В июле количество выдач по льготным ипотечным программам в Сбере составило 48,6 тыс., прибавив 17,1% с июня. Этими данными поделились аналитики Домклик.

Фото: www.pinterest.com

Согласно обнародованным данным, в общем объеме выдач доля льготной ипотеки достигла 42,1%.

Больше всего, по данным Домклик, льготные кредиты на покупку жилья брали в Ивановской области (+13,1%), Республике Карелия (+10,7%) и Белгородской области (+10,2%).

В числе лидеров также Москва (+7,6%), Новосибирская (+6,9%) и Воронежская (+6,4%) области.

Источник: Домклик

Рост сделок по льготным программам, подсчитали в Домклик, в июле распределился следующим образом: «Ипотека с господдержкой» прибавила 19,7%, «Семейная ипотека» —13,6%, «Ипотека для IT» — 31,1%.

Фото: www.vsemobrake.ru

Востребованность льготной ипотеки в июле директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото ниже) объясняет тремя факторами.

Прежде всего, считает он, Сбер предоставил заемщикам скидки по льготным программам на рынке новостроек.

Фото: blog.domclick.ru

Вторым фактором влияния топ-менеджер назвал повышение ключевой ставки ЦБ. Это «сделало менее выгодным оформление жилищных кредитов на вторичном рынке и перенаправило спрос на первичный рынок, где льготная ипотека покрывает более 90% сделок» — уточнил топ-менеджер кредитного учреждения.

Третий фактор, по мнению Алексея Лейпи, это информация в СМИ о скором завершении льготной ипотеки в связи с исчерпанием лимитов по госпрограммам.

Фото: www.mtdata.ru

«Это также стимулировало спрос, — заявил директор дивизиона Домклик. — Однако Правительство РФ продолжает поддерживать льготные программы».

Цифры подтверждают его слова. Так, с мая «Ипотека с господдержкой» лидирует по доле выданных кредитов в общем числе выдач, в июле этот показатель достиг 20,3%.

Больше всего кредитов по этой программе выдано в Республике Тыва (+15,9 %), Ивановской области (+7,3%) и Республике Коми (+5,7%).

Фото: www.news.sgnorilsk.ru

Выдача «Семейной ипотеки» в июле достигла максимума 2023 года — 17,8%. Лидеры прироста — Республика Карелия (+5,4 %), Чувашская Республика (+5%) и Тверская область (+4,8%).

Доля «Ипотеки для IT» с апреля по июнь в общем количестве выдач держалась на уровне 1,1%. В июле показатель достиг 1,4%. В тройке лидеров по выдаче — Москва (5,5%), Санкт-Петербург (3%) и Ярославская область (2,4%).

Фото: www.images-cdn.cian

Как сообщили в Домклик, Сбер возобновил и прием заявок по программе «Сельская ипотека». В июле доля выдач по этой программе составила 0,4%.

Больше всего сделок по программе оформлено в Карачаево-Черкесской Республике (3,8%), Белгородской (2%) и Астраханской (1,8%) областях.

Другие публикации по теме:

В июле Сбер выдал более 9 тыс. кредитов на ИЖС

В июле Сбер зафиксировал рекордный спрос на ипотеку

Сбер повысил ставки по базовым ипотечным программам на 0,8 п. п.

Ипотечные программы с господдержкой в Сбере станут дешевле

Сбер снижает ставку на коммерческую ипотеку 

Сбер фиксирует заметный рост ипотеки

Число сделок по льготной ипотеке в Сбербанке за полгода выросло на 37%

Сбер снизил первоначальный взнос по ипотеке с 15% до 10%

Очередное летнее снижение ипотечной ставки от Сбера

Сбер снизил ставки по программам «Господдержка» и «Семейная ипотека» на 0,3 п. п.

Благодаря Сберу дольщики ЖК-долгостроев получили квартиры

Сбер снижает ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки

В мае самой популярной программой льготной ипотеки в Сбере стала «Господдержка»

Сбер до конца лета снизил ставку по рыночным программам на новостройки

Согласно отчету Банка России о проектном финансировании, в период с июля по сентябрь 2023 года сохранялись высокие темпы вывода на рынок новых проектов. Было сдано в эксплуатацию 10 млн кв. м, что на 4% больше, чем за апрель — июнь.

Фото: cbr.ru

По информации ЦБ, застройщики продолжают форсировать запуск новых проектов, рассчитывая на сохранение повышенного спроса на период действия льготных госпрограмм.

Однако в ближайшем будущем, считают эксперты, спрос может сократиться из-за ужесточения условий льготного кредитования. На этом фоне, по их мнению, не исключено формирование рисков для проектов с низкой финансовой устойчивостью.

Источник: Банк России

Весьма высокий спрос в III квартале поддерживался льготной ипотекой и желанием населения сохранить средства в условиях возрастающей инфляции и ослабления курса рубля. В итоге доля реализованного жилья в проектах с эскроу на всех стадиях строительства выросла на 2,5 п. п., до 31,1%.

Процент непроданного жилья на стадии ввода в эксплуатацию за квартал не изменился и находится на уровне 27% (на 6 п. п. больше, чем год назад). Пока эту цифру регулятор не считает критичной. При этом застройщики не снижают цены, поскольку большинство проектов имеют достаточный запас маржинальности, который можно использовать для стимулирования спроса.

Замедлившись в первом полугодии, рост цен в новостройках в III квартале ускорился, опередив вторичный рынок. Отчасти это объясняется действием программ господдержки.

Источник: Банк России

В июле — сентябре увеличился объем кредитных лимитов, превысив показатели II квартала на 20%. Это является рекордом за все время существования проектного финансирования (ПФ), отмечают авторы доклада.

В ближайшие месяцы портфель ПФ, по оценкам регулятора, может составить порядка 6,5 трлн руб. при ожидаемых достаточно высоких объемах расширения кредитных лимитов. Дополнительно на это повлияет ввод новых объектов (в декабре — январе он традиционно активный).

По данным банков, в целом качество портфеля остается на высоком уровне: доля кредитов IV—V категорий на конец сентября составила 0,4%. Но в дальнейшем, не исключают аналитики, показатель может ухудшиться на фоне сохранения тенденции роста проблемных займов.

Источник: Банк России

Большой объем продаж жилья обеспечил рекордные поступления на счета эскроу — 1,57 трлн руб. (+1,0 трлн руб. за квартал).

Объем раскрытий увеличился до 0,71 трлн руб. (с 0,65 трлн руб.), но в результате опережающего роста поступлений остаток средств на счетах эскроу на конец сентября превысил 5,4 трлн руб. (+0,86 трлн руб.).

В дальнейшем эксперты ожидают снижения уровня покрытия по мере того, как будет падать спрос.

Ставка по портфелю ПФ увеличилась за III квартал 2023 года на 0,7 п. п., до 5,6%, и это ниже, чем в корпоративном кредитовании (10,3%, +2,5 п. п. за квартал). По мере увеличения выборки кредитных лимитов не исключен ее рост, но это может быть отчасти уравновешено снижением цен для ускорения продаж, полагают специалисты ЦБ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: рынок новостроек вернулся к балансу, запуски новых проектов обеспечат стабильный ввод жилья до 2026 года

В октябре 2023 года застройщики вывели на рынок на 50% больше МКД, чем годом ранее (графики)

ЦБ: общая сумма кредитных договоров девелоперов на 1 октября составила 15,6 трлн руб.

Сбер заключил с девелопером первую в России онлайн-сделку проектного финансирования

Число ДДУ с использованием счетов эскроу за год увеличилось вдвое

Эксперты: осенью запущено максимальное с начала 2023 года количество проектов

Банк ДОМ.РФ: предложение проектного финансирования для застройщиков возросло почти вдвое

ЦБ: ипотека в августе побила все рекорды

На II Саммите застройщиков обсудили вопросы КРТ, спроса и предложения, управления МКД, проектного финансирования

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, лидирующие по количеству открытых счетов эскроу