Дочерняя кредитная организация госкорпорации ДОМ.РФ и инвестиционно-строительная компания «Ареал» заключили соглашения о проектном финансировании на сумму 3,1 млрд руб.

Фото: www.cdn-p.cian.site

Эти средства будут направлены на финансирование двух проектов ИСК «Ареал» (35-е место в ТОП застройщиков Московской области) в подмосковных Люберцах — ЖК «ТвинХаус» и ЖК «Карамельный».

Фото: www.cdn.realtymax.ru

Для строительства ЖК «ТвинХаус» (Twin House, 20-е место в ТОП ЖК Московской области) банк предоставил 1,3 млрд руб. Проект общей площадью 39 тыс. кв. м предполагает строительство двух идентичных 22-этажных башен оригинальной формы, соединенных двухуровневой галереей, в которой располагается фитнес-клуб. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на I квартал 2021 года.

Фото: www.novostroyker.ru

Проектом ЖК «Карамельный» (89-е место в ТОП ЖК Московской области), который банк профинансирует в размере 1,85 млрд руб., предусмотрено строительство жилого комплекса комфорт-класса, расположенного в 15 минутах езды от станции метро «Котельники».

Фото: www.listvennyj.an-stark.ru

Проект монолитного дома, состоящего из трех секций переменной этажности от 19 до 25 этажей, разработан архитектурным бюро ТПО «Резерв». Общая площадь жилого комплекса превышает 52 тыс. кв. м, срок сдачи объекта — III квартал 2021 года.

«Проекты ИСК «Ареал», получившие финансирование банка ДОМ.РФ, — пример переходных проектов, реализация которых началась по старым правилам с прямым привлечением средств дольщиков и без использования механизма эскроу, — сообщила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Они наглядно демонстрируют динамику и возможности при переходе отрасли на новую модель финансирования — как для банков, так и для застройщиков», — заключила она.

Фото: www.itd3.mycdn.me

В настоящий момент по информации кредитной организации ДОМ.РФ в Московской области строится более 12 млн кв. м жилья, причем уже более 2 млн из них — с привлечением банковского кредитования.

«Это является точкой роста для застройщиков, а главное — обеспечивает комфорт и безопасность людей, приобретающих жилье», — подчеркнула Анна Авдокушина.

Фото: www.1tulatv.ru

«Проекты ЖК «Карамельный» и ЖК «ТвинХаус» изначально предусматривали финансирование по старой схеме, но в текущих рыночных условиях перед ИСК «Ареал» стояла задача обеспечить выполнение обязательств перед участниками долевого строительства и при этом не зависеть от темпов продаж. В связи с этим мы решили привлечь банковское кредитование и экспертизу, — рассказала, комментируя подписанное соглашение, генеральный директор ИСК «Ареал» Нина Коханая.

Фото: www.адвокат-кульмин.рф

По ее словам, партнерство с уполномоченным банком в сфере жилищного строительства в лице Банком ДОМ.РФ позволило компании оперативно перейти на новую модель без ущерба для темпов строительства.

«В целом, мы видим, что решение Президента и Правительства по созданию такого банка на деле обеспечивает эффективную поддержку застройщиков и их адаптацию к новым условиям деятельности», — заявила топ-менеджер подмосковной девелоперской компании.

Фото: www.c-tm.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний «Ареал»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 66 065 кв. м

Объектов строительства — 3 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 398-е

Место в ТОП по Московской области — 35-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 8 913 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 18 312 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 9 138 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 1,5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2018 г. — 4,5 (из 5)

Фото: www.advertology.ru

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ предоставит кубанскому застройщику кредит в размере 1,3 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ выделяет ГК «Суварстроит» уже второй кредит

Кредит Банка ДОМ.РФ поможет построить в Нижегородской области ЖК «Волжский берег»

Банк ДОМ.РФ прокредитует подмосковного застройщика «ТКС Риэлти» на 946 млн руб.

СП «Строитель» построит на кредитные средства Банка ДОМ.РФ 155-метровый жилой комплекс — первый небоскреб в Приморье

СК «Патриот» построит в Тольятти на деньги Банка ДОМ.РФ вторую очередь ЖК «Питер»

Уральский застройщик получит от Банка ДОМ.РФ полмиллиарда рублей на строительство ЖК в Екатеринбурге

СК «Высота» построит в Нижнем Новгороде ЖК «Орбита» с помощью кредитной линии Банка ДОМ.РФ в объеме 885 млн руб.

ГК «Полис Групп» получит от Банка ДОМ.РФ кредит в 5,4 млрд руб. на строительство ЖК в Ленобласти

Татарстанский застройщик получит от Банка ДОМ.РФ 351 млн руб. на строительство ЖК в Казани

Традиционно лидерами по оформлению ипотечных кредитов на покупку апартаментов в январе — октябре 2023 в Банке ДОМ.РФ стали Москва (2 млрд руб.), Санкт-Петербург (около 250 млн руб.) и Краснодарский край (160 млн руб.), сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Роман Балаев / Фотобанк Лори

В ТОП-10 регионов по объему кредитования на покупку апартаментов вошли Красноярский край, Челябинская, Калининградская, Тюменская, Воронежская области и Приморский край.

Больше всего по сравнению с тем же периодом прошлого года спрос вырос в Красноярском крае и Калининградской области — в 10 и в 5 раз соответственно.

С начала 2023 года общий объем выдач ипотечных кредитов на покупку апартаментов в Банке ДОМ.РФ составил 2,6 млрд руб. Количество выдач по сравнению с прошлым годом увеличилось на 10% — кредит на покупку такой недвижимости оформили 400 семей.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) считает очевидным преимуществом апартаментов перед квартирами их более низкую цену (если не брать элитный сегмент рынка).

Он пояснил, что для многих это важнее, чем возможность прописаться, — среди покупателей достаточно людей, у которых уже есть жилье.

«Разница в цене позволяет оптимизировать параметры кредита, например, увеличить первый взнос, для семейного бюджета это важно, — уточнил топ-менеджер кредитного учреждения и добавил: — По статистике наших выдач, около 40% клиентов, оформивших такой кредит, состоят в браке, больше половины из них имеют детей».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год регионы показали кратный рост по розничным продажам квартир и апартаментов

Эксперты: количество готовых новостроек в Москве сократилось

В России предложение строящихся апартаментов увеличилось почти вдвое с начала 2021 года

Эксперты: в августе установлен рекорд продаж новых квартир и апартаментов с начала 2023 года

Эксперты: на место квартир стандарт-класса на рынок жилья приходят апартаменты

Рынок апартаментов Москвы: предложение, цены и ипотечные ставки

Более 1 600 апартаментов продано в Москве за 7 месяцев 2023 года

В первом полугодии спрос на апартаменты в Санкт-Петербурге вырос на 38%

Эксперты: в Москве растет популярность микроквартир

Эксперты: рынок аренды как способ оценить «естественный» спрос на жилье

Названы регионы-лидеры по выдаче ипотеки на апартаменты от Банка ДОМ.РФ

Эксперты: столичные арендаторы предпочитают элитную недвижимость за пределами центра Москвы

За месяц продажи квартир и апартаментов по ДДУ в Московском регионе выросли на 6% в объемах и на 10% — в деньгах

Эксперт: нынешний рекордный спрос на апартаменты может снизиться, поскольку они не подпадают под льготную ипотеку