Лидеры ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 декабря 2024 года сменились в Астраханской области, Приморском крае, Севастополе и Смоленской области

5 декабря 2024 09:00

Лидеры ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 декабря 2024 года сменились в Астраханской области, Приморском крае, Севастополе и Смоленской области

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП новостроек по масштабу проекта в России и регионах. Лидером ТОП в Астраханской области стал ЖК Центральный, в Приморском крае — ЖК Квартал Нейбута, в Севастополе — ЖК Porto Franco, в Смоленской области — ЖК Мкр. Алтуховка.

ЖК Самолет. Фото: dogma.ru

Регион	Место	ЖК	Площадь, м²	Домов	Квартир	Застройщик
Российская Федерация	0 ◼	ЖК Самолет, г. Краснодар	1 317 306	66	32 942	DOGMA
Алтайский край	0 ◼	ЖК Времена года, Алтайский край, г. Барнаул	181 409	15	3 788	ГК СОЮЗ
Амурская область	0 ◼	ЖК Мкр Тепличный, Амурская область, с. Чигири	66 242	16	1 599	ГК Мегатек
Архангельская область	0 ◼	ЖК Квартал 100 by Akvilon, Архангельская область, г. Северодвинск	49 942	7	1 263	Группа Аквилон
Астраханская область	+1 ▲	ЖК Центральный, г. Астрахань	112 333	11	2 067	СИК Девелопмент-Юг
Белгородская область	0 ◼	ЖК Новая заря, Белгородская область, пгт Разумное	102 490	17	2 055	Корпорация ЖБК-1
Брянская область	0 ◼	ЖК Мегаполис-Парк (Мичуринский), Брянская область, п. Мичуринский	182 627	25	3 004	ГК Мегаполис
Владимирская область	0 ◼	ЖК Гвардейский, г. Владимир	254 053	16	4 136	Монострой
Волгоградская область	0 ◼	ЖК Мкр. Долина, г. Волгоград	469 617	228	11 040	DARS Development
Вологодская область	0 ◼	ЖК Южная крепость, Вологодская область, г. Вологда	211 655	46	4 534	ВСЗ
Воронежская область	0 ◼	ЖК Ласточкино, г. Воронеж	385 122	36	7 830	ДСК
Еврейская автономная область	0 ◼	ЖК По ул. Широкая, Еврейская автономная область, город Биробиджан	13 463	3	233	СЗ Кит
Забайкальский край	0 ◼	ЖК Хороший, Забайкальский край, г. Чита	90 679	10	2 120	СЗ Атолл
Ивановская область	0 ◼	ЖК Рождественский, г. Иваново	87 086	7	1 506	ГК СУ-155 (достраивал АО "Банк ДОМ.РФ")
Иркутская область	0 ◼	ЖК АвиатоR, г. Иркутск	236 539	28	4 614	ГК Новый город
Кабардино-Балкарская Республика	0 ◼	ЖК Долина Кавказа, Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик	91 577	61	1 344	Тлепш
Калининградская область	0 ◼	ЖК Восток, г. Калининград	294 502	17	5 445	ГК Мегаполис
Калужская область	0 ◼	ЖК Видный (Кошелев Лайф), Калужская область, г. Калуга	214 886	69	5 047	Корпорация КОШЕЛЕВ
Камчатский край	0 ◼	ЖК Олимп, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский	104 835	9	1 583	СЗ ОЛИМП-КАМЧАТКА
Карачаево-Черкесская Республика	0 ◼	ЖК Бульвар, Карачаево-Черкесская Республика, город Черкесск	35 554	2	464	СЗ Северный-Л
Кемеровская область	0 ◼	ЖК Солнечный бульвар, г. Кемерово	184 815	39	3 284	Компания Промстрой
Кировская область	0 ◼	ЖК Чистые Пруды, г. Киров	265 283	24	5 840	Кировспецмонтаж
Костромская область	0 ◼	ЖК ЧЕМПИОН, г. Кострома	57 148	9	1 067	ГСК КФК №1
Краснодарский край	0 ◼	ЖК Самолет, г. Краснодар	1 317 306	66	32 942	DOGMA
Красноярский край	0 ◼	ЖК Преображенский, г. Красноярск	439 956	28	6 770	ГК Монолитхолдинг
Курганская область	0 ◼	ЖК Малиновые высоты, г. Курган	53 662	6	1 152	ГК География
Курская область	0 ◼	ЖК Инстеп.Сити, г. Курск	203 466	8	4 306	ГК ЭНКО
Ленинградская область	0 ◼	ЖК GreenЛандия, Ленинградская область, г. Мурино	507 911	23	15 008	Холдинг Setl Group
Липецкая область	0 ◼	ЖК Елецкий, г. Липецк	112 609	7	2 504	ГК Глобус Групп
Магаданская область	0 ◼	ЖК По ул. Ягодная, г. Магадан	69 622	8	1 518	СЗ Недвижимость Магадана
Москва	0 ◼	ЖК Переделкино Ближнее, Москва, д. Рассказовка	939 126	50	16 789	ГК АБСОЛЮТ
Московская область	0 ◼	ЖК Пригород Лесное, Московская область, д. Мисайлово	1 155 577	67	28 195	ГК Самолет
Мурманская область	0 ◼	ЖК Кольские Огни, Мурманская область, город Кола	30 108	5	654	ГК Самолет
Ненецкий автономный округ	0 ◼	ЖК По ул. Авиаторов, Ненецкий автономный округ, г. Нарьян-Мар	12 745	4	294	ПолюсЖилСтрой
Нижегородская область	0 ◼	ЖК Новая Кузнечиха, Нижегородская область, г. Нижний Новгород	452 100	51	9 605	ГК Столица Нижний
Новгородская область	0 ◼	ЖК Ивушки, Новгородская область, г. Великий Новгород	280 756	28	5 643	Проектстрой
Новосибирская область	0 ◼	ЖК Чистая Слобода, г. Новосибирск	471 085	46	11 390	ГК КПД-ГАЗСТРОЙ
Омская область	0 ◼	ЖК Кузьминки, г. Омск	219 762	17	4 746	ГК Сибград
Оренбургская область	0 ◼	ЖК Акварель (в 16-м микрорайоне), г. Оренбург	336 859	26	6 877	ГК ЛИСТ
Орловская область	0 ◼	ЖК Зареченский (г. Орёл), Орловская область, г. Орёл	208 344	16	4 095	ГК ОДСК
Пензенская область	0 ◼	ЖК Лугометрия, г. Пенза	486 487	21	9 456	ГК Территория жизни
Пермский край	0 ◼	ЖК Теплые кварталы Погода, г. Пермь	365 693	17	7 551	СИК Девелопмент-Юг
Приморский край	+4 ▲	ЖК Квартал Нейбута, Приморский край, г. Владивосток	130 310	7	3 054	ГК Самолет
Псковская область	0 ◼	ЖК SMART-квартал, г. Псков	106 088	12	2 303	ГК ЛУГ
Республика Адыгея	0 ◼	ЖК ДарГрад, Республика Адыгея, аул Новая Адыгея	154 477	52	4 327	ГК Дарстрой
Республика Алтай	0 ◼	ЖК Первогорье, Республика Алтай, с. Майма	28 442	6	627	СЗ ВИНОГРАД
Республика Башкортостан	0 ◼	ЖК Экогород Яркий, Республика Башкортостан, г. Уфа	445 459	43	11 152	ГК Третий Трест
Республика Бурятия	0 ◼	ЖК Мегаполис, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ	174 825	13	3 500	СЗ Москомстрой
Республика Дагестан	0 ◼	ЖК Причал, Республика Дагестан, г. Махачкала	55 503	2	656	СК Арси
Республика Ингушетия	0 ◼	ЖК Дом по ул. Д. Хаутиева, Республика Ингушетия, г. Магас	70 698	1	760	СК Росс-Империя
Республика Калмыкия	0 ◼	ЖК Дом по ул. 5, Республика Калмыкия, г. Элиста	13 175	2	250	СТРОЙИНВЕСТ
Республика Карелия	0 ◼	ЖК Каскад, Республика Карелия, г. Петрозаводск	105 128	10	1 844	ГК Век
Республика Коми	0 ◼	ЖК Атлантида, Республика Коми, г. Сыктывкар	121 816	10	3 222	ГК СпецКомАвтотранс
Республика Крым	0 ◼	ЖК Жигулина Роща, Республика Крым, с. Мирное	273 236	40	5 647	СКГ
Республика Марий Эл	0 ◼	ЖК Ясная Поляна, Республика Марий Эл, пгт Медведево	122 264	19	2 347	Честр-Инвест
Республика Мордовия	0 ◼	ЖК Юбилейный, Республика Мордовия, г. Саранск	115 022	20	2 077	МИК
Республика Саха	0 ◼	ЖК Прометей, Республика Саха (Якутия), г. Якутск	173 011	14	3 451	ГК Прометей
Республика Северная Осетия — Алания	0 ◼	ЖК В с.Гизель, Республика Северная Осетия — Алания, с. Гизель	97 542	14	1 585	Жилищно-строительная компания
Республика Татарстан	0 ◼	ЖК Весна, Республика Татарстан, г. Казань	364 984	22	7 561	Унистрой
Республика Тыва	0 ◼	ЖК Менгун, Республика Тыва, г. Кызыл	66 555	16	1 542	СК Трансстрой
Республика Хакасия	0 ◼	ЖК Арена-парк, Республика Хакасия, г. Абакан	38 486	5	855	ГК Людвиг
Ростовская область	0 ◼	ЖК Суворовский, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону	540 526	36	12 242	Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки
Рязанская область	0 ◼	ЖК Шереметьевский квартал, Рязанская область, с. Дядьково	163 970	13	4 610	ГК СтройПромСервис
Самарская область	0 ◼	ЖК Южный город (Лопатино), Самарская область, с. п. Лопатино	562 517	118	13 719	ГК Древо
Санкт-Петербург	0 ◼	ЖК Чистое небо, г. Санкт-Петербург	1 171 340	32	34 959	Холдинг Setl Group
Саратовская область	0 ◼	ЖК Лето, г. Саратов	267 801	20	4 491	Компания Кронверк
Сахалинская область	0 ◼	ЖК УЮН Парк, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск	129 618	18	3 188	ПИК
Свердловская область	0 ◼	ЖК Академический, г. Екатеринбург	326 753	22	5 923	ГК КОРТРОС
Севастополь	+1 ▲	ЖК Porto Franco, г. Севастополь	93 433	7	1 874	ГК Севастопольстрой
Смоленская область	+2 ▲	ЖК Мкр. Алтуховка, Смоленская область, д. Алтуховка	131 631	26	2 674	СМОЛСТРОМ-СЕРВИС
Ставропольский край	0 ◼	ЖК Кварталы 17/77, г. Ставрополь	352 569	35	6 755	ГК ЮгСтройИнвест
Тамбовская область	0 ◼	ЖК По ул. Магистральная, г. Тамбов	144 964	12	2 720	Компания Козерог
Тверская область	0 ◼	ПТ Удача Юго-Запад, Тверская область, д. Кривцово	119 010	116	1 789	ГК Удача
Томская область	0 ◼	ЖК Южные ворота, Томская область, п. Зональная Станция	439 975	55	9 089	ГК Томская ДСК
Тульская область	0 ◼	ЖК Зеленстрой-2, г. Тула	154 035	12	2 962	ГК Стройкомплект
Тюменская область	0 ◼	ЖК Домашний, г. Тюмень	353 349	22	7 773	ГК Страна Девелопмент
Удмуртская Республика	0 ◼	ЖК Znak Город Будущего, Удмуртская Республика, п. Первомайский	208 038	22	3 979	Железно
Ульяновская область	0 ◼	ЖК Новая Жизнь, г. Ульяновск	211 194	18	5 528	ГК Новая Жизнь
Хабаровский край	0 ◼	ЖК Воронежский Бульвар, г. Хабаровск	111 819	13	2 340	Талан
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	0 ◼	ЖК Квартал Новин, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Сургут	175 634	8	2 732	Брусника
Челябинская область	0 ◼	ЖК Ньютон, г. Челябинск	493 392	40	7 259	Группа Голос
Чеченская Республика	0 ◼	ЖК По ул. Э.Э.Исмаилова, Чеченская Республика, г. Грозный	278 101	20	3 414	СК Монолит
Чувашская Республика	0 ◼	ЖК Район Солнечный, Чувашская Республика, г. Чебоксары	269 648	28	6 600	ГК Удача
Чукотский автономный округ	0 ◼	ЖК Ягодный, Чукотский автономный округ, г. Анадырь	4 287	2	80	ПКП Темп
Ямало-Ненецкий автономный округ	0 ◼	ЖК Мкрн Тундровый, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой	57 113	4	1 120	ГСК ВИС
Ярославская область	0 ◼	ЖК Волга парк, Ярославская область, г. Ярославль	245 411	18	5 107	ПИК
Донецкая Народная Республика	0 ◼	ЖК Ленинградский квартал, Донецкая Народная Республика, г. Мариуполь	51 393	5	870	СЗ СУ-2007
Луганская Народная Республика	0 ◼	ЖК Дружба, г. Луганск	14 979	1	264	СЗ Ресурснаб

В ТОП новостроек Астраханской области на первое место со второго поднялся ЖК Центральный (г. Астрахань) от СИК Девелопмент-Юг, улучшив свой прошлый результат. В ЖК входят 11 домов и 2,07 тыс. квартир площадью 112,3 тыс. м².

В ТОП новостроек Приморского края первое место занял ЖК Квартал Нейбута (Приморский край, г. Владивосток) от ГК Самолет, поднявшись на четыре строки. Площадь жилого комплекса — 130,3 тыс. м². Это 7 домов и 3,05 тыс. квартир.

В ТОП новостроек Севастополя лидером стал ЖК Porto Franco (г. Севастополь) от ГК Севастопольстрой. Месяц назад он был вторым. Жилой комплекс включает 7 домов на 1,87 тыс. квартир площадью 93,4 тыс. м².

В ТОП новостроек Смоленской области на первое место с третьего поднялся ЖК Мкр. Алтуховка (Смоленская область, д. Алтуховка) от СМОЛСТРОМ-СЕРВИС, улучшив свой прошлый результат. В ЖК — 26 домов и 2,67 тыс. квартир площадью 131,6 тыс. м².

С полным ТОП новостроек России по масштабу проекта можно ознакомиться здесь.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по масштабу проекта формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. В ТОП учитываются ЖК, имеющие строящиеся дома и/или дома, введенные в эксплуатацию с 2016 г.
Ранжирование ЖК в ТОП происходит по показателю совокупного объема жилой площади/площади апартаментов в строящихся и построенных многоквартирных домах/домах с апартаментами (п. 9.3.1 проектной декларации).
ЖК учитывается в ТОП в привязке к возводящему его застройщику, населенному пункту и уникальному наименованию. Если ЖК возводят два и более застройщика, то объем такого ЖК делится между застройщиками. Если ЖК находится в двух и более населенных пунктах, то объем такого ЖК делится между населенными пунктами. Если застройщик разделил единый проект на две или более группы домов с разными уникальными наименованиями ЖК, то объем такого проекта разделится между указанными ЖК.

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — ноября 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 ноября 2024 года сменились в Курганской, Курской, Ростовской, Рязанской областях и Республике Хакасия

Опубликован ТОП застройщиков РФ по накопленному объему ввода жилья на 1 ноября 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — октября 2024 года

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 июня 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 октября 2024 года сменились в Амурской, Астраханской, Брянской, Костромской, Мурманской, Ростовской областях и Чувашской Республике

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 августа 2024 года сменились в республиках Алтай, Башкортостан, Дагестан, Крым и в Саратовской области

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июля 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 июля 2024 года сменились в Саратовской области

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июня 2024 года

Печать

Аналитика Рейтинг ЕРЗ ТОП Лидеры рынка Информационная открытость

12 апреля 2023 09:03

Эксперты: итоги 2023 года будут зависеть от решений ЦБ и Минстроя

Портал NSP («Недвижимость и строительство Петербурга») провел опрос экспертов о ситуации на жилищном рынке Санкт-Петербургского региона.

Фото: www.s2.stc.all.kpcdn.net

Эксперты обсудили разные актуальные темы: новые продукты и схемы удержания покупателей; чем закончится дискуссия между Банком России и Минстроем; будут ли продлены льготные ипотечные госпрограммы и другие.

NSP исходил из того факта, что спрос на ипотеку в I квартале 2023 года снизился как в регионе, так и по России в целом.

Фото: www.s2.stc.all.kpcdn.net

Что будет с ипотекой

С увеличением ставки по ипотеке с господдержкой сразу на целый процент и принципиальной позицией ЦБ по субсидированным программам условия кредитования стали жестче, признала руководитель отдела продаж ГК БФА-Девелопмент (22-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга) Светлана Денисова (на фото).

По словам руководителя департамента продаж Группы Аквилон (6-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга) Максима Турты (на фото), после ухудшения условий по новостройкам программы субсидирования стали менее интересны потребителям, и люди стали возвращаться к приобретению готового жилья.

Максим Турта надеется, что льготные программы будут продлены. «Но на других условиях: чтобы ими могли воспользоваться реально нуждающиеся граждане, а не инвесторы», — считает он.

Фото: www.dpru.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru

В Россельхозбанке, по словам замдиректора Санкт-Петербургского регионального филиала РСХБ Ивана Власенко (на фото), покупатели, как правило, выбирают ипотечные программы с максимальным сроком, что позволяет получить наиболее комфортный ежемесячный платеж.

Фото: www.cdn.doveriekonkurs.ru

«Я полагаю, хотя коллеги, вероятно, мою позицию не одобрят, что ипотеку пора возвращать на рыночные основания с минимальной поддержкой государства», — заявил заместитель гендиректора СК ЛенРусСтрой (9-е место в ТОП застройщиков Ленинградской области) Максим Жабин (на фото)

Фото: www.st1.bsn.ru

Конечно, согласился он, в этом случае глобальные планы по вводу жилья придется пересматривать. Но снижение рисков и кредитной нагрузки на граждан и на бюджет, по его мнению, — вполне достойная цель. По прогнозам Максима Жабина, «если исключить геополитические катаклизмы, этот год будет лучше предыдущего».

Он уверен, что жилая недвижимость в перспективе будет дорожать, какие бы скидки ни давали застройщики. «Фундаментальных предпосылок для снижения себестоимости нет», — заключил эксперт.

Фото: www.obzor78.ru

Директор по ипотеке Центра развития проектов «Петербургская Недвижимость» Юлия Мошкова (на фото) привела факты, доказывающие, что «в 2023 году ипотека останется самым востребованным инструментом при покупке квартиры».

В первом квартале этого года доля продаж по ипотеке в Петербурге держится на рекордном уровне в 90%. «Банки и застройщики продолжат работать над созданием новых программ с интересными для покупателей условиями», — убеждена Мошкова.

Новостройки или вторичный рынок?

Одним из следствий изменения условий ипотеки с господдержкой и борьбы ЦБ с околонулевыми ставками стало оживление вторичного рынка.

Фото РБК

По информации коммерческого директора ГК РосСтройИнвест (9-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга) Екатерины Немченко (на фото), в начале 2023 года разрыв цен на новостройки и квартиры на «вторичке» достиг 20%—30%.

В итоге, по ее мнению, по совокупности факторов объем продаж на вторичном рынке заметно вырос, несмотря на менее выгодные условия по ипотеке.

«"Первичка" продолжает жить на сильном допинге в виде господдержки и субсидированных ставок», — продолжил гендиректор Первого ипотечного агентства (ПИА Недвижимость) Максим Ельцов (на фото).

А «вторичка» с рыночными ставками, замечает эксперт, «выживала как могла», и в какой-то момент вторичный рынок достиг дна. Сегодняшнее перетекание денег из новостроек во «вторичку» в силу разницы цен Максим Ельцов считает существенным фактором.

По его мнению, «низкая ставка играет все меньшую роль. Выигрыш по ежемесячному платежу важен, но при разнице в ценах он невыгоден».

Фото: www.voms.ru

На будущее Максим Ельцов дает такой прогноз: ставка будет на уровне 12% по «вторичке», на первичном рынке — около 6,5%—7%, то есть что-то среднее между «Семейной ипотекой», «Ипотекой с господдержкой» и будущими программами адресной поддержки.

Юлия Мошкова обратила внимание экспертов на то, что «квартиры на вторичном рынке чаще выбирают в новых домах, аналогичных новостройкам». Поэтому она не видит предпосылок к снижению объема ипотечного кредитования ни на первичном, ни на вторичном рынке.

Фото: www.stroyvedomosti.ru

«До активного субсидирования ставок первоначальный взнос в среднем составлял 1 млн руб., и это было около 28% от стоимости квартиры. Сейчас у покупателя есть тот же самый миллион, только доля от суммы — уже примерно 20%», — заявила Мошкова.

Фото: www.office-news.ru

Какие изменения видят эксперты

По данным гендиректора компании «МТЛ. Управление недвижимостью» Николая Антонова (на фото), «на рынке апартаментов с начала 2022 года сделок, совершенных с использованием ипотечных средств, становится меньше».

Фото: www.mebel-go.ru

Большая часть кредитов, уточняет он, выдается под 11%—14%. Некоторые застройщики завуалированно предлагают субсидирование (например, действующая ставка на первый год кредитования — от 4,1% годовых, со второго года — 16,9%).

Апартаменты чаще приобретают не «поштучно», а лотами, от 3 до 10 номеров. Их покупатели входят в категорию выгодных заемщиков. Как правило, это опытные инвесторы, поясняет Николай Антонов.

Фото: www.ttfinance.ru

«В ЖК Панорама Невы (1-е место в ТОП ЖК Санкт-Петербурга) мы активно работаем с ипотечными программами, — рассказал директор по продажам, СХ Сенатор (63-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга) Олег Добродеев (на фото).

Уменьшилось количество покупателей с минимальным собственным платежом. «В первом квартале в основном к нам приходили с пятидесятипроцентным первоначальным взносом», — проинформировал он.

Коммерческий директор ГК Самолет (2-е место в ТОП застройщиков РФ) Кирилл Храпов (на фото) констатирует рост доли ипотечных сделок.

«По нашему портфелю (в московском и петербургском регионах) мы видим, что доля ипотечных кредитов в сделках растет, — рассказал он. — В первом квартале 2022 года она составляла 72%, к концу года выросла до 85%».

Субсидированную ипотеку Храпов называет «привлекательным продуктом», а небольшое снижение покупательского интереса не считает критичным.

Фото: www. admin.nsp.ru

Коммерческий директор Maslov Group Игорь Ахальцев (на фото) ожидает развитие рынка загородной недвижимости.

«Пользуется популярностью ипотека с господдержкой на покупку домов с участками ИЖС, — заметил он, добавив: — Средняя ставка получается около 7,7%, что позволяет клиентам рассмотреть приобретение более дорогого объекта и при этом остаться на уровне стандартных ежемесячных платежей».

В числе негативных факторов он назвал предельный уровень кредита: в Московской и Ленинградской областях сумма ограничена 12 млн руб.

Фото: www.shtory-deco.ru

Стандартная ставка по ипотеке на «загородку» выше 12% годовых также не подходит большинству клиентов, констатирует Ахальцев. Поэтому количество сделок по стандартным программам снижается, резюмирует специалист.

Юлия Мошкова называет «бестселлером» 2023 года траншевую ипотеку. По ее словам, условия программы траншами в этом году несколько трансформировались: речь уже не идет об «одном рубле в месяц», но платеж по-прежнему минимальный на весь период строительства.

Другая популярная программа — это «ипотека в рассрочку», которая не только снижает платеж в два раза, но и максимально выгодна по переплате по процентам». Мошкова заверила, что ни в одной из этих программ нет удорожания самой квартиры.

Фото: www.sakhalife.ru

По мнению экспертов, тренды года будут напрямую зависеть от результатов обсуждений очередного пакета мер регулирования рынка ипотеки, которые сейчас проводят ЦБ и Минстрой. Возможно, на окончательные решения повлияют итоги I квартала.

«Думаю, рукотворное замедление такой важной отрасли, как жилищное строительство, не входит в планы правительства, и надеюсь, что в ЦБ это поняли», — предположила Светлана Денисова.

Фото: www.mk.ru

С ней согласна Екатерина Немченко: «В дискуссии между Минстроем и ЦБ победят логика и здравый смысл, будет найден компромисс», — уверена она.

«Строительная отрасль играет важнейшую роль в экономике. Без поддержки со стороны государства нынешнюю ситуацию пережить сложно», — полагают эксперты.

Фото: www.newnevsky.ru

P.S. Когда материал готовился к публикации стало известно о решении руководства Банка России ввести ограничения в отношении ипотечных программ со ставками, которые в ЦБ называют «экстремально низкими». С 30 мая по таким кредитам с датой выдачи после 15 марта 2023 года банкам понадобится формировать дополнительное резервирование. Ставку-ориентир, по которой будет рассчитываться его размер, регулятор будет публиковать на своем сайте ежемесячно.