.

Фото: vsngroup.ru

«Интерес к "Семейной ипотеке" есть, но, учитывая, что программа продлена до 2030 года, лимитов точно будет не хватать до конца ее действия», — резюмировала гендиректор VSN Realty Яна Глазунова (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в сентябре спрос на новостройки Новой Москвы поддержала «Семейная ипотека», и в октябре от нее будет зависеть многое

Эльвира Набиуллина: Объемы выдач кредитов по «Семейной ипотеке» будут сопоставимы с прошлым годом

Эксперты: в III квартале спрос в новостройках «старой» Москвы поддерживали «Семейная ипотека» и скидки от застройщиков 

ДОМ.РФ поделил между банками последние лимиты по «Семейной ипотеке»

Никита Стасишин: около 90 млрд руб. выделят Сбербанку на «Семейную ипотеку»

Минфин: в ближайшие три года на улучшение жилищных условий семей с детьми предполагается направить 1,7 трлн руб.

Крупнейшие банки ограничили выдачи «Семейной ипотеки», повысив первоначальный взнос

ДОМ.РФ: общую квоту по «Семейной ипотеке» в 5,9 трлн руб. российские банки выбрали на 91,8%

Сбер приостановил выдачу ипотечных кредитов по «Семейной ипотеке»