Аналитики платформы bnMAP.pro подсчитали для РБК динамику цен на первичном рынке городов — спутников Москвы в августе 2024 года. Первое место по темпам снижения цены 1 кв. м жилья занял Красногорск (-5%, до 231,2 тыс. руб.).

Фото: krasnogorsk-adm.ru

В тройку лидеров по снижению цен, которое эксперты связывают с коррекцией стоимости 1 кв. м на фоне изменений в спросе, также вошли Видное и Люберцы (-4,6%, до 191,4 тыс. руб. и -4,2%, до 214,6 тыс. руб. соответственно).

Замыкают ТОП-5 Долгопрудный со снижением средней цены за месяц на 4,1%, до 212,2 тыс. руб. и Котельники с подешевевшим по сравнению с июлем на 2,5% «квадратом», до 225 тыс. руб.

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов — спутников Москвы

Источник: bnMAP.pro

Ценовую коррекцию в Красногорске эксперты объяснили изначально относительно высокими ценами и вымыванием с местного рынка наиболее ликвидных лотов.

За месяц только Королев и Балашиха продемонстрировали устойчивую положительную динамику, прибавив к цене 1 кв. м 2,7% и 3,6% соответственно.

В первом полугодии 2024 года, по данным bnMAP.pro, отрицательная динамика на рынке новостроек в городах — спутниках столицы была зафиксирована только в Долгопрудном (-0,8%). В первую тройку по подорожанию 1 кв. м строящегося жилья тогда вошли Реутов (+11,5%), Красногорск (+9,2%) и Балашиха (+9%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в августе на рынке новостроек Московского региона продажи продолжили падать, снизилось и число сделок с ипотекой

Эксперты: в августе московские новостройки продолжили дорожать

Эксперты: в августе рост предложения новостроек не вызвал снижения цен

Герман Греф: выдачи ипотеки упадут на 40%, а затем на рынке жилья начнется коррекция цен

Эксперты: цены на рынке снизятся в 2025 году

Эксперты: большинство россиян готовы заплатить за жилье от 1 млн руб. до 3 млн руб.

Эксперты отметили рост цен на новостройки в крупнейших российских городах

Эксперты: в ближайшее время сокращение разницы между ценами на первичном и вторичном рынках маловероятно

Эксперты оценили доходность и окупаемость студий площадью до 28 кв. м в российских новостройках

Эксперты: цены на новостройки снижаются только в Подмосковье, в других столичных регионах они продолжают расти

Эксперты: Троицк стал лидером по росту цен на новостройки в Новой Москве

Такая оценка обусловлена «очень высокой вероятностью оказания текущей и экстраординарной поддержки органами власти Фонду в связи с высокой системной значимостью Фонда и очень сильным влиянием государства на его деятельность», пояснили в Аналитическом кредитном рейтинговом агентстве (АКРА).

Фото: www.tvc.ru

При этом агентство, присвоившее Фонду высокий рейтинг кредитоспособности AA-(RU) со «стабильным» прогнозом, признает, что собственная кредитоспособность Фонда (без учета поддержи со стороны государства) оставляет желать лучшего.

Так, в соответствии с отчетностью по МСФО, за шесть месяцев 2019 года дефицит собственных средств Фонда составил 202,7 млрд руб. При этом, по результатам актуарного оценивания, общая сумма необходимой государственной поддержки организации на период до 2024 года составляет около 660 млрд руб.

Напомним, что в соответствии с недавно вступившим в силу 153-ФЗ, государство существенно расширило полномочия Фонда в деле профилактики и завершения жилищных долгостроев в РФ.

Фото: www.nemotor.ru

В частности, введен инструмент поручительства федерального Фонда защиты дольщиков по целевым кредитам (для застройщиков), привлекаемых у всех уполномоченных банков.

С другой стороны, в июле вступил в силу 202-ФЗ, который выводит Фонд защиты дольщиков из-под норм законодательства о госзакупках при достройке им проблемных домов, оставшихся от девелоперов-банкротов.

Также в законодательном порядке этим летом Фонду были переданы от страховых компаний полномочия по страхованию гражданской ответственности застройщиков (ГОЗ). Это влечет перечисление Фонду соответствующих страховых премий в размере не менее 8 млрд. руб. 

Другие публикации по теме:  

Fitch повысило рейтинг ДОМ.РФ до «BBB»

Крупнейшему застройщику жилья России повысили рейтинг

Структура Фонда защиты прав дольщиков вошла в ТОП-25 застройщиков России и в ТОП-5 девелоперов Московской области

Объем ответственности по договорам страхования, переданной Фонду защиты дольщиков, превысил 101 млрд руб.

Минфин, Минстрой и ряд экспертов опровергают выводы АКРА о грозящем России ипотечном кризисе

Фонд защиты дольщиков и Банк ДОМ.РФ получили положительные оценки рейтинговых агентств

ДОМ.РФ с дочерним банком сохранил пятую позицию в ипотечном рейтинге по итогам 2018 года

Минстрой и Минфин не согласны со снижением АКРА рейтинга «Банка ДОМ.РФ»