Лидер ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 января 2025 года сменился в Рязанской области

14 января 2025 10:20

Лидер ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 января 2025 года сменился в Рязанской области

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП новостроек по масштабу проекта в России и регионах. Лидером ТОП в Рязанской области стал ЖК Северный.

ЖК Самолет. Фото: dogma.ru

Регион	Место	ЖК	Площадь, м²	Домов	Квартир	Застройщик
Российская Федерация	0 ◼	ЖК Самолет, г. Краснодар	1 317 216	66	32 940	DOGMA
Алтайский край	0 ◼	ЖК Времена года, Алтайский край, г. Барнаул	181 409	15	3 788	ГК СОЮЗ
Амурская область	0 ◼	ЖК Мкр Тепличный, Амурская область, с. Чигири	66 242	16	1 599	ГК Мегатек
Архангельская область	0 ◼	ЖК Квартал 100 by Akvilon, Архангельская область, г. Северодвинск	49 942	7	1 263	Группа Аквилон
Астраханская область	0 ◼	ЖК Центральный, г. Астрахань	112 333	11	2 067	СИК Девелопмент-Юг
Белгородская область	0 ◼	ЖК Новая заря, Белгородская область, пгт Разумное	102 490	17	2 055	Корпорация ЖБК-1
Брянская область	0 ◼	ЖК Мегаполис-Парк (Мичуринский), Брянская область, п. Мичуринский	182 627	25	3 004	ГК Мегаполис
Владимирская область	0 ◼	ЖК Гвардейский, г. Владимир	254 053	16	4 136	Монострой
Волгоградская область	0 ◼	ЖК Мкр. Долина, г. Волгоград	468 892	228	11 040	DARS Development
Вологодская область	0 ◼	ЖК Южная крепость, Вологодская область, г. Вологда	211 655	46	4 534	ВСЗ
Воронежская область	0 ◼	ЖК Ласточкино, г. Воронеж	384 836	36	7 830	ДСК
Еврейская автономная область	0 ◼	ЖК По ул. Широкая, Еврейская автономная область, город Биробиджан	13 463	3	233	СЗ Кит
Забайкальский край	0 ◼	ЖК Хороший, Забайкальский край, г. Чита	90 679	10	2 120	СЗ Атолл
Ивановская область	0 ◼	ЖК Рождественский, г. Иваново	87 086	7	1 506	ГК СУ-155 (достраивал АО "Банк ДОМ.РФ")
Иркутская область	0 ◼	ЖК АвиатоR, г. Иркутск	231 888	28	4 614	ГК Новый город
Кабардино-Балкарская Республика	0 ◼	ЖК Долина Кавказа, Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик	91 577	61	1 344	Тлепш
Калининградская область	0 ◼	ЖК Восток, г. Калининград	294 502	17	5 445	ГК Мегаполис
Калужская область	0 ◼	ЖК Видный (Кошелев Лайф), Калужская область, г. Калуга	214 886	69	5 047	Корпорация КОШЕЛЕВ
Камчатский край	0 ◼	ЖК Олимп, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский	104 835	9	1 583	СЗ ОЛИМП-КАМЧАТКА
Карачаево-Черкесская Республика	0 ◼	ЖК Бульвар, Карачаево-Черкесская Республика, город Черкесск	35 554	2	464	СЗ Северный-Л
Кемеровская область	0 ◼	ЖК Солнечный бульвар, г. Кемерово	184 815	39	3 284	Компания Промстрой
Кировская область	0 ◼	ЖК Чистые Пруды, г. Киров	265 279	24	5 840	Кировспецмонтаж
Костромская область	0 ◼	ЖК ЧЕМПИОН, г. Кострома	57 148	9	1 067	ГСК КФК №1
Краснодарский край	0 ◼	ЖК Самолет, г. Краснодар	1 317 216	66	32 940	DOGMA
Красноярский край	0 ◼	ЖК Преображенский, г. Красноярск	439 956	28	6 770	ГК Монолитхолдинг
Курганская область	0 ◼	ЖК Малиновые высоты, г. Курган	53 662	6	1 152	ГК География
Курская область	0 ◼	ЖК Инстеп.Сити, г. Курск	203 466	8	4 306	ГК ЭНКО
Ленинградская область	0 ◼	ЖК GreenЛандия, Ленинградская область, г. Мурино	507 911	23	15 008	Холдинг Setl Group
Липецкая область	0 ◼	ЖК Елецкий, г. Липецк	112 609	7	2 504	ГК Глобус Групп
Магаданская область	0 ◼	ЖК По ул. Ягодная, г. Магадан	69 622	8	1 518	СЗ Недвижимость Магадана
Москва	0 ◼	ЖК Переделкино Ближнее, Москва, д. Рассказовка	939 126	50	16 789	ГК АБСОЛЮТ
Московская область	0 ◼	ЖК Пригород Лесное, Московская область, д. Мисайлово	1 154 951	67	28 195	ГК Самолет
Мурманская область	0 ◼	ЖК Кольские Огни, Мурманская область, город Кола	30 108	5	654	ГК Самолет
Ненецкий автономный округ	0 ◼	ЖК По ул. Авиаторов, Ненецкий автономный округ, г. Нарьян-Мар	12 745	4	294	ПолюсЖилСтрой
Нижегородская область	0 ◼	ЖК Новая Кузнечиха, Нижегородская область, г. Нижний Новгород	452 100	51	9 605	ГК Столица Нижний
Новгородская область	0 ◼	ЖК Ивушки, Новгородская область, г. Великий Новгород	280 756	28	5 643	Проектстрой
Новосибирская область	0 ◼	ЖК Чистая Слобода, г. Новосибирск	471 085	46	11 390	ГК КПД-ГАЗСТРОЙ
Омская область	0 ◼	ЖК Кузьминки, г. Омск	219 762	17	4 746	ГК Сибград
Оренбургская область	0 ◼	ЖК Акварель (в 16-м микрорайоне), г. Оренбург	336 859	26	6 877	ГК ЛИСТ
Орловская область	0 ◼	ЖК Зареченский (г. Орёл), Орловская область, г. Орёл	208 344	16	4 095	ГК ОДСК
Пензенская область	0 ◼	ЖК Лугометрия, г. Пенза	486 489	21	9 456	ГК Территория жизни
Пермский край	0 ◼	ЖК Теплые кварталы Погода, г. Пермь	365 693	17	7 551	СИК Девелопмент-Юг
Приморский край	0 ◼	ЖК Квартал Нейбута, Приморский край, г. Владивосток	254 126	15	5 838	ГК Самолет
Псковская область	0 ◼	ЖК SMART-квартал, г. Псков	106 088	12	2 303	ГК ЛУГ
Республика Адыгея	0 ◼	ЖК ДарГрад, Республика Адыгея, аул Новая Адыгея	154 477	52	4 327	ГК Дарстрой
Республика Алтай	0 ◼	ЖК Первогорье, Республика Алтай, с. Майма	28 442	6	627	СЗ ВИНОГРАД
Республика Башкортостан	0 ◼	ЖК Экогород Яркий, Республика Башкортостан, г. Уфа	444 746	43	11 152	ГК Третий Трест
Республика Бурятия	0 ◼	ЖК Мегаполис, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ	174 825	13	3 500	СЗ Москомстрой
Республика Дагестан	0 ◼	ЖК Причал, Республика Дагестан, г. Махачкала	55 503	2	656	СК Арси
Республика Ингушетия	0 ◼	ЖК Дом по ул. Д. Хаутиева, Республика Ингушетия, г. Магас	70 698	1	760	СК Росс-Империя
Республика Калмыкия	0 ◼	ЖК Дом по ул. Мкрн 5, Республика Калмыкия, г. Элиста	13 175	2	250	СТРОЙИНВЕСТ
Республика Карелия	0 ◼	ЖК Каскад, Республика Карелия, г. Петрозаводск	105 255	10	1 843	СЗ СК ВЕК
Республика Коми	0 ◼	ЖК Атлантида, Республика Коми, г. Сыктывкар	121 816	10	3 222	ГК СпецКомАвтотранс
Республика Крым	0 ◼	ЖК Жигулина Роща, Республика Крым, с. Мирное	273 236	40	5 647	СКГ
Республика Марий Эл	0 ◼	ЖК Ясная Поляна, Республика Марий Эл, пгт Медведево	122 264	19	2 347	Честр-Инвест
Республика Мордовия	0 ◼	ЖК Юбилейный, Республика Мордовия, г. Саранск	115 022	20	2 077	МИК
Республика Саха (Якутия)	0 ◼	ЖК Прометей, Республика Саха (Якутия), г. Якутск	173 011	14	3 451	ГК Прометей
Республика Северная Осетия — Алания	0 ◼	ЖК В с. Гизель, Республика Северная Осетия — Алания, с. Гизель	97 542	14	1 585	Жилищно-строительная компания
Республика Татарстан	0 ◼	ЖК Весна, Республика Татарстан, г. Казань	364 984	22	7 561	Унистрой
Республика Тыва	0 ◼	ЖК Менгун, Республика Тыва, г. Кызыл	66 555	16	1 542	СК Трансстрой
Республика Хакасия	0 ◼	ЖК Арена-парк, Республика Хакасия, г. Абакан	38 486	5	855	ГК Людвиг
Ростовская область	0 ◼	ЖК Суворовский, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону	541 404	36	12 242	Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки
Рязанская область	+1 ▲	ЖК Северный, г. Рязань	160 219	11	4 624	СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ
Самарская область	0 ◼	ЖК Южный город (Лопатино), Самарская область, с. п. Лопатино	562 517	118	13 719	ГК Древо
Санкт-Петербург	0 ◼	ЖК Чистое небо, г. Санкт-Петербург	1 171 340	32	34 959	Холдинг Setl Group
Саратовская область	0 ◼	ЖК Лето, г. Саратов	280 462	21	4 675	Компания Кронверк
Сахалинская область	0 ◼	ЖК УЮН Парк, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск	128 955	18	3 188	ПИК
Свердловская область	0 ◼	ЖК Академический, г. Екатеринбург	326 753	22	5 923	ГК КОРТРОС
Севастополь	0 ◼	ЖК Porto Franco, г. Севастополь	93 433	7	1 874	ГК Севастопольстрой
Смоленская область	0 ◼	ЖК Мкр. Алтуховка, Смоленская область, д. Алтуховка	131 631	26	2 674	СМОЛСТРОМ-СЕРВИС
Ставропольский край	0 ◼	ЖК Кварталы 17/77, г. Ставрополь	350 488	35	6 755	ГК ЮгСтройИнвест
Тамбовская область	0 ◼	ЖК По ул. Магистральная, г. Тамбов	144 964	12	2 720	Компания Козерог
Тверская область	0 ◼	ПТ Удача Юго-Запад, Тверская область, д. Кривцово	119 010	116	1 789	ГК Удача
Томская область	0 ◼	ЖК Южные ворота, Томская область, п. Зональная Станция	439 975	55	9 089	ГК Томская ДСК
Тульская область	0 ◼	ЖК Зеленстрой-2, г. Тула	154 035	12	2 962	ГК Стройкомплект
Тюменская область	0 ◼	ЖК Домашний, г. Тюмень	353 349	22	7 773	ГК Страна Девелопмент
Удмуртская Республика	0 ◼	ЖК Znak Город Будущего, Удмуртская Республика, п. Первомайский	207 075	22	3 979	Железно
Ульяновская область	0 ◼	ЖК Новая Жизнь, г. Ульяновск	211 194	18	5 528	ГК Новая Жизнь
Хабаровский край	0 ◼	ЖК Воронежский Бульвар, г. Хабаровск	111 819	13	2 340	Талан
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	0 ◼	ЖК Квартал Новин, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Сургут	172 908	9	2 732	Брусника
Челябинская область	0 ◼	ЖК Ньютон, г. Челябинск	493 392	40	7 259	Группа Голос
Чеченская Республика	0 ◼	ЖК По ул. Э. Э. Исмаилова, Чеченская Республика, г. Грозный	278 101	20	3 414	СК Монолит
Чувашская Республика	0 ◼	ЖК Район Солнечный, Чувашская Республика, г. Чебоксары	268 548	28	6 600	ГК Удача
Чукотский автономный округ	0 ◼	ЖК Ягодный, Чукотский автономный округ, г. Анадырь	4 287	2	80	ПКП Темп
Ямало-Ненецкий автономный округ	0 ◼	ЖК Мкрн Тундровый, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой	57 113	4	1 120	ГСК ВИС
Ярославская область	0 ◼	ЖК Волга парк, Ярославская область, г. Ярославль	245 411	18	5 107	ПИК
Донецкая Народная Республика	0 ◼	ЖК Ленинградский квартал, Донецкая Народная Республика, г. Мариуполь	50 821	5	870	СЗ СУ-2007
Луганская Народная Республика	0 ◼	ЖК Дружба, г. Луганск	14 979	1	264	СЗ Ресурснаб

В ТОП новостроек Рязанской области первое место занял ЖК Северный (г. Рязань) от СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ, поднявшись на одну строку. Площадь жилого комплекса — 160,2 тыс. м². Это 11 домов и 4,62 тыс. квартир.

С полным ТОП новостроек России по масштабу проекта можно ознакомиться здесь.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ

ТОП новостроек по масштабу проекта формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. В ТОП учитываются ЖК, имеющие строящиеся дома и/или дома, введенные в эксплуатацию с 2016 г.

Ранжирование ЖК в ТОП происходит по показателю совокупного объема жилой площади/площади апартаментов в строящихся и построенных многоквартирных домах/домах с апартаментами (п. 9.3.1 проектной декларации).

ЖК учитывается в ТОП в привязке к возводящему его застройщику, населенному пункту и уникальному наименованию. Если ЖК возводят два и более застройщика, то объем такого ЖК делится между застройщиками. Если ЖК находится в двух и более населенных пунктах, то объем такого ЖК делится между населенными пунктами. Если застройщик разделил единый проект на две или более группы домов с разными уникальными наименованиями ЖК, то объем такого проекта разделится между указанными ЖК.

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Лидеры ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 декабря 2024 года сменились в Астраханской области, Приморском крае, Севастополе и Смоленской области

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — ноября 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 ноября 2024 года сменились в Курганской, Курской, Ростовской, Рязанской областях и Республике Хакасия

Опубликован ТОП застройщиков РФ по накопленному объему ввода жилья на 1 ноября 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — октября 2024 года

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 июня 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 октября 2024 года сменились в Амурской, Астраханской, Брянской, Костромской, Мурманской, Ростовской областях и Чувашской Республике

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 августа 2024 года сменились в республиках Алтай, Башкортостан, Дагестан, Крым и в Саратовской области

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июля 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 июля 2024 года сменились в Саратовской области

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июня 2024 года

Печать

Аналитика Рейтинг ЕРЗ ТОП Лидеры рынка Информационная открытость

20 февраля 2025 16:07

Ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем за два года увеличился

Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР выяснили разницу между ценами на новостройки и готовое жилье и изучили ее динамику по 70 городам России с населением более 300 тыс. человек. Лишь в четырех городах строящиеся квартиры оказались дешевле «вторички».

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Впервые новостройки обогнали по ценам регулярный рынок в 2021 году после введения в 2020 году льготной ипотеки, когда строящиеся дома стали стремительно дорожать.

Аналогичное исследование эксперты портала МИР КВАРТИР проводили в 2023 году. Тогда разрыв между «первичкой» и «вторичкой» составлял 13,5% по цене 1 кв. м и 14,1% по среднему лоту.

Сейчас самый большой разрыв в ценах новостроек и вторичного жилья оказался в Астрахани — 87,8%. Значительный перевес в пользу строящегося жилья обнаружен в Челябинске (45%), Перми (43,3%), Уфе (41,1%), Чите (40,3%), Новокузнецке (39,2%), Череповце (36,7%), Нижнем Новгороде (36,6%), Ленинградской области (36%) и Тольятти (33,7%).

Менее чем на 10% новостройки дороже в семи городах: Магнитогорске (2,4%), Ставрополе (3,5%), Калининграде (4,2%), Симферополе (4,5%), Волжском (8,2%), Саратове (8,2%) и Курске (8,6%).

Разница между стоимостью квартир на первичном и вторичном рынках в городах РФ

№	Город	Цена за кв. м в новостр., руб.	Цена за кв. м на «вторичке», руб.	Разница в цене	Цена за лот в новостр., руб.	Цена за лот на «вторичке», руб.	Разница в цене
1	Сочи	398 595	302 108	31,9%	14 852 582	12 895 305	15,2%
2	Москва	395 589	353 418	11,9%	22 618 143	21 210 615	6,6%
3	Санкт-Петербург	262 395	209 171	25,4%	13 671 198	11 950 910	14,4%
4	Казань	225 872	175 778	28,5%	10 967 671	8 542 706	28,4%
5	Севастополь	209 033	170 732	22,4%	10 457 775	8 787 861	19,0%
6	Московская область	196 422	154 184	27,4%	10 167 277	8 559 768	18,8%
7	Нижний Новгород	196 326	143 749	36,6%	9 865 813	7 151 041	38,0%
8	Владивосток	194 579	176 889	10,0%	9 250 360	8 514 899	8,6%
9	Чита	180 588	128 746	40,3%	8 228 823	7 037 097	16,9%
10	Якутск	176 992	139 067	27,3%	9 781 658	7 248 596	34,9%
11	Симферополь	170 655	163 314	4,5%	9 206 635	8 476 676	8,6%
12	Хабаровск	169 738	127 691	32,9%	8 334 917	6 672 952	24,9%
13	Иркутск	169 242	134 651	25,7%	8 547 165	7 283 572	17,3%
14	Уфа	167 944	118 989	41,1%	7 661 805	6 271 551	22,2%
15	Краснодар	165 255	136 804	20,8%	8 448 808	7 340 172	15,1%
16	Екатеринбург	160 123	130 688	22,5%	7 851 258	6 999 424	12,2%
17	Новосибирск	160 046	129 357	23,7%	8 004 844	6 935 127	15,4%
18	Астрахань	158 008	84 116	87,8%	7 357 756	4 656 459	58,0%
19	Ленинградская область	157 040	115 467	36,0%	7 195 847	5 909 652	21,8%
20	Пермь	150 178	104 780	43,3%	7 399 191	5 496 591	34,6%
21	Сургут	149 168	123 937	20,4%	8 319 968	7 195 418	15,6%
22	Улан-Удэ	149 047	133 651	11,5%	6 601 216	6 465 556	2,1%
23	Томск	148 271	118 643	25,0%	8 193 259	6 006 058	36,4%
24	Тюмень	147 577	120 357	22,6%	7 477 468	6 479 415	15,4%
25	Челябинск	147 208	101 501	45,0%	7 804 466	5 508 975	41,7%
26	Ростов-на-Дону	145 201	127 078	14,3%	6 996 092	6 783 812	3,1%
27	Омск	144 065	109 412	31,7%	7 775 479	5 751 679	35,2%
28	Архангельск	143 983	111 741	28,9%	6 578 677	5 563 213	18,3%
29	Барнаул	143 790	117 830	22,0%	7 036 885	6 059 936	16,1%
30	Набережные Челны	142 448	113 194	25,8%	7 497 955	6 253 419	19,9%
31	Красноярск	142 236	124 937	13,8%	8 167 998	6 613 066	23,5%
32	Самара	136 753	122 292	11,8%	7 944 324	6 706 116	18,5%
33	Новокузнецк	136 690	98 167	39,2%	7 565 582	5 456 255	38,7%
34	Калининград	136 527	131 066	4,2%	7 775 946	7 796 371	-0,3%
35	Кемерово	135 707	109 583	23,8%	6 941 915	5 740 033	20,9%
36	Мурманск	133 847	110 316	21,3%	6 736 355	5 443 896	23,7%
37	Тула	131 510	108 353	21,4%	6 766 003	5 774 030	17,2%
38	Воронеж	129 792	106 046	22,4%	6 552 889	5 881 309	11,4%
39	Тольятти	126 781	94 831	33,7%	7 047 609	5 401 390	30,5%
40	Волгоград	125 872	103 355	21,8%	6 145 609	5 728 381	7,3%
41	Киров	124 257	97 163	27,9%	6 407 798	5 072 455	26,3%
42	Чебоксары	123 183	105 675	16,6%	6 382 981	5 919 113	7,8%
43	Белгород	122 415	102 041	20,0%	6 967 275	6 059 315	15,0%
44	Рязань	122 176	95 500	27,9%	6 146 505	5 146 893	19,4%
45	Саранск	118 557	96 472	22,9%	6 700 917	4 943 339	35,6%
46	Ижевск	117 182	92 698	26,4%	5 904 888	4 819 147	22,5%
47	Иваново	116 143	93 836	23,8%	6 699 959	4 876 577	37,4%
48	Череповец	115 819	84 755	36,7%	7 032 127	5 009 125	40,4%
49	Тверь	115 331	94 668	21,8%	6 188 267	5 224 261	18,5%
50	Курск	114 265	105 229	8,6%	5 613 613	5 823 856	-3,6%
51	Ульяновск	112 940	87 204	29,5%	5 341 824	4 557 712	17,2%
52	Калуга	112 481	100 918	11,5%	6 465 716	5 827 562	11,0%
53	Владимир	109 240	110 379	-1,0%	5 659 117	5 999 360	-5,7%
54	Ярославль	108 115	96 396	12,2%	5 956 303	4 980 253	19,6%
55	Ставрополь	107 341	103 668	3,5%	6 159 335	6 051 293	1,8%
56	Саратов	106 934	98 808	8,2%	5 749 363	5 369 641	7,1%
57	Липецк	105 811	90 340	17,1%	5 877 199	4 799 741	22,4%
58	Пенза	104 245	90 514	15,2%	6 058 031	4 771 579	27,0%
59	Курган	100 515	84 659	18,7%	5 476 673	4 176 565	31,1%
60	Смоленск	99 251	83 284	19,2%	5 633 903	4 571 456	23,2%
61	Вологда	98 860	88 581	11,6%	5 230 335	4 813 772	8,7%
62	Брянск	98 798	81 126	21,8%	5 484 875	4 480 870	22,4%
63	Владикавказ	98 631	102 854	-4,1%	6 758 402	6 737 514	0,3%
64	Орел	96 958	86 744	11,8%	5 246 721	4 812 545	9,0%
65	Оренбург	95 565	84 793	12,7%	5 017 108	4 506 895	11,3%
66	Волжский	92 761	85 738	8,2%	5 226 309	4 487 622	16,5%
67	Нижний Тагил	81 901	68 272	20,0%	4 103 675	3 544 181	15,8%
68	Магнитогорск	79 302	77 433	2,4%	4 151 693	4 218 082	-1,6%
69	Махачкала	67 062	115 666	-42,0%	3 638 777	7 986 731	-54,4%
70	Грозный	65 311	87 808	-25,6%	4 250 193	5 401 071	-21,3%
	Среднее	142 749	118 274	20,7%	7 390 359	6 364 826	16,1%

Источник: МИР КВАРТИР

«Квадрат» новостроек оказался дешевле «вторички» лишь в Махачкале (на 42%), Грозном (на 25,6%), Владикавказе (на 4,1%) и Владимире (на 1%).

В Москве новостройки стоят на 11,9% больше, в Подмосковье — на 27,4%, в Санкт-Петербурге — на 25,4%.

В среднем по России разница между ценой 1 кв. м жилья от застройщика и готового составляет 20,7% (142 749 руб. против 118 274 руб.). А общая стоимость квартиры в новом доме превышает «вторичку» на 16,1% (7,4 млн руб. против 6,4 млн руб.).

Фото: mirkvartir.ru

«Перевес» готового жилья в четырех вышеназванных городах генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) объяснил непрозрачностью рынка новостроек в Дагестане и Чечне, где лишь некоторые проекты строятся по ФЗ-214, со всеми гарантиями от государства, поэтому там велики риски недостроя и различных проблем. Именно в этом эксперт видит причину того, что новые квартиры стоят дешевле, чем уже готовые.

«Разрыв в ценах зависит от количества новостроек в городе и их качества/уровня, — уточнил Павел Луценко и добавил: — Там, где новостроек много или их уровень недалеко ушел от вторичного фонда, разница будет ниже, а где имеется дефицит нового строительства или часть новостроек соответствует классу "комфорт плюс" и "бизнес" — выше».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: квази-льготная ипотека довела рынок недвижимости до «эффекта Мерседеса»

ДОМ.РФ: в январе российские новостройки подорожали на 0,1%, а инфляция ускорилась до 1,23%

В 2024 году в столице быстрее всего дорожали готовые новостройки

Эльвира Набиуллина: По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке

В январе вторичное жилье в российских мегаполисах подешевело только в Омске и Краснодаре

Спрос на рынке новостроек Московской области сократился на 5,5%

Эксперты сравнили рост цен на новостройки мегаполисов с уровнем инфляции

Средняя нормативная стоимость жилья на Чукотке в 5 раз выше, чем в Кабардино-Балкарии

В 2024 году Москва осталась лидером по дороговизне новостроек и доходам девелоперов

Главными покупателями квартир на первичном рынке Москвы стали семьи с детьми

Эксперты: конкуренция среди покупателей на фоне сокращения строительства толкает цены вверх

Печать

Цены Продажи Территориальное распределение Аналитика Госпрограммы

Поиск

Новости

Ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем за два года увеличился

Доля новостроек в объеме выданной ипотеки находится на рекордно высоком уровне — 70%

Эксперты назвали регионы России с потенциалом расширения «Семейной ипотеки» на готовое жилье

Эксперты подсчитали, сколько за четыре года было выдано «лишней» льготной ипотеки

Эксперты отметили оживление спроса на вторичное жилье в октябре

Эксперты: как выглядит покупатель жилья в России

Эксперты: Сбер заключил около 80 тыс. ипотечных сделок на сумму 429,2 млрд руб. на рынке ИЖС

Эксперты: медианный платеж по ипотеке на российском рынке новостроек составляет 34 тыс. руб.

Эксперты: молодежь готова брать льготную ипотеку

Эксперты: в июне, перед окончанием льготной ипотеки, объем выдач вырос на 44%, а за первые две недели июля он сократился на 46,4%

Эксперты: средняя скидка на вторичное жилье в июне составила 6,2%

Эксперты: в регионах с расширенной «Семейной ипотекой» только 5% новостроек подошли под условия программы

Эксперты оценили спрос на новостройки в регионах, которые попали под новые условия «Семейной ипотеки»

Эксперты подвели итоги реализации программы льготной ипотеки

Минфин: катастрофы на рынке ипотеки из-за сворачивания госпрограмм не ожидается

Эксперты: доля жилищных кредитов на новостройки в апреле снизилась, а на ИЖС — выросла

Эксперты: в крупных городах России новостройки за первый квартал года подорожали на 3,6%

Эксперты: в феврале средний первоначальный взнос по ипотеке вырос до 37,2%

Эксперты: в феврале доля ипотеки на рынке новостроек Санкт-Петербурга упала с 85% до 62%

Эксперты зафиксировали рост спроса на ипотеку на машино-места практически вдвое

Лидер ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 января 2025 года сменился в Рязанской области

Ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем за два года увеличился