Один из лидеров на рынке proptech и девелопмента объявил о подписании соглашения о приобретении у нескольких физических лиц 100% крупного застройщика Московского региона. В периметр сделки вошел весь его бизнес.

 

Фото: www.mulino58.ru

 

В сообщении говорится, что это строящиеся и перспективные проекты, включая земельные участки в Московском регионе. В пакет входят все материальные и нематериальные активы, сети и головные сооружения для строительства и эксплуатации ЖК, а также права интеллектуальной собственности.

В ГК МИЦ (21-е место в ТОП застройщиков РФ) входит свыше 50 компаний, есть земельный банк в столице, Новой Москве и Московской области и 11 проектов в стадии строительства и проектирования.

ГК Самолет (2-е место в ТОП застройщиков РФ) после завершения сделки возьмет на себя все обязательства девелоперской группы перед клиентами в полном объеме.

 

Фото: www.xn--b1agapfwapgcl.xn–p1ai

 

«Мы приобретаем очень качественный актив — один из лучших портфелей на московском рынке по качеству, масштабу и расположению проектов», — прокомментировал сделку гендиректор ГК Самолет Антон Елистратов (на фото).

Покупка ГК МИЦ, по его словам, позволит значительно ускорить развитие Группы, обеспечив высокий возврат на инвестиции для всех акционеров ГК Самолет, число которых уже превысило 100 тыс.

Для проведения независимой финансовой, налоговой и юридической экспертизы, а также предоставления консультационных услуг по сделке девелопер привлек компанию Б1 и юридическую фирму Stonebridge legal.

 

Фото: www.fingazeta.ru

 

ГК Самолет намерен интегрировать новый портфель проектов в Бизнес Юнит «Москва», используя собственные эффективные подходы в области закупок, продаж, строительства городских кварталов и обслуживания клиентов, сообщил Антон Елистратов.

Он считает, что сделка позволит ГК Самолет увеличить земельный банк и усилить позиции на рынке Московского региона, а текущее строительство по всей России — с 3,6 млн кв. м до 4,2 млн кв. м.

  

Фото: www.wikimapia.org

 

Условия соглашения не раскрываются. Один из источников, близкий к сторонам сделки, сообщил «Ведомостям», что покупка ГК МИЦ обойдется девелоперу более чем в 40 млрд руб. По другим оценкам, ГК Самолет заплатит за все активы группы до 60 млрд руб.

Оплата сделки будет осуществляться денежными средствами в несколько траншей с привлечением банковского финансирования. Ее закрытие произойдет после получения разрешения со стороны Федеральной антимонопольной службы (ФАС).

 

Фото: ГК Самолет, ВКонтакте

 

ГК Самолет считается одной из системообразующих девелоперских организаций России.

Основные акционеры группы — Михаил Кенин (на фото, слева) и Павел Голубков (на фото, справа).

   

Фото: www.mygazeta.com

   

Совладелец одной из компаний группы — «Самолет Две Столицы», которая строит в Москве и Санкт-Петербурге, — Максим Воробьев (на фото), брат губернатора Московской области Андрея Воробьева.

ГК МИЦ, по данным ЕРЗ.РФ, входит в десятку крупнейших девелоперов Москвы. В активной стройке у компании 629 856 кв. м жилья, ее земельный банк оценивается в 2 млн кв. м.

 

Фото: www.kompromat1.pro, www.tofight.ru

 

Основные акционеры ГК МИЦ — Александр Копылов (на фото, слева) и Андрей Рябинский (на фото, справа).

По мнению экспертов, данная сделка — знаковая для рынка недвижимости.

 

Фото: www.cre.ru

 

То, что к ГК Самолет перейдут земельные участки ГК МИЦ, особенно актуально для Москвы, где получение разрешительной документации может быть длительным процессом, сказал «Ведомостям» партнер NF Group Алексей Новиков (на фото).

 

Фото: www.cre.ru

 

Приобретение девелопера с портфелем проектов — действительно оправданная стратегия с точки зрения развития, резюмировал руководитель департамента рынков капитала и инвестиций VC Real Estate Микаэл Казарян (на фото).

 

Фото: www.cre.ru

 

Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин (на фото) напомнил, что большинство проектов ГК МИЦ находится в Московской области и Новой Москве, где традиционно лидирующие позиции занимает ГК Самолет.

Поэтому, по его мнению, сделка выглядит вполне логичной и оправданной.

 

Фото: www. kommersant.ru

 

«Приобретение ГК МИЦ позволит компании достичь по итогам 2023 года EBITDA примерно 100 млрд руб.», — отметил в беседе с корреспондентом ТАСС инвестиционный стратег УК «Арикапитал» Сергей Суверов (на фото).

Это, подчеркнул он, существенно повысит капитализацию и позволит ГК Самолет стать одним из крупнейших игроков девелоперского рынка.

Напомним, что в 2021 году ее EBITDA оценивалась в чуть более 48 млрд руб.

 

 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний МИЦ

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 629 856 кв. м

Объектов строительства — 25 (в 10 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 21-е

Место в ТОП по Московской области — 7-е

Место в ТОП по Москве — 9-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2022 г. — 81 238 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2022 году — 17-е

Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 337 857 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 1 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2022 г. — 1 (из 5)

 

 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Самолет

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 3 587 733 кв. м

Объектов строительства — 194 (в 36 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 2-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 2-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 9-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 11-е

Место в ТОП по Тюменской области — 16-е

Место в ТОП по Приморскому краю — 17-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2022 г. — 676 291 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2022 году — 3-е

Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 601 320 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2022 г. — 4,5 (из 5)

   

   

   

   

   

Другие публикации по теме:

Шведский девелопер Bonava договорился о продаже своего бизнеса в Санкт-Петербурге

ЦИАН приобретает сервис регистрации сделок SmartDeal

ИНТЕКО за 38 млрд руб. сменила владельца

На столичный рынок жилья вышел новый девелопер, учрежденный Группой Родина и ГК МИЦ

Девелоперская компания, созданная выходцами из ГК Пионер, построит МФК на западе Москвы

«Атомстройкомплекс» приобрел лакокрасочное производство уходящей из России норвежской Jotun

Стекольный бизнес покидающей Россию Guardian Glass (США) приобретает один из крупнейших отечественных застройщиков ГК ФСК

Американский производитель лифтов Otis объявил о продаже своего бизнеса в России

Покидающий Россию финский девелопер YIT завершил сделку по продаже своего российского подразделения

АФК Система увеличила свою долю в Группе Эталон почти до 50%

ГК Самолет покупает «СПб Реновация»

Первый застройщик России поможет восьмому построить около 1,5 млн кв. м жилья

Группа ПСН сменила владельца, а ее основным кредитором теперь является Сбербанк

ГК ФСК заплатила более 1 млрд руб. за 94% акций Воскресенского ДСК

В структуре уставного капитала ГК «Самолет» произошло перераспределение долей в пользу топ-менеджера

Брусника и ЮИТ объединяют бизнес. Подробности — в комментарии для ЕРЗ.РФ

«ВТБ Капитал» приобрел 6,69% «Группы ЛСР»

Андрей Молчанов продал около 10% акций второго застройщика жилья в России, но сохранил контрольный пакет Группы ЛСР

Лидер-Инвест войдет в ГК Эталон

За май 2024 года количество земельных участков (ЗУ) в Маркетплейсе земли для строительства уменьшилось на 136. За месяц в Маркетплейс внесено 92 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 228 ЗУ.

 

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

 

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Маркетплейс земли для строительства» введен в промышленную эксплуатацию в октябре 2023 года. Число участников рынка, использующих сервис, достигло 391.

Из 873 ЗУ, доступных в Маркетплейсе, 230 ЗУ, или 26%, предназначены для строительства многоквартирных домов (МКД). За май 2024 года количество ЗУ в Маркетплейсе уменьшилось на 136. За месяц в Маркетплейс внесено 92 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 228 ЗУ. Больше всего ЗУ добавилось в Московской области (27), Москве (6), а также в Санкт-Петербурге, Ленинградской, Калужской областях и Ханты-Мансийском автономном округе — Югре (по 4).

Динамика прироста ЗУ по регионам представлена в таблице.

Регион	ЗУ в Маркетплейсе, всего ⁄ для МКД на 01.06.2024	За май 2024 г.
		Новых	Убыли
Российская Федерация	873 ⁄ 230	+92 ⁄ 7	-228 ⁄ 39
г. Москва	53 ⁄ 9	+6 ⁄ 1	-15 ⁄ 1
Московская область	166 ⁄ 50	+27 ⁄ 1	-31 ⁄ 3
г. Санкт-Петербург	32 ⁄ 3	+4 ⁄ 0	-14 ⁄ 3
Ленинградская область	48 ⁄ 14	+4 ⁄ 0	-10 ⁄ 1
Краснодарский край	80 ⁄ 16	+3 ⁄ 0	-21 ⁄ 2
Алтайский край	26 ⁄ 4	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Амурская область	3 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Архангельская область	2 ⁄ 1	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 1
Астраханская область	6 ⁄ 1	+2 ⁄ 1	-2 ⁄ 0
Белгородская область	13 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Брянская область	3 ⁄ 1	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Владимирская область	4 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Волгоградская область	8 ⁄ 3	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Вологодская область	2 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 1
Воронежская область	13 ⁄ 2	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
г. Севастополь	2 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Еврейская автономная область	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Забайкальский край	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Ивановская область	2 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Иркутская область	10 ⁄ 3	+2 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Кабардино-Балкарская Республика	4 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 1
Калининградская область	11 ⁄ 2	+2 ⁄ 0	-3 ⁄ 0
Калужская область	7 ⁄ 1	+4 ⁄ 1	-4 ⁄ 2
Камчатский край	2 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Карачаево-Черкесская Республика	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Кемеровская область	9 ⁄ 0	+2 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Кировская область	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Костромская область	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-2 ⁄ 1
Красноярский край	26 ⁄ 16	+2 ⁄ 0	-2 ⁄ 1
Курганская область	1 ⁄ 1	+0 ⁄ 0	-5 ⁄ 2
Курская область	4 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Липецкая область	1 ⁄ 1	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Магаданская область	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Мурманская область	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Ненецкий автономный округ	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-3 ⁄ 0
Нижегородская область	23 ⁄ 13	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Новгородская область	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-3 ⁄ 0
Новосибирская область	19 ⁄ 6	+1 ⁄ 0	-3 ⁄ 0
Омская область	8 ⁄ 4	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Оренбургская область	3 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Орловская область	4 ⁄ 2	+1 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Пензенская область	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 1
Пермский край	3 ⁄ 2	+0 ⁄ 0	-2 ⁄ 2
Приморский край	13 ⁄ 4	+1 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Псковская область	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Адыгея	5 ⁄ 1	+2 ⁄ 1	-2 ⁄ 0
Республика Алтай	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Башкортостан	8 ⁄ 6	+0 ⁄ 0	-6 ⁄ 2
Республика Бурятия	2 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Дагестан	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Республика Ингушетия	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Республика Калмыкия	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Республика Карелия	3 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 1
Республика Коми	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Крым	12 ⁄ 2	+2 ⁄ 0	-5 ⁄ 1
Республика Марий Эл	4 ⁄ 2	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Мордовия	1 ⁄ 1	+0 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Республика Саха (Якутия)	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Северная Осетия — Алания	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Татарстан	23 ⁄ 2	+1 ⁄ 0	-5 ⁄ 0
Республика Тыва	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Хакасия	3 ⁄ 1	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Ростовская область	34 ⁄ 7	+2 ⁄ 1	-12 ⁄ 0
Рязанская область	7 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Самарская область	12 ⁄ 5	+0 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Саратовская область	19 ⁄ 8	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 1
Сахалинская область	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Свердловская область	9 ⁄ 1	+1 ⁄ 0	-5 ⁄ 1
Смоленская область	3 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 1
Ставропольский край	11 ⁄ 3	+1 ⁄ 0	-4 ⁄ 1
Тамбовская область	6 ⁄ 2	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Тверская область	10 ⁄ 3	+0 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Томская область	5 ⁄ 2	+3 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Тульская область	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-2 ⁄ 1
Тюменская область	14 ⁄ 2	+0 ⁄ 0	-11 ⁄ 2
Удмуртская Республика	4 ⁄ 2	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Ульяновская область	6 ⁄ 1	+2 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Хабаровский край	22 ⁄ 6	+0 ⁄ 0	-4 ⁄ 0
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	5 ⁄ 1	+4 ⁄ 1	-3 ⁄ 2
Челябинская область	10 ⁄ 3	+1 ⁄ 0	-4 ⁄ 1
Чеченская Республика	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Чувашская Республика — Чувашия	2 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-3 ⁄ 0
Чукотский автономный округ	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Ямало-Ненецкий автономный округ	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Ярославская область	12 ⁄ 10	+0 ⁄ 0	-6 ⁄ 3

 

СПРАВКА

Маркетплейс земли для строительства предназначен для профессиональных участников рынка многоквартирного и коммерческого строительства в Российской Федерации.

Основные преимущества проекта:

• самая большая в России база продающихся земельных участков для строительства;

• самая большая в России база потенциальных покупателей/инвесторов (на 01.01.2024 охват 57% рынка строительства МКД);

• доступ только для авторизованных пользователей, прошедших модерацию ЕРЗ.РФ (к пользованию модулем допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства).

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Информация о 942 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 апреля 2024 года

Информация о 784 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2024 года

Сергей Пахомов (Госдума): Простого изъятия участков и объектов ИЖС в целях КРТ точно не будет

В 2023 году Росреестр выявил более 50 тыс. га земель, подходящих для строительства жилья

Изменения в законодательстве в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2023 года

ДОМ.РФ: механизм аукционов «за долю» будет распространен на проекты КРТ

Михаил Мишустин: Необходимо и дальше упрощать доступ к земле, способствуя ее вовлечению в оборот, сокращать инвестиционно-строительный цикл

Минстрой: в рамках КРТ в России построят около 185 млн кв. м недвижимости