По состоянию на 1 марта лидеры ТОП застройщиков сменились в восьми регионах: в Краснодарском крае, Владимирской, Брянской, Омской, Ярославской, Смоленской и Ивановской областях, а также в Республике Северная Осетия — Алания.

ТОП застройщиков Краснодарского края по текущему строительству возглавила ГК Европея, которая поднялась в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП сразу на 2 позиции. Лидер региона увеличил объем текущего строительства на 165 370 м² (с 348 461 до 513 831 м²), увеличив при этом долю на рынке до 5,87% (было 4,33%). ГК ВКБ-Новостройки опустилась на второе место, уменьшив объем текущего жилищного строительства на 60 015 м² (с 503 933 до 443 918 м²), а долю на рынке — до 5,07% (было 6,26%).

ТОП‑5 застройщиков Краснодарского края по объему текущего строительства на 1 марта 2018 года

Во Владимирской области на первое место поднялся Монострой, увеличивший объем текущего строительства на 15 176 м² (с 121 404 до 136 580 м²) и долю на рынке до 16,20% (было 14,56%). Лидер прошлого месяца СК Игротэк сохранила объем текущего жилищного строительства (124 703 м²), но уменьшила долю на рынке до 14,79% (было 14,96%).

ТОП‑5 застройщиков Владимирской области по объему текущего строительства на 1 марта 2018 года

ТОП застройщиков Брянской области по текущему строительству возглавила ГК БКЖС Гарант, которая в прошлом месяце была второй. Застройщик сохранил объем текущего строительства (114 195 м²), при этом расширив долю на рынке до 12,22% (было 11,52%). ГК Надежда опустилась с первого сразу на третье место, Она уменьшила объем текущего жилищного строительства на 33 049 м² (с 128 614 до 95 565 м²) и снизила долю на рынке до 10,22% (было 12,98%).

ТОП‑5 застройщиков Брянской области по объему текущего строительства на 1 марта 2018 года

В ТОП застройщиков Омской области на первое место вышел застройщик Сибгазстройдеталь, который поднялся в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП на две позиции. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 66 498 м² (с 44 332 до 110 830 м²), при этом расширив долю на рынке до 20,96% (было 9,46%). Фонд Жилище опустился на второе место. Он уменьшил объем текущего жилищного строительства на 6 090 м² (с 59 211 до 53 121 м²), а долю на рынке — до 10,04% (было 12,64%).

ТОП‑5 застройщиков Омской области по объему текущего строительства на 1 марта 2018 года

В Ярославской области на первое место вышла ГК ССС, которая в прошлом месте занимала второе место. Ее объем текущего строительства не изменился и составил 65 312 м², а доля на рынке даже уменьшилась — до 7,41% (было 8,02%). Второе место в регионе заняла ГК СК Прогресс, чья доля на рынке упала до 7,17% (было 8,59%) в результате уменьшения объема текущего жилищного строительства на 6 665 м² (с 69 876 до 63 211 м²).

ТОП‑5 застройщиков Ярославской области по объему текущего строительства на 1 марта 2018 года

В ТОП застройщиков Смоленской области по текущему строительству в лидеры вырвался СМОЛСТРОМ-СЕРВИС, который поднялся в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП сразу на две позиции. Он увеличил объем текущего строительства на 15 447 м² (с 38 985 до 54 432 м²) и долю на рынке до 15,93% (было 11,47%). ГК Метрум груп, которая ранее занимала первое место, опустилась на третью строчку. Ее объем текущего жилищного строительства уменьшился на 4 483 м² (с 43 428 до 38 945 м²), а доля на рынке — до 11,40% (было 12,77%).

ТОП‑5 застройщиков Смоленской области по объему текущего строительства на 1 марта 2018 года

В ТОП застройщиков Ивановской области по текущему строительству со второго на первое место вышел Славянский дом, который, хотя и уменьшил объем текущего строительства на 1 758 м² (с 48 507 до 46 749 м²), увеличил долю на рынке до 13,17% (было 12,72%). Второе место в регионе заняла ГК СУ-155 (достраивает ООО РК Строй), снизившая объем текущего жилищного строительства на 9 517 м² (с 55 373 до 45 856 м²), а долю на рынке — до 12,91% (было 14,52%).

ТОП‑5 застройщиков Ивановской области по объему текущего строительства на 1 марта 2018 года

В Республике Северная Осетия—Алания максимальные объемы текущего строительства на этот раз зафиксированы у  СК КИТ. Застройщик сохранил объем текущего строительства (19 680 м²), увеличив при этом долю на рынке до 13,75% (было 13,47%), и поднялся в ТОП на одну строку. Лидер прошлого месяца ДорЖилСтрой уменьшил объем текущего жилищного строительства на 7 784 м² (с 20 264 до 12 480 м²) и долю на рынке — до 8,72% (было 13,87%), в результате чего оказался лишь на третьем месте.

ТОП‑5 застройщиков Республики Северная Осетия — Алания по объему текущего строительства на 1 марта 2018 года

Другие публикации по теме:

Группа ЛСР отрывается от ГК ПИК в ТОП застройщиков РФ по текущему строительству

Лидеры ТОП по объемам текущего строительства сменились в пяти регионах

Смена лидеров текущего строительства в регионах. Брусника на первом месте в Новосибирской области

Портал ЕРЗ.РФ завершил сбор и анализ открытых данных о параметрах ЖК по уже третьей редакции методологии оценки потребительских качеств новостроек. По итогам этой работы опубликованы новые ТОП новостроек по потребительским качествам и ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК.

ТОП новостроек по потребительским качествам

Бессменный лидер ТОП новостроек с октября 2021 года ЖК Макаровский квартал (г. Екатеринбург) уступил первое место в ТОП ЖК Микрорайон Европейский берег (г. Новосибирск), который в ТОП по состоянию на 01.08.2024 занимал 14-е место. Разница между ними, согласно новой методологии оценки, составляет всего 1,15 балла.

На третье место вышел ЖК Квартал на Декабристов (г. Новосибирск), который в прежнем ТОП занимал 6-е место. Отставание от 2-го места — 1,7 балла.

ЖК Европейский берег. Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

С полным ТОП крупных застройщиков по потребительским качествам ЖК можно ознакомиться здесь.

Что изменилось в методологии оценки потребительских качеств новостроек в версии 2024 года по отношению к редакции 2021-го

Новая методология разрабатывалась с июня 2023 года по март 2024-го большой командой экспертов, представляющих застройщиков: более 300 продуктологов и маркетологов.

Количество оцениваемых параметров в методологии в версии 2024 года увеличилось до 165. Для сравнения: в методологии версии 2021 года таких параметров было 133, а в версии 2019 года — 120.

Источник: ЕРЗ.РФ

Основные изменения коснулись следующих групп параметров оценки жилых комплексов:

1. Входные группы, подъезды, МОП: было 16 параметров оценки, стало 24. В числе новых параметров появились такие, как зона коворкинга, детская и спортивная зоны в помещениях дома, санузел, выделенная зона для почтовых ящиков, встроенная емкость для спама и др.

2. Инфраструктура для автомобилистов: было 5 параметров оценки, стало 12. Новые параметры — высота потолка в паркинге до коммуникаций, наличие мест для автомобилей большого размера, отделка и навигация паркинга, светопрозрачные ворота и широкий въезд в паркинг.

3. Дворовое пространство: вместо 14 параметров теперь оценивается по 20. Новые параметры — автополив, крупномерное озеленение с видовым разнообразием, искусственные водные объекты, МАФы с функциями уличной мебели, многоуровневое освещение, зоны для пикника, оборудованные площадки для проведения массовых мероприятий.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

4. Клиентский сервис ранее оценивался по 6 параметрам, в новой методологии оценка проводится по 10 параметрам. Среди новых можно выделить:

- онлайн-сервисы на сайте ЖК или в мобильном приложении застройщика; возможность заключения ДДУ с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП);

- отправка заявки на ипотеку не менее чем в 5 банков;

- подбор программы ипотеки не менее чем по 3 фильтрам;

- онлайн-регистрация права собственности.

5. Количество параметров группы «Инфраструктура для любителей спорта и физкультуры» увеличилось с 4 до 8. Среди новых:

- внеквартальные площадки для спорта в шаговой доступности;

- сервис для обслуживания велосипедов. Количество мест велопарковок и преимущественный вид их размещения были перенесены из группы «Дворовое пространство».

6. Появилась новая группа параметров оценки ЖК «Коммерческая инфраструктура», которая включила в себя как параметры, которые ранее оценивались в других группах, так и ряд новых. Среди них:

- гарантированная обеспеченность всеми ключевыми сервисами (продуктовый и хозяйственный магазины, аптека, парикмахерская, маникюр, кафе, банкомат, химчистка, пункт доставки);

- единый дизайн-код (фасады, витрины, вывески);

- создание отдельно стоящих объектов коммерческой или общественно-деловой функции.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

7. Отдельно стоит отметить параметр «Класс умного МКД». Указанный параметр включил в себя ряд позиций, которые ранее оценивались по отдельности: видеонаблюдение, вход в подъезд по смарт-картам или с мобильного приложения, элементы умного дома, видеодомофонная связь. Теперь для получения баллов за указанный параметр, застройщику необходимо заполнить отдельную анкету, которая и определит класс умного дома от E (1 балл) до А (5 баллов). После оценки жилой комплекс будет включен в Реестр умных новостроек. Баллы за этот параметр оценки высокие, что существенно увеличивает общий балл умного жилого комплекса.

Как происходит оценка новостроек по новой методологии

Сбор данных по новым параметрам оценки начался 1 апреля после утверждения новой методологии. На 1 сентября переоценено примерно 2 800 ЖК, имеющих максимальные оценки по методологии версии 2021 года. Это позволило опубликовать первый ТОП новостроек по новой методологии оценки ЖК.

Переоценка всех 5 тыс. ЖК в России, в которых есть квартиры в продаже от застройщиков, будет завершена в четвертом квартале 2024 года. С каждой новой публикацией ТОП в него будет попадать все больше новых жилых комплексов.

Оценка жилых комплексов проводится дистанционно на основании информации, размещенной на сайтах застройщиков/жилых комплексов, в проектных декларациях, Яндекс.Картах, публикациях в СМИ и социальных сетях, а также иных публичных источниках.

Если какой-либо параметр оценки фактически присутствует в жилом комплексе, но застройщик не разместил информацию о нем в публичном пространстве, то за такой параметр оценки жилой комплекс не получает баллов.

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков к проведению сверок по параметрам оценки своих ЖК. Параметры дозасчитываются жилым комплексам только в случае предоставления застройщиками подтверждающей публичной информации.

ЖК, в отношении которого проведена сверка с застройщиком, получает специальную отметку «подтверждено» в ТОП новостроек (возле итоговой оценки).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Номинации конкурса ТОП ЖК–2025 будут распространены на коттеджные поселки

Объявлены победители и призеры летнего конкурса ТОП ЖК–2024

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 августа 2024 года сменились в республиках Алтай, Башкортостан, Дагестан, Крым и в Саратовской области

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 июня 2024 года остались прежними

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 июня 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 мая 2024 года сменились в Омской и Пензенской областях 

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 мая 2024 года