Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 февраля 2025 года сменились в РФ, Забайкальском крае, Курганской, Новгородской, Свердловской областях, республиках Адыгея, Алтай, Бурятия, Коми, Марий Эл, Тыва, Ставропольском крае и Луганской Народной Республике

5 февраля 2025 09:30

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 февраля 2025 года сменились в РФ, Забайкальском крае, Курганской, Новгородской, Свердловской областях, республиках Адыгея, Алтай, Бурятия, Коми, Марий Эл, Тыва, Ставропольском крае и Луганской Народной Республике

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП новостроек по потребительским качествам в России и регионах. Лидером общероссийского ТОП стал новосибирский ЖК Микрорайон Европейский берег, в Забайкальском крае — ЖК PRO ЖК НА PROЕЗЖЕЙ, 4, в Курганской области — ЖК Маяк-мультиформатный жилой комплекс, в Новгородской области — ЖК Юннатов, в Республике Адыгея — ЖК Green Apple, в Республике Алтай — ЖК Олимп, в Республике Бурятия — ЖК Улаан Хото, в Республике Коми — ЖК Символ, в Республике Марий Эл — ЖК Дубовый парк, в Республике Тыва — ЖК Солнечный, в Свердловской области — ЖК Нагорный, в Ставропольском крае — ЖК Надежда, в Луганской Народной Республике — ЖК Красноярский. Еще у семи жилых комплексов, возглавляющих ТОП, изменились оценки потребительских качеств, но места остались прежними.

Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори

Регион	Место	ЖК	Оценка ЕРЗ		Застройщик
Российская Федерация	+1 ▲	ЖК Микрорайон Европейский берег, г. Новосибирск	88,10	0,00 ◼	Брусника
Алтайский край	0 ◼	ЖК Opera Residence, Алтайский край, г. Барнаул	40,05	0,00 ◼	СЗ Легиан
Амурская область	0 ◼	ЖК Амур Сити, Амурская область, г. Благовещенск	44,95	0,00 ◼	ГК Гордо Девелопмент
Архангельская область	0 ◼	ЖК АКВИЛONLINE, Архангельская область, г. Северодвинск	41,30	0,00 ◼	Группа Аквилон
Астраханская область	0 ◼	ЖК Атмосфера, г. Астрахань	73,30	+0,30 ▲	ДК Прогресс
Белгородская область	0 ◼	ЖК Космос, Белгородская область, г. Старый Оскол	42,05	0,00 ◼	Индустрия строительства
Брянская область	0 ◼	ЖК Мегаполис-Парк (Мичуринский), Брянская область, п. Мичуринский	57,50	0,00 ◼	ГК Мегаполис
Владимирская область	0 ◼	ЖК Доброград (д. Гороженово), Владимирская область, д. Гороженово	53,40	0,00 ◼	СЗ Доброград
	0 ◼	ЖК Доброград (п. Доброград), Владимирская область, п. Доброград	53,40	0,00 ◼	СЗ Доброград
	0 ◼	ЖК Доброград (с. п. Новосельское), Владимирская область, с. п. Новосельское	53,40	0,00 ◼	СЗ Доброград
Волгоградская область	0 ◼	ЖК Level Up, г. Волгоград	41,85	0,00 ◼	Синара-Девелопмент
Вологодская область	0 ◼	ЖК Maxi Life на Возрождения, Вологодская область, г. Вологда	54,95	0,00 ◼	Maxi Life
Воронежская область	0 ◼	ЖК Z-town, г. Воронеж	68,10	+1,70 ▲	ДК Новый код
Забайкальский край	новый ►	ЖК PRO ЖК НА PROЕЗЖЕЙ, 4, Забайкальский край, г. Чита	33,05	новый ►	СК Энергожилстрой
Ивановская область	0 ◼	ЖК Левитан, г. Иваново	33,70	0,00 ◼	Группа Аквилон
Иркутская область	0 ◼	ЖК СОЮЗ PRIORITY, г. Иркутск	73,10	0,00 ◼	ГК ГРАНДСТРОЙ
Кабардино-Балкарская Республика	0 ◼	ЖК FLAGMAN PARK, Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик	40,70	0,00 ◼	Специализированный застройщик Флагман Инвест
Калининградская область	0 ◼	ЖК Русская Европа, г. Калининград	51,70	0,00 ◼	АвангардИнвестПроект
Калужская область	0 ◼	ЖК Новый город, Калужская область, г. Обнинск	51,35	0,00 ◼	ГК Новый город
Камчатский край	0 ◼	ЖК Олимп, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский	32,80	0,00 ◼	СЗ ОЛИМП-КАМЧАТКА
Карачаево-Черкесская Республика	0 ◼	ЖК По ул. Парковая, г. Черкесск	20,85	0,00 ◼	СЗ АРБАТ
Кемеровская область	0 ◼	ЖК Парковый, г. Кемерово	47,25	0,00 ◼	ГК Атмосфера
Кировская область	0 ◼	ЖК Дом бутик-класса Булычев, г. Киров	77,25	0,00 ◼	Железно
Костромская область	0 ◼	ЖК Сердце города, г. Кострома	37,60	0,00 ◼	ГК МастерСтрой
Краснодарский край	0 ◼	ЖК Белые Росы, Краснодарский край, ст. Динская	64,65	0,00 ◼	ГК ТОЧНО
Красноярский край	0 ◼	ЖК Южный Берег, г. Красноярск	60,05	0,00 ◼	СГ СМ.СИТИ
Курганская область	новый ►	ЖК Маяк-мультиформатный жилой комплекс, г. Курган	34,35	новый ►	Холдинг Партнер
Курская область	0 ◼	ЖК Инстеп.Сити, г. Курск	42,10	0,00 ◼	ГК ЭНКО
Ленинградская область	0 ◼	ЖК Аквилон Stories, Ленинградская область, г. Кудрово	40,05	0,00 ◼	Группа Аквилон
Липецкая область	0 ◼	ЖК Геометрия-Вершина, г. Липецк	40,45	0,00 ◼	ГК ОДСК
Москва	0 ◼	ЖК Дом А, г. Москва	79,55	0,00 ◼	Брусника
Московская область	0 ◼	ЖК Первый квартал, Московская область, д. Сапроново	77,00	0,00 ◼	Брусника
Мурманская область	0 ◼	ЖК Русский Север, г. Мурманск	23,40	0,00 ◼	СЗ АРКТИКУМ
Нижегородская область	0 ◼	ЖК GloraX Premium Черниговская, Нижегородская область, г. Нижний Новгород	51,20	0,00 ◼	ГК Glorax
Новгородская область	новый ►	ЖК Юннатов, Новгородская область, г. Великий Новгород	29,90	новый ►	Глория
Новосибирская область	0 ◼	ЖК Микрорайон Европейский берег, г. Новосибирск	88,10	0,00 ◼	Брусника
Омская область	0 ◼	ЖК Квартал Драверта, г. Омск	75,90	0,00 ◼	Брусника
Оренбургская область	0 ◼	ЖК Авторский дом Перовский, г. Оренбург	42,50	0,00 ◼	ГК М-ЛЕВЕЛ
Орловская область	0 ◼	ЖК Династия, Орловская область, г. Орёл	43,90	0,00 ◼	ГК ОДСК
Пензенская область	0 ◼	ЖК Holms Residence, г. Пенза	73,10	0,00 ◼	СГ Рисан
Пермский край	0 ◼	ЖК Камаполис, г. Пермь	64,95	+0,40 ▲	Железно
Приморский край	0 ◼	ЖК Novatoria, Приморский край, г. Владивосток	55,35	0,00 ◼	Ареал-Недвижимость
Псковская область	0 ◼	ЖК SMART-квартал, г. Псков	30,80	0,00 ◼	ГК ЛУГ
Республика Адыгея	новый ►	ЖК Green Apple, Республика Адыгея, г. п. Яблоновский	38,00	новый ►	Специализированный застройщик Строитель-Юг
Республика Алтай	новый ►	ЖК Олимп, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск	25,70	новый ►	СтройДом
Республика Башкортостан	0 ◼	ЖК Уникум на Коммунистической, Республика Башкортостан, г. Уфа	50,80	0,00 ◼	Унистрой
Республика Бурятия	новый ►	ЖК Улаан Хото, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ	35,00	новый ►	ПИК
Республика Дагестан	0 ◼	ЖК Гранатовый, Республика Дагестан, г. Дербент	42,50	0,00 ◼	Эффект Девелопмент. СЗ
Республика Ингушетия	0 ◼	ЖК По ул. Московская, Республика Ингушетия, с. п. Нестеровское	10,40	0,00 ◼	Стройиндустрия
Республика Калмыкия	0 ◼	ЖК Дом по пр. им. П. Анацкого, Республика Калмыкия, г. Элиста	20,10	0,00 ◼	АлексСтрой
Республика Карелия	0 ◼	ЖК Каскад, Республика Карелия, г. Петрозаводск	48,15	0,00 ◼	СЗ СК ВЕК
Республика Коми	новый ►	ЖК Символ, Республика Коми, г. Сыктывкар	37,40	новый ►	СЗ ГКС
Республика Крым	0 ◼	ЖК Новая Ливадия, Республика Крым, пгт Виноградное (в составе г. о. Ялта)	62,20	0,00 ◼	ГК Таврида Девелопмент
Республика Марий Эл	новый ►	ЖК Дубовый парк, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола	31,90	новый ►	ГК РУСАГРОСТРОЙ
Республика Мордовия	0 ◼	ЖК Самоцветы, Республика Мордовия, г. Саранск	31,80	0,00 ◼	СЗ Дан-Строй
Республика Саха (Якутия)	0 ◼	ЖК Ленские высоты, Республика Саха (Якутия), г. Якутск	38,00	0,00 ◼	СЗ РП Якутск
Республика Северная Осетия — Алания	0 ◼	ЖК Произведение на Первомайской, Республика Северная Осетия — Алания, г. Владикавказ	33,65	0,00 ◼	СЗ НОВА-СТРОЙ
Республика Татарстан	0 ◼	ЖК Мой Ритм, Республика Татарстан, г. Казань	66,00	0,00 ◼	Ак Барс Дом
Республика Тыва	новый ►	ЖК Солнечный, Республика Тыва, г. Кызыл	14,70	новый ►	СЗ ВОСТОК
Республика Хакасия	0 ◼	ЖК Новый Горизонт, Республика Хакасия, г. Абакан	37,25	0,00 ◼	СЗ Альфастройинвест
Ростовская область	0 ◼	ЖК Дом-резиденция Собрание, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону	54,50	-1,00 ▼	ГК Альянс
Рязанская область	0 ◼	ЖК Медный, г. Рязань	60,60	0,00 ◼	ИСГ Мармакс
Самарская область	0 ◼	ЖК Green River, г. Самара	69,85	0,00 ◼	ГК Древо
Санкт-Петербург	0 ◼	ЖК Московский, 65, г. Санкт-Петербург	58,30	-0,70 ▼	LEGENDA Intelligent Development
Саратовская область	0 ◼	ЖК Новый город, Саратовская область, г. Энгельс	57,10	0,00 ◼	СК Новый век
Сахалинская область	0 ◼	ЖК Большая Полянка, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск	38,10	0,00 ◼	ГК ЛИГО
Свердловская область	+1 ▲	ЖК Нагорный, г. Екатеринбург	84,80	0,00 ◼	УГМК-Застройщик
Севастополь	0 ◼	ЖК Доброгород, г. Севастополь	37,55	0,00 ◼	ИнтерСтрой
Смоленская область	0 ◼	ЖК Соловьиная роща. Новый квартал, г. Смоленск	38,60	0,00 ◼	Ваш дом
Ставропольский край	+1 ▲	ЖК Надежда, г. Ставрополь	40,15	0,00 ◼	ГК ССК СТРОЙ ГРУПП
Тамбовская область	0 ◼	ЖК ИМПУЛЬС, г. Тамбов	38,05	0,00 ◼	ГК СКЖ
Тверская область	0 ◼	ЖК Южный, г. Тверь	50,00	0,00 ◼	ГК Новый город
Томская область	0 ◼	ЖК Михайловский парк-квартал, г. Томск	46,75	0,00 ◼	1&3 Концепт Девелопмент
Тульская область	0 ◼	ЖК Михеева Парк, г. Тула	49,05	0,00 ◼	ГК ОСТ
Тюменская область	0 ◼	ЖК Речной Порт, г. Тюмень	84,25	-1,00 ▼	Брусника
Удмуртская Республика	0 ◼	ЖК Znak Город Будущего, Удмуртская Республика, п. Первомайский	69,55	+0,80 ▲	Железно
Ульяновская область	0 ◼	ЖК CENTROPOLIS, г. Ульяновск	63,05	0,00 ◼	Железно
Хабаровский край	0 ◼	ЖК Амурский Квартал, г. Хабаровск	52,80	0,00 ◼	Талан
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	0 ◼	ЖК Квартал Новин, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Сургут	70,35	0,00 ◼	Брусника
Челябинская область	0 ◼	ЖК Ньютон, г. Челябинск	68,85	0,00 ◼	Группа Голос
Чеченская Республика	0 ◼	ЖК По ул. Хачукаева, Чеченская Республика, г. Грозный	19,00	0,00 ◼	СК ЭКОСТРОЙ
Чувашская Республика	0 ◼	ЖК Welltown, Чувашская Республика, г. Чебоксары	64,05	0,00 ◼	ИСКО-Ч
Ямало-Ненецкий автономный округ	0 ◼	ЖК Преображенский, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой	38,60	0,00 ◼	ГК ЭНКО
Ярославская область	0 ◼	ЖК Гармония NEXT, Ярославская область, г. Ярославль	41,30	0,00 ◼	ГК ГарантСтрой
Донецкая Народная Республика	0 ◼	ЖК Ленинградский квартал, Донецкая Народная Республика, г. Мариуполь	31,75	0,00 ◼	СЗ СУ-2007
Луганская Народная Республика	новый ►	ЖК Красноярский, г. Луганск	24,05	новый ►	СЗ Жилстрой 1

ТОП новостроек России возглавил ЖК Микрорайон Европейский берег (г. Новосибирск) от Брусники, поднявшись на одну строку. Оценка потребительских качеств жилого комплекса не изменилась и составила 88,1 балла.

В ТОП новостроек Астраханской области первое место, как и месяц назад, занял ЖК Атмосфера (г. Астрахань) от ДК Прогресс. Оценка ЖК увеличилась на 0,3 балла — до 73,3.

В ТОП новостроек Воронежской области на первой строчке, как и раньше, ЖК Z-town (г. Воронеж) от ДК Новый код. Оценка ЖК увеличилась на 1,7 балла — до 68,1.

В ТОП новостроек Забайкальского края первое место занял ЖК PRO ЖК НА PROЕЗЖЕЙ, 4 (Забайкальский край, г. Чита) от СК Энергожилстрой, которого не было в предыдущем ТОП. Оценка жилого комплекса — 33,05 балла.

В ТОП новостроек Курганской области лидером стал вошедший в него ЖК Маяк-мультиформатный жилой комплекс (г. Курган) от Холдинга Партнер. Оценка качества жилого комплекса — 34,35 балла.

В ТОП новостроек Новгородской области лидером стал вошедший в него ЖК Юннатов (Новгородская область, г. Великий Новгород) от Глория. Оценка жилого комплекса — 29,9 балла.

В ТОП новостроек Пермского края первое место, как и месяц назад, занял ЖК Камаполис (г. Пермь) от Железно. Оценка ЖК увеличилась на 0,4 балла — до 64,95.

ТОП новостроек Республики Адыгея возглавил ЖК Green Apple (Республика Адыгея, г. п. Яблоновский) от СЗ Строитель-Юг, которого не было в прошлом ТОП. Оценка качества жилого комплекса — 38 баллов.

В ТОП новостроек Республики Алтай на первое место вышел новый жилой комплекс — ЖК Олимп (Республика Алтай, г. Горно-Алтайск) от СтройДом. Оценка ЖК — 25,7 балла.

В ТОП новостроек Республики Бурятия лидером стал вошедший в него ЖК Улаан Хото (Республика Бурятия, г. Улан-Удэ) от ПИК. Оценка жилого комплекса — 35 баллов.

ТОП новостроек Республики Коми возглавил ЖК Символ (Республика Коми, г. Сыктывкар) от СЗ ГКС, которого не было в прошлом ТОП. Оценка качества жилого комплекса — 37,4 балла.

В ТОП новостроек Республики Марий Эл первое место занял ЖК Дубовый парк (Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола) от ГК РУСАГРОСТРОЙ, которого не было в предыдущем ТОП. Оценка качества ЖК — 31,9 балла.

В ТОП новостроек Республики Тыва лидером стал вошедший в него ЖК Солнечный (Республика Тыва, г. Кызыл) от СЗ ВОСТОК. Оценка жилого комплекса — 14,7 балла.

В ТОП новостроек Ростовской области на первой строчке, как и раньше, ЖК Дом-резиденция Собрание (Ростовская область, г. Ростов-на-Дону) от ГК Альянс. Оценка ЖК уменьшилась на 1 балл — до 54,5.

В ТОП новостроек Санкт-Петербурга на первой позиции, как и раньше, ЖК Московский, 65 (г. Санкт-Петербург) от LEGENDA Intelligent Development. Оценка качества жилого комплекса составляет 58,3 балла (-0,7 за месяц).

В ТОП новостроек Свердловской области на первое место вышел ЖК Нагорный (г. Екатеринбург) от УГМК-Застройщик. В прошлом ТОП он был вторым. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 84,8 балла.

В ТОП новостроек Ставропольского края на первое место со второго поднялся ЖК Надежда (г. Ставрополь) от ГК ССК СТРОЙ ГРУПП, улучшив свой прошлый результат. Оценка качества ЖК не изменилась и составила 40,15 балла.

В ТОП новостроек Тюменской области на первом месте остается ЖК Речной Порт (г. Тюмень) от Брусники. Оценка жилого комплекса стала меньше на 1 балл и составила 84,25.

В ТОП новостроек Удмуртской Республики на первой позиции, как и раньше, ЖК Znak Город Будущего (Удмуртская Республика, п. Первомайский) от Железно. Оценка качества жилого комплекса составляет 69,55 балла (+0,8 за месяц).

В ТОП новостроек Луганской Народной Республики первое место занял ЖК Красноярский (г. Луганск) от СЗ Жилстрой 1, которого не было в предыдущем ТОП. Оценка жилого комплекса — 24,05 балла.

С полным ТОП новостроек России по потребительским качествам можно ознакомиться здесь.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика, и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала ЕРЗ.РФ по 165 потребительским качествам.

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Другие публикации по теме:

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 января 2025 года

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 ноября 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — октября 2024 года

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 июня 2024 года

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 мая 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — апреля 2024 года

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 апреля 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I квартала 2024 года

Опубликован ТОП новостроек России с изменениями на 1 марта 2024 года

Опубликован первый ТОП по вводу жилья в 2024 году

Печать

Аналитика Рейтинг ЕРЗ ТОП Лидеры рынка Информационная открытость

13 февраля 2025 09:00

Путеводитель для застройщиков по программе РСН–2025

По просьбе девелоперов портал ЕРЗ.РФ подготовил таблицу-навигатор по деловой программе «Российской строительной недели–2025» (РСН–2025). Путеводитель позволяет определить, какие события могут быть интересны и полезны именно вам, и составить индивидуальный план посещения сессий.

Мероприятия РСН–2025 охватывают 16 направлений работы девелоперских компаний и будут полезны специалистам соответствующих профилей.

Например, руководителей компаний-застройщиков, по мнению ЕРЗ.РФ, заинтересуют следующие мероприятия:

9—10 марта

• ЕРЗ-урбан-туры по новостройкам Москвы;

• ЕРЗ-IT-туры (подробная информация будет опубликована позже);

• ЕРЗ-пром-туры:

- Новые Трубные Технологии;

- Завод Tarkett Sommer;

- Рыбинский электромонтажный завод.

11 марта

• Панельная дискуссия «Как сделать города лучше. Открытый диалог: власть — девелопер»;

• Панельная дискуссия «Девелопмент жилья: что происходит и что делать?»;

• Шоу-финал Гран-при премии ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка России»;

• Панельная дискуссия «Банковское кредитование девелопмента в условиях снижения спроса»;

• Круглый стол «Управление маржинальностью девелоперского продукта».

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

12 марта

• Круглый стол «КРТ: совершенствование законодательства и лучшие практики»;

• X Всероссийское совещание «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации» и церемония ТОП ЖК–2025;

• Круглый стол «Антикризисное управление девелоперов в сложных экономических условиях».

13 марта

• Панельная дискуссия «Девелоперская компания будущего»;

• VIII Конференция «Малоэтажная Россия–2025». Блоки:

1. Новое в законодательстве для девелоперов ИЖС: финансирование строительства, управление коттеджным поселком;

2. Тренды продукта и спроса на рынке ИЖС;

3. Альтернативные технологии в коттеджном строительстве (панельная дискуссия).

14 марта

• Саммит директоров по развитию «Земля для строительства, выход за пределы домашнего региона»;

• Конференция «Искусственный интеллект в девелопменте».

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Для юристов девелоперских компаний организаторы деловой программы РСН–2025 подготовили ряд мероприятий, в числе которых:

11 марта

• Панельная дискуссия «Как сделать города лучше. Открытый диалог: власть — девелопер»;

• Круглый стол «Споры о качестве квартир и домов ИЖС».

12 марта

• Круглый стол «КРТ: совершенствование законодательства и лучшие практики».

13 марта

• Лекция от Минстроя России «Требования к качеству отделки по 214-ФЗ. СТО»;

• Лекция от Минстроя России «Отклонения от норм проектирования (обоснование безопасности, пожарные СТУ)»;

• VIII Конференция «Малоэтажная Россия–2025». Новое в законодательстве для девелоперов ИЖС: финансирование строительства, управление коттеджным поселком.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Для маркетологов и специалистов в сфере рекламы и PR 14 марта в рамках РСН–2025 состоится День маркетинга и продаж, который объединит в себе сразу 13 тематических сессий. Также сотрудникам этих направлений адресованы:

11 марта

• Панельная дискуссия «Девелопмент жилья: что происходит и что делать?»;

• Шоу-финал Гран-при премии ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка России»;

• Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадия ″Маркетинг, продажи″»;

• Конференция «Цифровизация продаж в ИЖС»;

• Панельная дискуссия «Какой будет многоквартирная новостройка через 10—20 лет»;

• Мастер-класс «Интеграция искусства в ЖК»;

• Мастер-класс «Компания-инноватор: как вести рынок за собой».

12 марта

• Круглый стол «Коммерческая недвижимость и стрит-ритейл в жилом комплексе».

13 марта

• Круглый стол «Квартиры под ключ: проектирование, строительство, продажа»;