Компания Level Group провела опрос среди 1200 россиян, чтобы выяснить их предпочтения в организации рабочего процесса и выборе офиса. Результаты показали, что гибридный формат работы остается наиболее привлекательным для 42,4% респондентов. Такой режим позволяет людям экономить время и деньги на поездки и питание, а также поддерживать баланс между работой и личной жизнью.

При трудоустройстве, помимо уровня заработной платы и графика, важным фактором для россиян является расположение офиса — на это указали 46,6% опрошенных. Также значимыми оказались транспортная доступность (31,7%) и наличие развитой инфраструктуры бизнес-центра (33,7%).

Среди обязательных удобств на первом месте — стабильный интернет и мобильная связь (39,2%), следом идут разнообразие точек общественного питания (35%) и наличие открытых террас или благоустроенной территории, где можно было бы отвлечься от рабочих задач (33,2%).

Многие сотрудники также выразили желание видеть в офисе тихие зоны для сосредоточенной работы (41,3%) и зеленые уголки (20,8%). Среди других предпочтений — помещения для занятий спортом (24,4%) и удобные кофе-поинты (22,2%).

Что касается планировки офисного пространства, то мнения разделились. Большинство (51,8%) отдает предпочтение кабинетной системе, ценя тишину и возможность сосредоточиться на задачах. Однако 48,2% респондентов выбирают open space за его атмосферу командного взаимодействия и возможности для общения с коллегами.

«Результаты исследования показывают интересный баланс: хотя сотрудники все чаще выбирают гибридный формат работы, запрос на качественные офисные пространства остается высоким. При этом требования к рабочему месту становятся более комплексными — людям важны и удобное расположение, и развитая инфраструктура, и возможность трансформации пространства. Особенно показательно, что даже при росте популярности open space форматов сохраняется потребность в небольших изолированных помещениях для уединенной работы. Такие исследования помогают нам лучше понимать, как должен выглядеть современный офис, отвечающий потребностям всех сотрудников», — комментирует Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group.

Реклама. ООО "ПРЕМИУМ ЭСТЕЙТ". ИНН: 9726028612

Доля отказов по ипотеке на новостройки с отменой льготной программы выросла с 59% в июне до 72% в ноябре. Такие данные опубликовал РБК со ссылкой на Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По данным специалистов НБКИ, пик отказов пришелся на октябрь (в этом месяце 77% потенциальных покупателей новостроек получили отказ в кредитовании). Минимальная доля отказов по ипотеке на строящееся жилье зафиксирована в мае (49%).

На рынке готового жилья доля отказов уменьшилась с 42% в июне до 37% в ноябре. Максимальная доля отказов в выдаче ипотеки на «вторичку» отмечена в феврале (52%).

Фото из архива А. Волкова

Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков (на фото) полученные статистические данные объяснил окончанием основной программы льготной ипотеки, а также «снижением у банков аппетита к риску именно в сегменте новостроек».

Согласно данным исследования, в целом по рынку доля отказов по ипотеке в ноябре составила 53% (в начале года было 56%, в июне —50%).

Алексей Волков отметил относительную стабильность доли отказов в ипотеке в течение года. Снижение показателя наблюдалось только в апреле — июне, когда банки старались успеть одобрить больше льготных ипотечных кредитов на первичном рынке в преддверии окончания программы массовой льготной ипотеки.

Динамика отказов по ипотеке в 2024 году

Источник: НБКИ

По словам эксперта, одобряемость жилищных кредитов зависит от политики Банка России. Регулятор предпринимает активные меры по охлаждению ипотечного рынка с помощью макропруденциальных мер, роста минимального значения первоначального взноса.

«Таким образом, граждане с высокой долговой нагрузкой и первоначальным взносом ниже 30% в последнее время вымываются из входящего потока заявителей», — резюмировал Волков.

Исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина (на фото ниже) зафиксировала увеличение отказов по ипотеке на новостройки после завершения массовой льготной программы и в ипотечном центре компании.

Фото из архива Р. Дыдалиной

По данным «Этажей», если в июне отказывали 33% потенциальным покупателям новостроек, то в декабре — почти 42%. «В нынешних рыночных условиях снижение доли одобрения по ипотечным кредитам вполне оправдано», — заметила топ-менеджер компании.

Она перечислила факторы, влияющие на отказное решение по ипотеке:

• часть кредитов на первичном рынке оформляются по рыночным ставкам, и не всем заемщикам хватает требуемого уровня дохода;

• банки вводили дополнительные требования к заемщикам и размеру первоначального взноса, вызванные исчерпанием лимитов по льготным программам;

• банки ужесточили оценку долговой нагрузки потенциальных заемщиков, и теперь отказывают даже тем, кто год-два назад гарантированно получил бы одобрение.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: объем досрочного погашения ипотечных кредитов достиг минимального уровня за последние два года

Эксперты: в ноябре спрос на массовые столичные новостройки вернулся к уровню до отмены льготной ипотеки

Эксперты: в крупных городах страховка по эскроу перестала покрывать риски покупателей новостроек

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Банк России получит право ограничивать выдачи рискованных ипотечных кредитов

ЦБ: долги по ипотеке достигли рекордного объема за последние пять лет, есть ли риск «ипотечного пузыря»

Помогут ли надбавки ЦБ к коэффициентам риска по ипотеке не допустить массовых дефолтов по кредитам: мнение экспертов

Госдума: ипотека под залог повышает риски и банков, и клиентов

Банки будут письменно предупреждать клиентов о риске высокой задолженности

ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

Эксперты: показатель долговой нагрузки заемщика становится причиной отказа в ипотеке

Эксперты: банки начали отказывать в выдаче ипотечных кредитов по одобренным условиям