Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного аналитиками международной консалтинговой компании Knight Frank.
Фото: www.tsargrad.tv
Речь идет о ежеквартальном рейтинге Global Residential Cities Index (GRCI). Этот индекс отслеживает изменение средней стоимости жилья всех сегментов в 150 городах по всему миру в местной валюте на основе официальной статистики, сообщает РБК Недвижимость, располагающая результатами данного мониторинга.
Фото: www.tvc.ru
В рейтинге GRCI по итогам III квартала текущего года Москва опустилась с 5-го на 20-е место. Этой позиции соответствует рост цен на столичное жилье на 22,1% относительно III квартала 2020 года.
Фото: www.ursa-tm.ru
«Темп роста цен как на первичную, так и на вторичную недвижимость в Москве замедлился к концу года. За третий квартал прирост цены составил 4,5% против 11% тремя месяцами ранее», — уточнил особенности ценовой динамики управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков (на фото).
Фото: www.dinastiya53.ru
Северная столица также опустилась в рейтинге GRCI — с 8-й на 15-ю строчку. В III квартале цены на жилье в Санкт-Петербурге выросли в среднем на 24,5% в годовом выражении (во II квартале этот показатель составлял 26,7%).
Фото: www.bfmspb.ru
«Динамика цен затронула точечные объекты в связи с увеличением их строительной готовности либо конкретные наиболее востребованные типы квартир», — прокомментировал РБК ситуацию в городе на Неве гендиректор Knight Frank St. Petersburg Константин Лосюков (на фото).
Фото: www.lasty.com
Как видно из таблицы ниже, верхние пять строчек рейтинга GRCI по итогам III квартала заняли турецкий Измир (на фото), новозеландский Веллингтон, американский Финикс, канадский Галифакс и австралийский Хобарт с квартальным ростом цен на жилье в пределах 31%—35%.
| Место в рейтинге |
Город |
Динамика цен на жилье, 3-й квартал 2021 года к 3-му кварталу 2020 года |
| 1 |
Измир |
34,8% |
| 2 |
Веллингтон |
33,5% |
| 3 |
Финикс |
33,1% |
| 4 |
Стамбул |
32,6% |
| 5 |
Сеул |
32,3% |
| 6 |
Галифакс |
31,7% |
| 7 |
Хобарт |
30,9% |
| 8 |
Анкара |
30,9% |
| 9 |
Дарвин |
30,4% |
| 10 |
Гамильтон |
28,0% |
| 11 |
Оттава |
25,5% |
| 12 |
Майами |
25,2% |
| 13 |
Даллас |
25,0% |
| 14 |
Сан-Диего |
25,0% |
| 15 |
Санкт-Петербург |
24,5% |
| 16 |
Канберра |
24,3% |
| 17 |
Стокгольм |
23,8% |
| 18 |
Сидней |
23,7% |
| 19 |
Сиэтл |
23,3% |
| 20 |
Москва |
22,1% |
| 21 |
Братислава |
21,6% |
| 22 |
Мальме |
21,5% |
| 23 |
Атланта |
21,3% |
| 24 |
Денвер |
21,3% |
| 25 |
Окленд |
21,1% |
| 26 |
Сан-Франциско |
19,8% |
| 27 |
Монреаль |
19,3% |
| 28 |
Гетеборг |
19,3% |
| 29 |
Утрехт |
18,9% |
| 30 |
Лос-Анджелес |
18,3% |
| 31 |
Рейкьявик |
18,2% |
| 32 |
Торонто |
17,3% |
| 33 |
Аделаида |
17,3% |
| 34 |
Бостон |
16,8% |
| 35 |
Ванкувер |
16,7% |
| 36 |
Копенгаген |
16,7% |
| 37 |
Нью-Йорк |
15,8% |
| 38 |
Роттердам |
15,4% |
| 39 |
Детройт |
15,2% |
| 40 |
Глазго |
15,1% |
| 41 |
Амстердам |
14,9% |
| 42 |
Эдинбург |
14,5% |
| 43 |
Мельбурн |
14,4% |
| 44 |
Вашингтон |
13,7% |
| 45 |
Люксембург |
13,7% |
| 46 |
Таллин |
13,5% |
| 47 |
Кардифф |
13,3% |
| 48 |
Вильнюс |
13,1% |
| 49 |
Миннеаполис |
12,9% |
| 50 |
Брисбен |
12,5% |
Источник: Knight Frank
Средний годовой рост цен во всех 150 проанализированных городах рейтинга составил 10,6% — это максимальное значение за последние 17 лет, отмечают в Knight Frank.
Фото: www.vedomosti.ru
«Цены на мировых рынках стимулировались мерами государственной поддержки, низкими процентными ставками по ипотеке, а также накоплением сбережений во время карантина и переоценкой потребностей в улучшении качества жизни и условий проживания в связи с пандемией, — прокомментировала данные исследования региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Марина Шалаева (на фото).
Годовая динамика цен в 150 городах мира
Источник: Knight Frank
По словам эксперта, прогнозы ценовой динамики будут зависеть от совокупности факторов, в частности от возобновления авиасообщения между странами, темпов борьбы с пандемией, изменения процентных ставок по кредитам и темпов инфляции.
Фото: www.prc-magazine.com
Другие публикации по теме:
Эксперты: в 2021 году объем предложения и средняя цена на российском рынке новостроек выросли на треть
Эксперты: в Новой Москве новостройки дорожают быстрее, чем в «старой»
Эксперты: на рынке новостроек Московского региона наступила стагнация
Эксперты: в III квартале в Москве подешевели только новостройки премиум-класса
В мире есть лишь четыре города, где жилье дорожает быстрее, чем в Москве
Эксперты: московский «квадрат» дорожает. В том числе из-за роста числа квартир с отделкой
Эксперты: рост цен на московский «квадрат» в августе сильно замедлился
Эксперты: в августе рост цен на московские новостройки массового сегмента приостановился
По итогам I квартала столичное жилье в среднем подорожало на четверть
Средняя цена московской новостройки премиум-класса по итогам сентября превысила 76 млн руб.
По ценам элитного жилья Москва обошла Париж и Лос-Анджелес: $1 млн за 76 «квадратов»
