«Квадрат» в новостройках Московского региона подорожал на 9%
В июле 2023 года экспозиция новостроек Московского региона превышала результат показатель прошлогоднего июля на 23% и включала 110 тыс. квартир и апартаментов. При этом стоимость 1 кв. м за год выросла на 9% и составила 344 тыс. руб., подсчитали аналитики брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO. Результатами своего исследования они любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ.
Фото: www.vsngroup.ru
Говоря о стоимости 1 кв. м в границах МКАД, аналитики отметили, что средняя цена составила 494 тыс. руб., и это +44% к средней стоимости по всему региону.
Также зафиксирован рост средней цены реализованного 1 кв. м — с 350 тыс. руб. в 2022 году до 415 тыс. руб. в июле 2023-го, причем июль прибавил к цене 2%.
Средний бюджет покупки квартиры в Москве составил 20,8 млн руб. (+16% к июлю 2022-го).
Фото: www.t.me
«Такой рост стоимости 1 кв. м и бюджета в целом связан в том числе и с возросшей долей продаж лотов бизнес-класса, — прокомментировал результаты исследования генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов (на фото).
Он уточнил, что еще год назад на бизнес-класс приходилось меньше трети купленных квартир в новостройках, а в июле 2023 года его доля в общем объеме выросла до 41%.
Фото:www.msk.vnovoselie.ru
Согласно исследованию компании, в Москве в старых границах заключено на 29% больше сделок, чем годом ранее.
При этом, по данным аналитиков, выручка девелоперов увеличилась на 50%, принеся застройщикам более 120 млрд руб. Это самый высокий показатель за весь 2023 год.
Фото: www.capital-vikup.ru
Активная положительная динамика замечена в июле и в Новой Москве, и в Московской области.
В Подмосковье рост зарегистрированных ДДУ составил 27% по сравнению с 2022 годом, а относительно июня 2023-го — 12%.
Стоимость 1 кв. м здесь теперь находится на уровне 180 тыс. руб. (+11% к июлю 2022-го).
Фото: www.yandex.ru
Больше всего сделки прибавили в Новой Москве (+54% к прошлому июлю и + 26% к июню текущего года). Тем не менее рост цены 1 кв. м составил только 4% за год — до 236 тыс. руб.
По мнению Дмитрия Долгова, Новая Москва лидирует за счет «привлекательных ипотечных условий от банков и застройщиков, а также предоставляемых скидок, что отражается на различиях между экспонируемой ценой и реальной ценой купленного лота».
Фото: www.sun9-40.userapi.com
По данным аналитиков, в Новой Москве в июле 2023 года значительно выросла доля ипотечных кредитов — до 86%.
В Московской области показатель остается на уровне 83%. В Москве в старых границах уровень ипотечного кредитования — 70%.
Другие публикации по теме:
Эксперты: рынок ждет повышения цен на новостройки
Росреестр: за январь — июль доля кредитных сделок на рынке новостроек Москвы достигла максимума
Росреестр: за семь месяцев в Москве зарегистрировано максимальное число ипотечных сделок
Эксперты: падение рубля и повышение ипотечных ставок разогнали спрос на жилье в Московском регионе
Эксперты: в июле вырос спрос на новостройки комфорт- и бизнес-классов
Эксперты: спрос по-прежнему обеспечивает растущий сектор ипотеки
Эксперты: новая ключевая ставка ЦБ поможет новостройкам переиграть «вторичку»
Эксперты: удержится ли спрос на бизнес-класс
Эксперты: высокая волатильность рубля подстегивает спрос на недвижимость
Эксперты: самые активные покупатели новостроек эконом-класса в Москве — люди в возрасте 35—44 лет
Эксперты: спрос постепенно восстанавливается, число сделок с недвижимостью растет
Эксперты: рынок новостроек Москвы стабилен
Эксперты: продажи квартир большой площади в Москве упали на 20%
Эксперты: готовых новостроек в столичной продаже стало больше
Эксперты: новостройки «старой» Москвы как новый финансовый инструмент
Эксперты выявили ключевые тенденции рынка недвижимости в первой половине 2023 года
Эксперты: москвичи заинтересовались жильем бизнес-класса
Эксперты: продажи элитной недвижимости растут вместе с долларом
Эксперты: экспозиция новостроек Новой Москвы продолжает расширяться