Аналитики сервисов Яндекс Недвижимость и Пульс Продаж Новостроек сравнили летние и весенние показатели продаж в российских городах с населением от 1 млн человек. Исследование показало, что общее количество сделок в них выросло на 11%, до 55,4 тыс. сделок (против 50 тыс. весной). Рост числа сделок на первичном рынке наблюдался в 13 из 16 крупнейших городов.

Фото: gzhi.samregion.ru

Наиболее заметное сезонное прибавление продаж продемонстрировала Самара (на фото). Здесь показатель летом увеличился на 74%.

Значительное повышение уровня продаж отмечено в Нижнем Новгороде (+44%), Краснодаре (+43%), Уфе (+38%), Омске (+31%) и Воронеже (+29%).

Только три города — Москва, Казань и Красноярск — показали некоторое снижение активности (1% — 3%).

Изменение числа сделок с новостройками в июне — августе 2025 года по сравнению
с мартом — маем 2025 года

Источник: Яндекс Недвижимость

Больше всего сделок летом 2025 года ожидаемо заключено в Москве (около 17,8 тыс.), Санкт-Петербурге (порядка 7,7 тыс.), Екатеринбурге (более 5,2 тыс.), Краснодаре (более 4,2 тыс.) и Ростове-на-Дону (около 3,3 тыс.). В столице показатель снизился на 1% по сравнению с весной.

Руководитель сервиса Пульс Продаж Новостроек Артем Советников (на фото ниже) отметил, что результаты августа подтверждают начало восстановления рынка новостроек, а снижение ключевой ставки ЦБ усиливает оптимизм покупателей.

Фото: sovetnikov.ru

«Они рассчитывают не только на большую доступность новых ипотечных программ, но и на возможность рефинансирования ранее взятых кредитов», — полагает эксперт.

По его данным, в августе в среднем по крупнейшим городам количество сделок увеличилось на 4%, а в целом за лето рост по сравнению с весной составил 11%.

«При этом в августе относительно июля мы фиксируем сокращение объема нераспроданных остатков, — уточнил Советников, — что еще раз подтверждает рост активности на рынке и готовность покупателей использовать доступные финансовые инструменты для приобретения жилья».

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров заметил, что в этом году традиционная сезонная активность на рынке новостроек проявилась раньше обычного.

«Снижение ключевой ставки вызывает рост интереса к покупке квартир, — рассказал топ-менеджер и добавил: — В итоге летом мы увидели сочетание эффекта сезонности и отложенного спроса, что привело к росту количества сделок на 11% по сравнению с весной».

Кроме того, по его словам, на рынок влияет снижение доходности по вкладам, и можно говорить о начале перетока средств с депозитов в «бетон». Белокуров прогнозирует усиление этой активности на фоне потенциального дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В августе продажи новостроек выросли и за месяц, и за год

Эксперты: рост цен на рынках новостроек и готового жилья продолжает замедляться

Рынок новостроек Петербургского региона оживился, но по итогам восьми месяцев он все равно отстает от прошлого года

Объем предложения на рынке строящегося жилья массового сегмента Москвы за месяц сократился на 4%

В августе на первичном рынке Санкт-Петербурга продолжилось восстановление спроса

Эксперты: продажи новостроек в Петербургском регионе за месяц выросли на 9%, а за год — на треть

Тренд на подорожание новостроек усилился в августе

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты

После отмены льготной ипотеки предложение новостроек в Москве за год сократилось почти на 20%

Новостройки в российских мегаполисах в августе подорожали на 1% — в среднем до 190 тыс. руб. за 1 кв. м

В июле в новостройках российских мегаполисов было реализовано 20,9 тыс. лотов — на 17,1% больше, чем в июне

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты