Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Красногорск возглавил рейтинг спутников Москвы по снижению цен на новостройки

Аналитики платформы bnMAP.pro подсчитали для РБК динамику цен на первичном рынке городов — спутников Москвы в августе 2024 года. Первое место по темпам снижения цены 1 кв. м жилья занял Красногорск (-5%, до 231,2 тыс. руб.).

 

Фото: krasnogorsk-adm.ru

 

В тройку лидеров по снижению цен, которое эксперты связывают с коррекцией стоимости 1 кв. м на фоне изменений в спросе, также вошли Видное и Люберцы (-4,6%, до 191,4 тыс. руб. и -4,2%, до 214,6 тыс. руб. соответственно).

Замыкают ТОП-5 Долгопрудный со снижением средней цены за месяц на 4,1%, до 212,2 тыс. руб. и Котельники с подешевевшим по сравнению с июлем на 2,5% «квадратом», до 225 тыс. руб.

 

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов — спутников Москвы

Город

Средняя цена 1 кв. м
в июле 2024 года, тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м
в августе 2024 года, тыс. руб.

Динамика

Красногорск

243,4

231,2

-5%

Видное

200,7

191,4

-4,6%

Люберцы

224

214,6

-4,2%

Долгопрудный

221,3

212,2

-4,1%

Котельники

230,7

225

-2,5%

Одинцово

214,2

212,7

-0,7%

Химки

217,3

216,3

-0,5%

Мытищи

207,2

207,2

0%

Королев

170,3

174,8

+2,7%

Балашиха

197,5

204,6

+3,6%

Источник: bnMAP.pro

 

Ценовую коррекцию в Красногорске эксперты объяснили изначально относительно высокими ценами и вымыванием с местного рынка наиболее ликвидных лотов.

За месяц только Королев и Балашиха продемонстрировали устойчивую положительную динамику, прибавив к цене 1 кв. м 2,7% и 3,6% соответственно.

В первом полугодии 2024 года, по данным bnMAP.pro, отрицательная динамика на рынке новостроек в городах — спутниках столицы была зафиксирована только в Долгопрудном (-0,8%). В первую тройку по подорожанию 1 кв. м строящегося жилья тогда вошли Реутов (+11,5%), Красногорск (+9,2%) и Балашиха (+9%).

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в августе на рынке новостроек Московского региона продажи продолжили падать, снизилось и число сделок с ипотекой

Эксперты: в августе московские новостройки продолжили дорожать

Эксперты: в августе рост предложения новостроек не вызвал снижения цен

Герман Греф: выдачи ипотеки упадут на 40%, а затем на рынке жилья начнется коррекция цен

Эксперты: цены на рынке снизятся в 2025 году

Эксперты: большинство россиян готовы заплатить за жилье от 1 млн руб. до 3 млн руб.

Эксперты отметили рост цен на новостройки в крупнейших российских городах

Эксперты: в ближайшее время сокращение разницы между ценами на первичном и вторичном рынках маловероятно

Эксперты оценили доходность и окупаемость студий площадью до 28 кв. м в российских новостройках

Эксперты: цены на новостройки снижаются только в Подмосковье, в других столичных регионах они продолжают расти

Эксперты: Троицк стал лидером по росту цен на новостройки в Новой Москве

+

Краснодарский край возглавил антирейтинг регионов по доступности жилья для местных жителей

Средняя стоимость 1 кв. м в краснодарских новостройках в конце 2023 года составила 406,5 тыс. руб., а средняя заработная плата, по информации Росстата, — 56,5 тыс. руб. То есть для покупки одного «квадрата» там потребуется порядка 7,19 средних зарплат. Такие данные аналитиков платформы bnMAP.pro привел РБК.

   

Фото: zelengarden.ru

 

При составлении рейтинга эксперты популярного интернет-сервиса исследовали средние цены первичного рынка в 16 региональных центрах (с населением свыше 1 млн человек) и на территориях возглавляемых ими субъектов в динамике за год.

В расчеты bnMAP.pro вошли новостройки всех классов и типов, с квартирами и апартаментами (обобщенные показатели — в таблице ниже).

Наиболее высокая средняя стоимость 1 кв. м новостроек — в Москве, 537,8 тыс. руб., но благодаря существенному уровню зарплат (в среднем 134 тыс. руб.) накопить на «квадрат» в столице можно за четыре месяца.

  

Город/регион

Средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья, декабрь 2023 г., тыс. руб.

Динамика к декабрю 2022 г.

Сколько средних зарплат требуется для покупки 1 кв. м

Краснодарский край

406,5

20%

7,19

Москва

537,8

17%

4,01

Казань

223,7

21%

3,43

Санкт-Петербург

274,3

6%

2,88

Нижний Новгород

181,6

27%

2,77

Краснодар

162,6

19%

2,48

Уфа

155,7

27%

2,4

Омск

128,5

18%

2,3

Самара

135,8

21%

2,28

Новосибирск

149,7

13%

2,23

Волгоград

111,8

20%

2,23

Ленинградская область

150,4

0%

2,22

Ростов-на-Дону

137,2

20%

2,22

Пермь

140,8

26%

2,21

Московская область

188,8

7%

2,19

Челябинск

120,2

40%

2,09

Екатеринбург

149,3

19%

2,06

Республика Татарстан

129

23%

2,06

Нижегородская область

111,5

13%

2,06

Воронеж

111,3

18%

1,97

Красноярск

136,2

20%

1,85

Ростовская область

97,7

26%

1,84

Самарская область

98,7

23%

1,76

Челябинская область

102,3

29%

1,7

Республика Башкортостан

93,6

16%

1,64

Новосибирская область

105,1

6%

1,62

Волгоградская область

79,4

22%

1,62

Пермский край

100,5

30%

1,59

Омская область

85,4

24%

1,54

Свердловская область

100,3

13%

1,52

Воронежская область

80,7

13%

1,49

Красноярский край

98

21%

1,24

Источник: bnMAP.pro

 

В Краснодаре цена 1 кв. м составляет 162,6 тыс. руб., и сам город находится на шестом месте с показателем в 2,48 зарплаты. Лидерство региона обеспечивает Сочи (628,2 тыс. руб. за 1 кв. м).

Третье место занимает Казань. Чтобы купить в ней 1 кв. м на первичном рынке, потребуется отложить 3,43 средних зарплаты.

Лучше всего жить где-нибудь на берегах Енисея. Самый быстрый срок накопления среди городов — в Красноярске (1,85), а среди регионов — соответственно в Красноярском крае (1,24).

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: с января 1 кв. м в массовых новостройках Москвы подорожал на 22,5%

Аналитики ДОМ.РФ определили среднюю и медианную стоимость строительства 1 кв. м в российских новостройках

Эксперты ДОМ.РФ определили среднюю стоимость 1 кв. м в российских новостройках

Эксперты: рост цены 1 кв. м может привести к увеличению социальных выплат

Эксперты: квадратный метр в новостройках Московского региона быстрее всего дорожает в столице в старых границах 

Эксперты: разница в стоимости 1 кв. м недвижимости бизнес-класса зависит от юридического статуса

Росстат: средняя цена 1 кв. м жилья в России за год прибавила 5% — 7%, однако в столицах рост цен замедляется

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве выросла за год на 15,9%

Осень в столицах: 1 кв. м московских новостроек подорожал в сентябре до 440,8 тыс. руб., питерских — до 266,5 тыс. руб.

Эксперты: за пять лет число лотов в новостройках Подмосковья сократилось в 3,5 раза, а цена 1 кв. м удвоилась