Вторая очередь ЖК «Весна» в Казани будет возводиться по схеме с использованием счетов эскроу.

Фото: www.tatre.ru

Компания «Унистрой» (1-е место в ТОП по Татарстану, 39-е место в ТОП по РФ) смело входит в эру проектного финансирования.    

Как сообщили порталу ЕРЗ в руководстве компании, уже заключен соответствующий договор с банком «Открытие». Причем это первый в Республике Татарстан договор, согласно которому открывается кредитная линия и эскроу-счета для дольщиков в отношении не отдельного дома, а целого жилого комплекса.

Речь идет о финансировании строительства второй очереди ЖК «Весна» (фото проекта ниже), сравнимой по масштабам с микрорайоном.

Фото: www.unistroyrf.ru

Стройка стартует в июле этого года, когда в стране начнет масштабно внедряться новая схема привлечения средств на реализацию жилищных проектов.

Вторая очередь вышеупомянутого жилого комплекса будет состоять из девяти 10—19 этажных домов площадью более 130 тыс. кв. м.

Инфраструктура всего ЖК «Весна» будет включать:

• пять детских садов на 1 440 мест;

• многопрофильный лицей на 1 500 мест;

• парковую зону площадью 4,5 га.

Проектом также предусмотрены дворы, оборудованные детскими площадками, спортивными и прогулочными зонами. Они будут свободны от машин и закрыты для доступа посторонних.

Эксклюзивная особенность нового проекта — теплые лоджии, на которых можно обустроить зимний сад и «ситихаусы» (квартиры с террасами на 1-ом этаже).

К слову, продажи квартир в первом доме нового ЖК уже открыты. «Сегодня у наших клиентов еще есть уникальная возможность выбрать лучшие планировки, этажи и вид из окна», — заметил по этому поводу заместитель генерального директора компании «Унистрой» Искандер Юсупов.

Фото: www.ideiforbiz.ru

По его словам, ЖК «Весна» — самый популярный проект известного застройщика. Доля комплекса в общем объеме продаж компании — 42%, а цена за квадрат здесь от момента начала строительства первой очереди (на фото) в конце 2014 года выросла на 37%. «Из чего можно сделать вывод, что проект привлекателен как для жизни, так и для инвестиций», — подчеркнул топ-менеджер девелоперской компании.

Эту точку зрения разделяют и представители кредитной организации, предоставившей крупный займ под эту комплексную застройку.

Фото: www.tatcenter.ru

«Мы рады, что будем способствовать реализации такого крупного проекта, уверен, что наше сотрудничество будет плодотворным», — заявил о время церемонии подписания договора управляющий операционным офисом «Казанский» банка «Открытие» Дамир Габдулхаков (на фото).

Напомним, что среди застройщиков Татарстана «Унистрой» первым еще более полугода назад начал осваивать практику проектного финансирования.    

Фото: www.unistroyrf.ru

СПРАВКА ЕРЗ: Унистрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 366 358 кв. м

Объектов строительства — 34 (в 5 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 39-е

Место в ТОП по Республике Татарстан — 1-е

Место в ТОП по Самарской области — 8-е

Место в ТОП по Республике Башкортостан — 18-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 146 584 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 25-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг во 2 кв. 2018 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:  

Госдума в третьем чтении приняла значимые поправки в 214-ФЗ

В Татарстане заключена первая сделка с использованием счетов эскроу

Согласно данным компании Метриум, на первичном рынке столицы в старых границах строится 12 проектов с МКД высотой от 200 м, в которых продается 3,4 тыс. квартир и апартаментов, или 6,6% от общего объема предложения без учета элитного сегмента.

Фото: t.me/gk_samolet

При подготовке рейтинга комплексов с небоскребами по потребительским характеристикам эксперты учитывали следующие критерии:

• квартирография (балл получали новостройки, в которых запроектировано менее тысячи лотов);

• наличие 10+ лифтов в секции;

• образовательная инфраструктура (коммерческая присутствует во всех новостройках);

• авторское благоустройство, не ограниченное обычным озеленением;

• смотровые площадки или sky lounge (развлекательные зоны на высоте);

• офисы.

Дополнительный балл присуждался новостройкам с корпусами выше 300 м. В случае равенства показателей проекты были распределены по высоте.

Фото: domdau.moscow

Лидером рейтинга стал сверхвысокий (340 м) небоскреб Дом Дау от ГК Сумма элементов.

В здании работают 15 лифтов. В состав инфраструктуры на стилобате входят крупноформатный детский досуговый центр, офисы.

Авторское благоустройство включает секретный и сенсорный сады на эксплуатируемой кровле, кинетические скульптуры, воркаут-зону, интерактивный квест, кинотеатр под открытым небом. На 49 этаже предусмотрен sky lounge — рекреационное пространство.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Сегодня в столице строится восьмой по счету сверхвысокий небоскреб в соответствии с международной классификацией CTBUH, то есть выше 300 м», — сообщила директор департамента продаж жилой недвижимости ГК Сумма элементов Светлана Бардина (на фото).

Она отметила, что все эти объекты сконцентрированы в пределах делового кластера «Москва-Сити» и принадлежат к премиум-классу.

Больше всего ЖК со зданиями высотой от 200 м реализует MR Group — жилые комплексы SET, MOD, JOIS и VEER.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Заместитель гендиректора по стратегии и развитию продукта девелоперской компании Жанна Махова (на фото) напомнила, что первым объектом высотой от 200 м с жилыми помещениями в Москве стал главный корпус МГУ (235 м) в 1953 году. Следующая высотка 200+ м, исключая не относящуюся к многоквартным жилым домам гостиницу «Украина» (206 м), появилась в столице только в 2006-м.

«Теперь подобные здания вводятся практически ежегодно. Небоскребы в составе проектов создают особый подход к организации инфраструктуры и уклада жизни горожан», — подчеркнула топ-менеджер.

Рейтинг небоскребов высотой 200+ м на первичном рынке Москвы по потребительским
характеристикам

Источник: Метриум

MR Group находится в авангарде этого процесса, реализуя свои проекты в соответствии с концепцией вертикального города и принципами устойчивого развития.

Такой подход, по словам Жанны Маховой, дает возможность увеличить придомовую территорию и площадь озеленения. Это делается за счет переноса общественных пространств с улицы на разные этажи и кровли небоскребов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: доля предложения в столичных небоскребах увеличилась на 10%

Эксперты ЕРЗ.РФ выявили ключевые тенденции высотного строительства в России

Столичные власти отменили ограничения на высотность застройки в Москве

Антон Глушков (НОСТРОЙ): российским предприятиям под силу обеспечить потребность рынка в лифтах

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу девелоперу первого приморского небоскреба

Новым символом Владивостока стал 155-метровый небоскреб, построенный на деньги Банка ДОМ.РФ

Самой большой новостройкой России признан жилой дом из Уфы

Минстрой обновил правила проектирования небоскребов

AFI Development построит в Москве первый российский небоскреб-коливинг

Устранено ключевое препятствие на пути строительства в России небоскребов — нормативное обеспечение их пожарной безопасности