28 января в 11.00 (МСК) топ-менеджеры крупнейших застройщиков страны и эксперты строительной отрасли встретятся в рамках круглого стола, посвященного теме «Идеальная отделка жилых помещений — требование 21 века или повод для потребительского экстремизма», организованного компанией MACRO.

Спикеры поделятся своим опытом в строительстве и обсудят спорные вопросы, касающиеся отделки квартир. Обсуждение пройдёт в формате прямого эфира на ютуб-канале MACRO TV. Присоединиться к трансляции можно бесплатно по ссылке https://macroconf.ru/.

Это уникальное по масштабности событие: спикерами конференции выступят 13 представителей строительной отрасли, в том числе такие крупные компании, как Группы «Самолет» (4-е место в ТОП застройщиков РФ) и ГК «А101» (15-е место в ТОП застройщиков РФ, 3-е место в ТОП Москвы). Участники круглого стола обсудят:

Фото: www.planirovkainfo.ru

• Какие квартиры выгоднее строить и продавать: с отделкой или без нее.

• Как согласно действующим СП выполнить отделку в большом МКД, удержав при этом адекватную стоимость продажи объекта.

• Как избежать потребительского экстремизма.

• Как застройщику обезопасить себя от дополнительных затрат.

• Какой должна быть идеальная отделка.

Фото: www.remontcap.ru

Трансляция будет полезна для директоров и собственников строительных компаний, коммерческих директоров, начальников отделов маркетинга — это эксклюзивная возможность перенять опыт крупнейших игроков рынка, а также задать им вопросы в рамках озвученной темы.

В список участников круглого стола входят топ-менеджеры застройщиков, юристы, представители агентств недвижимости, консалтеров и сервиса автоматизации бизнес-процессов в строительстве:

1. Леон Пряжников — руководитель управления развития продукта и аналитики Группы «Самолет»;

2. Павел Брызгалов — заместитель директора по разработке продукта ГК «А101»;

3. Михаил Бесфамильный — директор и собственник «Орсо Групп»;

4. Алексей Савенков — управляющий собственник ГК RRR ООО «Гранит»;

5. Анжелика Альшаева — генеральный директор агентства недвижимости «КВС»;

6. Евгений Яшенков — собственник и генеральный директор Компании WhiteBox (ООО Строй-Райт);

7. Александр Коваленко — коммерческий директор РКС Девелопмент;

8. Мария Кононова — директор по маркетингу ИСГ «МАВИС»;

9. Оксана Сафронова — директор по продукту компании GMK;

10. Даниил Савченко — адвокат, управляющий партнёр «ЮФ Арбитраж.ру», исполнительный директор НА «Банкротный Клуб»;

11. Ева Смирнова — адвокат СПБ КА «ЛИГАЛ ЛАЙФ», Представитель «Глоракс Девелопмент»;

12. Богдан Ядыкин — исполняющий обязанности коммерческого директора компании MACRO;

13. Артём Глухих — основатель и CEO «Базис Недвижимость».

Присоединяйтесь к прямому эфиру 28 января в 11.00 (МСК) по ссылке https://macroconf.ru/ (регистрация бесплатная).

По участию и вопросам о мероприятии обращайтесь к ведущей круглого стола и контактному лицу по его организации Светлане Опрышко по телефону +7 923 614 90 45.

Другие публикации по теме:

Эксперты рынка недвижимости обсудят вопросы снабжения

Эксперты обсудили эффективность инструментов онлайн-продаж для строительного бизнеса

Эксперты строительного рынка поделятся инструментами онлайн-продаж недвижимости

Эксперты: доля квартир с отделкой в столичных новостройках массового сегмента превысила 70%

Партнёрство как основа успеха: путь MACRO от стартапа до федеральной компании

Кейс: увеличение продаж застройщика с помощью MacroCRM

Профессионалы обсудили проблемы проектного финансирования застройщиков

На чем построена философия компании MACRO

Как строительным компаниям в кризис сэкономить на закупке товаров и услуг

Совет Федерации: стандартное жилье с отделкой от застройщика следует продавать со встроенной мебелью

Доля квартир с отделкой составляет уже половину рынка новостроек Новой Москвы

Застройщиков обязали представлять описание чистовой отделки квартир

Количество лотов с отделкой в новостройках Москвы за последний год сократилось почти вдвое, как и их доля в общем объеме предложения. Опрошенные «Коммерсантом» эксперты считают, что и самим застройщикам невыгодно реализовывать недвижимость «под ключ».

Фото: © Илюхина Наталья / Фотобанк Лори

Чистовая отделка требует больше ресурсов, контроля и ответственности, пояснил гендиректор ГК РКС Девелопмент Василий Булгаков (на фото ниже).

Фото: rks-dev.com

Одна из главных причин — рост себестоимости строительства для девелопера, который берет на себя обязательство сдать объект с отделкой, подтвердила основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотов (на фото ниже).

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Наличие отделки — во всем корпусе или в отдельных секциях — может увеличить итоговую стоимость реализации проекта, уточнил гендиректор Tashir Estate Максим Самсонов (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой Tashir Estate

Продажа квартир с чистовой отделкой продлевает срок сдачи проекта, добавила руководитель направления «Аналитика» компании Est-а-Tet Светлана Комиссарова (на фото ниже). Это стало особенно критично для отрасли на общем фоне переноса дат окончания строительства.

Фото: МИР КВАРТИР

Еще одна немаловажная причина отказа многих застройщиков от ремонтов в новостройках — так называемый потребительский экстремизм, полагает гендиректор Key Capital Ольга Гусева (на фото ниже).

Фото: Key Capital

Не так уж редко случается, что дольщик сразу обращается в суд, не пытаясь добиться от застройщика устранения недочетов, и даже препятствует доступу бригады строителей в свою квартиру.

«Люди стали брать с собой на приемку специалистов, которые помогают зафиксировать недостатки, и цепляются к каждой царапинке и вмятинке, хотя это является нормальным при любом ремонте», — рассказывает руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже).

Фото: erzrf.ru

В итоге, по его словам, штрафы съедают всю выгоду, которую девелоперы имеют от продаж квартир с отделкой.

Кроме того, в условиях высокой ключевой ставки ЦБ и дорогих ипотечных кредитов снижается количество покупателей, которые могут позволить себе варианты с отделкой. В этом случае ежемесячный платеж по ипотеке становится для части заемщиков неподъемным.

Поэтому продавать лоты без отделки для застройщика проще, но в силу высокой конкуренции предложение «под ключ» все-таки может быть преимуществом.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

В старых границах столицы, где в основном строится жилье класса «бизнес» и выше, покупатели предпочитают квартиры без отделки, чтобы реализовать свои эксклюзивные идеи.

В массовом сегменте практикуется более гибкий подход, сочетающий и возможность заказать стандартную отделку, в том числе с меблировкой, и вариант отказаться от нее.

Не стоит забывать, что застройщики, обладая необходимым опытом и ресурсами, могут сделать ремонт более экономично и эффективно, подчеркивают эксперты.

Фото: Optima Development

Благодаря оптовым соглашениям с поставщиками у девелоперов есть возможность покупать материалы по ценам ниже рыночных, приводит пример гендиректор Optima Development Давид Худоян (на фото).

К тому же цены на отделку фиксируются в момент покупки квартиры, следовательно, клиенты защищены от практически неминуемой инфляции.

Если же нанимать бригаду со стороны, то можно нарваться на недобросовестных подрядчиков, а потом заниматься переделкой, увеличивая конечный бюджет.

Фото: © Matej Kastelic / Фотобанк Лори

Эксперты сходятся во мнении, что в среднесрочной перспективе доля проектов без отделки будет расти. Это связано с ростом себестоимости строительства, сложностью прогнозирования расходов и сроков выполнения работ в ходе реализации проекта.

При этом наиболее выгодным вариантом все равно остается широкий ассортимент предложений: без отделки, с отделкой white box, с чистовой отделкой, поскольку своя аудитория есть у каждого продукта.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: как новые требования отразились на ремонте от застройщика

Лоты с отделкой — это не выгодно московским застройщикам и не интересно покупателям

93% новоселов недовольны качеством квартир в новостройках

Эксперты: собственные стандарты девелоперов превышают минимальные требования по отделке квартир

Утверждены минимальные требования к результату производства отделочных работ по ДДУ

Минимальные требования к отделке в новостройках: что изменится для застройщиков и покупателей

ЕРЗ-тренды 20 февраля в 10.00: новые требования к отделке квартир от застройщиков

Эксперты: мораторий на неустойки не даст застройщикам разориться

Эксперты: стоимость отделочных материалов за год выросла почти на 13%

Разработаны минимальные требования к результату производства отделочных работ по ДДУ