Жилые комплексы комфорт-класса сочетают в себе невысокую стоимость и хорошие потребительские качества. Застройщики за счёт больших объемов возводимого жилья могут предложить покупателям жилье, обеспеченное социальной инфраструктурой и комфортным дворовым пространством, по ценам близким к уровню класса эконом.

Всего по РФ доля ЖК класса комфорт от общего количества ЖК составляет 43,6%. При этом в Тюменской области доля таких ЖК составляет 40,2%, а в самой Тюмени доля составила 39,1%.

Во втором квартале 2020 года лучшими ЖК класса комфорт являются проекты Брусники и Талана.

ТОП лучших жилых комплексов комфорт-класса г. Тюмень

ЖК Европейский квартал — проект комплексной застройки.

По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 112 баллов, что является лучшим показателем из всех ЖК Тюменской области.

В ЖК предусматривается строительство 17 домов. Квартиры продаются в семи строящихся домах, ввод в эксплуатацию которых запланирован в 2020–2023 годах.

Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 2,93 млн рублей. Цена квадратного метра от 61 724 рублей. Самые маленькие квартиры имеют площадь от 30,8 кв.м.

Застройщик жилого комплекса Брусника имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Является третьим по объемам текущего строительства застройщиком Тюменской области. Входит в ТОП‑50 крупнейших застройщиков России.

ЖК Интеллект-Квартал — проект комплексной застройки в микрорайоне Тюменская Слобода.

По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 103 балла, что является вторым показателем среди ЖК Тюменской области.

В ЖК предусматривается строительство в общей сложности трех домов на 992 квартиры. Квартиры продаются в одном сданном и двух строящихся домах ЖК, ввод в эксплуатацию которых запланирован на I квартал 2021 года.

Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 2,75 млн рублей. Цена квадратного метра от 65 765 рублей. Самые маленькие квартиры имеют площадь от 38 кв.м.

Застройщик жилого комплекса Талан имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑10 крупнейших застройщиков Тюменской области. Входит в ТОП‑100 крупнейших застройщиков России.

ЖК Жилой район Видный — еще один проект комплексной застройки от Брусники в микрорайоне Видный.

По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 98 баллов, что является третьим показателем среди ЖК Тюменской области.

В ЖК предусматривается строительство 20 домов. Квартиры продаются в одном сданном и четырех строящихся домах ЖК, ввод в эксплуатацию которых запланирован в 2020–2022 годах.

Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 2,37 млн рублей. Цена квадратного метра от 62 300 рублей. Самые маленькие квартиры имеют площадь от 27,7 кв.м.

С полным списком ТОП жилых комплексов комфорт-класса Тюмени можно ознакомиться по ссылке. Новостройки оцениваются по 106 параметрам. Произведена оценка 69 новостроек Тюмени, в которых ведутся активные продажи квартир.

Исследование потребительских качеств жилых комплексов проведено совместно Комиссией РСПП по строительству и жилищной политике, Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Национальным объединением застройщиков жилья, Институтом развития строительной отрасли (портал ЕРЗ.РФ).

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты