Об этом было заявлено в четверг в ходе встречи первого вице-премьера Андрея Белоусова с представителями «Деловой России». Речь идет о продлении соответствующей госпрограммы субсидирования ставок до 1 января 2022 года и распространении ее не только на объекты долевого строительства.

Фото: www.in-news.ru

В ходе встречи президент «Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства», депутат Мосгордумы Елена Николаева (на фото) подчеркнула необходимость расширения круга застройщиков, которые попадают под программу льготной ипотеки с госсубсидированием ставки до 6,5% и менее.

Она отметила, что сейчас программа распространяются только на жилье, приобретенное на первичном рынке у застройщиков в рамках долевого строительства.

«А если дом создан, например, по инициативе инвестора, и соответствующим образом инвесторами являются ПИФ или, например, частные лица, как это происходит в малоэтажном строительстве, то в данном случае норма не распространяется на такого рода первичное жилье», — уточнила Николаева.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Она предложила продлить программу льготного ипотечного кредитования до 1 января 2022 года и увеличить максимальный размер кредита — с 8 до 12 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга и с 3 до 6 млн руб. — для остальных регионов России.

Фото Михаила Метцеля / ТАСС   

Первый Заместитель Председателя Правительства РФ Андрей Белоусов (на фото) согласился с мнением Николаевой и пообещал «проработать эти вопросы с коллегами» из Кабмина. 

«Программа, как мы видим, оказалась достаточно успешной. Большое спасибо, что обратили внимание», — резюмировал высокопоставленный правительственный чиновник.

Фото: www.economy.gov.ru

А присутствовавшая на встрече заместитель министра экономического развития Полина Крючкова (на фото) сообщила, что вопрос распространения программы льготной ипотеки не только на долевое строительство также уже прорабатывается.

Фото: www.riafan.ru

Примечательно, что еще в минувший вторник профильный вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото) сообщил в эфире телепрограммы «Право на справедливость» на «Первом канале», что Правительство пока не планирует после 1 ноября продлевать госпрограмму субсидирования ипотечного кредитования под 6,5%.

Фото: www.pbs.twimg.com

Между тем сам инициатор программы, Президент Владимир Путин, в конце апреля заявлял, что льготная ипотека будет носить долгосрочный характер.

Напомним, что госпрограмма льготной ипотеки, предполагающая субсидирование процентных ставок за счет федерального бюджета, была запущена по поручению Президента как одна из мер поддержки строительной отрасли и населения в условиях кризиса.

Фото: www.rferl.org

С помощью этой меры Правительство рассчитывает возвести порядка 13,5 млн кв. м жилья, что составляет порядка 13% от всей строящейся сегодня жилой недвижимости в РФ.

Взять субсидируемую ипотеку по ставке 6,5% и ниже можно до 1 ноября 2020 года. Низкая ставка действует в течение всего срока кредита (15—20 лет).

Фото: www.mfc-list.info

Максимальная сумма ипотеки сегодня составляет 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге, 3 млн руб. — в других регионах России. Первоначальный взнос — от 20% и ниже. Программа распространяется на покупку строящегося или готового жилья у застройщика.

По мнению целого ряда экспертов, льготная ипотека стала главным драйвером ипотечного бума, пришедшегося на конец мая — первую декаду июня этого года.

Фото: www.archisfera.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, согласно данным совместного исследования, проведенного аналитиками ДОМ.РФ и агентства Frank RG, объем ИЖК достиг в этот период отметки в 205 млрд руб. (87 тыс. выданных кредитов), что на 8% больше, чем в мае 2019 года, в денежном выражении и на 1,4% — по числу сделок.

Наряду с последовательным уменьшением ключевой ставки ЦБ льготная ипотека также внесла свою лепту в снижение средней ставки ИЖК по стране.

Как сообщает пресс-служба ДОМ.РФ, по состоянию на 9 июня данный показатель для рынка новостроек у ТОП-15 ипотечных банков достиг 8,48% годовых. Это самое низкий показатель с 2018 года.

Фото: www.alatvesti.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк фиксирует двукратный рост заявок на ипотеку, НОСТРОЙ — небывалый процент отказов в предоставлении льготного ипотечного кредита

Банк ВТБ смягчил условия льготной ипотеки

Российские банки в очередной раз снижают ставки ИЖК

ДОМ.РФ: После апрельского спада в мае объем ипотеки в РФ вновь стал расти

Программа льготной ипотеки позволит поддержать возведение порядка 13,5 млн кв. м рынка жилья

ДОМ.РФ: по программе льготной ипотеки под 6,5% планируется выдать около 250 тыс. кредитов на 740 млрд руб., заявки подали 54 банка

ДОМ.РФ: Запуск новой программы льготной ипотеки на 50% сократил прогнозируемое падение рынка в апреле

Владимир Путин: Субсидируемая ипотека под 6,5% будет долгосрочной

В руководстве второго крупнейшего ипотечного банка страны считают, что плановое завершение в конце этого года популярной госпрограммы субсидирования ставок ИЖК (до 7% годовых) не окажет существенного влияния на рынок жилья, если экономическая ситуация в стране будет благоприятной.

Фото: www.in-news.ru

Напомним, что срок действия данной госпрограммы, запущенной весной 2020 года с целью поддержки спроса на жилье в период кризиса, заканчивается 31 декабря 2022 года.

Решение о ее продлении на правительственном уровне до сих пор не принято. При этом Минфин не видит причин для такой пролонгации, хотя парламентарии и застройщики на этом настаивают.

Фото: www.kem.kp.ru

«Мы считаем, что решение о дальнейшей судьбе ипотеки с господдержкой должно быть максимально равновесным и отвечать текущим потребностям рынка», — выразил официальную позицию руководства ВТБ заместитель президента — председателя правления банка Анатолий Печатников (на фото).

«Важно не забывать про национальные цели по вводу нового жилья и одновременно – о процентных ставках для заемщиков, средний уровень которых неизбежно повысится после завершения ипотеки с господдержкой. Одновременно мы видим, что программа во многом выполнила свою роль, поддержав и население, и строительную отрасль в 2020—2022 гг.», — передает пресс-служба ВТБ замглавы кредитной организации.

Как уточнил Печатников, руководство второго крупнейшего банка страны игрока и второго игрока на российском рынке ипотеки рассчитывает, что при благоприятной экономической ситуации в 2023 году «рынок жилищного кредитования сможет показать высокие объемы продаж, даже если ипотека с господдержкой не будет продлена».

Фото: www.yandex.ru

Топ-менеджер ВТБ также сообщил, что банк с начала года оформил 43 тыс. кредитов по ипотеке с господдержкой.

Общий объем сделок составил 208 млрд руб. (+ 16% к аналогичному периоду 2021 года), доля программы в общем объеме выдач ВТБ сегодня составляет 20%, средний размер кредита — 6,5 млн руб., ставка — от 6,3%.

Оценивая ситуацию в стране с ипотекой в целом, Печатников заметил, что в результате смещения спроса заемщиков в сторону вторичного жилья средняя ставка ИЖК в России уже начала расти: с июня по сентябрь показатель увеличился примерно на 0,5 п.п. — до 6,71% и далее продолжил дрейф в сторону увеличения.

Фото: www.rusanalitic.ru

«Если весной этого года около 70% кредитов банки выдавали на объекты в новостройках, то с третьего квартала ситуация поменялась, — пояснил Печатников, добавив: — По статистике ВТБ, сегодня 65% составляет уже доля готовых объектов в ипотечных продажах».

«По нашей оценке, в условиях дальнейшей реализации отложенного спроса на вторичном рынке средняя ставка по выдаваемым кредитам продолжит увеличиваться», — огласил он прогноз ВТБ.

Замглавы банка не исключил, что на очередном заседании совета директоров Банка России в декабре ключевая ставка ЦБ может быть увеличена, что станет дополнительным стимулом для подорожания ипотеки.

«Поэтому сейчас — самое оптимальное время, чтобы взять ипотеку, особенно если заемщики планируют сделку до конца года», — заключил Анатолий Печатников.

Фото: www.cs4.pikabu.ru

Другие публикации по теме:

ВТБ вслед за Сбером повышает ставки по ипотеке

За неделю спрос на льготную ипотеку от ВТБ вырос на 70%

Правительство снизило ставку по льготной ипотеке до 7%

ВТБ и другие банки опускают ставки по льготной ипотеке

Ведущие банки страны уже принимают заявки на обновленную программу льготной ипотеки, анонсированную Президентом России

ВТБ снижает базовую ипотечную ставку на 0,4 процентных пункта — до 10,5%

В мае ВТБ выдал ипотеки на 40% больше, чем в апреле

ВТБ смягчает условия по рыночной ипотеке