Вторая очередь ЖК «Весна» в Казани будет возводиться по схеме с использованием счетов эскроу.

Фото: www.tatre.ru

Компания «Унистрой» (1-е место в ТОП по Татарстану, 39-е место в ТОП по РФ) смело входит в эру проектного финансирования.    

Как сообщили порталу ЕРЗ в руководстве компании, уже заключен соответствующий договор с банком «Открытие». Причем это первый в Республике Татарстан договор, согласно которому открывается кредитная линия и эскроу-счета для дольщиков в отношении не отдельного дома, а целого жилого комплекса.

Речь идет о финансировании строительства второй очереди ЖК «Весна» (фото проекта ниже), сравнимой по масштабам с микрорайоном.

Фото: www.unistroyrf.ru

Стройка стартует в июле этого года, когда в стране начнет масштабно внедряться новая схема привлечения средств на реализацию жилищных проектов.

Вторая очередь вышеупомянутого жилого комплекса будет состоять из девяти 10—19 этажных домов площадью более 130 тыс. кв. м.

Инфраструктура всего ЖК «Весна» будет включать:

• пять детских садов на 1 440 мест;

• многопрофильный лицей на 1 500 мест;

• парковую зону площадью 4,5 га.

Проектом также предусмотрены дворы, оборудованные детскими площадками, спортивными и прогулочными зонами. Они будут свободны от машин и закрыты для доступа посторонних.

Эксклюзивная особенность нового проекта — теплые лоджии, на которых можно обустроить зимний сад и «ситихаусы» (квартиры с террасами на 1-ом этаже).

К слову, продажи квартир в первом доме нового ЖК уже открыты. «Сегодня у наших клиентов еще есть уникальная возможность выбрать лучшие планировки, этажи и вид из окна», — заметил по этому поводу заместитель генерального директора компании «Унистрой» Искандер Юсупов.

Фото: www.ideiforbiz.ru

По его словам, ЖК «Весна» — самый популярный проект известного застройщика. Доля комплекса в общем объеме продаж компании — 42%, а цена за квадрат здесь от момента начала строительства первой очереди (на фото) в конце 2014 года выросла на 37%. «Из чего можно сделать вывод, что проект привлекателен как для жизни, так и для инвестиций», — подчеркнул топ-менеджер девелоперской компании.

Эту точку зрения разделяют и представители кредитной организации, предоставившей крупный займ под эту комплексную застройку.

Фото: www.tatcenter.ru

«Мы рады, что будем способствовать реализации такого крупного проекта, уверен, что наше сотрудничество будет плодотворным», — заявил о время церемонии подписания договора управляющий операционным офисом «Казанский» банка «Открытие» Дамир Габдулхаков (на фото).

Напомним, что среди застройщиков Татарстана «Унистрой» первым еще более полугода назад начал осваивать практику проектного финансирования.    

Фото: www.unistroyrf.ru

СПРАВКА ЕРЗ: Унистрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 366 358 кв. м

Объектов строительства — 34 (в 5 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 39-е

Место в ТОП по Республике Татарстан — 1-е

Место в ТОП по Самарской области — 8-е

Место в ТОП по Республике Башкортостан — 18-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 146 584 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 25-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг во 2 кв. 2018 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:  

Госдума в третьем чтении приняла значимые поправки в 214-ФЗ

В Татарстане заключена первая сделка с использованием счетов эскроу

Больше всего кредитов на покупку коммерческой недвижимости с начала текущего года выдано в Москве, сообщили в Банке ДОМ.РФ.

Фото: www.mebel-go.ru

Согласно обнародованным данным, в Москве кредитов на покупку коммерческой недвижимости выдано на 923 млн руб. По сравнению с периодом января — мая прошлого года рост на 10%. Это 75% выдач по программам ипотеки на приобретение нежилых помещений, уточнили в кредитной организации.

В ТОП-5 регионов — Санкт-Петербург (152,5 млн руб., снижение на 10%), Московская область (45,5 млн руб., рост в два раза), а также Красноярский и Краснодарский края.

Кроме этого, в десятку входят Калининградская, Челябинская, Самарская, Новосибирская области и Приморский край.

Фото: www.дом.рф

«С начала 2023 года Банк ДОМ.РФ выдал ипотечных кредитов на покупку апартаментов в объеме 1,2 млрд руб., — проинформировал  директор Управления продажами Банка ДОМ.РФ Кирилл Варенцов (на фото). — В количественном выражении рост по сравнению с прошлым годом составил 20%, в объеме — 8%».

По словам топ-менеджера, спрос на апартаменты растет в среднем на 20% в месяц. По уровню цен апартаменты остаются более привлекательными по сравнению с квартирами в новостройках.

Фото: www.i.pinimg.com

Почти половина заемщиков, оформивших кредит, состоят в браке (46%), причем около 40% имеют детей. Средний возраст покупателя апартаментов — 38 лет, 90% заемщиков имеют высшее образование.

По стадии готовности чаще всего клиенты оформляют сделки на покупку апартаментов на первичном рынке: 56% кредитов, выданных на покупку нежилых помещений.

«Среди минусов такого вида недвижимости — невозможность прописаться, отсутствие мер господдержки», — отметил Кирилл Варенцов.

Другие публикации по теме:

На строительство апарт-комплекса бизнес-класса в Москве Сбербанк предоставил РКС Девелопмент 15 млрд руб.

В Новой Москве на средства Банка ДОМ.РФ ГК ФСК построит апарт-комплекс

Эксперт: Правительство хочет дестимулировать строительство апартаментов

На средства проектного финансирования Банка ДОМ.РФ будет построен комплекс апартаментов в Новосибирске

Эксперт: нынешний рекордный спрос на апартаменты может снизиться, поскольку они не подпадают под льготную ипотеку 

Апартаментам могут придать статус жилья, но не совсем полноценного