Компания «УГМК-Застройщик» сдала в эксплуатацию жилые дома в ЖК «Макаровский» и жилом районе «Изумрудный бор»
Компания «УГМК-Застройщик» (строительный дивизион холдинга УГМК) сдала в эксплуатацию четырехсекционный жилой дом бизнес-класса в ЖК «Макаровский» и 18-ти этажный жилой дом в первом квартале строящегося района «Изумрудный бор». Разрешения на ввод от областного Минстроя девелопер получил соответственно 23 и 24 декабря. Тем самым компания полностью завершила II очередь строительства «Макаровского» и I этап возведения «Изумрудного бора», войдя в пятерку крупнейших застройщиков региона по объему ввода жилых площадей в 2019 году. Будущие новоселы получат ключи от своих квартир и начнут обживать их уже в январе 2020 года.
Жилой фонд нового дома в ЖК «Макаровский» составил 323 квартиры, 248 машиноместа и встроенные коммерческие помещения общей площадью в 63 383 м2. На первом этаже расположились современная семейная поликлиника «УГМК-Здоровье» площадью около 1 500 м2, уютный ресторан «Счастливые люди», винотека и супермаркет.
Напомним, проект ЖК «Макаровский», строительство которого началось в 2017 году, предполагает возведение на участке в 4,3 га двух комплекса домов бизнес-класса, дома класса «элит», всей необходимой инфраструктуры, а также реконструкцию Симановской мельницы – памятника архитектуры конца XIX века, и здания ее лаборатории. После реконструкции внутри мельницы появятся квартиры типа «лофт» и ресторанные комплексы, но исторический облик здания будет сохранен и интегрирован в пространство жилого комплекса.
Жилой фонд дома в «Изумрудном бору» - 170 квартир площадью 13 800 м2. Его строительство компания «УГМК-Застройщик» начала в сентябре 2018 года и завершила на полгода раньше запланированного срока.
Район «Изумрудный бор» - флагманский проект «УГМК – Застройщик». Он возводится в северной части жилого района Эльмаш вокруг уникальной экологической зоны: лесопарка «Пышминские озерки». В состав «Изумрудного бора» войдет 13 кварталов с жилыми домами и всей необходимой социальной и развлекательной инфраструктурой. Площадь района составит 124,9 га, из них под жилую застройку отведено 40,7 га; объем жилищного фонда составляет 712,12 тыс. м2.
«I этап строительства района предполагает ввод в эксплуатацию еще одного 30-ти этажного дома в 2021 году; работы по нему стартовали в июне нынешнего года. «Изумрудный бор» еще на начальной стадии, но здесь, помимо нового жилья, уже запланировано строительство современного детского сада на 300 мест с ясельными группами, двух школ на 1100 и 1700 мест, фитнес-клуба с бассейном (под него уже выкопана чаша), поликлиники, большого ТЦ Veer Mall и других инфраструктурных объектов. Мы не просто строим дома, но занимаемся комплексным освоением территории, и такой формат екатеринбуржцами востребован. Об этом можно судить по продажам квартир: в сданном доме они уже раскуплены, по второму дому продажи квартир – на уровне 70%», - говорит руководитель девелоперских проектов компании «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.
Таким образом, в 2019 году девелопер ввел в эксплуатацию 97 660 м2 площадей (с учетом сданного 20 июня 2 этапа первой очереди ЖК «Макаровский» - дома элит-класса на набережной общей площадью 20 477 м2). Это более чем в три раза превышает результат прошлого года: ровно год назад компания сдала жилой дом в «Макаровском» на 169 квартир общей площадью 32 134,1 м2 с паркингом на и фитнес-клубом GOLD'S GYM с бассейном на 3 800 м2. По объему ввода нового жилья, согласно данным аналитиков портала ЕРЗ.РФ, «УГМК-Застройщик» сегодня находится в ТОП-5 крупнейших девелоперов Уральского региона. А объектам компании портал присвоил высокие позиции в рейтинге лучших жилых комплексов Свердловской области и России – ЖК «Макаровский» занимает в них 1 и 2 позиции соответственно, ЖК «Нагорный» - в первой десятке регионального ТОП-листа. Кроме того, эксперты ЕРЗ. РФ высоко оценили соблюдение девелопером декларируемых сроков ввода жилья, поставив ему за этот показатель 5 баллов из 5 возможных.
«2019 год мы завершаем успешно, но впереди еще много работы. В течение ближайших трех лет, до 2022 года, мы планируем построить и сдать I этап I очереди ЖК «Нагорный» (дом с жилой площадью свыше 60 000 м2, торговой галереей и фитнес-центром с бассейном), III и IV очереди ЖК «Макаровский» - 900 квартир общей площадью свыше 88 000 м2. А также завершить торой этап строительства «Изумрудного бора» - домов в 22 и 25 этажей на 358 квартир общей площадью 23 200 м2. (работы по ним идут уже сейчас). Более того, осуществляется проектирование третьего этапа. Важно, что все объекты будут строиться уже в соответствии с поправками в ФЗ-214, на основе проектного финансирования, которое нам предоставляет «Сбербанк России». Сотрудничество со «Сбербанком» - гарантия того, что дома будут сданы в срок», - добавил Евгений Мордовин.
