Представители бизнеса и энергетической отрасли объединили усилия для решения одного из самых болезненных вопросов российского инвестклимата — подключения к электросетям. О создании совместной рабочей группы сообщил в рамках сессии «Деловой климат России. Национальная модель и региональные возможности» на ПМЭФ–2025 глава НОЗА Леонид Казинец.

Фото: Росконгресс

Важность темы подчеркнули вице-премьер Александр Новак и министр экономического развития РФ Максим Решетников.

«Одним из самых сложных направлений была энергетика, — рассказал Решетников, пояснив: — Мы от энергоизбыточности стремительно переходим к энергодефицитности, и это требует больших финансовых ресурсов».

Бизнес требует прозрачности

«Процедура присоединения к сетям должна быть понятной и прозрачной, — подчеркнул Леонид Казинец (на фото ниже), добавив: — Не имеет смысла покупать земельный участок, если не понимаешь, сколько будут стоить сети».

Фото: photo.roscongress.org

Как отметил глава НОЗА, новая структура объединит на одной площадке ключевые стороны: представителей регионов, ресурсоснабжающих организаций, Минэнерго России и инвесторов всех видов недвижимости. Рабочая группа будет заниматься модерированием сложных решений и разбором конкретных проблемных ситуаций при подключении к сетям.

Ключевые барьеры

По результатам опроса ЕРЗ.РФ, проведенного среди 158 девелоперских компаний, 96% застройщиков фиксируют завышение платы по индивидуальным тарифам, а 63% не знают, где найти информацию о свободных мощностях. При этом 58% компаний регулярно сталкиваются с нарушением сроков подключения.

Источник: ЕРЗ.РФ

В качестве ответа на эти вызовы в рамках одного из направлений Национальной модели ведения бизнеса — рабочей группы «Энергетическая инфраструктура» — определены конкретные целевые показатели: сократить срок техприсоединения к электросетям с 67 до 36,6 рабочих дней, по газу — с 800 до 560 дней.

Также планируется добиться 100-процентной прозрачности информации о точках подключения и расширить применение стандартизированных тарифов вместо непрозрачных индивидуальных расчетов.

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

Как будет построена работа

По словам Казинца, ключевые инициативы рабочей группы оформлены в дорожную карту, которая включает 26 пунктов и почти два десятка уточняющих положений. Проект уже прошел предварительное обсуждение с представителями органов исполнительной власти и профильных ведомств.

Дорожная карта планируется к утверждению Правительством в июле, ведомствам будут установлены сроки для разработки нормативных актов. По мере создания проекты актов должны будут получать одобрение группы на предмет соответствия дорожной карте.

По итогам разбора конкретных жизненных ситуаций, показывающих неэффективность действующего правового регулирования подключения к энергетическим сетям, будут готовиться доклады в Правительство для дополнения дорожной карты. В адрес рабочей группы уже поступили десятки кейсов.

Фото: Росконгресс

Россети: потрачено 350 млрд руб., используется 20%

Генеральный директор, председатель Правления ПАО «Россети» Андрей Рюмин привел критическую статистику. За 12 лет льготного подключения потрачено около 350 млрд руб., но компенсировано только 25%. Остальные 250 млрд руб. «вынуты из модернизации и ремонтов» и легли на тариф.

Одна из ключевых проблем — неэффективное использование: «Меньше 20% подключенной мощности реально используется, а 80% — это деньги, которые можно было не тратить».

Россети предлагают внедрить механизм «take or pay»: если потребитель заявляет о необходимости 2—3 МВт, он должен их использовать.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

СПРАВКА
Правительством РФ совместно с автономной некоммерческой организацией «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» (АНО АСИ) сформированы 12 рабочих групп для обеспечения реализации Национальной модели целевых условий ведения бизнеса с целью разработки и приоритизации мероприятий по улучшению делового климата, включая показатели оценки делового климата и их целевые значения до 2030 года.
Одним из 12 направлений Национальной модели являются вопросы регулирования и доступности технологического присоединения к сетям электроснабжения и газоснабжения, стоимости и сроков подключения объектов жилищного и промышленного строительства. Подготовка плана мероприятий в указанной сфере поручена рабочей группе «Энергетическая инфраструктура». Руководителем группы назначен президент Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец. В состав рабочей группы вошли депутаты Госдумы РФ, представители Минстроя, Минэкономразвития, Минэнерго, ФАС, ПАО «Газпром», ПАО «Россети», администраций регионов, застройщиков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Президент обозначил ключевые меры поддержки строительной отрасли, рынка жилья и ипотеки

Расширен перечень объектов, финансируемых в рамках комплексной госпрограммы «Строительство»

ЕРЗ-тренды: как застройщикам решать проблемы подключения к инженерным сетям

Опрос ЕРЗ.РФ: 96% застройщиков оценивают тарифы на подключение к электросетям как завышенные

Поставщиков услуг обяжут стать инвесторами модернизации объектов ЖКХ

Разработан законопроект об установлении охранных зон тепловых сетей

Минстрой назвал объекты, для которых не требуется разработка рабочей документации

Критерии надежности теплоснабжения потребителей в аварийных ситуациях

Изменения в правилах проектирования наружных сетей водоснабжения

Обновлен регламент выдачи Мосгоргеотрестом заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений

Сложность долгосрочного планирования впервые названа проблемой №1 в деятельности девелоперов

Минстрой разработал новый документ о составе и содержании технических требований и условий

Чем отличается новый техрегламент о безопасности сетей газораспределения и газопотребления

Утверждено Положение об охранных зонах линий и сооружений связи

Марат Хуснуллин: По программе «Стимул» в России введено порядка 850 объектов инфраструктуры

В Москве расширен перечень объектов, которые можно строить без разрешения на строительство

Особенности продления сроков действия документации по планировке территории линейных объектов

Верховный Cуд поддержал муниципалитет, отказавший застройщику в выдаче разрешения на строительство из-за отсутствия технических условий

С марта выдачу разрешения на допуск энергоустановок заменит запись в реестре

Изменения в порядке установления платы за технологическое присоединение к электросетям

В Москве внесены изменения в порядок формирования и ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений

Минстрой продлит обязательные к исполнению требования при подготовке проектной документации линейных объектов

По итогам I полугодия средневзвешенная стоимость 1 кв. м на первичном рынке столицы увеличилась на 11,7%, до 594,3 тыс. руб., сообщили РБК аналитики интернет-сервиса bnMAP.pro.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Специалисты считают, что такая динамика связана с особенностью Москвы. В отличие от других городов, здесь широко представлены проекты более дорогих классов.

По информации Метриум, в настоящий момент на массовые новостройки классов «эконом» и «комфорт» приходится лишь 31,4% всего предложения.

Источник: bnMAP.pro

68,6% — это более высокие сегменты, причем почти 19% из них — самые дорогостоящие «элит» и «премиум». Именно поэтому средние показатели по рынку и тянутся вверх.

Но даже если согласиться с удорожанием «первички» на 11,7%, реальная ситуация на рынке все равно иная.

Фото: etagiprime.com

«Фактическая цена сделки снижается за счет бонусов и скидок. В "премиум" и "бизнес" — до 10% — 15% при стопроцентной оплате», — отметила директор Etagi Prime Ригина Гордеева (на фото).

Поэтому с учетом индивидуальных условий покупки стоимость 1 кв. м в большинстве проектов, по ее словам, «либо стабилизировалась, либо ползет вниз».

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Если никаких принципиальных мер по стимулированию спроса не будет запущено, а ключевая ставка ЦБ не вернется к нормальным значениям, то до конца 2025 года скрытая стагнация цен на рынке продолжится, прогнозирует коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото).

Как изменились продажи жилья в новостройках Москвы в первом
полугодии 2025 года

Источник: bnMAP.pro

Причина нынешней ценовой динамики в столичных новостройках — снижение спроса. За последние полгода, по расчетам bnMAP.pro, он сократился на 10%.

Если во второй половине 2024-го в Москве было заключено около 43 тыс. ДДУ, то в январе — июне 2025-го — 38,56 тыс.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото) уточнил, что на рынок в этом году выводились в основном проекты бизнес-класса, и в итоге возможность выбора существенно снизилась.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

Изменились за это время и предпочтения покупателей. Как рассказал директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев (на фото), заметно вырос интерес к самым маленьким квартирам, а к более просторным — либо остался прежним, либо чуть сократился.

При этом очень существенно увеличился спрос на готовые или почти сданные корпуса.

Фото: IRN.RU

«Люди боятся затяжных строек или коррекции рынка, плюс не готовы платить за возросшую аренду жилья», — пояснил руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко (на фото).

В ТОП важных для покупателя характеристик он также добавил транспортную доступность, комфортную среду с рекреационными зонами, эргономичные планировки без лишних квадратных метров и отделку.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

На рынке элитного жилья Москвы цены растут, а спрос опережает предложение

Московские девелоперы переориентировались на бизнес-класс, поэтому доступное жилье становится дефицитом

Во втором квартале Новогиреево осталось на лидирующей позиции по снижению цен на жилье

Девелоперы Москвы предпочитают строить жилье более высокого класса

Новостройки Москвы заметно подорожали на проспекте Вернадского, в Южном Медведкове и Коптеве

В мае на рынке жилья Москвы произошло заметное охлаждение спроса

В июне в столичном регионе рост сделок продемонстрировала только «старая» Москва

Север Москвы лидирует по объему предложения в готовых новостройках

Эксперты: спроса в Московском регионе хватает только на «старую» столицу и ближайшее Подмосковье

Лидером по росту цен на новостройки во втором квартале в столице стал Новомосковский округ