В июле 2023 года экспозиция новостроек Московского региона превышала результат показатель прошлогоднего июля на 23% и включала 110 тыс. квартир и апартаментов. При этом стоимость 1 кв. м за год выросла на 9% и составила 344 тыс. руб., подсчитали аналитики брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO. Результатами своего исследования они любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ.

Фото: www.vsngroup.ru

Говоря о стоимости 1 кв. м в границах МКАД, аналитики отметили, что средняя цена составила 494 тыс. руб., и это +44% к средней стоимости по всему региону.

Также зафиксирован рост средней цены реализованного 1 кв. м — с 350 тыс. руб. в 2022 году до 415 тыс. руб. в июле 2023-го, причем июль прибавил к цене 2%.

Средний бюджет покупки квартиры в Москве составил 20,8 млн руб. (+16% к июлю 2022-го).

Фото: www.t.me

«Такой рост стоимости 1 кв. м и бюджета в целом связан в том числе и с возросшей долей продаж лотов бизнес-класса, — прокомментировал результаты исследования генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов (на фото).

Он уточнил, что еще год назад на бизнес-класс приходилось меньше трети купленных квартир в новостройках, а в июле 2023 года его доля в общем объеме выросла до 41%.

Фото:www.msk.vnovoselie.ru

Согласно исследованию компании, в Москве в старых границах заключено на 29% больше сделок, чем годом ранее.

При этом, по данным аналитиков, выручка девелоперов увеличилась на 50%, принеся застройщикам более 120 млрд руб. Это самый высокий показатель за весь 2023 год.

Фото: www.capital-vikup.ru

Активная положительная динамика замечена в июле и в Новой Москве, и в Московской области.

В Подмосковье рост зарегистрированных ДДУ составил 27% по сравнению с 2022 годом, а относительно июня 2023-го — 12%.

Стоимость 1 кв. м здесь теперь находится на уровне 180 тыс. руб. (+11% к июлю 2022-го).

Фото: www.yandex.ru

Больше всего сделки прибавили в Новой Москве (+54% к прошлому июлю и + 26% к июню текущего года). Тем не менее рост цены 1 кв. м составил только 4% за год — до 236 тыс. руб.

По мнению Дмитрия Долгова, Новая Москва лидирует за счет «привлекательных ипотечных условий от банков и застройщиков, а также предоставляемых скидок, что отражается на различиях между экспонируемой ценой и реальной ценой купленного лота».

Фото: www.sun9-40.userapi.com

По данным аналитиков, в Новой Москве в июле 2023 года значительно выросла доля ипотечных кредитов — до 86%.

В Московской области показатель остается на уровне 83%. В Москве в старых границах уровень ипотечного кредитования — 70%.

Другие публикации по теме:

Эксперты: рынок ждет повышения цен на новостройки

Росреестр: за январь — июль доля кредитных сделок на рынке новостроек Москвы достигла максимума

Росреестр: за семь месяцев в Москве зарегистрировано максимальное число ипотечных сделок

Эксперты: падение рубля и повышение ипотечных ставок разогнали спрос на жилье в Московском регионе

Эксперты: в июле вырос спрос на новостройки комфорт- и бизнес-классов

Эксперты: спрос по-прежнему обеспечивает растущий сектор ипотеки

Эксперты: новая ключевая ставка ЦБ поможет новостройкам переиграть «вторичку»

Эксперты: удержится ли спрос на бизнес-класс

Эксперты: высокая волатильность рубля подстегивает спрос на недвижимость

Эксперты: самые активные покупатели новостроек эконом-класса в Москве — люди в возрасте 35—44 лет

Эксперты: спрос постепенно восстанавливается, число сделок с недвижимостью растет

Эксперты: рынок новостроек Москвы стабилен

Эксперты: продажи квартир большой площади в Москве упали на 20%

Эксперты: готовых новостроек в столичной продаже стало больше

Эксперты: новостройки «старой» Москвы как новый финансовый инструмент

Эксперты: снижение платежеспособности населения начинает сказываться на выручке лидеров жилищного рынка

Эксперты выявили ключевые тенденции рынка недвижимости в первой половине 2023 года

Эксперты: москвичи заинтересовались жильем бизнес-класса

Эксперты: продажи элитной недвижимости растут вместе с долларом

Эксперты: экспозиция новостроек Новой Москвы продолжает расширяться

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты