Дочерняя кредитная организация госкорпорации ДОМ.РФ и инвестиционно-строительная компания «Ареал» заключили соглашения о проектном финансировании на сумму 3,1 млрд руб.

Фото: www.cdn-p.cian.site

Эти средства будут направлены на финансирование двух проектов ИСК «Ареал» (35-е место в ТОП застройщиков Московской области) в подмосковных Люберцах — ЖК «ТвинХаус» и ЖК «Карамельный».

Фото: www.cdn.realtymax.ru

Для строительства ЖК «ТвинХаус» (Twin House, 20-е место в ТОП ЖК Московской области) банк предоставил 1,3 млрд руб. Проект общей площадью 39 тыс. кв. м предполагает строительство двух идентичных 22-этажных башен оригинальной формы, соединенных двухуровневой галереей, в которой располагается фитнес-клуб. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на I квартал 2021 года.

Фото: www.novostroyker.ru

Проектом ЖК «Карамельный» (89-е место в ТОП ЖК Московской области), который банк профинансирует в размере 1,85 млрд руб., предусмотрено строительство жилого комплекса комфорт-класса, расположенного в 15 минутах езды от станции метро «Котельники».

Фото: www.listvennyj.an-stark.ru

Проект монолитного дома, состоящего из трех секций переменной этажности от 19 до 25 этажей, разработан архитектурным бюро ТПО «Резерв». Общая площадь жилого комплекса превышает 52 тыс. кв. м, срок сдачи объекта — III квартал 2021 года.

«Проекты ИСК «Ареал», получившие финансирование банка ДОМ.РФ, — пример переходных проектов, реализация которых началась по старым правилам с прямым привлечением средств дольщиков и без использования механизма эскроу, — сообщила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Они наглядно демонстрируют динамику и возможности при переходе отрасли на новую модель финансирования — как для банков, так и для застройщиков», — заключила она.

Фото: www.itd3.mycdn.me

В настоящий момент по информации кредитной организации ДОМ.РФ в Московской области строится более 12 млн кв. м жилья, причем уже более 2 млн из них — с привлечением банковского кредитования.

«Это является точкой роста для застройщиков, а главное — обеспечивает комфорт и безопасность людей, приобретающих жилье», — подчеркнула Анна Авдокушина.

Фото: www.1tulatv.ru

«Проекты ЖК «Карамельный» и ЖК «ТвинХаус» изначально предусматривали финансирование по старой схеме, но в текущих рыночных условиях перед ИСК «Ареал» стояла задача обеспечить выполнение обязательств перед участниками долевого строительства и при этом не зависеть от темпов продаж. В связи с этим мы решили привлечь банковское кредитование и экспертизу, — рассказала, комментируя подписанное соглашение, генеральный директор ИСК «Ареал» Нина Коханая.

Фото: www.адвокат-кульмин.рф

По ее словам, партнерство с уполномоченным банком в сфере жилищного строительства в лице Банком ДОМ.РФ позволило компании оперативно перейти на новую модель без ущерба для темпов строительства.

«В целом, мы видим, что решение Президента и Правительства по созданию такого банка на деле обеспечивает эффективную поддержку застройщиков и их адаптацию к новым условиям деятельности», — заявила топ-менеджер подмосковной девелоперской компании.

Фото: www.c-tm.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний «Ареал»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 66 065 кв. м

Объектов строительства — 3 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 398-е

Место в ТОП по Московской области — 35-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 8 913 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 18 312 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 9 138 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 1,5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2018 г. — 4,5 (из 5)

Фото: www.advertology.ru

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ предоставит кубанскому застройщику кредит в размере 1,3 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ выделяет ГК «Суварстроит» уже второй кредит

Кредит Банка ДОМ.РФ поможет построить в Нижегородской области ЖК «Волжский берег»

Банк ДОМ.РФ прокредитует подмосковного застройщика «ТКС Риэлти» на 946 млн руб.

СП «Строитель» построит на кредитные средства Банка ДОМ.РФ 155-метровый жилой комплекс — первый небоскреб в Приморье

СК «Патриот» построит в Тольятти на деньги Банка ДОМ.РФ вторую очередь ЖК «Питер»

Уральский застройщик получит от Банка ДОМ.РФ полмиллиарда рублей на строительство ЖК в Екатеринбурге

СК «Высота» построит в Нижнем Новгороде ЖК «Орбита» с помощью кредитной линии Банка ДОМ.РФ в объеме 885 млн руб.

ГК «Полис Групп» получит от Банка ДОМ.РФ кредит в 5,4 млрд руб. на строительство ЖК в Ленобласти

Татарстанский застройщик получит от Банка ДОМ.РФ 351 млн руб. на строительство ЖК в Казани

Правительство РФ согласовало предоставление субсидии ДОМ.РФ в размере 350 млрд руб. на увеличение лимита по льготной программе «Семейная ипотека». Лимиты по программе увеличиваются с 5,9 трлн руб. до 6,25 трлн руб., сообщили в Министерстве финансов России.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В сообщении говорится, что в данное время продолжается совместная работа Минфина России и госкорпорации ДОМ.РФ над более эффективным механизмом перераспределения лимитов между банками, чтобы оперативно реагировать на исчерпание лимитов у отдельных активно выдающих ипотеку банков. При этом у других кредитных организаций сохраняются существенные объемы лимитов.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, согласно данным ДОМ.РФ на 24 октября, совокупный лимит на выдачу «Семейной ипотеки» в 5,9 трлн руб. в РФ был исчерпан на 95%. У пяти крупнейших банков страны лимиты по программе были выбраны на 95,6% у Сбера, на 98,4% у ВТБ, на 97,6% в Альфа-банке, на 93% в Промсвязьбанке и на 86,7% в Банке ДОМ.РФ. 30 октября Сбер, а 31-го ВТБ объявили о приостановке записи на сделки по этой программе из-за исчерпания лимитов.

В 2024 году на реализацию программы «Семейная ипотека» предусмотрены бюджетные ассигнования в объеме 290,0 млрд руб. Дополнительно из резервного фонда Правительства РФ выделено 142,0 млрд руб.

Напомним, что проект закона «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» предусматривает средства на программу в объеме 1 449,4 млрд руб., в том числе в 2025 г. — 637,0 млрд руб., в 2026 г. — 454,1 млрд руб., в 2027 г. — 358,3 млрд руб.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Увеличение лимита на популярную программу с господдержкой «Семейная ипотека» до 6,25 трлн руб. должно обеспечить выдачу субсидируемых государством кредитов по льготной ставке до 6%.

Напомним, что на получение этого вида ипотечного кредитования имеют право семьи с двумя или более несовершеннолетними детьми (в определенных регионах), с одним ребенком в возрасте до семи лет и семьи с ребенком-инвалидом.

По данным ДОМ.РФ, в январе—сентябре 2024 года объем кредитования в рамках «Семейной ипотеки» составил 1,6 трлн руб. (+5% к тому же периоду 2023-го) — почти 40% всех выданных за этот период кредитов. В сентябре по программе выдано 200 млрд руб.(-31% по сравнению с прошлогодним показателем).

После завершения льготной ипотеки «Господдержка 2020» под 8% «Семейная ипотека» стала практически главной льготной программой. Сейчас на нее приходится 55% выдачи всех жилищных кредитов с господдержкой.

По прогнозам ЦБ, по итогам года объем выдачи кредитов по «Семейной ипотеке» может составить 2,2 трлн руб., что сопоставимо с показателем прошлого года.

Фото: rusipoteka.ru

Главный эксперт компании «Русипотека», руководитель бизнес-платформы ipoteka.global Сергей Гордейко (на фото) считает, что дополнительного лимита 350 млрд руб. на программу может хватить до конца 2024 года.

«Эта сумма обеспечивает работу по "Семейной ипотеке" на два месяца с небольшими ограничениями, которые банки и так применяют для регулирования потока заявок, — уточнил эксперт, назвав в качестве ограничений повышенный первоначальный взнос, комиссию за счет заемщика, субсидию за счет застройщика, комбо-ипотеку, и добавил: — Это 70 тыс. кредитов. До конца года будет обеспечено кредитование в привычных с июля объемах».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эксперты: сохранится ли доступность «Семейной ипотеки» после очередного исчерпания лимитов

Сбер приостановил прием заявок на «Семейную ипотеку» и повысил ставки по кредитам, выдаваемым сверх исчерпанного лимита 

Эксперты: выделенных на «Семейную ипотеку» лимитов надолго не хватит

Эксперты: в сентябре спрос на новостройки Новой Москвы поддержала «Семейная ипотека», и в октябре от нее будет зависеть многое 

Эльвира Набиуллина: Объемы выдач кредитов по «Семейной ипотеке» будут сопоставимы с прошлым годом

ДОМ.РФ поделил между банками последние лимиты по «Семейной ипотеке»

Никита Стасишин: около 90 млрд руб. выделят Сбербанку на «Семейную ипотеку»

Крупнейшие банки ограничили выдачи «Семейной ипотеки», повысив первоначальный взнос

Минфин: с момента запуска первой программы льготной ипотеки в 2018 году было выдано около 3 млн кредитов с господдержкой на 13 трлн руб.

Минфин: в ближайшие три года на улучшение жилищных условий семей с детьми предполагается направить 1,7 трлн руб.

Минфин: лимитов на программы льготной ипотеки хватит до ноября

ДОМ.РФ: общую квоту по «Семейной ипотеке» в 5,9 трлн руб. российские банки выбрали на 91,8%