Level Group в тройке лидеров московского рынка девелопмента по итогам первого полугодия 2023
Level Group подвела итоги своей работы на столичном рынке новостроек в первом полугодии. На протяжении шести месяцев компания стабильно занимает 3-е место среди девелоперов по количеству зарегистрированных сделок.
Продажи
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, спрос на квартиры в новостройках увеличился на 31%: в июне 2022 года было зафиксировано 4,4 тыс. сделок, а в июне текущего – показатель составил 5,9 тыс. сделок. Суммарно в I полугодии на московском рынке был реализован объём, сопоставимый с показателями всего прошлого года.
«В июне повышение продаж было зафиксировано у всех ключевых игроков рынка. Это обусловлено снижением покупательской активности в первом полугодии прошлого года, а также стартом продаж новых проектов и усилением акций от девелоперов в этом году. Благодаря грамотной политике ценообразования и уникальным предложениям для наших клиентов в прошлом месяце наша компания заняла 4-е место по объёму регистраций, а по итогам полугодия мы находимся на 3-ем месте среди других девелоперов на московском рынке», – прокомментировала Алина Ларионова, директор по продажам Level Group.
Стоит отметить, что по сравнению с июнем прошлого года количество сделок в комфорт-классе увеличилось на 21%, а рост продаж в проектах бизнес-класса составил 88%.
Компания Level Group занимает 2-е место по проданному объёму в сегменте бизнес. Самыми популярными среди клиентов в июне, а также по итогам первого полугодия были проекты Level Причальный, в котором в этом году было продано 233 лота, Level Мичуринский – 209 лотов и Level Нагатинская – 184 лота. Также компания вошла в топ-5 девелоперов по наиболее продаваемым проектам комфорт-класса. Здесь лидирует с проектами Level Южнопортовая – 404 лота в первом полугодии и Level Селигерская – 151 лот.
Строительство.
В 2023 году активно выводятся новые объёмы недвижимости в продажу: за период с января по июнь московский рынок пополнился новыми корпусами общей площадью 1,5 млн кв. м. При этом с начала года в продажу было выведено 36 новых комплексов общей жилой площадью 3,1 млн кв. м.
В январе этого года Level Group стартовали с новым объёмом в проекте Level Южнопортовая. Всего в проекте будет построено 14 корпусов, рассчитанных более чем на 6000 квартир.
В марте Level Group анонсировали старт продаж нового проекта в ЦАО – Level Бауманская. Камерный проект бизнес-класса компания строит в самой тихой части Басманного района. Всего в жилом комплексе планируется 3 корпуса на 351 квартиру.
В начале второго квартала девелопер вывел в продажу новый корпус проекта Level Причальный, который будет построен на 1-й береговой линии Москвы-реки. Самый ожидаемый корпус «Запад» спроектирован таким образом, чтобы вид из окна у 76% квартир выходил на воду. Ключи от этого корпуса будущие жители получат уже в следующем году.
«На всех наших 12 строительных площадках (10 – это проекты делюкс, комфорт и бизнес класса и 2 проекта реновации) идет очень активная работа. В Level Мичуринский мы рекордными темпами возводим монолитные конструкции (8 этажей в месяц, при средней динамике по рынке в 3-5 этажей), в проектах Level Причальный и Level Нагатинская, которые мы сдаем раньше запланированного срока уже выходим на финишную прямую: заканчиваем отделочные работы, устанавливаем лифты и начинаем активно готовиться к выдаче ключей», – прокомментировал Александр Меркулов, заместитель генерального директора Level Group по девелопменту.
Ипотека
Среди всех девелоперов Москвы количество ипотечных сделок за полгода выросло на 21% до 4,2 тыс. сделок. В проектах Level Group доля ипотечных сделок по итогам первого полугодия составила 76%. Самыми востребованными стали программы Сбербанка, на который пришлось почти 30% сделок, далее идёт ВТБ с показателем 22%. Доля субсидируемых сделок находилась на уровне 15%.
«Было ожидаемо, что семейная ипотека станет самой востребованной программой. Она составила 37,6% от всех ипотечных сделок. Практически с такими же показателями на втором месте программа с господдержкой – 36,5% от всех ипотечных сделок», – прокомментировала Арина Ларионова, директор по продажам Level Group.
Доля сделок с использованием IT-ипотеки в проектах Level Group также растет и составила 7% от общего объёма сделок с ипотекой. В ТОП-3 самых популярных у IT-специалистов проектов вошли: Level Академическая – 20,4%, Level Бауманская – 12%, Level Нагатинская – 7%.
