В 2025-м продолжится эксперимент с льготной ипотекой под 12% для госслужащих. Он стартовал в середине 2024-го и продлится до 1 февраля 2027-го. Финансирование программы контролирует Минфин РФ. РБК рассказал, для кого она предназначена и какое жилье с ее помощью можно купить.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Как и по другим видам субсидируемых кредитов, часть процентной ставки по ипотеке для чиновников компенсируется за счет бюджетных средств. Но, как отметило издание, механизм здесь несколько иной.

Если по остальным программам государство субсидирует только процентную ставку, то для чиновников — еще и стоимость самого приобретаемого жилья (хотя и в строго определенных пределах).

В эксперименте примут участие 90 сотрудников пяти ведомств: Минфина, Минтруда, Минстроя, Федеральной налоговой службы (ФНС) и территориальных органов Федерального казначейства. Часть из них в программу включили в прошлом году, остальные присоединятся в 2025-м.

На само жилье под каждого участника выделят сумму, эквивалентную стоимости 33 кв. м в том регионе, где он работает (речь не о конкретных квартирах, выставленных на продажу, а о нормативных ценах, ежеквартально предоставляемых Минстроем).

Фото: lavrushinskiy.ru

Для госслужащих, проживающих в городах федерального значения (Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе), сумма увеличивается на поправочный коэффициент, который утверждает Минтруда.

• 25% от этой суммы предназначены на погашение первоначального взноса в банке, где будет взята ипотека;

• 75% пойдет на погашение тела кредита, и деньги будут вноситься равными долями в течение девяти лет.

За счет бюджетных средств частично компенсируется также ипотечная ставка. В конце 2024 года уточнили, что под этим подразумевается разница между действующей ключевой ставкой ЦБ и 12% годовых. Все, что выходит за пределы диапазона, участник программы оплачивает сам.

Максимальная стоимость жилья в некоторых регионах, которое можно будет
купить без доплат по программе ипотеки для госслужащих в 2025 году

Источники: Минстрой, Минтруда, расчеты РБК

По льготной ипотеке для госслужащих можно купить любое жилье и оформить его как в личную, так и в совместную или долевую собственность. Тем, кто хочет полной оплаты из бюджета, нужно рассчитывать, чтобы выделенной суммы хватило.

Требования, предъявляемые к заемщику:

• время работы в госструктуре — не менее года;

• в период действия ипотечного договора трудовой контракт прерываться не должен;

• возраст — не более 35 лет.

Кроме того, необходимо иметь государственные награды, благодарность Президента России либо являться победителем конкурсов «Лидеры России», «Лучший по профессии» или быть участником СВО.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Ипотеку для госслужащих не предоставят тем, кто уже получил какую-либо субсидию на покупку жилья. Зато семьи, у кого в госорганах, вошедших в эксперимент, трудятся оба супруга, могут получить сразу два жилищных кредита.

В отличие от других действующих в России льготных программ под ипотеку для госслужащих у банков нет отдельных предложений, поскольку компенсации выделяются непосредственно госслужащим. Поэтому подать заявку можно в любой кредитной организации, согласовав ее со своим министерством.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Депутаты разработали концепцию новой льготной ипотеки для участников СВО

Эксперты: в регионах с оттоком кадров нужно запустить льготную ипотеку для молодежи

Эксперт рассказала, какие ипотечные программы могут появиться в России в 2025 году

Молодые семьи участников СВО получат субсидии на покупку или строительство жилья в первоочередном порядке

В Госдуме предлагают ввести социальную ипотеку: что это такое и на кого она будет рассчитана

Эксперты: ипотека для специалистов может стать такой же популярной, как «Семейная», но необходимо проработать все детали

В России могут появиться новые адресные программы льготной ипотеки

Эксперт: льготную ипотеку для чиновников задумали как инструмент против перегрева рынка

Никита Стасишин: В России есть категории граждан, которые больше других нуждаются в льготной ипотеке, но это точно не чиновники

Минфин предложит Правительству ввести льготную ипотеку для чиновников

В Госдуму РФ поступил проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Фото: © Воловодов Владимир / Фотобанк Лори

Законопроект вносит изменения в понятие газораспределительной организации, а также устанавливает порядок регулирования действий органов местного самоуправления (ОМСУ) поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченных органов исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя (органы исполнительной власти) в случае выявления бесхозяйных газораспределительных сетей и их объектов (бесхозяйный объект газоснабжения).

ОМСУ или орган власти в течение 60 дней с даты выявления безхозяйного объекта газоснабжения (ОГ) обязан:

• обеспечить проведение проверки соответствия такого объекта требованиям промышленной безопасности опасных производственных объектов, экологической, пожарной безопасности, безопасности в сфере газоснабжения, в том числе на предмет наличия документов, необходимых для безопасной эксплуатации безхозяйного ОГ;

• обратиться в Росреестр для принятия на учет бесхозяйного ОГ;

• обеспечить выполнение кадастровых работ в отношении такого объекта.

ОМСУ или орган власти должны установить форму акта выявления бесхозяйного ОГ. Дата составления такого акта будет датой выявления бесхозяйственного объекта.

До даты государственной регистрации права собственности на бесхозяйный ОГ ОМСУ или орган власти обеспечивает его надлежащую эксплуатацию.

В случае несоответствия бесхозяйного объекта газоснабжения требованиям безопасности, в том числе при отсутствии документов, необходимых для его безопасной эксплуатации, ОМСУ или орган власти обеспечивает приведение бесхозяйного ОГ в соответствие с требованиями безопасности, в том числе подготовку и утверждение документов, необходимых для его безопасной эксплуатации. Для выполнения таких работ на возмездной основе могут привлекаться соответствующие организации.

Кроме того, ОМСУ или орган власти обязаны определить газораспределительную организацию, с сетями которой технологически непосредственно связан бесхозяйный ОГ, в целях осуществления этой организацией технического обслуживания указанного ОГ (обслуживающая организация).

Затраты на техническое обслуживание бесхозяйного ОГ включаются в тарифы на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям обслуживающей организации на следующий период регулирования.

Собственники и иные законные владельцы газораспределительных сетей и их объектов и (или) сетей газопотребления и их объектов не вправе препятствовать транспортировке и подаче газа по указанным сетям и их объектам потребителям, а также технологическому присоединению к указанным сетям и их объектам (при наличии пропускной способности таких сетей).

При этом собственники и иные законные владельцы газораспределительных сетей и их объектов и (или) сетей газопотребления и их объектов, не оказывающие услуги по транспортировке газа по указанным сетям и их объектам, не вправе требовать платы за технологическое присоединение к указанным сетям и их объектам, а также за дачу согласия на технологическое присоединение к указанным сетям и их объектам.

Законопроект определяет обязанности собственников газораспределительных сетей и их объектов, не оказывающих услуги по транспортировке газа по указанным сетям и их объектам, а также регламентирует порядок передачи указанных объектов газораспределительной организации.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Порядок подключения объектов капитального строительства к перспективным сетям газораспределения

Сокращен перечень документов для получения технических условий

Одностадийное проектирование технически несложных объектов газоснабжения регламентируют в отдельном документе

С 1 сентября договоры о подключении объектов капстроительства к сетям газоснабжения можно будет заключать в электронном виде

Депутаты: за каждым многоквартирным домом будет закреплена отдельная газообслуживающая компания

Минстрой предложил новый законопроект для борьбы с взрывами бытового газа

Как передать газоиспользующее оборудование газораспределительной организации

Новые правила подключения к газораспределительным сетям

Заявку на подключение к сетям газораспределения можно будет подать через портал госуслуг

Города-участники федерального проекта «Чистый воздух» газифицируют в приоритетном порядке

Правительство определило единого оператора газификации и перечень регионов, где он будет действовать

Особенности подключения домовладений к газораспределительным сетям в рамках догазификации

Газпром: программа социальной газификации до 1 января 2023 года обойдется в 578 млрд руб.

Правительство запустило специальный проект «Социальная газификация»