Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 августа 2024 года сменились в республиках Алтай, Башкортостан, Дагестан, Крым и в Саратовской области

5 августа 2024 09:04

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 августа 2024 года сменились в республиках Алтай, Башкортостан, Дагестан, Крым и в Саратовской области

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП новостроек по потребительским качествам в России и регионах. Лидером ТОП в Республике Алтай стал ЖК Берег Катуни, в Республике Башкортостан — ЖК Grand&Grand, в Республике Дагестан — ЖК Гранатовый, в Республике Крым — ЖК Новая Ливадия (пгт. Виноградное), в Саратовской области — ЖК Лето.

Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори

Регион	Место	ЖК	Оценка ЕРЗ		Застройщик
Российская Федерация	0 ◼	ЖК Макаровский квартал, г. Екатеринбург	76,95	0,00 ◼	УГМК-Застройщик
Алтайский край	0 ◼	ЖК Opera Residence, Алтайский край, г. Барнаул	41,25	0,00 ◼	СЗ Легиан
Амурская область	0 ◼	ЖК Амур Сити, Амурская область, г. Благовещенск	47,60	0,00 ◼	СД ГРУПП СЗ
Архангельская область	0 ◼	ЖК Maxi Life на Выучейского, 31, г. Архангельск	45,95	0,00 ◼	Макси Девелопмент
Астраханская область	0 ◼	ЖК Атмосфера, г. Астрахань	75,05	0,00 ◼	ДК Прогресс
Белгородская область	0 ◼	ЖК Космос, Белгородская область, г. Старый Оскол	50,40	0,00 ◼	Индустрия строительства
Брянская область	0 ◼	ЖК Мегаполис-Парк (Мичуринский), Брянская область, п. Мичуринский	64,95	0,00 ◼	ГК Мегаполис
Брянская область	0 ◼	ЖК Мегаполис-Парк (Путевка), Брянская область, п. Путевка	64,95	0,00 ◼	ГК Мегаполис
Владимирская область	0 ◼	ЖК Доброград (д. Гороженово), Владимирская область, д. Гороженово	54,00	0,00 ◼	СЗ Доброград
	0 ◼	ЖК Доброград (п. Доброград), Владимирская область, п. Доброград	54,00	0,00 ◼	СЗ Доброград
	0 ◼	ЖК Доброград (с. п. Новосельское), Владимирская область, с. п. Новосельское	54,00	0,00 ◼	СЗ Доброград
Волгоградская область	0 ◼	ЖК Level Up, г. Волгоград	40,05	0,00 ◼	Синара-Девелопмент
Вологодская область	0 ◼	ЖК Maxi Life на Возрождения, Вологодская область, г. Вологда	62,35	0,00 ◼	Макси Девелопмент
Воронежская область	0 ◼	ЖК Z-town, г. Воронеж	67,95	0,00 ◼	ДК Новый код
Забайкальский край	0 ◼	ЖК Кенон Ривьера Парк, Забайкальский край, г. Чита	23,25	0,00 ◼	СЗ Трансстройдевелопмент
Ивановская область	0 ◼	ЖК Левитан, г. Иваново	32,90	0,00 ◼	Группа Аквилон
Иркутская область	0 ◼	ЖК СОЮЗ PRIORITY, г. Иркутск	72,00	0,00 ◼	ГК ГРАНДСТРОЙ
Кабардино-Балкарская Республика	0 ◼	ЖК FLAGMAN PARK, Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик	31,85	0,00 ◼	Flagman Invest
Калининградская область	0 ◼	ЖК Балтийская гавань, Калининградская область, г. Балтийск	49,90	0,00 ◼	ГК ТВН
Калужская область	0 ◼	ЖК Новый город, Калужская область, г. Обнинск	52,90	0,00 ◼	ГК Новый город
Камчатский край	0 ◼	ЖК Олимп, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский	23,50	0,00 ◼	СЗ ОЛИМП-КАМЧАТКА
Карачаево-Черкесская Республика	0 ◼	ЖК Мегаполис, г. Черкесск	29,05	0,00 ◼	ЮГ-СТРОЙ
Кемеровская область	0 ◼	ЖК Парковый, г. Кемерово	49,60	0,00 ◼	ГК Атмосфера
Кировская область	0 ◼	ЖК Дом бутик-класса Булычев, г. Киров	72,55	0,00 ◼	ГК Железно
Костромская область	0 ◼	ЖК Движение, г. Кострома	35,50	0,00 ◼	ГК Мегаполис
Краснодарский край	0 ◼	ЖК Белые Росы, Краснодарский край, ст. Динская	67,45	0,00 ◼	ГК ТОЧНО
Красноярский край	0 ◼	ЖК Южный Берег, г. Красноярск	57,90	0,00 ◼	СГ СМ.СИТИ
Курганская область	0 ◼	ЖК Квартал Резиденция, г. Курган	60,15	0,00 ◼	Брусника
Курская область	0 ◼	ЖК Квартал на Чехова OLIVIA, г. Курск	45,15	0,00 ◼	ГК Девелоперская компания Имена
Ленинградская область	0 ◼	ЖК ЛесART, Ленинградская область, п. Новоселье	39,40	0,00 ◼	СК ЛенРусСтрой
Липецкая область	0 ◼	ЖК Геометрия-Вершина, г. Липецк	44,10	0,00 ◼	ГК ОДСК
Москва	0 ◼	ЖК Дом Лаврушинский, г. Москва	70,00	0,00 ◼	Sminex
Московская область	0 ◼	ЖК EVO, Московская область, г. Реутов	63,85	0,00 ◼	DOGMA
Мурманская область	0 ◼	ЖК Русский Север, г. Мурманск	20,85	0,00 ◼	СЗ АРКТИКУМ
Нижегородская область	0 ◼	ЖК N1 Первый дом в Нижнем, Нижегородская область, г. Нижний Новгород	54,65	0,00 ◼	UDS
Новгородская область	0 ◼	ЖК Лето-Лето, Новгородская область, г. Великий Новгород	27,85	0,00 ◼	СЗ СК Возрождение-23
Новосибирская область	0 ◼	ЖК Квартал на Декабристов, г. Новосибирск	72,30	0,00 ◼	Брусника
Омская область	0 ◼	ЖК Квартал ДРАВЕРТА, г. Омск	59,60	0,00 ◼	Брусника
Оренбургская область	0 ◼	ЖК Авторский дом Перовский, г. Оренбург	39,40	0,00 ◼	ГК М-ЛЕВЕЛ
Орловская область	0 ◼	ЖК Династия, Орловская область, г. Орёл	45,30	0,00 ◼	ГК ОДСК
Пензенская область	0 ◼	ЖК Holms Residence, г. Пенза	70,30	0,00 ◼	СГ Рисан
Пермский край	0 ◼	ЖК Ньютон, г. Пермь	56,60	0,00 ◼	UDS
Приморский край	0 ◼	ЖК Novatoria, Приморский край, г. Владивосток	56,40	0,00 ◼	Ареал-Недвижимость
Псковская область	0 ◼	ЖК Клубный дом ТЭЦ, г. Псков	29,55	0,00 ◼	Дом на Советской
Республика Адыгея	0 ◼	ЖК Родной Дом, Республика Адыгея, аул Новая Адыгея	29,75	0,00 ◼	ГК Дарстрой
Республика Алтай	+1 ▲	ЖК Берег Катуни, Республика Алтай, с. Майма	21,00	+1,90 ▲	СЗ ПРАЙД ИНВЕСТ
Республика Башкортостан	+3 ▲	ЖК Grand&Grand, Республика Башкортостан, г. Уфа	52,70	+4,55 ▲	ГК Первый Трест
Республика Бурятия	0 ◼	ЖК Рубин, Республика Бурятия, г. Северобайкальск	30,35	0,00 ◼	СЗ Рубин
Республика Дагестан	+5 ▲	ЖК Гранатовый, Республика Дагестан, г. Дербент	43,70	+18,00 ▲	Эффект Девелопмент. СЗ
Республика Ингушетия	0 ◼	ЖК По ул. Московская, Республика Ингушетия, с. п. Нестеровское	6,75	0,00 ◼	Стройиндустрия
Республика Калмыкия	0 ◼	ЖК Дом по пр.им. П.Анацкого, Республика Калмыкия, г. Элиста	17,65	0,00 ◼	АлексСтрой
Республика Карелия	0 ◼	ЖК Каскад, Республика Карелия, г. Петрозаводск	49,15	0,00 ◼	ГК Век
Республика Коми	0 ◼	ЖК Урман, Республика Коми, г. Сыктывкар	33,20	0,00 ◼	СЗ ГКС
Республика Крым	+1 ▲	ЖК Новая Ливадия (пгт. Виноградное), Республика Крым, пгт Виноградное (в составе г. о. Ялта)	50,05	0,00 ◼	ГК Таврида Девелопмент
Республика Марий Эл	0 ◼	ЖК Первая Линия, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола	31,20	0,00 ◼	СК Спектр-М
Республика Мордовия	0 ◼	ЖК Гармония, Республика Мордовия, г. Саранск	27,50	0,00 ◼	МИК
Республика Саха	0 ◼	ЖК Ленские высоты, Республика Саха (Якутия), г. Якутск	31,15	0,00 ◼	СЗ РП Якутск
Республика Северная Осетия — Алания	0 ◼	ЖК Произведение на Первомайской, Республика Северная Осетия — Алания, г. Владикавказ	34,95	0,00 ◼	СЗ НОВА-СТРОЙ
Республика Татарстан	0 ◼	ЖК ART City, Республика Татарстан, г. Казань	60,20	0,00 ◼	Унистрой
Республика Тыва	0 ◼	ЖК Менгун, Республика Тыва, г. Кызыл	19,10	0,00 ◼	СК Трансстрой
Республика Хакасия	0 ◼	ЖК Новый Горизонт, Республика Хакасия, г. Абакан	34,65	0,00 ◼	СЗ Альфастройинвест
Ростовская область	0 ◼	ЖК Дом-резиденция Собрание, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону	59,10	0,00 ◼	ГК Альянс
Рязанская область	0 ◼	ЖК МЕГА, Рязанская область, г. Рыбное	66,65	0,00 ◼	СК РЕКОНСТРУКЦИЯ
Самарская область	0 ◼	ЖК Green River, г. Самара	65,40	0,00 ◼	ДК Древо
Санкт-Петербург	0 ◼	ЖК Московский, 65, г. Санкт-Петербург	59,65	0,00 ◼	LEGENDA Intelligent Development
Саратовская область	+1 ▲	ЖК Лето, г. Саратов	39,00	+1,90 ▲	Компания Кронверк
Сахалинская область	0 ◼	ЖК Большая Полянка, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск	41,30	0,00 ◼	ГК ЛИГО
Свердловская область	0 ◼	ЖК Макаровский квартал, г. Екатеринбург	76,95	0,00 ◼	УГМК-Застройщик
Севастополь	0 ◼	ЖК Доброгород, г. Севастополь	33,50	0,00 ◼	ИнтерСтрой
Смоленская область	0 ◼	ЖК Соловьиная роща. Новый квартал, г. Смоленск	40,80	0,00 ◼	Ваш дом
Ставропольский край	0 ◼	ЖК Империал, г. Ставрополь	64,95	0,00 ◼	ГК Премиум Сити
Тамбовская область	0 ◼	ЖК Европейский II, г. Тамбов	31,90	0,00 ◼	ГК СКЖ
Тверская область	0 ◼	ЖК Южный, г. Тверь	47,10	0,00 ◼	ГК Новый город
Томская область	0 ◼	ЖК Михайловский парк-квартал, г. Томск	49,55	0,00 ◼	1&3 Концепт Девелопмент
Тульская область	0 ◼	ЖК Smart-квартал Современник, г. Тула	51,35	0,00 ◼	Современник
Тюменская область	0 ◼	ЖК Европейский квартал, г. Тюмень	73,45	0,00 ◼	Брусника
Удмуртская Республика	0 ◼	ЖК Znak Город Будущего, Удмуртская Республика, п. Первомайский	72,10	0,00 ◼	ГК Железно
Ульяновская область	0 ◼	ЖК CENTROPOLIS, г. Ульяновск	65,45	0,00 ◼	ГК Железно
Хабаровский край	0 ◼	ЖК Амурский Квартал, г. Хабаровск	55,80	0,00 ◼	Талан
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	0 ◼	ЖК Квартал Новин, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Сургут	67,25	0,00 ◼	Брусника
Челябинская область	0 ◼	ЖК Ньютон, г. Челябинск	70,50	0,00 ◼	Группа Голос
Чеченская Республика	0 ◼	ЖК GROZNY TOWERS, Чеченская Республика, г. Грозный	21,05	0,00 ◼	ДИКА-СТРОЙПРОЕКТ
Чувашская Республика	0 ◼	ЖК Welltown, Чувашская Республика, г. Чебоксары	63,15	0,00 ◼	ИСКО-Ч
Ямало-Ненецкий автономный округ	0 ◼	ЖК Атмосфера. Квартал у озера, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой	37,30	0,00 ◼	УДСД
Ярославская область	0 ◼	ЖК Гармония NEXT, Ярославская область, г. Ярославль	45,40	0,00 ◼	ГК ГарантСтрой

ТОП новостроек Республики Алтай возглавил ЖК Берег Катуни (Республика Алтай, с. Майма) от СЗ ПРАЙД ИНВЕСТ, поднявшись на одну строку. Оценка качества жилого комплекса составляет 21 балл (+1,9 за месяц).

В ТОП новостроек Республики Башкортостан на первое место вышел ЖК Grand&Grand (Республика Башкортостан, г. Уфа) от ГК Первый Трест. В прошлом ТОП он был четвертым. Оценка ЖК увеличилась на 4,55 балла — до 52,7.

В ТОП новостроек Республики Дагестан лидером стал ЖК Гранатовый (Республика Дагестан, г. Дербент) от застройщика Эффект Девелопмент. СЗ. Месяц назад он был шестым. Оценка жилого комплекса прибавила 18 баллов и достигла 43,7.

В ТОП новостроек Республики Крым лидером стал ЖК Новая Ливадия (пгт. Виноградное) (Республика Крым, пгт Виноградное в составе г. о. Ялта) от ГК Таврида Девелопмент. Месяц назад он был вторым. Оценка качества жилого комплекса осталась прежней — 50,05 балла.

ТОП новостроек Саратовской области возглавил ЖК Лето (г. Саратов) от Компании Кронверк, поднявшись на одну строку. Оценка качества жилого комплекса составляет 39 баллов (+1,9 за месяц).

С полным ТОП новостроек России по потребительским качествам можно ознакомиться здесь.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика, и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала ЕРЗ.РФ по 133 потребительским качествам.

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июля 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 июля 2024 года сменились в Саратовской области

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июня 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 июня 2024 года остались прежними

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 мая 2024 года сменились в Омской и Пензенской областях

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — апреля 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 апреля 2024 года сменились в Нижегородской, Омской и Томской областях

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I квартала 2024 года

Печать

Аналитика Рейтинг ЕРЗ ТОП Лидеры рынка Информационная открытость

11 декабря 2024 13:58

Застройщики тормозят вывод новых проектов, увольняют сотрудников офисов продаж, а в Москве начали дешеветь квартиры

Об этом Национальной Службе Новостей (НСН) рассказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Фото: © Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

На сегодняшний день, заявил эксперт, реальных рисков остановок строек или банкротства девелоперов в России не существует.

По данным банков и госкорпорации ДОМ.РФ, пока нет ни одного застройщика, который бы полностью ушел в дефолт, был неспособен покрыть кредиты и рассчитаться с подрядчиками.

По информации НСН, в ноябре средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы снизилась до 522,4 тыс. руб. Бизнес-класс подешевел на 1,6%, до 462,6 тыс. руб., премиальное жилье — на 1,2%, до 747,7 тыс. руб.

Фото: erzrf.ru

Однако системы в этом нет. Застройщикам не нужно давать скидки на квартиры, им проще уменьшить объемы стройки, полагает Кирилл Холопик (на фото). И ряд компаний, чтобы минимизировать риски, уже начали притормаживать вывод новых проектов.

Давать скидки не разрешают и банки, потому что есть согласованный бизнес-проект, и если девелопер начнет продавать квартиры ниже себестоимости, то кредитная организация просто прекратит проектное финансирование — и все стройки остановятся.

Снижение цен, уточнил руководитель портала ЕРЗ.РФ, в принципе возможно, но на какие-то неликвидные квартиры или же в безвыходных ситуациях.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

«Мы видим по отчетам, что в любом крупном городе есть жилые комплексы, в которых застройщики как бы объявили скидки в 10% — 15%, но тут же есть и ЖК, где они на столько же цены подняли», — обратил внимание Кирилл Холопик.

В результате средневзвешенная стоимость «квадрата» стоит на месте, и это, по его словам, обычное явление, поскольку в первую очередь разбирают самые видовые квартиры, на популярных этажах и с лучшими планировками. После чего на оставшиеся цены снижаются.

Когда падают продажи и объемы строительства, появляется избыток кадров, поэтому фактически всем российским застройщикам приходится сокращать персонал, но большой беды в этом эксперт не видит.

«Увольняют только сотрудников офисов продаж. Если на 30% снизилось количество сделок, значит либо на треть должна уменьшиться зарплата маркетологов, либо их число», — пояснил собеседник НСН.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Чем крупнее компания, подчеркнул он, тем более массовыми будут увольнения. Но когда продажи восстановятся, этих людей наберут обратно. Так происходит в любом бизнесе и не только в России,

Чтобы риски дефолтов застройщиков «сошли на нет», необходимо, по мнению руководителя портала ЕРЗ.РФ, и объемы стройки уменьшить на 30% — тогда денег, поступающих от продаж, будет вполне достаточно.

Если говорить в целом, то Кирилл Холопик убежден, что у российских строителей есть большой опыт преодоления кризисов, и это делает их уникальными по сравнению с девелоперами других стран.

«Наши застройщики преодолели 1998-й, 2014-й, 2020-й и 2022 годы, — напомнил эксперт и добавил: — У каждого из них в генетическом коде прописано, что на всякий случай нужно иметь подушку безопасности, нельзя работать на полном нуле, будучи полностью закредитованным».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в мегаполисах снизилось количество стартов продаж новостроек

Эксперты: прогнозы на 2025 год по ставкам на льготную и рыночную ипотеки и ценам на жилье

В ноябре 2024 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: в ноябре новостройки Москвы подорожали на 3%

Эксперты оценили риски банкротства застройщиков в следующем году

На столичном рынке новостроек эксперты зафиксировали стагнацию цен

Эксперты: в большинстве мегаполисов России цены на новостройки продолжили расти

Эксперты: цены на новостройки не растут, но и падать им некуда

Эксперты: льготные программы ряда застройщиков могут привести к банкротству заемщиков

Эксперты: в стройкомплексе растет число банкротств, но все равно он более устойчив, чем другие отрасли

Печать

Цены Банкротство Новые проекты Кризис Экспертное мнение

Поиск

Новости

Застройщики тормозят вывод новых проектов, увольняют сотрудников офисов продаж, а в Москве начали дешеветь квартиры

Особенности распределения денежных средств, вырученных от продажи ипотечной квартиры, принадлежащей гражданину-банкроту

Эксперты о ценах на новостройки и плюсах вторичного жилья

Эксперты: сегодня в зоне риска находятся те застройщики, кто сделал ставку на льготную ипотеку

Эксперты оценили риски банкротства застройщиков в следующем году

Эксперт предложила конкретный способ борьбы с «ипотечным рейдерством»

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 5 по 9 августа

Эксперты: в стройкомплексе растет число банкротств, но все равно он более устойчив, чем другие отрасли

Компенсации всем обманутым дольщикам предлагается освободить от уплаты НДФЛ

Депутаты позволили гражданину-банкроту сохранить ипотечное жилье

Конституционный Суд обязал законодателя устранить неопределенность в вопросе продажи единственного ипотечного жилья гражданина-банкрота

Новые выводы Верховного Суда по разрешению споров о несостоятельности (банкротстве)

Уголовное дело в отношении бывшего гендиректора Urban Group направлено в суд

Эксперты: прошлый год стал рекордным по объему продаж квартир ипотечных должников

Как изменится законодательство о банкротстве

Механизм ликвидационного неттинга позволит застройщикам получить доступ к инструментам финансового рынка

Марат Хуснуллин: В Нижнем Новгороде введен в эксплуатацию один из крупнейших долгостроев

Как отрегулируют порядок продажи доли должника на торгах

Особенности регулирования обязательств застройщика-банкрота

Приняты законопроекты, совершенствующие строительное и жилищное законодательство

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 августа 2024 года сменились в республиках Алтай, Башкортостан, Дагестан, Крым и в Саратовской области

Застройщики тормозят вывод новых проектов, увольняют сотрудников офисов продаж, а в Москве начали дешеветь квартиры