Лидеры ТОП новостроек на 1 июля 2023 года сменились в Забайкальском крае, Липецкой области, Нижегородской области, Орловской области и Республике Адыгея

6 июля 2023 09:20

Лидеры ТОП новостроек на 1 июля 2023 года сменились в Забайкальском крае, Липецкой области, Нижегородской области, Орловской области и Республике Адыгея

Лидером ТОП новостроек в Забайкальском крае стал ЖК Современник, в Липецкой области — ЖК Геометрия, в Нижегородской области — ЖК KM Residence Prime, в Орловской области — ЖК Новые высоты, в Республике Адыгея — ЖК Родной Дом. Еще у пяти жилых комплексов, возглавляющих ТОП, изменились оценки потребительских качеств, но место осталось прежним.

Фото предоставлено компанией Брусника

Регион	Место	ЖК	Оценка ЕРЗ		Застройщик
Российская Федерация	0 ◼	ЖК Макаровский квартал, г. Екатеринбург	76,95	0,00 ◼	УГМК-Застройщик
Алтайский край	0 ◼	ЖК Opera Residence, Алтайский край, г. Барнаул	41,25	0,00 ◼	СЗ Легиан
Амурская область	0 ◼	ЖК Амур Сити, Амурская область, г. Благовещенск	40,70	0,00 ◼	СД ГРУПП СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК
Архангельская область	0 ◼	ЖК Maxi Life на Выучейского, 31, г. Архангельск	45,95	0,00 ◼	Макси Лайф
Астраханская область	0 ◼	ЖК Атмосфера, г. Астрахань	72,45	0,00 ◼	ДК Прогресс
Белгородская область	0 ◼	ЖК Космос, Белгородская область, г. Старый Оскол	50,40	0,00 ◼	Индустрия строительства
Брянская область	0 ◼	ЖК Мегаполис-Парк (Мичуринский), Брянская область, пос. Мичуринский	62,55	0,00 ◼	ГК Мегаполис
Брянская область	0 ◼	ЖК Мегаполис-Парк (Путевка), Брянская область, пос. Путевка	62,55	0,00 ◼	ГК Мегаполис
Владимирская область	0 ◼	ЖК Доброград (д. Гороженово), Владимирская область, дер. Гороженово	47,20	0,00 ◼	СЗ Доброград
	0 ◼	ЖК Доброград (п. Доброград), Владимирская область, пос. Доброград	47,20	0,00 ◼	СЗ Доброград
	0 ◼	ЖК Доброград (с. п. Новосельское), Владимирская область, с. п. Новосельское	47,20	0,00 ◼	СЗ Доброград
Волгоградская область	0 ◼	ЖК Level Up, г. Волгоград	40,05	0,00 ◼	Синара-Девелопмент
Вологодская область	0 ◼	ЖК Maxi Life на Луначарского, 55, Вологодская область, г. Череповец	42,80	0,00 ◼	Макси Лайф
Воронежская область	0 ◼	ЖК Z-town, г. Воронеж	49,05	0,00 ◼	ДК Новый код
Забайкальский край	+1 ▲	ЖК Современник, Забайкальский край, г. Чита	23,60	0,00 ◼	РУС
Ивановская область	0 ◼	ЖК Нагорный, г. Иваново	31,85	0,00 ◼	ГК Феникс
Иркутская область	0 ◼	ЖК СОЮЗ PRIORITY, г. Иркутск	70,40	+0,80 ▲	ГК ГРАНДСТРОЙ
Кабардино-Балкарская Республика	0 ◼	ЖК FLAGMAN PARK, Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик	31,85	0,00 ◼	Flagman Invest
Калининградская область	0 ◼	ЖК Альпы, г. Калининград	42,50	0,00 ◼	Строительный трест
Калужская область	0 ◼	ЖК Новый город, Калужская область, г. Обнинск	52,90	0,00 ◼	ГК Новый город
Карачаево-Черкесская Республика	0 ◼	ЖК По ул. Парковая, г. Черкесск	16,85	0,00 ◼	АРБАТ
Кемеровская область	0 ◼	ЖК Солнечный бульвар, г. Кемерово	46,70	-2,20 ▼	Компания Промстрой
Кировская область	0 ◼	ЖК Дом Булычев, г. Киров	71,95	+5,70 ▲	ГК Железно
Костромская область	0 ◼	ЖК Купеческий дом, г. Кострома	34,20	0,00 ◼	ГК Мегаполис
Краснодарский край	0 ◼	ЖК Белые Росы, Краснодарский край, ст. Динская	67,15	0,00 ◼	ГК ТОЧНО
Красноярский край	0 ◼	ЖК Южный Берег, г. Красноярск	54,60	0,00 ◼	СГ СМ.СИТИ
Курганская область	0 ◼	ЖК Квартал Резиденция, г. Курган	60,15	0,00 ◼	Брусника
Курская область	0 ◼	ЖК Инстеп.Сити, г. Курск	42,70	0,00 ◼	Инстеп
Ленинградская область	0 ◼	ЖК Аквилон Stories, Ленинградская область, г. Кудрово	40,10	0,00 ◼	Группа Аквилон
Липецкая область	+1 ▲	ЖК Геометрия, г. Липецк	41,80	+2,00 ▲	ГК ОДСК
Москва	0 ◼	ЖК Дом Лаврушинский, г. Москва	70,00	0,00 ◼	Sminex-Интеко
Новая Москва	0 ◼	ЖК Рассказово, Москва, дер. Рассказовка	54,40	0,00 ◼	Холдинг Sezar Group
Московская область	0 ◼	ЖК Первый квартал, Московская область, дер. Сапроново	55,00	0,00 ◼	Брусника
Мурманская область	0 ◼	ЖК Русский Север, г. Мурманск	20,35	0,00 ◼	Специализированный Застройщик АРКТИКУМ
Нижегородская область	+1 ▲	ЖК KM Residence Prime, Нижегородская область, г. Нижний Новгород	45,75	0,00 ◼	ГК Каркас Монолит
Новгородская область	0 ◼	ЖК Лето-Лето, Новгородская область, г. Великий Новгород	27,85	0,00 ◼	СЗ СК Возрождение-23
Новосибирская область	0 ◼	ЖК Квартал на Декабристов, г. Новосибирск	70,85	0,00 ◼	Брусника
Омская область	0 ◼	ЖК Зеленая река, г. Омск	38,15	0,00 ◼	Группа Эталон
Оренбургская область	0 ◼	ЖК Барселона, Оренбургская область, пос. Пригородный	41,55	0,00 ◼	ГК М-ЛЕВЕЛ
Орловская область	+8 ▲	ЖК Новые высоты, Орловская область, дер. Жилина	45,25	+15,50 ▲	ГК ОДСК
Пензенская область	0 ◼	ЖК Квартал возможностей Upgrade, г. Пенза	61,20	0,00 ◼	СГ Рисан
Пермский край	0 ◼	ЖК Ньютон, г. Пермь	56,60	0,00 ◼	UDS
Приморский край	0 ◼	ЖК Novatoria, Приморский край, г. Владивосток	56,40	0,00 ◼	Ареал-Недвижимость
Псковская область	0 ◼	ЖК ТЭЦ на Великой, г. Псков	29,55	0,00 ◼	Дом на Советской
Республика Адыгея	новый ►	ЖК Родной Дом, Республика Адыгея, аул Новая Адыгея	28,95	новый ►	ГК Дарстрой
Республика Алтай	0 ◼	ЖК Новый берег, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск	16,85	0,00 ◼	СЗ СМЕНА
Республика Башкортостан	0 ◼	ЖК Уникум на Коммунистической, Республика Башкортостан, г. Уфа	50,90	0,00 ◼	Унистрой
Республика Бурятия	0 ◼	ЖК Зелёные кварталы, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ	22,50	0,00 ◼	КрасИнженерПроект
Республика Дагестан	0 ◼	ЖК IQ квартал, Республика Дагестан, г. Каспийск	34,70	0,00 ◼	РД Девелопмент
Республика Ингушетия	0 ◼	ЖК По ул. Московская, Республика Ингушетия, с. п. Нестеровское	6,75	0,00 ◼	Стройиндустрия
Республика Калмыкия	0 ◼	ЖК Партизанская, Республика Калмыкия, г. Элиста	16,10	0,00 ◼	СЗ СТРОЙ-ИНВЕСТ
Республика Карелия	0 ◼	ЖК Онегин, Республика Карелия, г. Петрозаводск	38,10	0,00 ◼	СЗ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ОНЕГИН
Республика Коми	0 ◼	ЖК Платон, Республика Коми, г. Сыктывкар	34,00	0,00 ◼	ГКС
Республика Коми	0 ◼	ЖК Урман, Республика Коми, г. Сыктывкар	34,00	0,00 ◼	ГКС
Республика Крым	0 ◼	ЖК РОЯЛТА, Республика Крым, г. Ялта	56,25	0,00 ◼	ГК ТОЧНО
Республика Марий Эл	0 ◼	ЖК Кремлевский, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола	34,65	0,00 ◼	Специализированный застройщик Луч
Республика Мордовия	0 ◼	ЖК Гармония, Республика Мордовия, г. Саранск	27,50	0,00 ◼	МИК
Республика Саха	0 ◼	ЖК 65 квартал, Республика Саха (Якутия), г. Якутск	26,90	0,00 ◼	ГК СЭТТЭ
Республика Северная Осетия — Алания	0 ◼	ЖК Парус1, Республика Северная Осетия — Алания, г. Владикавказ	27,05	0,00 ◼	ПАРУС-СТРОЙ
Республика Татарстан	0 ◼	ЖК Сердце города, Республика Татарстан, г. Набережные Челны	62,35	0,00 ◼	Талан
Республика Тыва	0 ◼	ЖК Дом по ул. Ленина, 54, Республика Тыва, г. Кызыл	17,75	0,00 ◼	Специализированный Застройщик Новый Город
Республика Хакасия	0 ◼	ЖК Комарово, Республика Хакасия, г. Абакан	29,65	0,00 ◼	СЗ Жилстрой
Ростовская область	0 ◼	ЖК Измаильский экоквартал, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону	45,80	0,00 ◼	ГК Альянс
Рязанская область	0 ◼	ЖК МЕГА, Рязанская область, г. Рыбное	66,65	0,00 ◼	СК РЕКОНСТРУКЦИЯ
Самарская область	0 ◼	ЖК Гранд Империалъ, г. Самара	62,20	0,00 ◼	Новое Время
Санкт-Петербург	0 ◼	ЖК Московский, 65, г. Санкт-Петербург	59,65	0,00 ◼	LEGENDA Intelligent Development
Саратовская область	0 ◼	ЖК Лето, г. Саратов	37,10	0,00 ◼	Компания Кронверк
Сахалинская область	0 ◼	ЖК Европейский квартал, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск	35,70	0,00 ◼	Транзит ДПД
Свердловская область	0 ◼	ЖК Макаровский квартал, г. Екатеринбург	76,95	0,00 ◼	УГМК-Застройщик
Севастополь	0 ◼	ЖК Легенда, г. Севастополь	35,90	0,00 ◼	Гарант Инвест
Смоленская область	0 ◼	ЖК Соловьиная роща. Новый квартал, г. Смоленск	42,60	0,00 ◼	СК Ваш дом
Ставропольский край	0 ◼	ЖК Империал, г. Ставрополь	64,95	0,00 ◼	ГК Премиум Сити
Тамбовская область	0 ◼	ЖК Дом по ул. Карла Маркса, г. Тамбов	40,95	0,00 ◼	СК Жупиков
Тверская область	0 ◼	ЖК Южный, г. Тверь	45,45	+0,30 ▲	ГК Новый город
Томская область	0 ◼	ЖК Михайловский парк-квартал, г. Томск	45,75	0,00 ◼	СЗ Михайловский парк-квартал
Тульская область	0 ◼	ЖК Клубный дом Пушкин, г. Тула	50,10	0,00 ◼	ГЕФЕСТ-ГРУПП
Тюменская область	0 ◼	ЖК Европейский квартал, г. Тюмень	71,95	0,00 ◼	Брусника
Удмуртская Республика	0 ◼	ЖК Znak Город Будущего, Удмуртская Республика, пос. Первомайский	71,70	0,00 ◼	ГК Железно
Ульяновская область	0 ◼	ЖК CENTROPOLIS, г. Ульяновск	64,55	+1,80 ▲	ГК Железно
Хабаровский край	0 ◼	ЖК Амурский Квартал, г. Хабаровск	55,80	0,00 ◼	Талан
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	0 ◼	ЖК Квартал Новин, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Сургут	66,55	0,00 ◼	Брусника
Челябинская область	0 ◼	ЖК Ньютон, г. Челябинск	69,10	0,00 ◼	ГК Голос.Девелопмент
Чеченская Республика	0 ◼	ЖК Европейский, Чеченская Республика, г. Грозный	17,20	0,00 ◼	ГЛОБАЛСТРОЙ
Чувашская Республика	0 ◼	ЖК Welltown, Чувашская Республика, г. Чебоксары	62,35	0,00 ◼	ИСКО-Ч
Ямало-Ненецкий автономный округ	0 ◼	ЖК Атмосфера. Квартал у озера, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой	37,30	0,00 ◼	УДСД
Ярославская область	0 ◼	ЖК Гармония NEXT, Ярославская область, г. Ярославль	42,80	0,00 ◼	ГК ГарантСтрой

В ТОП новостроек Забайкальского края на первое место поднялся ЖК Современник (Забайкальский край, г. Чита) от застройщика РУС, улучшив свой прошлый результат на одну строку. При этом оценка качества ЖК не изменилась и составила 23,6 балла.

В ТОП новостроек Иркутской области на первом месте остается ЖК СОЮЗ PRIORITY (г. Иркутск) от ГК ГРАНДСТРОЙ. При этом оценка качества жилого комплекса составляет 70,4 балла (+0,8 за месяц).

В ТОП новостроек Кемеровской области на первом месте остается ЖК Солнечный бульвар (г. Кемерово) от Компании Промстрой. При этом оценка качества ЖК снизилась на 2,2 балла до 46,7.

В ТОП новостроек Кировской области первое место, как и месяц назад, занял ЖК Дом Булычев (г. Киров) от ГК Железно. При этом оценка жилого комплекса прибавила 5,7 балла и достигла 71,95.

В ТОП новостроек Липецкой области на первое место поднялся ЖК Геометрия (г. Липецк) от ГК ОДСК, улучшив свой прошлый результат на одну строку. Оценка жилого комплекса прибавила 2 балла и достигла 41,8.

В ТОП новостроек Нижегородской области на первое место поднялся ЖК KM Residence Prime (Нижегородская область, г. Нижний Новгород) от ГК Каркас Монолит, улучшив свой прошлый результат на одну строку. При этом оценка ЖК осталась на уровне 45,75 балла.

В ТОП новостроек Орловской области на первое место поднялся ЖК Новые высоты (Орловская область, дер. Жилина) от ГК ОДСК, улучшив свой прошлый результат сразу на восемь строк. Оценка качества ЖК выросла на 15,5 балла до 45,25.

В ТОП новостроек Республики Адыгея на первое место вышел новый жилой комплекс — ЖК Родной Дом (Республика Адыгея, аул Новая Адыгея) от ГК Дарстрой. Оценка жилого комплекса — 28,95 балла.

В ТОП новостроек Тверской области первое место удерживает ЖК Южный (г. Тверь) от ГК Новый город. При этом оценка жилого комплекса прибавила 0,3 балла и достигла 45,45.

В ТОП новостроек Ульяновской области первое место удерживает ЖК CENTROPOLIS (г. Ульяновск) от ГК Железно. При этом оценка ЖК увеличилась на 1,8 балла до 64,55.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ

ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика, и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала ЕРЗ.РФ по 133 потребительским качествам.

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП новостроек России с изменениями на 1 июля 2023 года

Опубликован ТОП новостроек Московской области с изменениями на 1 июля 2023 года

Участники 48-й региональной конференции ЕРЗ.РФ определили тренды девелоперского продукта в Челябинской области

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I полугодия 2023 года

Лидеры рейтинга качества жизни среди российских городов — Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и Краснодар

Потребительские качества новостроек в Санкт-Петербурге превышают общероссийский уровень

ТОП-5 привлекательных жилых проектов Новой Москвы

Озеленение дворов и ландшафтный дизайн — главный тренд девелоперского продукта в Республике Татарстан

Куда движется девелоперский продукт во Владимире: итоги конференции ЕРЗ.РФ

ТОП-5 трендов девелоперского продукта определили в Чувашии

Двор без машин и озелененная территория — основные тренды на рынке новостроек Самарской области

Серия ЕРЗ-туров по лучшим новостройкам России начинается с Воронежа

Более 400 экспертов приступают к оценке жилых комплексов в рамках премии новостроек ТОП ЖК-2023

Печать

Аналитика Рейтинг ЕРЗ ТОП Лидеры рынка Информационная открытость

23 августа 2024 17:49

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

По информации РБК, российские банки адаптируют условия ипотеки к высоким ставкам, запуская для клиентов различные опции снижения стоимости кредитов. ЦБ наблюдает за этими практиками и готовится ограничить некоторые из них с 1 июля 2025 года.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

«Ставка по рыночной ипотеке сейчас находится на заградительном уровне, поэтому многие заемщики предъявляют спрос на различные допуслуги по ее снижению», — подтвердила главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова (на фото ниже).

Фото: cian.ru

Директор группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин (на фото ниже) согласен, что на фоне жесткой денежно-кредитной политики ЦБ интерес к услуге по снижению ипотечных ставок будет расти.

Такая практика выгодна банкам, поскольку помогает выполнять планы по объему выдачи, уточнил эксперт.

Фото: bosfera.ru

«Если клиент хотел бы снизить свою ставку, то мы по продукту "Рефинансирование", можем уменьшить ее до уровня рыночной, когда ключевая была 12%», — привел пример руководитель департамента развития розничных кредитных продуктов Альфа Банка Артем Иванов.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Опция от банков по снижению ставки за отдельную плату незаменима на вторичном рынке, где сейчас нет льготных госпрограмм, добавил управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Он подчеркнул, что в отличие от субсидирования кредита застройщиком эта услуга подразумевает полную выплату комиссии самим клиентом, и покупателю не придется переплачивать за квартиру или лишаться дисконта.

Младший директор банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова предположила, что сервис найдет отклик у заемщика, если снижение ставки по кредиту после уменьшения ключевой будет проходить в «автоматическом» режиме и не потребует от клиента дополнительных заявлений и документов.

Фото: Ассоциация банков России

Директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич (на фото) полагает, что у многих покупателей есть свободные средства, которые они могут потратить на покупку ставки, чтобы не платить высокие аннуитетные платежи.

По его словам, кредиторы также не готовы выдавать ипотеку под 21% — 22% годовых из-за высокого риска дефолта или досрочного погашения, при котором банк не получит прибыль на покрытие операционных расходов.

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

Управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото) обратил внимание на то, что снижение ставки по кредиту за комиссию может оправдать себя только в том случае, если ссуда будет погашаться по графику.

«Но ипотеку при любых условиях целесообразно "выгашивать" досрочно — настолько быстро, насколько это позволяют доходы. Соответственно, снижение ставки за комиссию не очень себя оправдает» — пояснил специалист.

В ЦБ основным риском для заемщика как раз считают досрочный возврат кредита, например при дефолте. В этом случае «комиссия» ему не возвращается, а признается доходом банка. Регулятор такую практику называет ненадлежащей и может ее запретить в следующем году.

Фото: t.me/acraratingagency

Впрочем, по мнению старшего директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой (на фото), банки все равно будут искать иные инструменты, позволяющие им поддерживать доходы в условиях высоких рыночных ставок.

При этом эксперт не исключила, что к моменту введения ограничений ситуация на рынке изменится, и такая опция, как продажа дисконтов к ставкам, перестанет быть востребованной.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: льготные программы ряда застройщиков могут привести к банкротству заемщиков

ЦБ: В Минфине согласны с нашим предложением закрыть такую «серую схему» от застройщика, как переуступка прав по ДДУ

Эксперты: из-за высокой ключевой ставки ЦБ экономика замедлится, но инфляция стабилизируется

Объем ипотечного кредитования в Сбербанке в июле сократился вдвое

Крупные российские банки вновь повысили ставки по ипотеке

Эксперты: ставки по рыночной ипотеке уже являются заградительными

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ снизит спрос на ипотеку в пределах от 30% до 50%

ЦБ повысил ключевую ставку до 18% годовых (график)

Эксперты объяснили причины нынешнего роста ипотечных ставок

Новые правила работы банков с ипотечными заемщиками могут вступить в силу 1 января 2025 года

Печать

Банк России Ипотека Ставка ИЖК Экспертное мнение Размер ИЖК

Поиск

Новости

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

ВТБ в 1,8 раза увеличил выдачу ипотеки в Московском регионе

Лидеры ТОП новостроек на 1 июля 2023 года сменились в Забайкальском крае, Липецкой области, Нижегородской области, Орловской области и Республике Адыгея

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту