За этот период операционный денежный поток увеличился до 13 млрд руб., средняя цена реализованной недвижимости — на 18%, продажи в Москве выросли на 49%, а выручка — на 108%.

Фото: www.78.house

Один из крупнейших российских застройщиков жилья, Группа ЛСР (2-е место в ТОП по РФ по объему текущего строительства), на своем официальном сайте обнародовал финансовые показатели за первое полугодие 2019 года, подготовленные в соответствии с МФСО.

Основные финансовые итоги работы компании за этот период таковы:

• Операционный денежный поток вырос до 13 млрд руб.

• Стоимость заключенных новых договоров выросла на 6% год к году, достигнув 38 млрд руб., их объем по площади составил 368 тыс. кв. м;

Фото: www.кредит.рф

• Средняя цена реализованной недвижимости увеличилась на 18% — до 114 тыс. руб. за 1 кв. м.

• Продажи в Москве увеличились на 49%, выручка — на 108%, достигнув 46 608 млн руб.

• Скорректированный показатель EBITDA — 7 817 млн руб.

• Рентабельность по скорректированной EBITDA — 17%.

• Прибыль за отчетный период достигла 1 864 млн руб. (за первые 6 месяцев прошлого года этот показатель равнялся 3,758 млрд руб.).

• Чистый долг снизился на 29% и составил 21 629 млн руб. по сравнению с 30 290 млн руб. на 31 декабря 2018 года.

Фото: www.e1.ru

• Соотношение Чистый долг/скорректированная EBITDA снизилось с 0,83 по состоянию на 31 декабря 2018 года до 0,62 в первом полугодии 2019 года.

• Прибыль на акцию составила 18,60 руб.

«В первой половине 2019 года «Группа ЛСР» в очередной раз продемонстрировала свои устойчивые рыночные позиции», — отметил, комментируя финансовые показатели работы компании в первые 6 месяцев текущего года, генеральный директор ПАО «Группа ЛСР» Андрей Молчанов (на фото).

Фото: www.gilds.ru

«Мы очень довольны, что драйвером роста на этот раз стали наши московские проекты, демонстрирующие хорошую отдачу от многолетних системных инвестиций, — подчеркнул топ-менеджер. — В Москве продажи выросли на 49%, в денежном выражении — до 16,6 млрд руб. и на 28% — в натуральном выражении до 117 тыс. кв. м., а выручка увеличилась на 108% — до 14,5 млрд руб.».

По словам Андрея Молчанова, Группа ЛСР с оптимизмом смотрит в будущее и, как системообразующий застройщик, намерена продолжать реализацию стратегии по доминированию в ключевых для нее сегментах бизнеса и регионах.

СПРАВКА ЕРЗ: Группа ЛСР

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 4 150 369 кв. м

Объектов строительства — 241 (в 24 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 2-е

Место в ТОП по Свердловской области — 1-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 2-е

Место в ТОП по Москве — 6-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 816 744 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 2-е

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг во 3 кв. 2018 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Группа ЛСР приобретет у датчан завод по выпуску газобетона в Ленинградской области

Группа ЛСР в первом полугодии на треть увеличила объем введенного в эксплуатацию жилья

Самые обсуждаемые в Telegram застройщики — ПИК и Группа ЛСР

ТОП застройщиков РФ на июнь 2019 года: разрыв между ПИК и ЛСР остается стабильным

Первые проекты с расчетами через счета эскроу ЛСР выведет на рынок в начале 2020 года

Группа ЛСР получила право работать в Свердловской области по старым правилам

Акции «Группы ЛСР» выросли на новостях о выплате дивидендов ее акционерам

«ВТБ Капитал» приобрел 6,69% «Группы ЛСР»

ТОП застройщиков РФ на 1 апреля: разрыв между ПИК и ЛСР быстро растет

Андрей Молчанов продал около 10% акций второго застройщика жилья в России, но сохранил контрольный пакет Группы ЛСР

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минфина России №03-11-1/63457 от 08.07.2024 «Об учете расходов в рамках договоров долевого участия и по договорам купли-продажи».

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

В письме финансовое ведомство указывает, что средства участников долевого строительства, размещенные на счетах эскроу, приравниваются к средствам целевого финансирования (СЦФ).

Согласно положениям Налогового кодекса РФ (НК РФ), налогоплательщики, получившие средства СЦФ, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.

Поэтому расходы организации-застройщика, которые должны быть в дальнейшем возмещены за счет указанных средств, учитываются раздельно как произведенные в рамках целевого финансирования. Использованием по целевому назначению этих средств признается возмещение ими расходов застройщика в связи со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предусмотренных договором участия в долевом строительстве (ДДУ).

Исходя из вышеизложенного, организация-застройщик, выполняющая строительство жилых домов и осуществляющая реализацию квартир в рамках ДДУ и по договорам купли-продажи, в течение срока строительства дома учитывает расходы, предусмотренные НК РФ. Расходами налогоплательщика, применяющего упрощенную систему налогообложения (УСН), признаются затраты после их фактической оплаты. 

После сдачи дома в эксплуатацию ранее учтенные расходы подлежат корректировке (уменьшению) на сумму расходов, произведенных в рамках целевого финансирования и подлежащих возмещению за счет средств участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ФНС: создание нескольких организаций-застройщиков для привлечения средств участников долевого строительства не является дроблением бизнеса

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД

Эксперты: новая шкала НДФЛ в первую очередь коснется продавцов инвестиционного жилья

Минфин разъяснил, кто и как должен платить НДС при установлении сервитута

Минфин разъяснил правила начисления, учета и уплаты НДС при строительстве апартаментов

Минфин разъяснил, нужно ли платить налог с квартиры, полученной от государства бесплатно

ФНС России разъяснила, как исчисляется земельный налог в 2024 году

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога

Рост кадастровой стоимости московской недвижимости и пример расчета налога на квартиру

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения