По результатам проверки Кировского СКК региональное министерство строительства возбудило административные дела в связи с привлечением средств граждан в нарушение 214-ФЗ. Материалы проверки направлены в областную прокуратуру. 

Фото: www.newsru.com

Согласно отчету, подготовленному по итогам плановой выездной проверки Кировского сельского строительного комбината (1-е место в ТОП по региону), опубликованному на официальном сайте Министерства строительства Кировской области, в деятельности крупнейшего застройщика области выявлен ряд нарушений.

В частности, согласно документу:

 ● Кировский СКК незаконно привлекал денежные средства граждан до момента государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, а также по предварительным договорам купли-продажи машино-мест;

 ● застройщик принимал деньги по договорам участия в долевом строительстве без применения банковских счетов в уполномоченном банке;

 ● проектные декларации строящихся домов содержали сведения, частично не соответствующие проектной документации, отсутствовала информация об открытых банковских счетах в отношении каждого разрешения на строительство и информация о размере платы за подключение к сетям теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения;

 ● был нарушен срок ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома на ул. Казанской, 24 (на фото), о чем некоторых дольщиков своевременно не проинформировали.

Фото: www.kirov-portal.ru

По итогам проверки компании предписано устранить выявленные нарушения в установленные сроки. Помимо этого, по ч. 1—3 ст. 14.28 КоАП против Кировского СКК возбуждены административные дела за привлечение средств граждан в нарушение 214-ФЗ, недостоверность сведений в ежеквартальной отчетности застройщика и в проектных декларациях строящихся объектов.

Материалы проверки направлены в прокуратуру Кировской области. В пресс-службе застройщика заверили, что все обоснованные нарушения будут немедленно устранены, однако некоторые моменты компания намеревается оспорить в соответствии с российским законодательством.

СПРАВКА ЕРЗ: Кировский ССК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 234 585 кв. м

Объектов строительства — 23 (в 7 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 80-е

Место в ТОП по Кировской области — 1-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 35 679 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 228-е

Текущий объем ввода жилья в 2018 г. — 41 638 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в 4 кв. 2017 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Уголовные дела против застройщиков. Август 2018 г.

Костромской застройщик попал под уголовную статью в Ярославской области

Проблемный объект обанкротившегося Пензастроя достроит другой девелопер

На Кубани в хищении у дольщиков 260 млн руб. обвиняются восемь застройщиков

Крупнейший застройщик Чувашии обвиняется в обмане дольщиков

В Германии по подозрению в мошенничестве арестован новгородский застройщик, обманувший дольщиков на 60 млн руб.

Глава «ЛенСпецСтроя» арестован по делу о хищении у дольщиков почти полумиллиарда рублей

Вологодский застройщик нанес ущерб дольщикам и собственным работникам на сумму более 800 млн руб.

Калининградский застройщик обманул дольщиков на 32 млн руб.

Кировский застройщик обманул дольщиков на 50 млн руб.

В Сибири осуждены застройщики, укравшие у дольщиков 1 млрд руб.

Владелец «Речелстроя» выпущен из СИЗО под залог, чтобы достроить проблемный микрорайон

Генпрокуратура фиксирует рост преступлений в сфере долевого строительства

Смоленская областная Дума в порядке законодательной инициативы внесла в Госдуму РФ проект федерального закона «О внесении изменений в статью 15.5 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Фото: www.itd2.mycdn.me

Законопроект предлагает дополнить 214-ФЗ новым положением, предусматривающим возможность перечисления эскроу-агентом застройщику денежных средств участников долевого строительства, внесенных на счет эскроу, пропорционально доле соответствующих этапов строительства от общего объема стоимости строительства многоквартирного дома (МКД) и (или) иного объекта недвижимости.

Случаи и порядок перечисления эскроу-агентом застройщику денежных средств участников долевого строительства будут устанавливаться отдельным Постановлением Правительства РФ.

Ранее портал ЕРЗ.РФ информировал о выступлении замглавы Минстроя России Никиты Стасишина (на фото ниже), из которого следует, что инициативы по поэтапному раскрытию счетов эскроу вызывают сомнения Минфина России и ЦБ.

Причина — опасения, что нарушатся права участников долевого строительства и повысятся риски банков.

Фото: www.minstroyrf.ru

В пояснительно записки депутаты указали возможную схему частичного доступа к средствам, замороженным на счетах эскроу.

Например, при достижении не менее 30% в строительной готовности объекта предлагается разрешить уполномоченному банку перечислить застройщику 10% средств со счета эскроу.

А при достижении не менее 60% строительной готовности подконтрольного объекта уполномоченный банку мог бы перечислить застройщику 30% средств со счета эскроу.

Наконец, при достижении не менее 90% строительной готовности подконтрольного объекта можно было бы разрешить уполномоченному банку перечислить застройщику 50% средств со счета эскроу, полагают депутаты.

Оставшаяся сумма подлежала бы перечислению уже после представления застройщиком уполномоченному банку разрешения на ввод в эксплуатацию МКД и (или) иного объекта недвижимости или сведений о размещении в единой информационной системе жилищного строительства этой информации.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, 9 июня на расширенном заседании Комиссии РСПП по жилищной политике обсуждалось исполнение п. 7 ч. 1 ст. 8 федерального закона 46-ФЗ от 08.03.2022 о наделении Правительства РФ полномочиями по установлению особенностей и оснований перечисления застройщику денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирного дома, внесенных на счета эскроу.

Фото: РБК Недвижимость

К заседанию Комиссии РСПП были подготовлены два варианта предложений по поэтапному раскрытию счетов эскроу. Один из них разработан руководителем Института развития строительной отрасли (ИРСО) и портала ЕРЗ.РФ Кириллом Холопиком (на фото выше).

Автором другого законопроекта является заместитель генерального директора MR Group, к.ю.н. Андрей Кирсанов. (на фото).

Подробнее с данными предложениями можно ознакомится на сайте ЕРЗ.РФ по ссылке в закладке «Документы».

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

РСПП приглашает застройщиков обсудить поэтапное раскрытие счетов эскроу

Правительство против поэтапного раскрытия счетов эскроу в ходе строительства объекта

Минфин: допускать застройщиков к эскроу-счетам до завершения строительства объекта нецелесообразно

Поэтапное раскрытие счетов эскроу: новый взгляд

Застройщики просят в нынешней непростой ситуации обеспечить им поэтапный доступ к эскроу-счетам. Минстрой — за, банкиры — против

Пессимистичный сценарий проекта Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ учитывает фактор антироссийских санкций

Госдума: Банки нагло не отдают застройщикам деньги с переполненных эскроу-счетов, получая сверхприбыли и срывая стройку

«Деловая Россия» просит ускорить раскрытие счетов эскроу

Торгово-промышленная палата предлагает ввести для застройщиков поэтапное раскрытие эскроу-счетов